Šī brīvstāvoša villa atrodas El Galan, dzīvojamā zonā, kas izvietota iekšzemē starp Villamartin un La Fuente, Costa Blanca dienvidos. Īpašums piedāvā 133 m² dzīvojamās platības divos stāvos, ar trim guļamistabām, divām vannas istabām, privātu baseinu, jumta terasi un saules paneļiem. Uzcelta 2001. gadā, māja ir pabeigta un nekavējoties pieejama apdzīvošanai. Apkārtne apvieno pilsētas ērtības ar tuvumu trim golfa laukumiem, un tuvākās pludmales atrodas aptuveni 5,6 km attālumā. Pieprasītā cena ir 349 990 eiro.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
El Galan atrodas starp Villamartin un La Fuente, Orihuela Costa pašvaldības teritorijā Alikantes provincē. Vide ir pilsētiska, ar pakalpojumiem gājiena attālumā, savukārt tuvākā piekraste atrodas aptuveni 5,6 km attālumā. Trīs golfa klubi atrodas 3 km rādiusā, un tuvākais lielveikals ir 1,9 km no īpašuma.
Īpašums ir divstāvu brīvstāvoša villa ar trim guļamistabām, divām vannas istabām, divām aprīkotām virtuvēm, viesistabu ar kamīnu, segtām terasēm, jumta terasi, privātiem dārziem un privātu baseinu. Papildu lietojamā platība ietver sporta zāles zonu, vasaras virtuvi, pieliekamos un autostāvvietu ārpus brauktuves. Ir uzstādīti saules paneļi un signalizācijas sistēma.
Šī nav jaunbūve. Villa tika pabeigta 2001. gadā (orientējoši) un ir aprakstīta kā lieliskā stāvoklī, ar renovētu pirmā stāva vannas istabu. Tāpēc pirkums ir lietota mājokļa darījums, nevis iegāde būvniecības stadijā, bez gaidīšanas laika būvniecības fāzē vai pakāpenisku maksājumu struktūras.
Īpašums neatrodas jūras krastā vai pirmajā līnijā pie jūras; pludmales atrodas aptuveni 5,6 km attālumā. Nav pieminētu koplietošanas objektu, piemēram, koplietošanas baseina vai vietējās apsaimniekošanas maksa. Sabiedriskais transports ir ierobežots līdz divām līnijām ar divām pieturām, un tuvākais elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 4,5 km attālumā. Tuvākā slimnīca ir aptuveni 11 km no īpašuma.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircēji, kas meklē brīvstāvošu māju ar privātu baseinu, nevis dzīvokli ar koplietošanas objektiem, redzēs, ka plānojums un āra telpa atbilst šai prasībai. Mājsaimniecības, kas plāno sezonālu vai daļēju pārcelšanos, var novērtēt divstāvu plānojumu ar divām virtuvēm, kas viesiem vai ģimenes locekļiem dod zināmu neatkarību. Pircēji, kuriem svarīga piekļuve golfam, ievēros, ka trīs laukumi atrodas 3 km rādiusā. Ģimenes, kas apsver dzīvošanu visu gadu, var ņemt vērā El Limonar International School tuvumu, aptuveni piecas minūtes attālumā, un pastāvīgi dzīvojošu iedzīvotāju aptuveni 11 900 apkārtnē. Īpašums var būt mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas ik dienu kājām uz pludmali, ņemot vērā 5,6 km attālumu, vai tiem, kas atkarīgi no sabiedriskā transporta, ņemot vērā ierobežoto tīklu. Auto ir ērti, lai gan nav nepieciešams katram darījumam, jo vietējie pakalpojumi ir gājiena attālumā. Pircēji, kuri galvenokārt koncentrējas uz energosertifikātiem jaunbūvēs, ņem vērā, ka tā ir 2001. gada būve ar papildus uzstādītiem saules paneļiem, nevis jauns, sertificēts mājoklis. Kopsavilkumā īpašums atbilst pircējiem, kas vēlas stabilu, nekavējoties apdzīvojamu brīvstāvošu māju klusā iekšzemes dzīvojamā vidā ar golfa un piekrastes pakalpojumiem īsa brauciena attālumā.
Villa ir aprakstīta kā lieliskā stāvoklī, ar īpašu norādi uz renovēto pirmā stāva vannas istabu. Interjera elementi ietver iebūvētus skapjus, divas aprīkotas virtuves un viesistabu ar augstiem griestiem un kamīnu. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu, un saules paneļi palīdz samazināt elektroenerģijas patēriņu, svarīga iezīme, ņemot vērā aptuveni 3 822 ikgadējās saules stundas reģionā. Drošības pasākumi ietver signalizāciju un seifu. Ārējie apdares darbi ietver segtu terasi, privātu terasi un jumta terasi, kā arī dārza terašu zonas un vasaras virtuvi. Ir privāts baseins ar āra saules dušu, kā arī sporta zāles telpa un vairāki pieliekamie. Autostāvvieta ārpus brauktuves ir iekļauta zemesgabalā. Fotogrāfijas norāda uz modernu dekora līmeni dzīvojamās telpās un funkcionālu palīgtelpu izmantojumu, tostarp garāžas zonu, kas pašlaik izmantota sporta ierīcēm un velosipēdu glabāšanai. Kā 2001. gada būve, pircēji var pasūtīt tehnisko apsekojumu, lai pārbaudītu jumta terases hidroizolācijas, baseina instalāciju un saules paneļu sistēmas stāvokli, tipiskus pārbaudes punktus šāda vecuma īpašumiem. Pieejamajos datos nav norādīts energosertifikāta vērtējums, tāpēc tas jāpieprasa apstiprināšanas laikā.
Īpašums tiek piedāvāts par 349 990 eiro kā pabeigta lietota villa. Ar 133 m² kopējās platības tas atbilst aptuveni 2 630 eiro par m², un cena atspoguļo arī privāto baseinu, jumta terasi, saules paneļus, sporta zāli un autostāvvietu ārpus brauktuves, ne tikai platību. Plašākajā reģionālajā tirgū salīdzināmi jaunbūves dzīvokļi Torreviehā sākas no aptuveni 160 000–169 000 eiro, un dzīvokļi Oasis Laguna 2 El Raso no aptuveni 227 000 eiro, ierindojot šo brīvstāvošo īpašumu augstākā segmentā. Kā lietota mājokļa darījums cena ir fiksēta pieprasītā cena, nevis pakāpeniska būvniecības stadijas struktūra.
Ikdiena šajā villā balstās uz divstāvu plānojumu un āra telpām. Pirmajā stāvā ir trīs guļamistabas, aprīkota virtuve ar piekļuvi dārzam, renovēta vannas istaba un pieliekamais, kas atbilst parastam miega un ikdienas ritmam. Otrais stāvs darbojas kā atsevišķa dzīvojamā zona ar viesistabu ar augstiem griestiem un kamīnu, otru aprīkotu virtuvi un vannas istabu. No šejienes piekļuve ved uz privātu terasi un tālāk uz jumta terasi. Šis dalītais plānojums ļauj daļu mājas izmantot daļēji patstāvīgi, kas varētu atbilst mājsaimniecībām ar viesiem vai pusaugu bērniem. Ārpusē privātais baseins, dārzi, terašu zonas un vasaras virtuve paplašina lietojamo dzīvojamo platību lielu gada daļu, ko atbalsta reģiona aptuveni 3 822 saules spīdēšanas stundas gadā. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu nodrošina gan siltuma, gan vēsuma kontroli, papildinot kamīnu vēsākos mēnešos. Pats El Galan ir klusa dzīvojamā zona ar savu nelielu tirdzniecības centru, tostarp tapas bāriem un restorāniem. Villamartin Plaza, aptuveni piecu minūšu brauciena attālumā ar auto, piedāvā plašāku bāru, restorānu, banku un lielveikalu klāstu, savukārt La Fuente tirdzniecības centrs ir aptuveni trīs minūtes. La Zenia Boulevard, liels iepirkšanās centrs ar vairāk nekā 150 veikaliem, ir aptuveni desmit minūšu brauciena attālumā. Ar austrumu, dienvidu orientāciju terases saņem rīta un pusdienlaika sauli, un paaugstinātā pozīcija 148 metrus virs jūras līmeņa nodrošina skatu uz kalniem un, attālumā, uz jūru.
El Galan darbojas kā dzīvojamā urbanizācija, nevis kūrorta apmeklējuma vieta, kas veido ikdienas ritmu. Pakalpojumi atrodas gājiena attālumā, tostarp neliels tirdzniecības rajons ar tapas bāriem, indiešu restorānu un nelieliem veikaliem. Lielveikals atrodas 1,9 km attālumā, un četras aptiekas darbojas 2 km rādiusā. Tuvākā slimnīca ir aptuveni 11 km attālumā, kas ir svarīgi pastāvīgajiem iedzīvotājiem. Pārvietošanās ar auto ir ērta: Villamartin Plaza ir aptuveni piecas minūtes ar auto, La Fuente tirdzniecības centrs aptuveni trīs minūtes, un La Zenia Boulevard ar vairāk nekā 150 veikaliem aptuveni desmit minūtes. Sabiedriskais transports sastāv no divām līnijām ar divām pieturām, kas pietiek retiem braucieniem, bet vairumā gadījumu ne dzīvošanai bez auto. Zona atrodas 148 metru augstumā ar līdzenu vai viegli viļņotu pilsētisku raksturu. Ar aptuveni 11 900 iedzīvotājiem zonā tā saglabā aktivitāti arī ārpus vasaras sezonas, atšķirībā no tīri atvaļinājumam paredzētām piekrastes zonām. Novada reģions reģistrē 32 vietējos svētkus gadā, atspoguļojot aktīvu pašvaldības svētku kalendāru. Atpūtai, papildus dārzam un baseinam, ir pieejami sporta objekti: Villamartin Golf 2,3 km attālumā un Polideportivo Municipal 3,9 km, kā arī piekrastes jahtu ostas 5,9 km un 9,6 km attālumā.
Karte parāda El Galan pozīciju starp Villamartin un La Fuente, aptuveni 5,6 km iekšzemē no Orihuela Costa pludmalēm. Trīs golfa laukumi, kas ieskauj zonu ziemeļos un rietumos, ir skaidri redzami, tāpat kā attiecība ar piekrastes joslu, Torreviehu ziemeļaustrumos un piekļuves maršrutiem uz AP-7 koridoru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
El Galan atrodas Orihuela Costa zonā Alikantes provinces dienvidos, starp izveidotajām Villamartin un La Fuente urbanizācijām un iekšzemē no Campoamor piekrastes. Plašākā zona atrodas uz dienvidiem no Torreviejas un uz ziemeļiem no Mar Menor un Kartahenas reģiona. Tuvākie lielie reģionālie atskaites punkti pieejamajos datos ir ievērojami tālāk, Jerez de la Frontera 47 km, Seviļa 66 km un Kadisa 68 km attālumā, , kas atspoguļo, ka īpašums atrodas Costa Blanca, nevis Costa del Sol, un Alicante-Elche lidosta ir galvenie starptautiskie vārti. Savā tiešajā reģionā El Galan ieņem vidējā līmeņa dzīvojamo pozīciju starp Torreviehas blīvajām dzīvokļu zonām un Villamartin un Campoamor golfa urbanizāciju joslu.
Attālumi līdz galvenajiem galamērķiem, mērīti gaisa līnijā, ir šādi: pludmales Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fosil (5,8 km) un Playa de Campoamor - La Glea (5,8 km), visas ar zilo karogu un desmit minūšu brauciena attālumā. Piekļuve golfam ir noteicošā iezīme: Real Club de Golf Campoamor 1,7 km, Club de Golf Villamartin 2,3 km un Las Ramblas de Orihuela 2,9 km attālumā. Iepirkšanās svārstās no 1,9 km lielveikala līdz lielajam La Zenia Boulevard kompleksam aptuveni desmit minūtēs ar auto. Veselības aprūpe ietver aptieku 2,2 km un slimnīcu 11 km attālumā. Iberdrola un Galp elektromobiļu uzlādes punkti atrodas 4,5–4,6 km attālumā. Lidostas prasa plānošanu: Alicante-Elche (ALC) ir praktiskā reģionālā lidosta, savukārt Gibraltāra (GIB) atrodas aptuveni 83 km un Malaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 104 km attālumā gaisa līnijā.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati norāda uz Vidusjūras modeli ar maigām ziemām un siltām vasarām: vidējā temperatūra svārstās no 11°C līdz 26°C ar gada vidējo 18,9°C. Vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3 822 gadā, starp augstākajiem Spānijas kontinentālajā daļā, kas atbalsta praktisku baseina, jumta terases un terašu āra telpu izmantošanu gada lielākajā daļā. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras temperatūra 20°C vai augstāka, ilgst aptuveni sešus mēnešus. Īpašums atrodas 148 metrus virs jūras līmeņa, paaugstināts attiecībā pret piekrasti, kas veicina skatu uz kalniem un, attālumā, uz jūru un nodrošina nelielu mīkstinošu efektu vasaras karstumā salīdzinājumā ar pludmales līmeņa vietām. Nokrišņu daudzums Alikantes provinces šajā daļā kopumā ir zems, lai gan raksturīgas ir rudens lietgāzes. Iekšzemes pozīcija nozīmē, ka mikroklimats vasarā ir nedaudz siltāks un ziemā vēsāks nekā tieši krastā, atšķirību, ko risina uzstādītais gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un kamīns.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, visas 5,6–5,8 km attālumā, veido daļu no Orihuela Costa piekrastes, un Campoamor pludmalei ir piešķirts zilais karogs. Playa de Aguamarina un Playa Fosil piedāvā papildu iespējas desmit minūšu brauciena attālumā. Kuģošanai un piekrastes atpūtai Puerto Deportivo Miguel Caballero atrodas 5,9 km un Real Club Nautico 9,6 km attālumā. Golfs ir spēcīgākais atpūtas resurss tiešā tuvumā: trīs laukumi, Real Club de Golf Campoamor, Villamartin un Las Ramblas de Orihuela, atrodas 2,9 km rādiusā, neparasta koncentrācija, kas nosaka lielu daļu zonas sezonālā un dzīvojamā rakstura. Citi sporta objekti ietver Villamartin Golf sporta centru 2,3 km un Polideportivo Municipal 3,9 km attālumā. Pašā īpašumā atpūtas balsts ir privātais baseins, sporta zāle, vasaras virtuve un jumta terase, samazinot atkarību no ārējiem objektiem ikdienas treniņiem un dzīvei brīvā dabā.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.8°C | 67 mm |
| Februāris | 12.0°C | 50 mm |
| Marts | 14.5°C | 54 mm |
| Aprīlis | 16.5°C | 48 mm |
| Maijs | 19.8°C | 34 mm |
| Jūnijs | 23.3°C | 8 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 0 mm |
| Augusts | 26.5°C | 2 mm |
| Septembris | 23.5°C | 30 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 84 mm |
| Novembris | 14.8°C | 82 mm |
| Decembris | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL572306
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Savas cenu kategorijas ietvaros šī villa konkurē ar citādu produkta veidu nekā jaunbūves salīdzināmie objekti plašākajā tirgū. Dzīvokļi Palangre Beach Torreviehā sākas no aptuveni 160 000 eiro, un Sun & Center gatavi apdzīvošanai dzīvokļi no 169 000 eiro, savukārt Oasis Laguna 2 Otrā fāze El Raso sākas no aptuveni 227 000 eiro. Visi trīs ir dzīvokļu projekti, kas nozīmē, ka pircēji šajās cenās iegūst mazākas platības un koplietošanas objektus, nevis brīvstāvošu struktūru ar privātu baseinu. Par 349 990 eiro par 133 m² brīvstāvošas dzīvojamās platības ar privātu baseinu, jumta terasi, sporta zāli un autostāvvietu šis īpašums ir domāts pircējiem, kas īpaši meklē māju, nevis dzīvokli, segments, kas Costa Blanca dienvidos ir mazāk piesātināts. Ģeogrāfiski El Galan maina piekrastes fronti pret klusāku, visu gadu pastāvīgu dzīvojamo raksturu. Torrevieha piedāvā blīvākus pilsētas pakalpojumus un pludmales tuvumu, bet ar atbilstoši augstāku troksni un satiksmi; El Raso un apkārtējās urbanizācijas pie La Mata atrodas tuvāk dabas parkiem, bet tālāk no golfa laukumu grupas. El Galan noteicošā reģionālā priekšrocība ir golfa koncentrācija: trīs laukumi 2,9 km rādiusā ir sasniegts tikai dažās Costa Blanca vietās. Tā kompromisi ir 5,6 km attālums līdz pludmalēm, ierobežots sabiedriskais transports ar divām līnijām un 11 km attālums līdz tuvākajai slimnīcai. Pircējiem, kas izvērtē Vidusjūras dzīvesveida faktorus, zonā ir aptuveni 3 822 saules stundas, sešus mēnešus ilga peldēšanās sezona un 18,9°C gada vidējā temperatūra, rādītāji, kas salīdzināmi ar Costa Blanca dienvidiem kopumā un nedaudz vairāk kontinentāli nekā pludmales līmeņa mikroklimati 148 m augstuma dēļ.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
