Denne frittliggende villaen ligger i El Galan, et boligområde i innlandet mellom Villamartin og La Fuente på den sørlige Costa Blanca. Boligen tilbyr 133 m² bruksareal fordelt på to etasjer, med tre soverom, to bad, privat basseng, solterrasse og solcellepaneler. Bygget i 2001, står huset ferdig og er klart for umiddelbar innflytting. Området rundt kombinerer bymessig bekvemmelighet med nærhet til tre golfbaner, og de nærmeste strendene ligger omtrent 5,6 km unna. Prisantydningen er 349 990 euro.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
El Galan ligger mellom Villamartin og La Fuente, innenfor Orihuela Costa-området i Alicante-provinsen. Omgivelsene er bymessige med fasiliteter i gangavstand, mens den nærmeste kysten ligger omtrent 5,6 km unna. Tre golfklubber ligger innenfor 3 km, og det nærmeste større supermarkedet ligger 1,9 km fra boligen.
Boligen fungerer som en frittliggende villa over to etasjer med tre soverom, to bad, to innredede kjøkken, stue med peis, overdekkede terrasser, takterrasse, private hager og privat basseng. Ytterligere areal omfatter treningsrom, sommerkjøkken, boder og parkering på egen tomt. Solcellepaneler og alarmssystem er installert.
Dette er ikke et nybygg. Villaen sto ferdig i 2001 (indikativt) og beskrives som i utmerket stand, med renovert bad i første etasje. Kjøpet er derfor en bruktboligtransaksjon snarere enn kjøp på tegning, uten ventetid i byggefasen eller oppdelt betalingsstruktur.
Boligen har ikke sjøfront eller beliggenhet i første rekke ved stranden; strendene ligger omtrent 5,6 km unna. Det nevnes ingen fellesfasiliteter som fellesbasseng eller driftsstyring på stedet. Kollektivtransporten er begrenset til to linjer med to holdeplasser, og det nærmeste ladepunktet for elbiler ligger 4,5 km unna. Det nærmeste sykehuset ligger omtrent 11 km fra boligen.
Denne boligen passer flere gjenkjennelige situasjoner. Kjøpere som ønsker et frittliggende hus med privat basseng, fremfor en leilighet med fellesfasiliteter, vil finne at planløsning og uteareal svarer til det behovet. Husstander som planlegger sesongvis eller delvis flytting kan sette pris på planløsningen over to etasjer med to kjøkken, noe som gir gjester eller familiemedlemmer en viss selvstendighet. Kjøpere som prioriterer golf vil legge merke til at tre baner ligger innenfor 3 km. Familier som vurderer helårig bosetting kan ta i betraktning nærheten til El Limonar International School, omtrent fem minutter unna, og tilstedeværelsen av et helårig boligfellesskap på omtrent 11 900 innbyggere i området rundt. Boligen kan passe mindre godt for kjøpere som ønsker å gå daglig til stranden, gitt 5,6 km avstand, eller for de som er avhengige av kollektivtransport, gitt det begrensede nettverket. Bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle ærender ettersom lokale fasiliteter er i gangavstand. Kjøpere som først og fremst fokuserer på energisertifisering for nybygg bør merke seg at dette er en bygning fra 2001 med ettermonterte solcellepaneler, ikke en nysertifisert bolig. Oppsummert passer boligen kjøpere som ønsker et etablert, umiddelbart bebodd frittliggende hjem i et rolig boligområde i innlandet, med golf- og kystfasiliteter en kort kjøretur unna.
Villaen beskrives som i utmerket stand, med spesifikk henvisning til et renovert bad i første etasje. Interiøret omfatter innebygde garderober, to innredede kjøkken og en stue med høye tak og peis. Klimastyringen dekker både klimaanlegg med varme og kjøling, og solcellepanelene bidrar til å redusere strømforbruket, et relevant trekk gitt regionens omtrent 3 822 årlige soltimer. Sikkerhetstiltak omfatter alarm og safe. Utvendig finnes overdekket terrasse, privat terrasse og takterrasse, samt terrasserte hageområder og sommerkjøkken. Det finnes privat basseng med utedusj drevet av solenergi, i tillegg til treningsareal og flere boder. Parkering på egen tomt er inkludert. Fotografier indikerer en moderne dekorativ standard i stuen og funksjonell bruk av biarealer, deriblant et garasjeområde som nå brukes til treningsutstyr og sykkellagring. Som en bygning fra 2001 kan kjøpere med rimelighet bestille en teknisk tilstandsrapport for å verifisere vanntettingen på takterassen, bassenganlegget og solcellesystemet, som er typiske gjennomgangspunkter for boliger i denne alderen. Ingen energiattest-karakter er oppgitt i tilgjengelige data, så denne bør innhentes under due diligence.
Boligen tilbys til 349 990 euro som en ferdig bruktbolig i villakategori. Med 133 m² bruksareal tilsvarer dette omtrent 2 630 euro per m², og prisen reflekterer også privat basseng, takterrasse, solcellepaneler, treningsrom og parkering på tomten, ikke bare kvadratmeter. I det bredere regionale markedet starter sammenlignbare nybygde leiligheter i Torrevieja fra rundt 160 000–169 000 euro, og leiligheter i Oasis Laguna 2 i El Raso fra rundt 227 000 euro, noe som plasserer denne frittliggende boligen i et høyere segment. Som bruktbolig er prisen en fast prisantydning snarere enn en oppdelt kjøp-på-tegning-struktur.
Hverdagslivet i denne villaen kretser rundt planløsningen over to etasjer og utearealene. Første etasje rommer de tre soverommene, et innredet kjøkken med adgang til hagen, et renovert bad og en bod, noe som passer en konvensjonell inndeling mellom søvn og dagligliv. Andre etasje fungerer som en egen sone, med stue med høye tak og peis, et annet innredet kjøkken og et bad. Herfra er det adgang til en privat terrasse og videre til takterassen. Denne delte planløsningen gjør at deler av huset kan brukes delvis selvstendig, noe som kan passe husstander med gjester eller eldre barn. Utenfor utvider det private bassenget, hagene, terrasseområdene og sommerkjøkkenet det brukbare boarealet store deler av året, støttet av regionens omtrent 3 822 soltimer årlig. Klimaanlegg gir både varme og kjøling, og supplerer peisen i de kjøligere månedene. El Galan er i seg selv et rolig boligområde med et lite handelssentrum, blant annet med tapasbarer og restauranter. Villamartin Plaza, omtrent fem minutter unna med bil, byr på et større utvalg av barer, restauranter, banker og supermarkeder, mens La Fuente Commercial Centre ligger omtrent tre minutter unna. La Zenia Boulevard, et stort kjøpesenter med over 150 butikker, ligger omtrent ti minutters kjøretur unna. Med øst-sør-orientering får terrassene morgen- og middagssol, og den hevede beliggenheten 148 meter over havet gir utsikt mot fjellene og, på avstand, havet.
El Galan fungerer som et boligområde snarere enn et turiststed, noe som preger rytmen i hverdagen. Fasiliteter ligger i gangavstand, blant annet et lite handelsområde med tapasbarer, en indisk restaurant og små butikker. Et supermarked ligger 1,9 km unna og fire apoteker driver innen 2 km radius. Det nærmeste sykehuset ligger omtrent 11 km unna, en faktor som er relevant for fastboende. Mobilitet er bilvennlig: Villamartin Plaza ligger omtrent fem minutter med bil, La Fuente Commercial Centre omtrent tre minutter, og La Zenia Boulevard med sine over 150 butikker rundt ti minutter. Kollektivtransporten består av to linjer med to holdeplasser, tilstrekkelig for sporadiske turer, men ikke for bilfri hverdag i de fleste tilfeller. Området ligger 148 meter over havet med flatt til svakt skrånende bypreg. Med rundt 11 900 innbyggere i lokaliteten holder området aktivitet utenfor sommersesongen, i motsetning til rene feriesteder langs kysten. Området rundt registrerer 32 lokale helligdager per år, noe som gjenspeiler en aktiv kommunekalender. For rekreasjon utover hage og basseng omfatter idrettsanlegg Villamartin Golf 2,3 km unna og Polideportivo Municipal 3,9 km unna, samt marinaene ved kysten 5,9 km og 9,6 km unna.
Kartet viser El Galans plassering mellom Villamartin og La Fuente, omtrent 5,6 km i innlandet fra strendene på Orihuela Costa. De tre golfbanene som omgir området i nord og vest er tydelig synlige, likeså forholdet til kyststripen, Torrevieja i nordøst og adkomstveiene mot AP-7-korridoren.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
El Galan ligger innenfor Orihuela Costa-sonen i den sørlige Alicante-provinsen, mellom de etablerte boligområdene Villamartin og La Fuente, og i innlandet fra Campoamor-kysten. Det bredere området ligger sør for Torrevieja og nord for Mar Menor- og Cartagena-regionen. De nærmeste store regionale referansepunktene i tilgjengelige data ligger betydelig lenger unna, Jerez de la Frontera 47 km unna, Sevilla 66 km unna og Cadiz 68 km unna, noe som gjenspeiler at boligen ligger på Costa Blanca og ikke Costa del Sol, med Alicante-Elche flyplass som viktigste internasjonale port. Innenfor sitt umiddelbare område inntar El Galan en middels boligposisjon mellom leilighetsområdene med høy tetthet i Torrevieja og golfboligbeltet rundt Villamartin og Campoamor.
Avstander til nøkkeldestinasjoner, målt i luftlinje: strender ved Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fosil (5,8 km) og Playa de Campoamor - La Glea (5,8 km), alle Blå flagg-strender innen ti minutters kjøretur. Golf er et definerende trekk: Real Club de Golf Campoamor 1,7 km unna, Club de Golf Villamartin 2,3 km unna og Las Ramblas de Orihuela 2,9 km unna. Handel spenner fra et supermarked 1,9 km unna til det store La Zenia Boulevard-komplekset omtrent ti minutter med bil. Helsevesen omfatter apotek 2,2 km unna og sykehus 11 km unna. Ladepunkter for elbiler fra Iberdrola og Galp ligger 4,5–4,6 km unna. Flyplasser krever planlegging: Alicante-Elche (ALC) er den praktiske regionale flyplassen, mens Gibraltar (GIB) ligger omtrent 83 km unna og Malaga-Costa del Sol (AGP) omtrent 104 km unna i luftlinje.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot et middelhavsklima med milde vintre og varme somre: gjennomsnittstemperaturene spenner fra 11°C til 26°C, med et årlig gjennomsnitt på 18,9°C. Historiske soltimer utgjør omtrent 3 822 per år, blant de høyere tallene for det spanske fastlandet, noe som støtter praktisk bruk av basseng, takterrasse og terrasserte utearealer store deler av året. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20°C eller mer, varer omtrent seks måneder. Boligen ligger 148 meter over havet, hevet i forhold til kystlinjen, noe som bidrar til utsikten mot fjellene og det fjerne havet og gir en svakt utjevnende effekt på sommervarmen sammenlignet med beliggenheter på strandnivå. Nedbøren i denne delen av Alicante-provinsen er lav totalt sett, selv om høstregnbyger av og til er typiske for regionen. Innlandsbeliggenheten innebærer at mikroklimaet er marginalt varmere om sommeren og kjøligere om vinteren enn rett ved sjøen, en forskjell som det installerte klimaanlegget med varme og kjøling og peisen er beregnet på å møte.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, alle innen 5,6–5,8 km, er en del av Orihuela Costa-strekningen, der Campoamor-stranden har Blå flagg-status. Playa de Aguamarina og Playa Fosil gir flere alternativer innen ti minutters kjøretur. For båtliv og fritid ved vannet ligger Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,9 km unna og Real Club Nautico 9,6 km unna. Golf er det sterkeste rekreasjonstilbudet i umiddelbar nærhet: tre baner, Real Club de Golf Campoamor, Villamartin og Las Ramblas de Orihuela, ligger innenfor 2,9 km, en uvanlig konsentrasjon som preger mye av områdets sesongpreg og helårlige preg. Andre idrettsanlegg omfatter Villamartin Golfs idrettsanlegg 2,3 km unna og Polideportivo Municipal 3,9 km unna. På selve eiendommen hviler rekreasjonen på privat basseng, treningsareal, sommerkjøkken og takterrasse, noe som reduserer avhengigheten av eksterne anlegg for daglig trening og uteliv.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm |
| Februar | 12.0°C | 50 mm |
| Mars | 14.5°C | 54 mm |
| April | 16.5°C | 48 mm |
| Mai | 19.8°C | 34 mm |
| Juni | 23.3°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 0 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm |
| November | 14.8°C | 82 mm |
| Desember | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL572306
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor sin prisklasse konkurrerer denne villaen med en annen produkttype enn nybygg-sammenligningene i det bredere markedet. Leiligheter i Palangre Beach i Torrevieja starter fra rundt 160 000 euro og Sun & Center innflyttingsklare leiligheter fra 169 000 euro, mens Oasis Laguna 2 fase II i El Raso starter fra rundt 227 000 euro. Alle tre er leilighetsprosjekter, noe som betyr at kjøpere på disse prisnivåene får mindre bruksareal og fellesfasiliteter fremfor en frittliggende struktur med privat basseng. Til 349 990 euro for 133 m² frittliggende bruksareal med privat basseng, takterrasse, treningsrom og parkering på tomten, henvender denne boligen seg til kjøpere som spesifikt ønsker et hus fremfor en leilighet, et segment som er mindre metatt på den sørlige Costa Blanca. Når det gjelder beliggenhet, bytter El Galan kystfront mot en roligere, helårlig boligkarakter. Torrevieja byr på tettere bytjenester og strandnærhet, men med tilsvarende høyere støy- og trafikknivå; El Raso og omkringliggende boligområder nær La Mata ligger nærmere naturområder, men lenger fra golfklyngen. El Galans definerende regionale fortrinn er golfkonsentrasjonen: tre baner innenfor 2,9 km matches av få steder på Costa Blanca. Avveiningene er 5,6 km avstand til strendene, begrenset kollektivtransport med to linjer, og 11 km avstand til nærmeste sykehus. For kjøpere som vurderer middelhavslivsstilsfaktorer, registrerer området rundt 3 822 soltimer, en seks måneder lang badesesong og et årlig gjennomsnitt på 18,9°C, tall som er sammenlignbare med den sørlige Costa Blanca generelt og noe mer kontinentale enn mikroklimaer på strandnivå på grunn av den 148 meter høye beliggenheten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
