Denne fritliggende villa i Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa, blev færdigbygget i 2025 og er indflytningsklar. Den tilbyder 130 m² boligareal fordelt på to etager med tre soveværelser, to badeværelser og et gæstetoilet på et hjørnegrund på ca. 350 m². Udearealerne omfatter en privat pool på 3 x 8 meter, en terrasse på stueetagen på omkring 30 m² og en øvre terrasse på cirka 46 m². Udbudsprisen er €749.000. Den nærmeste strand, Playa de Aguamarina, ligger ca. 1,4 km væk i fugleflugt, og tre golfklubber ligger inden for 3,1 km.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Lomas de Cabo Roig, et veletableret boligområde i Orihuela Costa på den sydlige Costa Blanca. Dagligdags faciliteter ligger i gåafstand: et supermarked ca. 833 m væk, et apotek under 1 km og dusinvis af restauranter og caféer inden for 2 km. Strandområderne Aguamarina, Fósil og Cala la Caleta ligger alle ca. 1,4 til 1,5 km væk i lige linje.
Boligen fungerer som helårsbolig eller sommerhus. Tre soveværelser og to badeværelser passer til en familie eller gæster på besøg, mens vaskerummet/depotrummet og skohylden ved indgangen giver praktisk opbevaringskapacitet. Den private pool, haven med automatisk vanding og to terrasser understøtter udendørs liv gennem den cirka fem måneder lange badesesong og derefter.
Byggeriet blev afsluttet i 2025, og villaeen leveres indflytningsklar, så den kan tages i brug med det samme. Byggeriet omfatter et aerotermisk varmesystem, zoneinddelt aircondition styret via smartphone, gulvvarme i badeværelserne, aluminiumsvinduer, alarmsystem og overvågningskameraer. Overtagelsesdatoer er vejledende, og købere bør verificere færdiggørelsesstatus under købsprocessen.
Villaen sælges umøbleret. Den har ikke havudsigt og er ikke del af et lukket feriested med fælles faciliteter; grunden er privat jord på ca. 350 m². Hospitalet ligger ca. 11 km væk, og den nærmeste lufthavn, Alicante-Elche, cirka 44 km i fugleflugt, hvilket betyder, at lufthavnstransport tager betydelig tid ad vejen.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der søger en permanent bolig på den sydlige Costa Blanca, vil finde tre soveværelser, to badeværelser, et gæstetoilet og et brugbart layout på 130 m², med skolealderens praktiske behov som apotek, tandlæge og supermarked inden for ca. 2 km. Pensionsister eller delvis pensionsister, der ønsker et vedligeholdelsesvenligt nybyggeri, kan bruge den aerotermiske opvarmning, zoneinddelte aircondition og gulvvarme i badeværelserne hele året, mens den flade stigning på 2,5% ned mod stranden gør gå- og cykelture realistiske frem for teoretiske. Købere af et sommerhus drager fordel af den indflytningsklare status: ingen ventetid på byggeri, ingen delbetalinger og mulighed for at leje den ud i perioder uden brug, underlagt lokale regler. Golfspillere vil bemærke tre klubber inden for 3,1 km. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker havudsigt, en placering i første række til stranden eller en stor landgrund; grunden er ca. 350 m², og havet ligger ca. 1,4 km væk i fugleflugt. Den passer heller ikke til dem, der søger et lukket feriested med fælles pools og services på stedet, da dette er en selvstændig villa på privat grund.
Villaen blev færdigbygget i 2025 og har den tekniske pakke, der er typisk for nutidige spanske nybyggeristandarder, med flere opgraderinger. Varme og varmt vand drives af et aerotermisk system, der bruger udeluft som varmekilde og generelt reducerer energiforbruget sammenlignet med elektriske eller gasfyr. Airconditionen er zoneinddelt og kan styres via smartphone, hvilket giver temperaturindstillinger pr. område og fjernbetjening, praktisk for et sommerhus. De to badeværelser har gulvvarme, en komfortfunktion i de køligere måneder, hvor gennemsnitstemperaturen falder til omkring 11°C. Vinduerne er af aluminium, et standardvalg ved kysten på grund af holdbarheden i den salte luft. Gulvbelægning i træ er lagt i de vigtigste opholdsområder. Sikkerheden dækkes af alarmsystem og overvågningskameraer. Opbevaring er løst med et separat vaskeri-/depotrum og en skoopbevaringsskabe ved indgangen. Yderværket er afsluttet med en anlagt have med automatisk vanding, omfattende udendørs belysning omkring villaen og poolen samt en automatisk indgangsport, der giver adgang til privat parkering inden for grunden. Det overordnede finishniveau er moderne og funktionelt; boligen sælges umøbleret, så den indvendige indretning er op til køberen.
Udbudsprisen er fastsat til €749.000 for hele ejendommen, inklusive den private pool, den anlagte have og privat parkering inden for grunden. Som en indflytningsklar, eksisterende bolig færdigbygget i 2025 er der ingen yderligere byggefase eller delbetalinger. Prisen afspejler et fritliggende villaformat i Orihuela Costa, hvor de fleste sammenlignelige alternativer i nærområdet er lejligheder eller huse til lavere priser, men uden privat grund eller privat pool. Købere bør desuden budgettere med købsomkostninger som overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer, som ikke er inkluderet i udbudsprisen. Møbler er ikke inkluderet, så møblering af villaen er en separat udgiftspost.
Dagligdagen i denne villa kredser om en rytme delt mellem indearealerne og de rummelige udearealer. Morgenerne kan begynde på den øvre terrasse på 46 m², der fungerer som tagterrasse eller chill-out-område, mens måltider og pooltid foregår på stueplanet omkring den private pool på 3 x 8 meter. Terrassen på ca. 30 m² i stueetagen forbinder stuen direkte med haven, og grundens hjørneplacering giver en åben fornemmelse med ekstra privatliv sammenlignet med mellemliggende grunde. Indendørs giver layoutet på 130 m² over to etager tre soveværelser, to badeværelser med gulvvarme og et gæstetoilet, hvilket reducerer morgenmyldret for en husstand på fire til fem personer. Selve kvarteret er boligpræget og overvejende lavt; restauranter ligger ca. 300 meter væk og et supermarked lidt over 800 meter væk, så dagligvarer og udespisning ikke kræver bil. Tre golfklubber ligger inden for 3,1 km, så en runde golf er en kort køretur eller endda en cykeltur væk. Området er roligere uden for sommermånederne, men den brede base af faciliteter betyder, at det ikke tømmes om vinteren. Praktiske detaljer som privat parkering inde på grunden med automatisk port samt let tilgængelig gade parkering letter tilværelsen for både beboere og gæster.
Lomas de Cabo Roig er en veletableret boliglomme i Orihuela Costa med urban snarere end isoleret karakter. Inden for 2 km findes 57 restauranter, 15 caféer, 5 apoteker, 5 banker og 2 tandlæger, hvilket betyder, at næsten alle daglige ærinder kan klares til fods eller på kort cykeltur. Det nærmeste supermarked ligger ca. 833 m væk og et apotek under 1 km. Villaen står 46 m over havets overflade med en flad hældning på ca. 2,5% mod stranden, så turen på ca. 1,4 km til Playa de Aguamarina er en behagelig gåtur snarere end en vandretur. Sundhedsydelser ud over apoteker kræver transport: hospitalet ligger ca. 11 km væk. Offentlig transport er rimeligt til stede for en forstad ved kysten, med 11 linjer og 50 stop i området, men de fleste beboere vil finde en bil praktisk til regionale ture. Elbilsejere kan lade hos tre operatører inden for ca. 1,1 km, herunder Iberdrola og Ionity. Uden for sommersæsonen bliver kvarteret markant roligere, som det er almindeligt langs denne kyst, men den faste beboerbase holder de centrale faciliteter åbne gennem vinteren.
Kortet viser villaens placering i Lomas de Cabo Roig, med strandene Aguamarina og Cala la Caleta en kort distance mod øst og golfklyngen Villamartín, Las Ramblas og Campoamor mod vest og syd. Den lige linje på 1,4 km til havet afspejler den flade kystgang, mens Torrevieja og indkøbsområdet La Zenia ligger lige nord for den viste radius.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Lomas de Cabo Roig ligger i Orihuela Costa, i den sydlige ende af provinsen Alicante ved grænsen til Murcia-regionen. Placeringen er udpræget sydkyst: Murcia ligger 35 km væk i fugleflugt, Elche 39 km og Cartagena 41 km, så byture i regionen er mulige som dagsture. På det lokale marked konkurrerer villaen med fritliggende boliger i Cabo Roig, Campoamor og golfdalen inde i landet, mens Torrevieja tilbyder tættere og billigere lejlighedsbestand ca. 10 km mod nord. Det gør placeringen til et midtpunkt mellem Torreviejas feriestedstæthed og de roligere golfprojekter mod Pilar de la Horadada.
Afstandene nedenfor er i fugleflugt; afstande ad vej er længere. Tre strande ligger inden for ca. 1,5 km: Playa de Aguamarina, Playa Fósil og Playa Cala la Caleta. Golfspillere kan nå Club de Golf Villamartín og Las Ramblas de Orihuela på 2,5 km og Real Club de Golf Campoamor på 3,1 km. Til sejlads og vandsport ligger Puerto Deportivo Miguel Caballero ca. 2,2 km væk. Det nærmeste hospital ligger ca. 11 km væk. Alicante-Elche Lufthavn (ALC) ligger ca. 44 km væk i fugleflugt, hvilket svarer til en køretid på cirka 40 til 50 minutter ad vej; Valencia og Málagas lufthavne, ca. 176 km og 360 km væk, er kun realistiske til længere rejser. Inden for Orihuela Costa selv kan de fleste destinationer nås til fods eller på cykel, og det flade terræn understøtter dette. En bil forbliver nyttig til lufthavnstransport, hospitalsbesøg og udflugter til Murcia, Elche eller Cartagena.
| Afstand til strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er klassisk middelhavsklima for den sydlige Costa Blanca: de gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 11°C i den køligste måned til 26°C i den varmeste, med en årig gennemsnitstemperatur på 18,9°C. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer ca. fem måneder, typisk fra sidst i maj til tidligt i oktober. Med 46 m over havet på en flad kystslette har villaen ingen nævneværdige skråninger at kæmpe med, hverken på grunden eller på ruten mod havet. Sollyset på de to terrasser understøtter udendørs brug det meste af året, hvilket er hovedårsagen til, at den øvre tagterrasse på 46 m² er et funktionelt opholdsareal snarere end en sæsonbonus. Regnen falder især om efteråret og tidligt i foråret; regionen er et af de tørreste hjørner af det kontinentale Spanien. De flade, lave omgivelser betyder ingen udsigt til havet eller bjergene fra stueplanet, hvilket er prisen for det lette terræn.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa de Aguamarina, Playa Fósil og Playa Cala la Caleta, ligger alle 1,4 til 1,5 km fra villaen i fugleflugt og kan nås til fods på ca. 20 minutter ad fladt terræn. Dette stykke af Orihuela Costa er kendt for sin række af sandbugter mellem Cabo Roig og Campoamor. Golf er det stærkeste rekreative aktiv her: tre 18-hullers klubber ligger inden for 3,1 km, herunder Villamartín, der har lagt baner til Spanish Open. To lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) og Real Club Náutico (8,4 km), betjener sejlads og vandsport. Til landbaseret motion findes Sport Center Montepiedra på 2,3 km samt offentlige pools i Costa Marina (1,0 km) og La Caleta (1,1 km) til de køligere måneder, hvor havet kommer under 20°C. Et udsigtspunkt ved Torrejieva, 4,4 km væk, byder på gåture med kystpanoramaer.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Fladt
Ref: VL316465
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På det bredere Orihuela Costa, Torrevieja-marked indtager denne villa en særskilt position. De sammenlignelige projekter i nærheden, Apartments Palangre Beach i Torrevieja (fra €160.000), Edificio Sun & Center i Torrevieja (fra €169.000) og Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso (fra €227.000), er alle lejlighedsprojekter. De appellerer til købere, der prioriterer budget, lav vedligeholdelse eller lejeindtægter, men ingen tilbyder privat grund, privat pool eller privatlivets fred på et fritliggende hjørnegrund. Til €749.000 fast priser villaen sig på cirka tre til fire gange disse indgangspriser, hvilket stemmer overens med den præmie, fritliggende bestand typisk har på denne kyststrækning. Afvejningen er dobbelt: køberne selv står for have- og poolvedligehold frem for via fællesudgifter, og kapitaludgifterne er væsentligt højere. Sammen med andre fritliggende villaer i nærområdet, Cabo Roig, Campoamor og Villamartín-golfdalen, er de afgørende forskelle her byggeåret 2025, hvilket betyder moderne bygestandarder og fuldt teknisk udstyr fra dag ét, samt gåafstand til både strande og butikker. Ældre fritliggende bestand i samme prisbane kræver ofte renovering eller mangler aerotermisk varme og zoneinddelt klimastyring. Regionalt ligger Orihuela Costa mellem Torreviejas tættere og billigere lejlighedsmarked mod nord og de roligere, mere spredte golfprojekter mod Pilar de la Horadada og Murcia-grænsen, med Murcia by 35 km væk og Alicante-lufthavnen ca. 44 km væk i fugleflugt.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID