Šī brīvstāvošā villa Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa, tika pabeigta 2025. gadā un ir gatava apdzīvošanai. Tā piedāvā 130 m² dzīvojamās platības divos stāvos, ar trim guļamistabām, divām vannas istabām un viesu tualeti aptuveni 350 m² stūra zemesgabalā. Ārtelpas ietver privātu 3 x 8 metru baseinu, apmēram 30 m² lielu terasi pirmajā stāvā un aptuveni 46 m² lielu augšējo terasi. Pieprasītā cena ir 749 000 EUR. Tuvākā pludmale, Playa de Aguamarina, atrodas apmēram 1,4 km attālumā pa taisnu līniju, un trīs golfa klubi atrodas 3,1 km rādiusā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Lomas de Cabo Roig, izveidotā Orihuela Costa dzīvojamā rajonā dienvidu Costa Blanca krastā. Ikdienas pakalpojumi ir gājiena attālumā: lielveikals aptuveni 833 m, aptieka zem 1 km un desmitiem restorānu un kafejnīcu 2 km rādiusā. Aguamarina, Fósil un Cala la Caleta pludmales visas atrodas aptuveni 1,4 līdz 1,5 km attālumā pa taisnu līniju.
Īpašums var kalpot kā pastāvīga dzīvesvieta vai otrā māja. Trīs guļamistabas un divas vannas istabas piemērotas ģimenei vai viesiem, savukārt veļas-noliktavas telpa un kurpju skapis pie ieejas pievieno praktisku ietilpību. Privātais baseins, dārzs ar automātisko laistīšanu un divas terases atbalsta dzīvi brīvā dabā aptuveni piecus mēnešus ilgaro baseina sezonā un arī ārpus tās.
Būvniecība pabeigta 2025. gadā, un villa tiek nodota gatava apdzīvošanai, ļaujot tajā ievākties nekavējoties. Būvniecībā ietilpst aerotermiskā apkures sistēma, ar viedtālruni vadāma zonas gaisa kondicionēšana ar apsildi un dzesēšanu, siltās grīdas vannas istabās, alumīnija logi, signalizācija un drošības kameras. Nodrošināšanas termiņi ir orientējoši, un pircējiem ieteicams pārbaudīt pabeigšanas statusu pirkšanas procesa laikā.
Villa tiek pārdota nemēbelēta. Tai nav skata uz jūru, un tā nav daļa no slēgta kūrorta ar koplietošanas objektiem; zemesgabals ir privāta zeme aptuveni 350 m². Slimnīca atrodas apmēram 11 km attālumā, bet tuvākā lidosta, Alicante-Elche, aptuveni 44 km pa taisnu līniju, kas nozīmē, ka pārvadāšana uz lidostu aizņem ievērojamu laiku pa autoceļu.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimene, kas meklē pastāvīgu dzīvesvietu dienvidu Costa Blanca krastā, atradīs trīs guļamistabas, divas vannas istabas, viesu tualeti un praktisku 130 m² izkārtojumu, ar skolas vecuma bērniem saistītiem pakalpojumiem, piemēram, aptieku, zobārstu un lielveikalu aptuveni 2 km rādiusā. Pensionāri vai daļēji pensionētie, kuri vēlas zemas uzturēšanas izmaksu jaunbūvi, var izmantot aerotermisko apkuri, zonas gaisa kondicionierus un siltgrīdu vannas istabas visu gadu, savukārt līdzenais 2,5% slīpums uz pludmalu padara staigāšanu un riteņbraukšanu reālu, nevis teorētisku. Otrās mājas pircēji gūst labumu no gatavības apdzīvot: nav jāgaida būvniecība, nav pakāpenisku maksājumu, un ir iespēja to izīrēt brīvajos periodos, ievērojot vietējos noteikumus. Golfa spēlētāji pievērsīs uzmanību trim klubiem 3,1 km rādiusā. Īpašums ir mazāk piemērots pircējiem, kuri vēlas skatu uz jūru, pirmās līnijas pie jūras pozīciju vai lielu lauku zemesgabalu; zemesgabals ir aptuveni 350 m², un jūra ir apmēram 1,4 km attālumā pa taisnu līniju. Tas arī neder tiem, kas meklē slēgtu kūrortu ar koplietošanas baseiniem un pakalpojumiem uz vietas, jo šī ir savrupvilla uz privātas zemes.
Villa pabeigta 2025. gadā un atbilst pašreizējiem Spānijas jaunbūves standartiem ar vairākiem uzlabojumiem. Apkure un karstais ūdens darbojas ar aerotermisko sistēmu, kas izmanto āra gaisu kā siltuma avotu un parasti samazina enerģijas patēriņu salīdzinājumā ar elektriskajiem vai gāzes katliem. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu ir zonas un vadāms ar viedtālruni, ļaujot iestatīt temperatūru katrai zonai un vadīt attālināti, kas ir praktiski otrajai mājai. Abām vannas istabām ir siltās grīdas, komforta priekšrocums vēsākos mēnešos, kad vidējā temperatūra nokrītas līdz aptuveni 11°C. Logi ir alumīnija, standarta izvēle piekrastē izturībai sāls gaisā. Galvenajās dzīvojamās telpās ieliktas koka grīdas. Drošību nodrošina signalizācija un drošības kameras. Uzglabāšanas jautājums atrisināts ar atsevišķu veļas-noliktavas telpu un kurpju skapi pie ieejas. Ārpusē ir iekārtots dārzs ar automātisko laistīšanu, plašs āra apgaismojums ap villu un baseinu, kā arī automātiskie ieejas vārti, kas ved uz privātu autostāvvietu zemesgabalā. Kopējais apdares līmenis ir mūsdienīgs un funkcionāls; īpašums tiek pārdots nemēbelēts, tāpēc interjera noformējums paliek pircēja ziņā.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 749 000 EUR par pilnu īpašumu, ieskaitot privāto baseinu, iekārtoto dārzu un privāto autostāvvietu zemesgabalā. Kā gatava apdzīvošanai esoša māja, pabeigta 2025. gadā, nav papildu būvniecības fāzes vai pakāpenisku maksājumu. Cena atbilst brīvstāvošas villas formātam Orihuela Costa, kur tuvākās salīdzināmās alternatīvas lielākoties ir dzīvokļi vai rindu mājas ar zemākām cenām, bet bez privātas zemes vai privāta baseina. Pircējiem papildus jāparedz pirkšanas izmaksas, piemēram, nodoklis, notāra un reģistrācijas maksājumi, kas nav iekļauti pieprasītajā cenā. Mēbeles nav iekļautas, tāpēc villas iekārtošana ir atsevišķs izdevumu posteņis.
Ikdiena šajā villā balstās uz ritmu starp telpām un plašajām ārtelpām. Rītus var sākt uz 46 m² augšējās terases, kas kalpo kā jumta terase vai atpūtas zona, savukārt ēdienreizes un laiks pie baseina notiek pirmajā stāvā ap 3 x 8 metru privāto baseinu. Apmēram 30 m² terase pirmajā stāvā savieno viesistabu tieši ar dārzu, un zemesgabala stūra pozīcija dod brīvu sajūtu ar lielāku privātumu nekā rindu māju zemesgabaliem. Iekšpusē 130 m² izkārtojums divos stāvos nodrošina trīs guļamistabas, divas vannas istabas ar siltajām grīdām un viesu tualeti, kas samazina rīta drūzmu četru līdz piecu cilvēku mājsaimniecībai. Aptaimākā apkārtne ir dzīvojama un galvenokārt zema; restorāni atrodas aptuveni 300 metru attālumā, lielveikals nedaudz vairāk par 800 metriem, tāpēc pārtikas iepirkšanai un ēšanai ārpus mājas auto nav vajadzīgs. Trīs golfa klubi atrodas 3,1 km rādiusā, tāpēc golfa spēle ir īsa brauciena vai pat riteņbrauciena attālumā. Ārpus vasaras mēnešiem apkaime kļūst klusāka, taču plašā pakalpojumu bāze nozīmē, ka tā nezūd ziemā. Praktiskas detaļas, piemēram, privāta autostāvvieta zemesgabalā ar automātiskiem vārtiem, kā arī viegli pieejama ielu autostāvvieta, atvieglo dzīvi gan iedzīvotājiem, gan viesiem.
Lomas de Cabo Roig ir izveidots Orihuela Costa dzīvojamais rajons ar urbanizētu, nevis izolētu raksturu. 2 km rādiusā atrodas 57 restorāni, 15 kafejnīcas, 5 aptiekas, 5 bankas un 2 zobārsti, kas nozīmē, ka gandrīz visus ikdienas darbus var veikt kājām vai ar velosipēdu. Tuvākais lielveikals ir aptuveni 833 m attālumā, aptieka, zem 1 km. Villa atrodas 46 m virs jūras līmeņa ar līdzenu aptuveni 2,5% slīpumu pret pludmali, tāpēc aptuveni 1,4 km gājiens uz Playa de Aguamarina ir viegla pastaiga, nevis pārgājiens. Veselības aprūpe ārpus aptiekām prasa braucienu: slimnīca atrodas apmēram 11 km attālumā. Sabiedriskais transports piekrastes priekšpilsētai ir samērā pieejams, 11 līnijas un 50 pieturas rajonā, taču lielākā daļa iedzīvotāju reģionāliem braucieniem novērtēs auto. Elektroauto īpašnieki var uzlādēt pie trim operatoriem aptuveni 1,1 km rādiusā, tostarp Iberdrola un Ionity. Ārpus vasaras sezonas rajons ievērojami nomierinās, kā parasti šajā piekrastē, taču pastāvīgo iedzīvotāju bāze uztur galvenos pakalpojumus atvērtus visu ziemu.
Karte rāda villas pozīciju Lomas de Cabo Roig, ar Aguamarina un Cala la Caleta pludmalēm nelielā attālumā uz austrumiem un Villamartín, Las Ramblas un Campoamor golfa kopu uz rietumiem un dienvidiem. Taisnā 1,4 km līnija uz jūru atspoguļo līdeno piekrastes gājienu, savukārt Torrevieja un La Zenia tirdzniecības zona atrodas nedaudz uz ziemeļiem no parādītā rādiusa.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Lomas de Cabo Roig atrodas Orihuela Costa, Alakantes provinces dienvidu galā pie robežas ar Mursijas reģionu. Pozīcija ir izteikti dienvidu piekrastes: Mursija atrodas 35 km pa taisnu līniju, Elche 39 km un Kartahena 41 km, tāpēc braucieni uz reģiona pilsētām ir iespējami kā vienas dienas izbraucieni. Vietējā tirgū villa konkurē ar brīvstāvošiem īpašumiem Cabo Roig, Campoamor un iekšzemes golfa ielejā, savukārt Torrevieja piedāvā blīvākus un lētākus dzīvokļus aptuveni 10 km uz ziemeļiem. Tādējādi atrašanās vieta ir viduspunkts starp Torreviejas kūrorta blīvumu un klusākajiem golfa projektiem virzienā uz Pilar de la Horadada.
Tālāk norādītie attālumi ir pa taisnu līniju; autoceļu attālumi ir lielāki. Trīs pludmales atrodas aptuveni 1,5 km rādiusā: Playa de Aguamarina, Playa Fósil un Playa Cala la Caleta. Golfisti var sasniegt Club de Golf Villamartín un Las Ramblas de Orihuela 2,5 km attālumā un Real Club de Golf Campoamor 3,1 km attālumā. Burāšanai un ūdens sportam Puerto Deportivo Miguel Caballero atrodas apmēram 2,2 km attālumā. Tuvākā slimnīca ir aptuveni 11 km. Alicante-Elche lidosta (ALC) atrodas aptuveni 44 km pa taisnu līniju, kas pa autoceļu nozīmē aptuveni 40 līdz 50 minūšu braucienu; Valensijas un Malagas lidostas, aptuveni 176 km un 360 km attālumā, ir piemērotas tikai garākiem ceļojumiem. Orihuela Costa ietvaros lielāko daļu galamērķu var sasniegt kājām vai ar velosipēdu, un līdzenais reljefs to atbalsta. Auto paliek noderīgs braucieniem uz lidostu, slimnīcu un izbraucieniem uz Murcia, Elche vai Cartagena.
| Līdz pludmalei | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir klasiskais dienvidu Costa Blanca Vidusjūras klimats: vidējās mēneša temperatūras svārstās no 11°C vēsākajā mēnesī līdz 26°C siltākajā, ar gada vidējo 18,9°C. Baseina sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20°C vai augstāka, ilgst aptuveni piecus mēnešus, parasti no maija beigām līdz oktobra sākumam. 46 m augstumā virs jūras līmeņa uz līdzenas piekrastes plakanes villai nav nozīmīgu slīpumu ne zemesgabalā, ne ceļā uz jūru. Saules apstarojums abās terasēs atbalsta atrašanos ārā lielāko gada daļu, tas ir galvenais iemesls, kāpēc 46 m² augšējā jumta terase ir funkcionāla dzīves telpa, nevis sezonāls papildinājums. Nokrišņi koncentrējas rudenī un agri pavasarī; reģions ir viens no sausākajiem kontinentālās Spānijas nostūriem. Līdzenā, zemiā reljefa dēļ no zemes līmeņa nav skatu uz jūru vai kalniem, tā ir cena par ērto reljefu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa de Aguamarina, Playa Fósil un Playa Cala la Caleta, visas atrodas 1,4 līdz 1,5 km no villas pa taisnu līniju, kājās sasniedzamas aptuveni 20 minūtēs pa līdzenu reljefu. Šis Orihuela Costa posms ir pazīstams ar smilšu līču virkni starp Cabo Roig un Campoamor. Golfs ir spēcīgākais atpūtas aktivitātes šeit: trīs 18 bedrīšu klubi atrodas 3,1 km rādiusā, tostarp Villamartín, kas ir rīkojis Spānijas Open čempionātu. Divas jahtu ostas, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) un Real Club Náutico (8,4 km), apkalpo burāšanu un ūdens sportu. Sauszemes vingrošanai ir Sport Center Montepiedra 2,3 km attālumā, kā arī publiskie baseini Costa Marina (1,0 km) un La Caleta (1,1 km) vēsākajos mēnešos, kad jūra atdziest zem 20°C. Skatu punkts Torrejieva, 4,4 km attālumā, piedāvā pastaigas ar piekrastes panorāmām.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.1°C | 39 mm |
| Februāris | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| Aprīlis | 15.8°C | 24 mm |
| Maijs | 18.9°C | 19 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 5 mm |
| Jūlijs | 25.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 8 mm |
| Septembris | 23.4°C | 40 mm |
| Oktobris | 19.6°C | 32 mm |
| Novembris | 15.0°C | 44 mm |
| Decembris | 12.1°C | 40 mm |
Līdzens
Ref: VL316465
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Plašākajā Orihuela Costa, Torrevieja tirgū šī villa ieņēm atšķirīgu pozīciju. Salīdzināmie tuvējie projekti, Apartments Palangre Beach Torreviejā (no 160 000 EUR), Edificio Sun & Center Torreviejā (no 169 000 EUR) un Oasis Laguna 2 Fase II Urbanización El Raso (no 227 000 EUR), visi ir dzīvokļu projekti. Tie piesaista pircējus, kuri prioritāti dod budžetam, zemākai uzturēšanai vai īres ienākumiem, taču neviens nepiedāvā privātu zemi, privātu baseinu vai brīvstāvoša stūra zemesgabala privātumu. Par fiksēto 749 000 EUR šī villa ir aptuveni trīs līdz četras reizes dārgāka par šiem ieejas punktiem, kas atbilst prēmijai, ko brīvstāvošie īpašumi parasti komandē šajā piekrastes posmā. Kompromiss ir divējāds: pircēji paši uzņemas dārza un baseina uzturēšanu, nevis caur apsaimniekošanas maksu, un kapitāla ieguldījums ir ievērojami lielāks. Pret citām brīvstāvošām villām tuvākajā apkārtnē, Cabo Roig, Campoamor un Villamartín golfa ielejā, atšķirības ir 2025. gada būvniecības gads, kas nozīmē mūsdienīgus būvniecības standartus un pilnu tehnisko aprīkojumu no pirmās dienas, kā arī gājiena attālums līdz pludmalēm un veikaliem. Vecākie brīvstāvošie īpašumi tajā pašā cenu diapazonā bieži prasa renovāciju vai tiem nav aerotermiskās apkures un zonas klimata kontroles. Reģionāli Orihuela Costa atrodas starp Torreviejas blīvāko, lētāko dzīvokļu tirgu ziemeļos un klusākajiem, izkaisītākajiem golfa projektiem virzienā uz Pilar de la Horadada un Mursijas robežu, ar Mursijas pilsētu 35 km attālumā un Alakantes lidostu aptuveni 44 km pa taisnu līniju.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID