Cette villa individuelle à Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa, achevée en 2025, est livrée clés en main. Elle offre 130 m² de surface habitable sur deux niveaux, avec trois chambres, deux salles de bains et des toilettes séparés pour les invités, sur un terrain d'angle d'environ 350 m². Les espaces extérieurs comprennent une piscine privée de 3 x 8 mètres, une terrasse en rez-de-chaussée d'environ 30 m² et une terrasse à l'étage d'environ 46 m². Le prix demandé est de 749 000 €. La plage la plus proche, Playa de Aguamarina, se trouve à environ 1,4 km à vol d'oiseau, et trois clubs de golf se situent dans un rayon de 3,1 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à Lomas de Cabo Roig, un quartier résidentiel établi d'Orihuela Costa, au sud de la Costa Blanca. Les commodités quotidiennes sont accessibles à pied : un supermarché à environ 833 m, une pharmacie à moins de 1 km et des dizaines de restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Les plages d'Aguamarina, Fósil et Cala la Caleta se trouvent toutes à environ 1,4 à 1,5 km à vol d'oiseau.
Ce bien immobilier convient aussi bien comme résidence principale à l'année que comme résidence secondaire. Trois chambres et deux salles de bains conviennent à une famille ou à des invités, tandis que la buanderie-débarras et le placard à chaussures à l'entrée apportent une capacité de rangement pratique. La piscine privée, le jardin avec arrosage automatique et les deux terraces favorisent la vie en extérieur pendant la saison de baignade d'environ cinq mois et au-delà.
La construction a été achevée en 2025 et la villa est livrée clés en main, permettant une occupation immédiate. La construction comprend un système de chauffage aérothermique, une climatisation réversible par zones contrôlée via smartphone, un chauffage au sol dans les salles de bains, des fenêtres en aluminium, un système d'alarme et des caméras de sécurité. Les dates de livraison restent indicatives et les acheteurs doivent vérifier l'état d'achèvement durant le processus d'achat.
La villa est vendue non meublée. Elle n'a pas de vue mer et ne fait pas partie d'une résidence sécurisée avec des équipements communs ; le terrain est une propriété privée d'environ 350 m². L'hôpital se trouve à environ 11 km et l'aéroport le plus proche, Alicante-Elche, à environ 44 km à vol d'oiseau, ce qui signifie que les transferts aéroport prennent un temps de trajet en voiture considérable.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Une famille cherchant une résidence permanente sur le sud de la Costa Blanca trouvera trois chambres, deux salles de bains, des toilettes séparés et un agencement fonctionnel de 130 m², avec des commodités pratiques pour les enfants d'âge scolaire, comme une pharmacie, un dentiste et un supermarché à environ 2 km. Les retraités ou pré-retraités en quête d'une construction neuve à faible entretien pourront utiliser le chauffage aérothermique, la climatisation par zones et les salles de bains avec chauffage au sol toute l'année, tandis que la pente douce de 2,5 % vers la plage rend la marche et le vélo réalistes plutôt que théoriques. Les acheteurs d'une résidence secondaire bénéficient du statut clés en main : pas d'attente de construction, pas de paiements échelonnés, et la possibilité de la louer durant les périodes d'inoccupation, sous réserve de la réglementation locale. Les golfeurs noteront la présence de trois clubs dans un rayon de 3,1 km. Le bien convient moins évidemment aux acheteurs souhaitant une vue mer, une position en front de mer ou un grand terrain à la campagne ; le terrain fait environ 350 m² et la mer se trouve à environ 1,4 km à vol d'oiseau. Il ne convient pas non plus à ceux qui recherchent une résidence sécurisée avec piscines communes et services sur place, car il s'agit d'une villa indépendante sur terrain privé.
La villa a été achevée en 2025 et présente le paquet technique typique des normes actuelles de la construction neuve en Espagne, avec plusieurs améliorations. Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent grâce à un système aérothermique, qui utilise l'air extérieur comme source de chaleur et réduit généralement la consommation d'énergie par rapport aux chaudières électriques ou à gaz. La climatisation réversible est zonée et contrôlable via smartphone, permettant des réglages de température par zone et un fonctionnement à distance, ce qui est pratique pour une résidence secondaire. Les deux salles de bains disposent d'un chauffage au sol, un atout confortable pendant les mois plus frais, lorsque les températures moyennes descendent à environ 11 °C. Les fenêtres sont en aluminium, un choix standard sur la côte pour la durabilité face à l'air salin. Un parquet est posé dans les principales pièces de vie. La sécurité est assurée par un système d'alarme et des caméras de surveillance. Le rangement est traité avec une buanderie-débarras séparée et un placard à chaussures à l'entrée. L'extérieur est fini avec un jardin paysager à arrosage automatique, un éclairage extérieur étendu autour de la villa et de la piscine, et un portail d'entrée automatique donnant accès au parking privé à l'intérieur du terrain. Le niveau de finition global est contemporain et fonctionnel ; le bien est vendu non meublé, donc le style intérieur reste à la charge de l'acheteur.
Le prix demandé est fixé à 749 000 € pour le bien immobilier complet, incluant la piscine privée, le jardin paysager et le parking privé au sein du terrain. En tant que logement existant clés en main achevé en 2025, aucune phase de construction supplémentaire ni aucun paiement échelonné ne s'applique. Le prix reflète le format de villa individuelle à Orihuela Costa, où la plupart des alternatives comparables à portée de prix sont des appartements ou des maisons de ville à des tarifs inférieurs, mais sans terrain privé ni piscine privée. Les acheteurs doivent prévoir en plus les frais d'acquisition, tels que la taxe de transfert, le notaire et les frais d'enregistrement au registre de la propriété, non inclus dans le prix demandé. Les meubles ne sont pas inclus : l'ameublement de la villa constitue un poste de coût distinct.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule entre l'intérieur et les vastes espaces extérieurs. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse supérieure de 46 m², qui fait office de toit-terrasse ou d'espace détente, tandis que les repas et les baignades se déroulent au rez-de-chaussée autour de la piscine privée de 3 x 8 mètres. La terrasse de rez-de-chaussée d'environ 30 m² relie directement le salon au jardin, et la position d'angle du terrain confère une sensation d'espace avec davantage d'intimité que les terrains mitoyens. À l'intérieur, les 130 m² répartis sur deux niveaux offrent trois chambres, deux salles de bains avec chauffage au sol et des toilettes séparés, ce qui réduit les embouteillages matinaux pour un foyer de quatre à cinq personnes. Le quartier est résidentiel et majoritairement de faible hauteur ; les restaurants se trouvent à environ 300 mètres et un supermarché à un peu plus de 800 mètres, si bien que les courses et les sorties au restaurant ne nécessitent pas de voiture. Trois clubs de golf se trouvent dans un rayon de 3,1 km, rendant une partie de golf accessible après un court trajet en voiture, voire à vélo. La région reste plus calme en dehors des mois d'été, même si la large base de commodités fait qu'elle ne se vide pas en hiver. Des détails pratiques tels que le parking privé à l'intérieur du terrain avec portail automatique, ainsi que le stationnement en rue facilement disponible, simplifient la vie des résidents comme des invités.
Lomas de Cabo Roig est un enclave résidentiel établi d'Orihuela Costa, au caractère urbain plutôt qu'isolé. Dans un rayon de 2 km, on compte 57 restaurants, 15 cafés, 5 pharmacies, 5 banques et 2 dentistes, ce qui signifie que presque toutes les courses quotidiennes se font à pied ou à vélo. Le supermarché le plus proche se trouve à environ 833 m et une pharmacie à moins de 1 km. La villa se dresse à 46 m au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce d'environ 2,5 % vers la plage, de sorte que la marche d'environ 1,4 km jusqu'à Playa de Aguamarina est une promenade facile plutôt qu'une randonnée. Les soins de santé au-delà des pharmacies nécessitent des déplacements : l'hôpital se trouve à environ 11 km. Les transports en commun sont raisonnablement présents pour une banlieue côtière, avec 11 lignes et 50 arrêts dans la zone, même si la plupart des résidents trouveront une voiture pratique pour les trajets régionaux. Les propriétaires de voitures électriques peuvent se recharger chez trois opérateurs dans un rayon d'environ 1,1 km, dont Iberdrola et Ionity. En dehors de la saison estivale, le quartier se calme nettement, comme c'est courant le long de cette côte, mais la base de résidents permanents maintient les commodités essentielles ouvertes durant l'hiver.
La carte montre la position de la villa à Lomas de Cabo Roig, avec les plages d'Aguamarina et de Cala la Caleta à courte distance à l'est et le pôle de golf de Villamartín, Las Ramblas et Campoamor à l'ouest et au sud. La ligne droite de 1,4 km vers la mer reflète la promenade côtière plate, tandis que Torrevieja et la zone commerciale de La Zenia se trouvent juste au nord du rayon affiché.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Lomas de Cabo Roig se situe à Orihuela Costa, à l'extrémité sud de la province d'Alicante, à la frontière de la région de Murcie. La position est résolument sud-côtière : Murcie se trouve à 35 km à vol d'oiseau, Elche à 39 km et Carthagène à 41 km, si bien que les excursions urbaines régionales sont faisables à la journée. Sur le marché local, la villa concurrence les biens individuels de Cabo Roig, Campoamor et de la vallée du golf à l'intérieur des terres, tandis que Torrevieja offre un parc d'appartements plus dense et moins cher à environ 10 km au nord. Cela fait de la localisation un point médian entre la densité balnéaire de Torrevieja et les programmes de golf plus calmes en direction de Pilar de la Horadada.
Les distances ci-dessous sont à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues. Trois plages se trouvent à environ 1,5 km : Playa de Aguamarina, Playa Fósil et Playa Cala la Caleta. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf Villamartín et Las Ramblas de Orihuela à 2,5 km et le Real Club de Golf Campoamor à 3,1 km. Pour la navigation de plaisance et les sports nautiques, le Puerto Deportivo Miguel Caballero se trouve à environ 2,2 km. L'hôpital le plus proche est à environ 11 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 44 km à vol d'oiseau, ce qui correspond à environ 40 à 50 minutes de trajet en voiture ; les aéroports de Valence et de Málaga, à environ 176 km et 360 km respectivement, ne sont réalistes que pour des trajets plus longs. Au sein même d'Orihuela Costa, la plupart des destinations sont accessibles à pied ou à vélo, et le terrain plat le favorise. Une voiture reste utile pour les transferts aéroport, les visites à l'hôpital et les excursions à Murcie, Elche ou Carthagène.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est typiquement méditerranéen, comme sur le sud de la Costa Blanca : les températures moyennes mensuelles vont de 11 °C au mois le plus frais à 26 °C au mois le plus chaud, avec une moyenne annuelle de 18,9 °C. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, généralement de fin mai à début octobre. À 46 m d'altitude sur un plateau côtier plat, la villa n'a pas de pentes notables à affronter, ni sur le terrain ni sur le chemin vers la mer. L'ensoleillement sur les deux terraces permet un usage extérieur la majeure partie de l'année, ce qui est la principale raison pour laquelle le toit-terrasse supérieur de 46 m² est un espace de vie fonctionnel plutôt qu'un extra saisonnier. Les précipitations se concentrent en automne et au début du printemps ; la région est l'un des coins les plus secs de l'Espagne continentale. Les environs plats et de faible altitude signifient qu'il n'y a pas de vue sur la mer ou les montagnes depuis le sol, c'est le compromis pour un terrain facile.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa de Aguamarina, Playa Fósil et Playa Cala la Caleta, se trouvent toutes à 1,4 à 1,5 km de la villa à vol d'oiseau, accessibles à pied en environ 20 minutes sur un terrain plat. Cette portion de l'Orihuela Costa est connue pour sa succession de criques sablonneuses entre Cabo Roig et Campoamor. Le golf est l'atout récréatif majeur ici : trois clubs de 18 trous se situent dans un rayon de 3,1 km, dont Villamartín, qui a accueilli l'Open d'Espagne. Deux ports de plaisance, le Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) et le Real Club Náutico (8,4 km), servent la voile et les sports nautiques. Pour l'exercice terrestre, il y a le Sport Center Montepiedra à 2,3 km, plus des piscines publiques à Costa Marina (1,0 km) et La Caleta (1,1 km) pour les mois plus frais, quand la mer descend sous les 20 °C. Un point de vue à Torrejieva, à 4,4 km, offre des promenades avec des panoramas côtiers.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Ref: VL316465
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sur le marché élargi d'Orihuela Costa, Torrevieja, cette villa occupe une position distincte. Les projets comparables à proximité, Apartments Palangre Beach à Torrevieja (à partir de 160 000 €), Edificio Sun & Center à Torrevieja (à partir de 169 000 €) et Oasis Laguna 2 Fase II à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €), sont tous des programmes d'appartements. Ils séduisent les acheteurs privilégiant le budget, un entretien réduit ou des rendements locatifs, mais aucun n'offre un terrain privé, une piscine privée ou l'intimité d'un terrain d'angle pour une villa individuelle. À 749 000 € fixes, cette villa se situe environ trois à quatre fois au-dessus de ces prix d'entrée, ce qui est cohérent avec la prime que le parc individuel commande habituellement sur cette portion de côte. Le compromis est double : les acheteurs assument eux-mêmes l'entretien du jardin et de la piscine plutôt que via des charges de copropriété, et la mise de fonds est considérablement plus élevée. Par rapport aux autres villas individuelles du secteur immédiat, Cabo Roig, Campoamor et la vallée de golf de Villamartín, les éléments différenciants ici sont l'année de construction 2025, synonyme de normes de construction modernes et d'un équipement technique complet dès le premier jour, et la distance accessible à pied aux plages comme aux commerces. Le parc individuel plus ancien dans la même tranche de prix nécessite souvent une rénovation ou manque de chauffage aérothermique et de climatisation par zones. Régionalement, Orihuela Costa se situe entre le marché d'appartements plus dense et moins cher de Torrevieja au nord et les programmes de golf plus calmes et plus dispersés en direction de Pilar de la Horadada et de la frontière de Murcie, avec la ville de Murcie à 35 km et l'aéroport d'Alicante à environ 44 km à vol d'oiseau.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID