Ez az önálló villa Lomas de Cabo Roigban, Orihuela Costán 2025-ben készült el, és kulcsrakész. 130 m² lakóterületet kínál két szinten, három hálószobával, két fürdőszobával és vendég-WC-vel, körülbelül 350 m²-es saroktelken. A külső térhez tartozik egy 3 x 8 méteres saját medence, egy kb. 30 m²-es földszinti terasz és egy kb. 46 m²-es felső terasz. Az irányár 749 000 €. A legközelebbi strand, a Playa de Aguamarina légvonalban kb. 1,4 km-re fekszik, és három golfklub van 3,1 km-en belül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Lomas de Cabo Roigban található, Orihuela Costa bevált lakóövezetében, a Costa Blanca déli részén. A mindennapi kényelmi szolgáltatások sétatávolságra vannak: szupermarket kb. 833 m-re, patika 1 km-en belül, valamint több tucat étterem és kávézó 2 km-en belül. Az Aguamarina, a Fósil és a Cala la Caleta strandok légvonalban mind 1,4–1,5 km-re vannak.
Az ingatlan egész éves lakóhelyként vagy második otthonként működik. Három hálószoba és két fürdőszoba családnak vagy látogató vendégeknek felel meg, míg a mosó-tároló helyiség és az előszobai cipősszekrény gyakorlati kapacitást ad. A saját medence, az automata öntözésű kert és a két terasz a kb. öthónapos strandolási szezonban és azon túl is támogatja a szabadban való életet.
Az építkezés 2025-ben fejeződött be, és a villa kulcsrakészen kerül átadásra, ami azonnali beköltözést tesz lehetővé. Az építés magában foglal egy aerotermikus fűtési rendszert, okostelefonnal vezérelt zónás légkondicionálást, padlófűtést a fürdőszobákban, alumínium ablakokat, riasztórendszert és biztonsági kamerákat. Az átadási dátumok tájékoztató jellegűek, és a vevőknek az adásvételi folyamat során ellenőrizniük kell a befejezettség állapotát.
A villa bútorozatlanul kerül eladásra. Nincs tengerre kilátása, és nem része zárt üdülőkomplexumnak közös létesítményekkel; a telek kb. 350 m²-es privát földterület. A kórház kb. 11 km-re van, a legközelebbi repülőtér, Alicante-Elche légvonalban kb. 44 km-re, ami azt jelenti, hogy a repülőtéri transzfer közúton jelentős időt vesz igénybe.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzethez illik. Az állandó lakhelyet kereső család a Costa Blanca déli részén három hálószobát, két fürdőszobát, vendég-WC-t és jól használható 130 m²-es alaprajztalál, iskoláskorú gyerekek gyakorlati szempontjaival, mint patika, fogorvos és szupermarket kb. 2 km-en belül. A kevés karbantartást igénylő újépítésű ingatlant kereső nyugdíjasok vagy fél-nyugdíjasok egész évben használhatják az aerotermikus fűtést, a zónás légkondicionálást és a padlófűtéses fürdőszobákat, míg a strandig tartó 2,5%-os lapos lejtő a gyaloglást és kerékpározást valóságossá, nem elméletivé teszi. A második otthont vásárlók a kulcsrakész státuszból profitálnak: nincs várakozás az építésre, nincs szakaszos fizetés, és lehetőség van kiadásra a nem használt időszakokban, a helyi előírások betartásával. A golfjátékosok három klubot találnak 3,1 km-en belül. Az ingatlan kevésbé kézenfekvő azoknak a vevőknek, akik tengerre kilátást, közvetlen tengerparti helyzetet vagy nagy vidéki telket keresnek; a telek kb. 350 m², a tenger légvonalban kb. 1,4 km. Nem felel meg azoknak sem, akik közös medencés, helyszíni szolgáltatásos zárt lakóparkot keresnek, mivel ez önálló villa saját földterületen.
A villa 2025-ben készült el, és a jelenlegi spanyol újépítésű szabványokhoz illő technikai csomagot hordozza, néhány feljavítással. A fűtés és melegvíz aerotermikus rendszeren működik, amely a külső levegőt hőforrásként használja, és általában csökkenti az energiafogyasztást az elektromos vagy gázkazánokhoz képest. A légkondicionálás zónás és okostelefonnal vezérelhető, zónánkénti hőmérséklet-beállítást és távoli működtetést engedélyezve, ami praktikus második otthonnak. A két fürdőszobában padlófűtés van, komfortjellemez a hűte-sebb hónapokban, amikor az átlaghőmérséklet kb. 11°C-ra csökken. Az ablakok alumíniumból készültek, a parton standard választás a sós levegőben való tartósság miatt. Fa padló van a fő lakóterekben. A biztonságot riasztórendszer és biztonsági kamerák biztosítják. A tárolást külön mosó-tároló helyiség és cipőtároló szekrény oldja meg a bejáratnál. A külső teret automata öntözésű kialakított kert, kiterjedt külső világítás a villa és medence körül, valamint automata bejárati kapu zárja le, amely a telken belüli saját parkolóhoz vezet. A kivitelezési színvonal modern és funkcionális; az ingatlan bútorozatlanul kerül eladásra, így a belső stílus a vevőre marad.
Az irányár fix 749 000 € a teljes ingatlanra, beleértve a saját medencét, a kialakított kertet és a telken belüli saját parkolást. Kulcsrakész, 2025-ben elkészült lakóházként nincs további építési fázis vagy szakaszos fizetés. Az ár az Orihuela Costa-i önálló villa formátumot tükrözi, ahol a legtöbb közeli alternatíva a hasonló kategóriában alacsonyabb árú lakás vagy sorház, saját telek és saját medence nélkül. A vevőknek további költségvetést kell tervezniük a vásárlási költségekre, mint az átutalási adó, közjegyzői és nyilvántartási díjak, amelyek nem szerepelnek az irányárban. A bútorzat nem tartozik bele, így a villa bútorozása külön költségtétel.
A villa mindennapi élete a beltéri és a tágas külső terek között megosztott ritmusra épül. A reggelek kezdődhetnek a 46 m²-es felső teraszon, amely tetőteraszként vagy chill-out zónaként működik, míg az étkezések és a medencezés a földszinten zajlanak a 3 x 8 méteres saját medence körül. A kb. 30 m²-es földszinti terasz közvetlenül összeköti a nappalit a kerttel, és a telek sarokhelyzete nyitottságérzetet és fokozott intimitást ad a sorház-telekhez képest. Belül a két szinten elosztott 130 m² három hálószobát, két padlófűtéses fürdőszobát és vendég-WC-t biztosít, ami csökkenti a reggeli torlódást négy-öt fős háztartásban. A környék maga lakóövezet és túlnyomórészt alacsony építésű; éttermek kb. 300 méterre, szupermarket kissé több mint 800 méterre, így a bevásárlás és az éttermi étkezés nem igényel autót. Három golfklub van 3,1 km-en belül, így egy golfjátszma rövid autóúttra, sőt kerékpárra van. A terület a nyári hónapokon kívül csendesebb, bár a széles szolgáltatási bázis miatt télen sem ürül ki. Gyakorlati részletek, mint a telken belüli saját parkolás automata kapuval, valamint a könnyen elérhető utcai parkolás, egyszerűsítik a lakók és vendégek életét.
Lomas de Cabo Roig Orihuela Costa bevált lakózsebe, inkább városi, mint elszigetelt jelle-ggel. 2 km-en belül 57 étterem, 15 kávézó, 5 patika, 5 bank és 2 fogorvos található, ami azt jelenti, hogy szinte minden mindennapi ügy intézhető gyalog vagy rövid kerékpározással. A legközelebbi szupermarket kb. 833 m-re, a patika 1 km-en belül van. A villa 46 m tengerszint feletti magasságban áll, kb. 2,5%-os lapos lejtővel a strand felé, így a kb. 1,4 km-es séta a Playa de Aguamarináig könnyű sétának minősül, nem túrának. A patikán túli egészségügyi ellátás utazást igényel: a kórház kb. 11 km-re fekszik. A tömegközlekedés elég jelen van egy tengerparti elővároshoz, 11 vonallal és 50 megállóval a területen, bár a legtöbb lakos számára egy autó kényelmes a regionális utakhoz. Az elektromos autó tulajdonosok három szolgáltatónál tölthetnek kb. 1,1 km-en belül, beleértve az Iberdrolát és az Ionityt. A nyári szezonon kívül a környék észrevehetően elcsendesedik, ahogy ezen a parton szokásos, de az állandó lakosság bázisa télen is nyitva tartja a alapvető szolgáltatásokat.
A térkép a villa helyzetét mutatja Lomas de Cabo Roigban, az Aguamarina és Cala la Caleta strandokkal rövid távolságra keletre, valamint a Villamartín, Las Ramblas és Campoamor golfklaszterrel nyugatra és délre. Az 1,4 km-es egyenes vonal a tengerig a lapos parti sétát tükrözi, míg Torrevieja és a La Zenia bevásárlóterület a mutatott sugár közvetlen északi részén fekszik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Lomas de Cabo Roig Orihuela Costán fekszik, Alicante tartomány déli végén, a Murcia régió határán. A helyzet kifejezetten déli parti: Murcia légvonalban 35 km-re, Elche 39 km-re, Cartagena 41 km-re fekszik, így a regionális városi kirándulások napos programként megvalósíthatók. A helyi piacon a villa a Cabo Roig, Campoamor és a belső golfvöllyel fekvő önálló ingatlanokkal versenyez, míg Torrevieja sűrűbb és olcsóbb lakásállományt kínál kb. 10 km-re északra. Ez a helyet középponttá teszi Torrevieja üdülőövezeti sűrűsége és a Pilar de la Horadada felé eső csendesebb golftelepülések között.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők; a közúti távolságok hosszabbak. Három strand van kb. 1,5 km-en belül: Playa de Aguamarina, Playa Fósil és Playa Cala la Caleta. A golfjátékosok elérhetik a Club de Golf Villamartínt és a Las Ramblas de Orihuelát 2,5 km-re, valamint a Real Club de Golf Campoamort 3,1 km-re. Vitorlázáshoz és vízi sportokhoz a Puerto Deportivo Miguel Caballero kb. 2,2 km-re van. A legközelebbi kórház kb. 11 km. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) légvonalban kb. 44 km-re fekszik, ami kb. 40–50 perces autóútnak felel meg; a Valencia és Málaga repülőterek, kb. 176 km illetve 360 km, csak hosszabb utakhoz reálisak. Orihuela Costa-n belül a legtöbb úti cél gyalog vagy kerékpárral elérhető, és a lapos terep ezt támogatja. Az autó továbbra is hasznos a repülőtéri transzferekhez, kórházi látogatásokhoz és a Murciába, Elchébe vagy Cartagenába tett kirándulásokhoz.
| Távolság a strandidő | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat klasszikus dél-Costa Blanca-i mediterrán: az átlagos havi hőmérséklet 11°C-tól a leghidegebb hónapban 26°C-ig a legmelegebbben, éves átlagban 18,9°C. A strandolási szezon, amelyet 20°C vagy afölötti tengervízhőmérséklet határoz meg, kb. öt hónapig tart, jellemzően május végétől október elejéig. 46 m tengerszint feletti magasságban, lapos partmenti részen a villának nincs említésre méltó emelkedője sem a telken, sem a tengerhez vezető úton. A két terasz napos fekvése az év nagy részében támogatja a szabadtéri használatot, ez a fő oka, hogy a 46 m²-es felső tetőterasz funkcionális lakótér, nem pedig szezonális extrák. A csapadék ősszel és kora tavasszal koncentrálódik; a régió Spanyolország szárazföldi részének egyik legszárazabb zuga. A lapos, alacsonyan fekvő környezet azt jelenti, hogy a földszintről nincs kilátás a tengerre vagy a hegyekre, ez az ára a könnyű terepnek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, Playa de Aguamarina, Playa Fósil és Playa Cala la Caleta, mind 1,4–1,5 km-re vannak a villától légvonalban, gyalog kb. 20 perc alatt elérhetők lapos terepen. Orihuela Costa e szakasza ismert a Cabo Roig és Campoamor közötti homokos öblök soráról. A golf itt a legerősebb rekreációs érték: három 18 lyukú klub van 3,1 km-en belül, beleértve a Villamartínt, amely a Spanyol Opent is rendezte. Két jachtkikötő, a Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) és a Real Club Náutico (8,4 km) szolgálja a vitorlázást és vízi sportokat. Szárazföldi edzéshez a Sport Center Montepiedra 2,3 km-re, valamint nyilvános medencék Costa Marinában (1,0 km) és La Caletában (1,1 km) a hűvösebb hónapokra, amikor a tenger 20°C alá esik. A Torrejieva kilátópont, 4,4 km-re, part menti panorámás sétákat kínál.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Március | 13.6°C | 28 mm |
| Április | 15.8°C | 24 mm |
| Május | 18.9°C | 19 mm |
| Június | 22.6°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Lapos
Ref: VL316465
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A tágabb Orihuela Costa, Torrevieja piacon ez a villa különálló pozíciót foglal el. A közeli összehasonlítható projektek, az Apartments Palangre Beach Torreviejában (160 000 €-tól), az Edificio Sun & Center Torreviejában (169 000 €-tól) és az Oasis Laguna 2 Fase II az Urbanización El Rasóban (227 000 €-tól), mind lakásfejlesztések. Azoknak a vevőknek kedveznek, akiknek prioritása a költségvetés, az alacsonyabb karbantartás vagy a bérbeadási hozam, de egyik sem kínál saját telket, saját medencét vagy az önálló saroktelek intimitását. 749 000 € fix áron ez a villa kb. három-négyszerese ezen belépési árakknak, ami összhangban van a prémiummal, amit az önálló állomány jellemzően parancsol ezen a partszakaszon. A kompromisszum kettős: a vevők maguk vállalják a kert és medence karbantartását a közös költség helyett, és a tőkeköltéség lényegesen magasabb. A közvetlen környék más önálló villáival szemben, Cabo Roig, Campoamor és a Villamartín golfvölgy, a megkülönböztető tényezők itt a 2025-ös építés éve, ami modern építési szabványokat és teljes technikai felszereltséget jelent az első naptól, valamint a strandokhoz és boltokhoz mérhető sétatávolság. A régebbi önálló állomány ugyanabban az ársávban gyakran felújítást igényel, vagy nincs aerotermikus fűtése és zónás klimatizálása. Regionálisan Orihuela Costa az északi, sűrűbb és olcsóbb torreviejai lakáspiac, valamint a Pilar de la Horadada és a murciai határ felé eső csendesebb, szétterültebb golftelepülések között fekszik, Murcia városával 35 km-re és az Alicante-i repülőtérrel légvonalban kb. 44 km-re.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID