Tämä erillinen huvila Lomas de Cabo Roigissa, Orihuela Costassa, valmistui vuonna 2025 ja on muuttovalmis. Se tarjoaa 130 m² asuinpinta-alaa kahdessa kerroksessa, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja vieras-WC:n noin 350 m²:n kulmatontilla. Ulkotiloihin kuuluu oma 3 x 8 metrin uima-allas, noin 30 m²:n pohjakerroksen terassi ja noin 46 m²:n yläterassi. Pyyntihinta on 749 000 €. Lähin ranta, Playa de Aguamarina, linnuntietä noin 1,4 km:n päässä, ja kolme golfkerhoa sijaitsee 3,1 km:n säteellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Lomas de Cabo Roigissa, vakiintuneessa asuinalueessa Orihuela Costassa Costa Blancan eteläosassa. Arkiset palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket noin 833 m, apteekki alle 1 km ja kymmeniä ravintoloita ja kahviloita 2 km:n sisällä. Aguamarinan, Fósilin ja Cala la Caletan rannat ovat kaikki noin 1,4–1,5 km:n päässä linnuntietä.
Kohde toimii ympärivuotisena asuntona tai vapaa-ajankotina. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sopivat perheelle tai vieraille, kun taan pesutupa-varasto ja eteisen kenkäkaappi tuovat käytännön säilytystilaa. Oma uima-allas, automaattisesti kasteltava puutarha ja kaksi terassia tukevat ulkoilmaelämää noin viiden kuukauden uimariskauden aikana ja sen jälkeenkin.
Rakennus valmistui vuonna 2025 ja huvila luovutetaan muuttovalmiina, mikä mahdollittaa välittömän asuttamisen. Rakennukseen kuuluu aeroterminen lämmitysjärjestelmä, älypuhelimella ohjattava vyöhykeilmastointi, lattialämmitys kylpyhuoneissa, alumiini-ikkunat, hälytysjärjestelmä ja valvontakamerat. Luovutusaikataulut ovat suuntaa-antavia, ja ostajien tulisi varmistaa valmistumisen tila ostoprosessin aikana.
Huvila myydään kalustamattomana. Siinä ei ole merinäköalaa, eikä se kuulu aidattuun lomakylään yhteisine tiloineen; tontti on noin 350 m²:n yksityismaata. Sairaala on noin 11 km:n päässä ja lähin lentokenttä, Alicante-Elche, noin 44 km:n päässä linnuntietä, mikä tarkoittaa, että lentokenttäsiirrot kestävät tiellä huomattavan kauan.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Perhe, joka etsii pysyvää asuntoa Costa Blancan eteläosasta, löytää kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, vieras-WC:n ja toimivan 130 m²:n pohjakaavan, apteekin, hammaslääkärin ja supermarketin ollessa noin 2 km:n säteellä. Eläkeläiset tai osa-aikaisesti eläkkeellä olevat, jotka haluavat helppohoitoisen uudiskohteen, voivat käyttää aerotermistä lämmitystä, vyöhykeilmastointia ja lattialämmitteisiä kylpyhuoneita ympäri vuoden, ja tasainen 2,5 %:n kaltevuus rantaan tekee kävelystä ja pyöräilystä realistista. Vapaa-ajankodin ostajat hyötyvät muuttovalmiudesta: ei odottamista rakentamisen valmistumista, ei vaihemaksuja, ja mahdollisuus vuokrata käyttämättöminä aikoina paikallisten säännösten puitteissa. Golfaajat huomioivat kolme kerhoa 3,1 km:n sisällä. Kohde on vähemmän ilmeinen ostajille, jotka haluavat merinäköalan, rantalinjan sijainnin tai suuren maaseututontin; tontti on noin 350 m² ja meri noin 1,4 km:n päässä linnuntietä. Se ei myöskään sovi niille, jotka etsivät aidattua lomakylää yhteisine allas- ja palveluineen, sillä kyseessä on itsenäinen huvila yksityismaalla.
Huvila valmistui vuonna 2025 ja sillä on nykyisten espanjalaisten uudisrakennusstandardien tekninen paketti useilla parannuksilla. Lämmitys ja lämpimä käyttövesi toimivat aerotermisellä järjestelmällä, joka käyttää ulkoilmaa lämmönlähteenä ja yleensä vähentää energiankulutusta verrattuna sähkö- tai kaasukattiloihin. Ilmastointi on vyöhykkeittäin ja älypuhelimella ohjattava, mikä mahdollistaa lämpötila-asetukset alueittain ja etäkäytön, käytännöllistä vapaa-ajankodille. Kahdessa kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mukavuusominaisuus viileinä kuukausina, jolloin keskilämpötilat laskevat noin 11 °C:seen. Ikkunat ovat alumiinia, rannikon vakiovalinta suolaisen ilman kestävyyden vuoksi. Päärakennuksen asuintiloissa on puulattia. Turvallisuudesta vastaa hälytysjärjestelmä ja valvontakamerat. Säilytystä ratkaisevat erillinen pesutupa-varasto ja kenkäkaappi sisäänkäynnillä. Ulkopuoli on viimeistelty automaattisesti kasteltavalla puutarhalla, laajalla ulkovalaistuksella huvilan ja allaan ympärillä sekä automaattisella sisääntuloportilla, joka antaa pääsyn tontin sisäiseen pysäköintiin. Kokonaisvaltainen viimeistelytaso on moderni ja toimiva; kohde myydään kalustamattomana, joten sisustustyyli jää ostajalle.
Pyyntihinta on vahvistettu 749 000 €:ksi koko kohteesta, mukaan lukien oma uima-allas, viheralueeksi suunniteltu puutarha ja tontin sisäinen yksityinen pysäköinti. Muuttovalmiina vuonna 2025 valmistuneena kotina ei sovelleta lisärakennusvaihetta tai vaihe maksuja. Hinta heijastaa erillisen huvilan muotoa Orihuela Costassa, jossa useimmat lähellä olevat vertailukelpoiset vaihtoehdot ovat asuntoja tai rivitaloja halvemmalla hintatasolla, mutta ilman omaa maata tai omaa allasta. Ostajien tulee budjetoida lisäksi hankintakustannukset kuten varainsiirtovero, notaarin ja rekisteröintimaksut, jotka eivät sisälly pyyntihintaan. Kalusteet eivät sisälly, joten huvilan kalustaminen on erillinen menokohta.
Arki tässä huvilassa keskittyy sisä- ja suurten ulkotilojen rytmiin. Aamut voivat alkaa 46 m²:n yläterassilla, joka toimii kattoterassina tai rentoutumisalueena, kun taan ruokailu ja uiminen tapahtuvat pohjakerroksessa 3 x 8 metrin oman altaan ympärillä. Noin 30 m²:n pohjakerroksen terassi yhdistää olohuoneen suoraan puutarhaan, ja tontin kulmasijainti antaa avoimen tunteen ja lisäyksityisyyttä verrattuna rivitalotontteihin. Sisällä 130 m²:n pohjakaava kahdessa kerroksessa tarjoaa kolme makuuhuonetta, kaksi lattialämmitteistä kylpyhuonetta ja vieras-WC:n, mikä vähentää aamukiireitä neljästä viiteen hengen taloudessa. Asuinalue itsessään on asuntovaltainen ja matalaa rakennuskantaa; ravintolat ovat noin 300 metrin ja supermarket hieman yli 800 metrin päässä, joten ruokaostokset ja ravintolassa syöminen eivät vaadi autoa. Kolme golfkerhoa sijaitsee 3,1 km:n sisällä, joten golffikierros on lyhyen ajon tai jopa pyörämatkan päässä. Alue on hiljaisempi kesäkuukausien ulkopuolella, vaikka laaja palvelutarjonta pitää sen asuttuna talvellakin. Käytännön yksityiskohdat kuten tontin sisäinen yksityinen pysäköinti automaattisella portilla sekä helposti saatavilla oleva katum pysäköinti helpottavat sekä asukkaiden että vieraiden elämää.
Lomas de Cabo Roig on vakiintunut asuinalue Orihuela Costassa kaupunkimaisella, ei eristäytyneellä luonteella. 2 km:n sisällä on 57 ravintolaa, 15 kahviota, 5 apteekkia, 5 pankkia ja 2 hammaslääkäriä, joten lähes jokainen arkilenkki hoituu kävellen tai lyhyellä pyörämatkalla. Lähin supermarket on noin 833 m:n ja apteekki alle 1 km:n päässä. Huvila seisoo 46 m:n korkeudella merenpinnasta noin 2,5 %:n tasaisella kaltevuudella rantaa kohti, joten noin 1,4 km:n kävely Playa de Aguamarinaan on helppo kävelyretki, ei vaellus. Apteekkeja laajempi terveydenhuolto vaatii matkustamista: sairaala on noin 11 km:n päässä. Julkinen liikenne on rantaesikaupungille kohtuullinen, 11 linjaa ja 50 pysäkkiä alueella, vaikka useimmat asukkaat pitävät autoa kätevänä seudullisiin matkoihin. Sähköautojen omistajat voivat ladata kolmen operaattorin pisteissä noin 1,1 km:n säteellä, mukaan lukien Iberdrola ja Ionity. Kesäkauden ulkopuolella alue hiljenee huomattavasti, kuten rannikolla on tapana, mutta pysyvä asukaskunta pitää keskeiset palvelut auki talven yli.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Lomas de Cabo Roigissa, Aguamarinan ja Cala la Caletan rantojen ollessa lyhyen matkan päässä idässä ja Villamartínin, Las Ramblasin ja Campoamorin golfklusterin lännessä ja etelässä. Suora 1,4 km:n linja merelle heijastaa tasaista rannikkokävelyä, kun taas Torrevieja ja La Zenian ostosalue sijaitsevat hieman näytetyn säteen pohjoispuolella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Lomas de Cabo Roig sijaitsee Orihuela Costassa, Alicanten maakunnan eteläpäässä Murcian alueen rajalla. Sijainti on selvästi etelärannikkolainen: Murcia on 35 km:n päässä linnuntietä, Elche 39 km ja Cartagena 41 km, joten seudulliset kaupunkiretket ovat mahdollisia päiväretkinä. Paikallisella markkinalla huvila kilpailee erillisten kohteiden kanssa Cabo Roigissa, Campoamorissa ja sisämaan golf-laaksossa, kun taas Torrevieja tarjoaa tiiviimpää ja halvempaa asuntokantaa noin 10 km pohjoisessa. Näin sijainti on keskipiste Torreviejan lomakeskustiheyden ja Pilar de la Horadadaan päin sijaitsevien hiljaisempien golfkohteiden välillä.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; tie-etäisyydet ovat pidempiä. Kolme rantaa sijaitsee noin 1,5 km:n sisällä: Playa de Aguamarina, Playa Fósil ja Playa Cala la Caleta. Golfaajat pääsevät Club de Golf Villamartíniin ja Las Ramblas de Orihuelaan 2,5 km:n päässä ja Real Club de Golf Campoamoriin 3,1 km:n päässä. Veneilyyn ja vesiturvallisuusurheiluun Puerto Deportivo Miguel Caballero on noin 2,2 km:n päässä. Lähin sairaala on noin 11 km. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 44 km:n päässä linnuntietä, mikä tarkoittaa noin 40–50 minuutin ajomatkaa tiellä; Valencian ja Málagan lentokentät, noin 176 km ja 360 km, ovat realistisia vain pidempiin matkoihin. Orihuela Costan sisällä useimmat kohteet ovat saavutettavissa kävellen tai pyörällä, ja tasainen maasto tukee tätä. Auto on edelleen hyödyllinen lentokenttäsiirtoihin, sairaalakäynteihin ja retkiin Murciaan, Elcheen tai Cartagenaan.
| Etäisyys rantaan | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on tyypillinen eteläisen Costa Blancan välimerellinen: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 11 °C:sta viileimpänä kuukautena 26 °C:seen lämpimpänä, vuosikeskiarvon ollessa 18,9 °C. Uimakausi, määriteltynä meriveden lämpötilalla 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuun lopusta lokakuun alkuun. 46 m:n korkeudella tasaisella rannikkotasangolla huvilalla ei ole merkittäviä rinteitä selvitettäväksi sen paremmin tontilla kuin reitillä merelle. Aurinkoisuus kahdella terassilla tukee ulkokäyttöä suurimman osan vuotta, mikä on pääsyy siihen, että 46 m²:n yläkattoterassi on toimiva oleskelutila eikä kausittainen lisä. Sateet keskittyvät syksylle ja alkukeväälle; alue on yksi manner-Espanjan kuivimmista kolkista. Tasainen, matala ympäristö tarkoittaa, ettei maantasosta näy merelle vuoria, mikä on kompromissi helposta maastosta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa de Aguamarina, Playa Fósil ja Playa Cala la Caleta, kaikki 1,4–1,5 km:n päässä huvilasta linnuntietä, saavutettavissa kävellen noin 20 minuutissa tasaisessa maastossa. Tämä Orihuela Costan osa on tunnettu hiekkalahtien ketjusta Cabo Roigin ja Campoamorin välillä. Golf on täällä vahvin virkistysomaisuus: kolme 18-reikäistä kerhoa sijaitsee 3,1 km:n sisällä, mukaan lukien Villamartín, joka on isännöinyt Spanish Openia. Kaksi venesatamaa, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) ja Real Club Náutico (8,4 km), palvelevat purjehdusta ja vesiurheilua. Maalla liikuntaan on Sport Center Montepiedra 2,3 km:n päässä sekä julkiset uima-altaat Costa Marinassa (1,0 km) ja La Caletassa (1,1 km) viileämpiin kuukausiin, jolloin meri laskee alle 20 °C:n. Torrejievan näköalapaikka, 4,4 km:n päässä, tarjoaa kävelyretkiä rannikkopanoraamoineen.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.1°C | 39 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 23 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 28 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 24 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 19 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 5 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 8 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 40 mm |
| Lokakuu | 19.6°C | 32 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 44 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 40 mm |
Tasainen
Ref: VL316465
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmalla Orihuela Costa, Torrevieja-markkinalla tämä huvila on erityinen asema. Lähellä olevat vertailukelpoiset projektit, Apartments Palangre Beach Torreviejassa (alkaen 160 000 €), Edificio Sun & Center Torreviejassa (alkaen 169 000 €) ja Oasis Laguna 2 Fase II Urbanización El Rasossa (alkaen 227 000 €), ovat kaikki asuntoprojekteja. Ne houkuttelevat ostajia, jotka arvostavat budjettia, vähäisempää ylläpitoa tai vuokratuottoa, mutta mikään ei tarjoa omaa maata, omaa allasta tai erillisen kulmatontin yksityisyyttä. Vahvistetulla 749 000 €:n hinnallaan tämä huvila hinnoitellaan noin kolme-nelinkertaisesti näihin aloitushintoihin, mikä on yhdenmukaista sen preemion kanssa, jota erillinen rakennuskanta yleensä vaatii tällä rannikko-osuudella. Kompromissi on kaksinkertainen: ostajat hoitavat puutarha- ja allashuollon itse yhtiövastikkeen sijaan, ja pääomankäyttö on huomattavasti suurempi. Muihin välittömässä läheisyydessä oleviin erillisiin huviloihin verrattuna, Cabo Roig, Campoamor ja Villamartínin golf-laakso, erottavat tekijät ovat tässä vuoden 2025 rakennusvuosi, eli modernit rakennusstandardit ja täydellinen tekninen varustelu ensimmäisestä päivästä lähtien, sekä kävelymatka sekä rannoille että kauppoihin. Vanhempi erillinen rakennuskanta samassa hintaluokassa vaatii usein remonttia tai siitä puuttuu aeroterminen lämmitys ja vyöhykkeittäinen ilmastointi. Alueellisesti Orihuela Costa sijaitsee pohjoisessa olevan tiheämmän ja halvemman Torreviejan asuntomarkkinan ja hiljaisempien, hajanaisempien golfkohteiden välillä kohti Pilar de la Horadadaa ja Murcian rajaa, Murcian kaupungin ollessa 35 km:n ja Alicanten lentokentän noin 44 km:n päässä linnuntietä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID