Esta villa independiente en Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa, se terminó en 2025 y está llave en mano. Ofrece 130 m² de superficie habitable en dos plantas, con tres dormitorios, dos baños y un aseo, en una parcela de esquina de aproximadamente 350 m². El espacio exterior incluye una piscina privada de 3 x 8 metros, una terraza en planta baja de unos 30 m² y una terraza superior de aproximadamente 46 m². El precio de venta es de 749.000 €. La playa más cercana, Playa de Aguamarina, está a unos 1,4 km en línea recta, y hay tres clubes de golf a menos de 3,1 km.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en Lomas de Cabo Roig, una zona residencial consolidada de Orihuela Costa, en el sur de la Costa Blanca. Los servicios de uso diario están a pocos minutos a pie: un supermercado a unos 833 m, una farmacia a menos de 1 km y decenas de restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km. Las playas de Aguamarina, Fósil y Cala la Caleta están todas a unos 1,4 a 1,5 km en línea recta.
La propiedad funciona como residencia de todo el año o segunda vivienda. Tres dormitorios y dos baños son adecuados para una familia o invitados, mientras que el lavadero-trastero y el armario para zapatos en la entrada aportan capacidad práctica. La piscina privada, el jardín con riego automático y las dos terrazas favorecen la vida al aire libre durante la temporada de baño de unos cinco meses y más allá.
La construcción se terminó en 2025 y la villa se entrega llave en mano, lo que permite la ocupación inmediata. La obra incluye un sistema de climatización aerotérmica, aire acondicionado frío/calor por zonas controlado desde el smartphone, suelo radiante en los baños, ventanas de aluminio, alarma y cámaras de seguridad. Las fechas de entrega son orientativas y los compradores deben verificar el estado de finalización durante el proceso de compra.
La villa se vende sin amueblar. No tiene vistas al mar y no forma parte de una urbanización cerrada con instalaciones comunitarias; la parcela es suelo privado de unos 350 m². El hospital está a unos 11 km y el aeropuerto más cercano, Alicante-Elche, a unos 44 km en línea recta, por lo que los traslados al aeropuerto llevan bastante tiempo por carretera.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que busque residencia permanente en el sur de la Costa Blanca encontrará tres dormitorios, dos baños, un aseo y una distribución funcional de 130 m², con servicios prácticos para niños en edad escolar como farmacia, dentista y supermercado a unos 2 km. Los jubilados o prejubilados que deseen una obra nueva de bajo mantenimiento pueden usar la aerotermia, el aire acondicionado por zonas y los baños con suelo radiante durante todo el año, mientras que la pendiente llana del 2,5% hacia la playa hace que caminar o ir en bici sea realista y no teórico. Los compradores de una segunda vivienda se benefician del estado llave en mano: sin esperar la construcción, sin pagos por etapas y con la opción de alquilarla en los periodos sin uso, sujeto a la normativa local. Los golfistas destacarán que hay tres clubes a menos de 3,1 km. La propiedad es menos evidente para compradores que quieran vistas al mar, primera línea de playa o una parcela rural grande; la parcela es de unos 350 m² y el mar está a unos 1,4 km en línea recta. Tampoco encaja para quienes buscan una urbanización cerrada con piscinas comunitarias y servicios in situ, ya que se trata de una villa independiente en suelo privado.
La villa se terminó en 2025 y cuenta con el equipamiento técnico típico de los estándares actuales de obra nueva en España, con varias mejoras. La calefacción y el agua caliente funcionan con un sistema aerotérmico, que utiliza el aire exterior como fuente de calor y generalmente reduce el consumo energético frente a calderas eléctricas o de gas. El aire acondicionado frío/calor es por zonas y controlable desde el smartphone, permitiendo ajustar la temperatura por área y operarlo en remoto, algo práctico para una segunda vivienda. Los dos baños tienen suelo radiante, una prestación de confort en los meses más frescos, cuando las temperaturas medias bajan a unos 11°C. Las ventanas son de aluminio, una elección estándar en la costa por su durabilidad frente al aire salino. El suelo de madera está instalado en las principales zonas de estar. La seguridad se cubre con alarma y cámaras de seguridad. El almacenaje se resuelve con un lavadero-trastero independiente y un armario para zapatos en la entrada. El exterior se remata con jardín ajardinado de riego automático, amplia iluminación exterior alrededor de la villa y la piscina, y una puerta de entrada automática que da acceso al aparcamiento privado dentro de la parcela. El nivel de acabado general es contemporáneo y funcional; la propiedad se vende sin amueblar, por lo que el estilo interior queda en manos del comprador.
El precio de venta está fijado en 749.000 € para la propiedad completa, incluidas la piscina privada, el jardín ajardinado y el aparcamiento privado dentro de la parcela. Como vivienda existente llave en mano terminada en 2025, no se aplica ninguna fase de construcción posterior ni pagos por etapas. El precio refleja el formato de villa independiente en Orihuela Costa, donde la mayoría de alternativas cercanas comparables son apartamentos o casas adosadas a precios más bajos pero sin suelo privado ni piscina privada. Los compradores deben presupuestar adicionalmente los gastos de compra, como el impuesto de transmisiones, notaría y registro, que no están incluidos en el precio de venta. El mobiliario no está incluido, por lo que amueblar la villa es un coste aparte.
La vida diaria en esta villa se basa en un ritmo repartido entre el interior y los amplios espacios exteriores. Las mañanas pueden empezar en la terraza superior de 46 m², que funciona como solárium o zona de chill-out, mientras que las comidas y el baño tienen lugar en la planta baja alrededor de la piscina privada de 3 x 8 metros. La terraza de planta baja de unos 30 m² conecta el salón directamente con el jardín, y la posición de esquina de la parcela da una sensación de amplitud con mayor privacidad que las parcelas interiores. Dentro, la distribución de 130 m² en dos plantas ofrece tres dormitorios, dos baños con suelo radiante y un aseo, lo que reduce la congestión matinal para un hogar de cuatro a cinco personas. El barrio es residencial y mayoritariamente de baja altura; los restaurantes están a unos 300 metros y un supermercado a poco más de 800 metros, así que comprar y comer fuera no requiere coche. Hay tres clubes de golf a menos de 3,1 km, por lo que jugar una vuelta es un trayecto corto en coche o incluso en bicicleta. La zona se tranquiliza fuera de los meses de verano, aunque la amplia base de servicios hace que no se vacíe en invierno. Detalles prácticos como el aparcamiento privado dentro de la parcela con puerta automática, junto con el aparcamiento en calle fácilmente disponible, simplifican la vida tanto para residentes como para invitados.
Lomas de Cabo Roig es un bolsón residencial consolidado de Orihuela Costa con carácter urbano, no aislado. En un radio de 2 km hay 57 restaurantes, 15 cafeterías, 5 farmacias, 5 bancos y 2 dentistas, lo que significa que casi cualquier recado diario se hace andando o en un corto paseo en bici. El supermercado más cercano está a unos 833 m y una farmacia a menos de 1 km. La villa se alza a 46 m sobre el nivel del mar con una pendiente llana de alrededor del 2,5% hacia la playa, así que el paseo de unos 1,4 km hasta Playa de Aguamarina es un tranquilo paseo y no una caminata. La sanidad más allá de las farmacias requiere desplazamiento: el hospital está a unos 11 km. El transporte público es razonable para un suburbio costero, con 11 líneas y 50 paradas en la zona, aunque la mayoría de residentes encontrará útil un coche para viajes regionales. Los propietarios de coches eléctricos pueden cargar en tres operadores a unos 1,1 km, incluidos Iberdrola e Ionity. Fuera de la temporada de verano el barrio se calma notablemente, como es habitual en esta costa, pero la base de residentes permanentes mantiene los servicios esenciales abiertos durante el invierno.
El mapa muestra la posición de la villa en Lomas de Cabo Roig, con las playas de Aguamarina y Cala la Caleta a poca distancia al este y el clúster de golf de Villamartín, Las Ramblas y Campoamor al oeste y al sur. La línea recta de 1,4 km al mar refleja el paseo costero llano, mientras que Torrevieja y la zona comercial de La Zenia quedan justo al norte del radio mostrado.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Lomas de Cabo Roig está en Orihuela Costa, en el extremo sur de la provincia de Alicante, fronteriza con la región de Murcia. La posición es claramente de costa sur: Murcia queda a 35 km en línea recta, Elche a 39 km y Cartagena a 41 km, así que los viajes a ciudades de la región son viables como excursiones de día. En el mercado local, la villa compite con propiedades independientes en Cabo Roig, Campoamor y el valle del golf hacia el interior, mientras que Torrevieja ofrece un parque de apartamentos más denso y barato a unos 10 km al norte. Esto sitúa la ubicación en un punto intermedio entre la densidad turística de Torrevieja y las urbanizaciones de golf más tranquilas hacia Pilar de la Horadada.
Las distancias indicadas son en línea recta; por carretera son mayores. Hay tres playas a unos 1,5 km: Playa de Aguamarina, Playa Fósil y Playa Cala la Caleta. Los golfistas pueden llegar al Club de Golf Villamartín y a Las Ramblas de Orihuela a 2,5 km y al Real Club de Golf Campoamor a 3,1 km. Para navegación y deportes acuáticos, el Puerto Deportivo Miguel Caballero está a unos 2,2 km. El hospital más cercano está a unos 11 km. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) queda a unos 44 km en línea recta, lo que se traduce en unos 40 a 50 minutos por carretera; los aeropuertos de Valencia y Málaga, a unos 176 km y 360 km respectivamente, solo son realistas para viajes más largos. Dentro de la propia Orihuela Costa, la mayoría de destinos son alcanzables a pie o en bici, y el terreno llano lo favorece. Un coche sigue siendo útil para traslados al aeropuerto, visitas al hospital y excursiones a Murcia, Elche o Cartagena.
| Distancia a la playa | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es el clásico mediterráneo del sur de la Costa Blanca: las temperaturas medias mensuales van de los 11°C del mes más fresco a los 26°C del más cálido, con una media anual de 18,9°C. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20°C o más, dura unos cinco meses, típicamente de finales de mayo a principios de octubre. A 46 m de altitud sobre una plataforma costera llana, la villa no tiene pendientes destacables ni en la parcela ni en la ruta al mar. La exposición al sol en las dos terrazas permite el uso exterior durante la mayor parte del año, que es la razón principal por la que el solárium superior de 46 m² es un espacio habitable funcional y no un extra estacional. Las lluvias se concentran en otoño y principios de primavera; la región es uno de los rincones más secos de la España peninsular. El entorno llano y bajo implica que no hay vistas al mar ni a las montañas desde el nivel del suelo, que es la contrapartida del terreno fácil.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, Playa de Aguamarina, Playa Fósil y Playa Cala la Caleta, están todas a 1,4 a 1,5 km de la villa en línea recta, alcanzables a pie en unos 20 minutos por terreno llano. Este tramo de la Orihuela Costa es conocido por su secuencia de calas de arena entre Cabo Roig y Campoamor. El golf es el mayor atractivo recreativo aquí: hay tres clubes de 18 hoyos a menos de 3,1 km, incluido Villamartín, que ha acogido el Open de España. Dos puertos deportivos, el Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) y el Real Club Náutico (8,4 km), sirven a la vela y los deportes acuáticos. Para ejercicio en tierra está el Sport Center Montepiedra a 2,3 km, además de piscinas públicas en Costa Marina (1,0 km) y La Caleta (1,1 km) para los meses más frescos, cuando el mar baja de los 20°C. Un mirador en Torrejieva, a 4,4 km, ofrece paseos con panorámicas costeras.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm |
| Junio | 22.6°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm |
Llano
Ref: VL316465
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del amplio mercado de Orihuela Costa, Torrevieja, esta villa ocupa una posición diferenciada. Los proyectos comparables cercanos, Apartments Palangre Beach en Torrevieja (desde 160.000 €), Edificio Sun & Center en Torrevieja (desde 169.000 €) y Oasis Laguna 2 Fase II en Urbanización El Raso (desde 227.000 €), son todos promociones de apartamentos. Atraen a compradores que priorizan el presupuesto, el bajo mantenimiento o la rentabilidad en alquiler, pero ninguno ofrece suelo privado, piscina privada o la privacidad de una parcela de esquina independiente. Con 749.000 € fijos, esta villa se sitúa en torno a tres o cuatro veces esos precios de entrada, coherente con la prima que el producto independiente suele tener en este tramo de costa. La contrapartida es doble: los compradores asumen ellos mismos el mantenimiento del jardín y la piscina en lugar de a través de gastos de comunidad, y el desembolso de capital es considerablemente mayor. Frente a otras villas independientes en la zona inmediata, Cabo Roig, Campoamor y el valle de golf de Villamartín, los diferenciadores aquí son el año de construcción 2025, que implica estándares constructivos modernos y equipamiento técnico completo desde el primer día, y la distancia caminable tanto a playas como a comercios. El stock independiente más antiguo en la misma franja de precio a menudo requiere renovación o carece de aerotermia y climatización por zonas. A nivel regional, Orihuela Costa se sitúa entre el mercado de apartamentos más denso y barato de Torrevieja al norte y las urbanizaciones de golf más tranquilas y dispersas hacia Pilar de la Horadada y la frontera con Murcia, con la ciudad de Murcia a 35 km y el aeropuerto de Alicante a unos 44 km en línea recta.
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