Denna fristående villa i Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa, stod klar 2025 och är inflyttningsklar. Den erbjuder 130 m² boyta fördelat på två våningar, med tre sovrum, två badrum och ett gästtoalett, på en hörntomt på cirka 350 m². Utemiljön omfattar en egen pool på 3 x 8 meter, en terrass i bottenvåningen på cirka 30 m² och en övre terrass på ungefär 46 m². Begärt pris är €749 000. Närmaste strand, Playa de Aguamarina, ligger cirka 1,4 km fågelvägen bort, och tre golfklubbar ligger inom 3,1 km.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Lomas de Cabo Roig, ett etablerat bostadsområde i Orihuela Costa på södra Costa Blanca. Dagliga faciliteter finns på gångavstånd: en mataffär på ungefär 833 m, ett apotek under 1 km och dussintals restauranger och caféer inom 2 km. Stränderna Aguamarina, Fósil och Cala la Caleta ligger alla cirka 1,4 till 1,5 km bort i rak linje.
Bostaden fungerar som helårsbostad eller fritidsboende. Tre sovrum och två badrum passar en familj eller gästande besökare, medan tvätt/förrådsrummet och skoskåpet vid entrén ger praktisk förvaring. Den egna poolen, trädgården med automatisk bevattning och de två terrasserna stödjer utomhusliv under den ungefär fem månader långa badsäsongen och därtill.
Bygget slutfördes 2025 och villan överlämnas inflyttningsklar, vilket möjliggör omedelbar inflyttning. Utförandet omfattar ett aerotermiskt värmesystem, zonindelad luftkonditionering (värme/kyla) styrd via smartphone, golvvärme i badrummen, aluminiumfönster, larm och övervakningskameror. Överlämningsdatum är vägledande och köpare bör verifiera färdigställandestatus under köpprocessen.
Villan säljs omöblerad. Den har ingen havsutsikt och ingår inte i ett inhägnat område med gemensamma anläggningar; tomten är privat mark på cirka 350 m². Sjukhuset ligger cirka 11 km bort och närmaste flygplats, Alicante-Elche, ungefär 44 km fågelvägen, vilket innebär att flygplatstransfer tar betydande tid per bil.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som söker permanent boende på södra Costa Blanca hittar tre sovrum, två badrum, ett gästtoalett och en fungerande planlösning på 130 m², med praktiska faciliteter som apotek, tandläkare och mataffär inom cirka 2 km. Pensionärer eller deltidspensionärer som vill ha en lättskött nyproduktion kan använda den aerotermiska värmen, den zonindelade luftkonditioneringen och badrummen med golvvärme hela året, medan den platta lutningen på 2,5 % ner till stranden gör promenader och cykling realistiska snarare än teoretiska. Köpare av fritidsboende gynnas av den inflyttningsklara statusen: ingen väntan på bygge, inga delbetalningar och möjligheten att hyra ut den under oanvända perioder, enligt lokala föreskrifter. Golfspelare noterar tre klubbar inom 3,1 km. Bostaden är mindre självklar för köpare som vill ha havsutsikt, läge direkt vid stranden eller en stor lantlig tomt; tomten är cirka 350 m² och havet ligger ungefär 1,4 km bort fågelvägen. Den passar inte heller den som söker ett inhägnat område med gemensamma pooler och service på plats, eftersom detta är en fristående villa på privat mark.
Villan stod klar 2025 och har det tekniska paket som är typiskt för nuvarande spanska nyproduktionsstandard, med flera uppgraderingar. Värme och varmvatten drivs av ett aerotermiskt system, som använder utomhusluft som värmekälla och generellt minskar energiförbrukningen jämfört med elektriska eller gaspannor. Luftkonditioneringen (värme/kyla) är zonindelad och styrs via smartphone, vilket möjliggör temperaturinställningar per zon och fjärrstyrning, praktiskt för ett fritidshus. De två badrummen har golvvärme, en komfortfunktion under de svalare månaderna då medeltemperaturen sjunker till cirka 11°C. Fönstren är i aluminium, ett standardsval vid kusten för hållbarhet i den salta luften. Trägolv är lagt i de viktigaste vardagsytorna. Säkerheten täcks av larm och övervakningskameror. Förvaring löses med ett separat tvätt/förrådsrum och ett skoförvaringsskåp vid entrén. Exteriören är avslutad med en anlagd trädgård med automatisk bevattning, omfattande belysning runt villan och poolen samt en automatisk entrégrind med tillgång till privat parkering inom tomten. Finishen är samtida och funktionell; bostaden säljs omöblerad, så den inre stylingen ligger hos köparen.
Det begärda priset är fast till €749 000 för hela bostaden, inklusive den egna poolen, den anlagda trädgården och privat parkering inom tomten. Som en inflyttningsklar begagnad bostad färdigställd 2025 gäller inga ytterligare byggetapper eller delbetalningar. Priset speglar ett fristående villaformat i Orihuela Costa, där de flesta närliggande alternativ i jämförbart segment är lägenheter eller radhus till lägre priser, men utan egen tomt eller egen pool. Köpare bör dessutom budgetera för köpkostnader som överföringsskatt, notarius publicus- och registreringsavgifter, som inte ingår i det begärda priset. Möbler ingår inte, så möblering av villan är en separat kostnadspost.
Livet i denna villa kretsar kring en rytm som delas mellan inomhus och de generösa uterummen. Morgnar kan börja på den övre terrassen på 46 m², som fungerar som takterrass eller chillout-område, medan måltider och bad sker på marknivå runt den egna poolen på 3 x 8 meter. Terrassen på cirka 30 m² i bottenvåningen binder vardagsrummet direkt till trädgården, och tomtens hörnläge ger en öppen känsla med extra integritet jämfört med tomter i mitten av raden. Inomhus erbjuder planlösningen på 130 m² över två våningar tre sovrum, två badrum med golvvärme och ett gästtoalett, vilket minskar morgonträngseln för ett hushåll på fyra till fem personer. Grannskapet är i sig bostadsbetonat och mestadels lågt bebyggt; restauranger ligger cirka 300 meter bort och en mataffär strax över 800 meter, så matinköp och middagar kräver ingen bil. Tre golfklubbar ligger inom 3,1 km, vilket gör en golfrunda till en kort bilfärd eller till och med en cykeltur. Området blir lugnare utanför sommarmånaderna, även om den breda servicen innebär att det inte töms på vintern. Praktiska detaljer som privat parkering inom tomten med automatisk grind, plus gott om gatuparkering, förenklar livet för både boende och gäster.
Lomas de Cabo Roig är en etablerad bostadsficka i Orihuela Costa med urban snarare än isolerad karaktär. Inom 2 km finns 57 restauranger, 15 caféer, 5 apotek, 5 banker och 2 tandläkare, vilket innebär att nästan alla dagliga ärenden kan göras till fots eller med kort cykeltur. Närmaste mataffär ligger cirka 833 m bort och ett apotek under 1 km. Villan står 46 m över havet med en platt lutning på cirka 2,5 % mot stranden, så promenaden på cirka 1,4 km till Playa de Aguamarina är en lätt promenad snarare än en vandring. Vård utöver apotek kräver resor: sjukhuset ligger cirka 11 km bort. Kollektivtrafiken är relativt god för en kustförort, med 11 linjer och 50 hållplatser i området, men de flesta boende upplever en bil som praktisk för regionala resor. Ägare av elbilar kan ladda hos tre operatörer inom cirka 1,1 km, inklusive Iberdrola och Ionity. Utanför högsäsongen lugnar grannskapet ner sig märkbart, vilket är vanligt längs denna kust, men den permanenta boendebasen håller kärnfaciliteterna öppna genom vintern.
Kartan visar villans läge i Lomas de Cabo Roig, med stränderna Aguamarina och Cala la Caleta en kort bit österut och golfklustret Villamartín, Las Ramblas och Campoamor västerut och söderut. Den raka linjen på 1,4 km till havet speglar den platta kustpromenaden, medan Torrevieja och köpområdet La Zenia ligger strax norr om den visade radien.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Lomas de Cabo Roig ligger i Orihuela Costa, i den södra änden av provinsen Alicante, gränsande till regionen Murcia. Läget är utpräglat sydkust: Murcia ligger 35 km bort fågelvägen, Elche 39 km och Cartagena 41 km, så regionala stadsresor är möjliga som dagutflykter. På den lokala marknaden konkurrerar villan med fristående bostäder i Cabo Roig, Campoamor och golfdalen inåt landet, medan Torrevieja erbjuder tätare och billigare lägenhetsbestånd cirka 10 km norrut. Detta gör platsen till en mittpunkt mellan Torreviejas resorttäthet och de lugnare golfontwiklingarna mot Pilar de la Horadada.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånd är längre. Tre stränder ligger inom cirka 1,5 km: Playa de Aguamarina, Playa Fósil och Playa Cala la Caleta. Golfspelare når Club de Golf Villamartín och Las Ramblas de Orihuela på 2,5 km och Real Club de Golf Campoamor på 3,1 km. För båtliv och vattensport ligger Puerto Deportivo Miguel Caballero cirka 2,2 km bort. Närmaste sjukhus ligger ungefär 11 km bort. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 44 km fågelvägen, vilket motsvarar en körning på ungefär 40 till 50 minuter per bil; flygplatserna i Valencia och Málaga, på cirka 176 km respektive 360 km, är bara realistiska för längre resor. Inom Orihuela Costa själva nås de flesta destinationer till fots eller med cykel, och den platta terrängen stödjer detta. En bil är fortfarande användbar för flygplatstransfer, sjukhusbesök och utflykter till Murcia, Elche eller Cartagena.
| Avstånd till strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är klassisk medelhavsklimat på södra Costa Blanca: medeltemperaturerna per månad varierar från 11°C i den kallaste månaden till 26°C i den varmaste, med ett årsmedel på 18,9°C. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fem månader, vanligtvis från slutet av maj till början av oktober. På 46 m höjd på en platt kusthylla har villan inga nämnvärda sluttningar att bemöta, varken på tomten eller på vägen till havet. Solinstrålningen på de två terrasserna möjliggör utomhusbruk under större delen av året, vilket är huvudskälet till att takterrassen på 46 m² är en funktionell boendeyta snarare än ett säsongspass. Nederbörden koncentreras till hösten och tidig vår; regionen är ett av de torraste hörnen av kontinentala Spanien. Den platta, lågt liggande omgivningen innebär ingen utsikt över hav eller berg från marknivå, vilket är avvägningen för den enkla terrängen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stränder, Playa de Aguamarina, Playa Fósil och Playa Cala la Caleta, ligger alla 1,4 till 1,5 km från villan fågelvägen, nåbara till fots på ungefär 20 minuter över platt terräng. Denna del av Orihuela Costa är känd för sin följd av sandiga vikar mellan Cabo Roig och Campoamor. Golf är den starkaste rekreationsresursen här: tre 18-hålsklubbar ligger inom 3,1 km, inklusive Villamartín, som har haft Spaniens Open. Två marina, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) och Real Club Náutico (8,4 km), betjänar segling och vattensport. För träning på land finns Sport Center Montepiedra på 2,3 km, plus offentliga pooler vid Costa Marina (1,0 km) och La Caleta (1,1 km) för de svalare månaderna när havet sjunker under 20°C. En utsiktspunkt vid Torrejieva, 4,4 km bort, erbjuder promenader med kustpanoraman.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Platt
Ref: VL316465
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den bredare marknaden Orihuela Costa, Torrevieja intar denna villa en särskild position. De jämförbara projekten i närheten, Apartments Palangre Beach i Torrevieja (från €160 000), Edificio Sun & Center i Torrevieja (från €169 000) och Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso (från €227 000), är alla lägenhetsprojekt. De tilltalar köpare som prioriterar budget, lägre underhåll eller hyresavkastning, men ingen erbjuder egen tomt, egen pool eller integriteten i en fristående hörntomt. Vid €749 000 fast ligger villan på ungefär tre till fyra gånger dessa ingångspriser, vilket stämmer med premien som fristående bostäder brukar ha på denna kuststräcka. Avvägningen är dubbel: köpare sköter trädgårds- och poolunderhåll själva istället för via månadsavgift, och kapitalinsatsen är väsentligt högre. Mot andra fristående villor i närområdet, Cabo Roig, Campoamor och golfdalen kring Villamartín, är differentieringarna här byggnadsåret 2025, vilket innebär moderna byggstandarder och full teknisk utrustning från dag ett, samt gångavstånd till både stränder och butiker. Äldre fristående bestånd i samma prisklass kräver ofta renovering eller saknar aerotermisk värme och zonindelad klimatstyrning. Regionalt ligger Orihuela Costa mellan Torreviejas tätare och billigare lägenhetsmarknad i norr och de lugnare, mer utspridda golfontwiklingarna mot Pilar de la Horadada och gränsen till Murcia, med staden Murcia 35 km bort och flygplatsen i Alicante cirka 44 km fågelvägen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID