Ta samostojna vila v Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa, je bila dokončana leta 2025 in je takoj vseljiva. Nudi 130 m² bivalnega prostora na dveh nadstropjih, s tremi spalnicami, dvema kopalnicama in gostinskim wc-jem, na vogalni parceli velikosti približno 350 m². Zunanji prostor vključuje zasebni bazen velikosti 3 x 8 metrov, pritlično teraso okoli 30 m² in zgornjo teraso približno 46 m². Zahtevana cena je 749.000 €. Najbližja plaža, Playa de Aguamarina, je v zračni črti oddaljena približno 1,4 km, trije golf klubi pa so znotraj 3,1 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v Lomas de Cabo Roig, ustaljenem stanovanjskem območju Orihuela Costa na južni Costa Blanci. Vsakodnevne storitve so na peš razdalji: supermarket na približno 833 m, lekarna manj kot 1 km in desetine restavracij ter kavarn znotraj 2 km. Plaže Aguamarina, Fósil in Cala la Caleta so vse približno 1,4 do 1,5 km oddaljene v ravni črti.
Nepremičnina služi kot celoletno bivališče ali drugi dom. Tri spalnice in dve kopalnici ustrezata družini ali obiskom gostov, pralnica-shramba in omarica za čevlje ob vhodu pa dodajata praktičnost. Zasebni bazen, vrt z avtomatskim namakanjem in dve terasi podpirata življenje na prostem v približno petmesečni kopalki sezoni in dlje.
Gradnja je bila dokončana leta 2025, vila pa se izroči takoj vseljiva, kar omogoča takojšnjo uporabo. Izgradnja vključuje aerotermalni ogrevalni sistem, consko klimatsko napravo (gretje in hlajenje), ki jo upravljate prek pametnega telefona, talno ogrevanje v kopalnicah, aluminijastna okna, alarmni sistem in varnostne kamere. Roki izročitve so zgolj indikativni in kupci naj status dokončanja preverijo med postopkom nakupa.
Vila se prodaja neopremljena. Nima pogleda na morje in ni del zaprtega naselja s skupnimi objekti; parcela je zasebno zemljišče velikosti približno 350 m². Bolnišnica je približno 11 km daleč, najbližje letališče Alicante-Elche pa približno 44 km v ravni črti, kar pomeni, da prevozi na letališče po cesti trajajo precej časa.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Družina, ki išče stalno bivališče na južni Costa Blanci, bo našla tri spalnice, dve kopalnici, gostinski wc in uporaben 130 m² tloris, s praktičnostmi, kot so lekarna, zobozdravnik in supermarket znotraj približno 2 km. Upenkovani ali delavno upokojeni, ki želijo novogradnjo z malo vzdrževanja, lahko aerotermalno ogrevanje, consko klimatsko napravo in kopalnice s talnim ogrevanjem uporabljajo vse leto, ravninski 2,5-odstotni padec proti plaži pa hojo in kolesarjenje naredi realna in ne teoretična. Kupci drugega doma imajo korist od statusa takoj vseljivega: brez čakanja na gradnjo, brez delniplačil in možnost oddaje v najem v neuporabljenih obdobjih, ob upoštevanju lokalnih predpisov. Igralci golfa bodo opazili tri klube znotraj 3,1 km. Nepremičnina je manj očitna za kupce, ki želijo pogled na morje, lego v prvi vrsti ob morju ali veliko podeželsko parcelo; parcela je približno 350 m², morje pa približno 1,4 km v zračni črti. Prav tako ne ustreza tistim, ki iščejo zaprto naselje s skupnimi bazeni in storitvami na kraju samem, saj je to samostojna vila na zasebnem zemljišču.
Vila je bila dokončana leta 2025 in nosi tehnični paket, značilen za trenutne španske standarde novogradenj, z več nadgradnjami. Ogrevanje in topla voda delujejo na aerotermalni sistem, ki kot vir toplote uporablja zunanji zrak in na splošno zmanjšuje porabo energije v primerjavi z električnimi ali plinskimi kotli. Klimatska naprava (gretje in hlajenje) je conska in upravljiva prek pametnega telefona, kar omogoča nastavitve temperature po območjih in oddaljeno upravljanje, kar je praktično za drugi dom. Obe kopalnici imata talno ogrevanje, udobnostna lastnost v hladnejših mesecih, ko se povprečne temperature spustijo na približno 11 °C. Okna so aluminijasta, standardna izbira na obali zaradi obstojnosti v slanem zraku. V glavnih bivalnih prostorih je položen lesen pod. Varnost pokrivata alarmni sistem in varnostne kamere. Za shranjevanje skrbita ločena pralnica-shramba in omarica za čevlje ob vhodu. Zunanjost je zaključena z urejenim vrtom na avtomatskem namakanju, obsežno zunanjo razsvetljavo okoli vile in bazena ter avtomatskimi vhodnimi vrati, ki omogočajo dostop do zasebnega parkiranja znotraj parcele. Raven zaključevanja je sodobna in funkcionalna; nepremičnina se prodaja neopremljena, zato notranje oblikovanje ostane kupcu.
Zahtevana cena je nespremenljivo določena na 749.000 € za celotno nepremičnino, vključno z zasebnim bazenom, urejenim vrtom in zasebnim parkirnim mestom znotraj parcele. Kot takoj vseljiva obstoječa hiša, dokončana leta 2025, nadaljnja gradbena faza ali delniplačila ne veljajo. Cena odraža format samostojne vile v Orihuela Costa, kjer je večina bližnjih primerljivih alternativ stanovanja ali vrstne hiše po nižjih cenah, vendar brez zasebnega zemljišča ali zasebnega bazena. Kupci naj dodatno predvidijo stroške nakupa, kot so prenosni davek, notarski in registijski stroški, ki niso vključeni v zahtevano ceno. Pohištvo ni vključeno, zato je opremljanje vile ločen strošek.
Vsakdanje življenje v tej vili temelji na ritmu, razdeljenem med notranjost in velikodushne zunanje prostore. Jutra se lahko začnejo na zgornji 46 m² terasi, ki služi kot strešna terasa ali chill-out cona, medtem ko obroki in čas ob bazenu potekajo v pritličju ob zasebnem bazenu 3 x 8 metrov. Pritlična terasa približno 30 m² povezuje dnevno sobo neposredno z vrtom, vogalna lega parcele pa daje odprt občutek z dodatno zasebnostjo v primerjavi s sredinskimi parcelami vrstnih hiš. Notranjost z 130 m² tlorisa na dveh nadstropjih nudi tri spalnice, dve kopalnici s talnim ogrevanjem in gostinski wc, kar zmanjša jutranjo gnečo za gospodinjstvo štirih do petih oseb. Sama soseska je stanovanjska in večinoma nizka; restavracije so približno 300 metrov daleč, supermarket pa komaj čez 800 metrov, tako da za živila in kosilo veni ni treba avtomobila. Trije golf klubi so znotraj 3,1 km, zato je krož igra na golfu kratka vožnja ali celo kolesarska vožnja. Območje je izven poletnih mesecev mirnejše, vendar široka baza storitev pomeni, da pozimi ne izprazni. Praktične podrobnosti, kot so zasebno parkiranje znotraj parcele z avtomatskimi vrati, ter razpoložljivo parkiranje na ulici, poenostavijo življenje stanovalcem in gostom.
Lomas de Cabo Roig je ustaljeno stanovanjsko območje Oriheule Costa z urbanim in ne izoliranim značajem. Znotraj 2 km je 57 restavracij, 15 kavarn, 5 lekarn, 5 bank in 2 zobozdravnika, kar pomeni, da je skoraj vsako vsakodnevno opravilo dosegljivo peš ali s kratko kolesarsko vožnjo. Najbližji supermarket je približno 833 m daleč, lekarna pa manj kot 1 km. Vila stoji 46 m nad morjem z ravninskim padcem približno 2,5 % proti plaži, zato je približno 1,4 km dolga hoja do Playa de Aguamarina lahka sprehod in ne pohod. Zdravstvena oskrba onkraj lekarn zahteva potovanje: bolnišnica je približno 11 km daleč. Javni prevoz je za obalno predmestje razumno prisoten, z 11 linijami in 50 postajami na območju, čeprav bo večina stanovalcev avtomobil priročna za regionalne izlete. Lastniki električnih avtomobilov lahko polnijo pri treh ponudnikih znotraj približno 1,1 km, vključno z Iberdrola in Ionity. Izven poletne sezone soseska opazno utihne, kot je običajno na tej obali, a stalna baza stanovalcev ohranja ključne storitve odprte skozi zimo.
Zemljevid prikazuje lego vile v Lomas de Cabo Roig, s plažama Aguamarina in Cala la Caleta kratko razdaljo vzhodno ter grozdom golf igrišč Villamartín, Las Ramblas in Campoamor na zahodu in jugu. Ravna 1,4 km črta do morja odraža ravninsko obalno hojo, Torrevieja in nakupovalno območje La Zenia pa ležita tik severno od prikazanega radija.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lomas de Cabo Roig leži v Orihuela Costa, na južnem koncu pokrajine Alicante ob meji z regijo Murcia. Lega je izrazito južnoobralna: Murcia je v ravni črti 35 km daleč, Elche 39 km in Cartagena 41 km, zato so regionalni mestni izleti izvedljivi kot dnevni. V lokalnem trgu se vila meri s samostojnimi nepremičninami v Cabo Roigu, Campoamorju in notranji golf dolini, Torrevieja pa ponuja gostejšo in cenejšo stanovanjsko ponudbo približno 10 km severno. To naredi lokacijo srednjo točko med turistično gostoto Torrevieje in mirnejšimi golf naselji proti Pilar de la Horadadi.
Spodnje razdalje so v zračni črti; cestne razdalje so daljše. Tri plaže so znotraj približno 1,5 km: Playa de Aguamarina, Playa Fósil in Playa Cala la Caleta. Igralci golfa lahko dosežejo Club de Golf Villamartín in Las Ramblas de Orihuela na 2,5 km ter Real Club de Golf Campoamor na 3,1 km. Za plovbo in vodne športe je Puerto Deportivo Miguel Caballero približno 2,2 km daleč. Najbližja bolnišnica je približno 11 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) je v ravni črti približno 44 km, kar pomeni vožnjo približno 40 do 50 minut po cesti; letališči Valencia in Málaga, približno 176 oziroma 360 km, sta realni le za daljša potovanja. Znotraj Orihuela Costa je večina ciljev dosegljivih peš ali s kolesom, ravninski teren pa to podpira. Avtomobil ostane uporaben za prevoze na letališče, obiske bolnišnice in izlete v Murcio, Elche ali Cartageno.
| Oddaljenost do plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je klasično sredozemsko južne Costa Blance: povprečne mesečne temperature se gibljejo od 11 °C v najhladnejšem mesecu do 26 °C v najtoplejšem, letno povprečje pa je 18,9 °C. Kopalka sezona, definirana z temperaturami morja 20 °C ali več, traja približno pet mesecev, običajno od konca maja do začetka oktobra. Na 46 m nadmorske višine na ravni obalni polici vila nima omembe vrednih naklonov, niti na parceli niti na poti do morja. Sončna osvetlitev na obeh terasah podpira uporabo na prostem večino leta, kar je glavni razlog, da je 46 m² zgornja strešna terasa funkcionalen bivalni prostor in ne sezonski dodatek. Padavine se osredotočajo jeseni in v zgodnji pomladi; regija je eden najbolj sušnih kotov celinske Španije. Ravna, nizko ležeča okolica pomeni, da s tal ni pogledov na morje ali gore, kar je kompromis za lahek teren.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, Playa de Aguamarina, Playa Fósil in Playa Cala la Caleta, so vse 1,4 do 1,5 km od vile v zračni črti, peš dosegljive v približno 20 minutah po ravnem terenu. Ta del Orihuela Costa je znan po zaporedju peščenih zalivov med Cabo Roig in Campoamorjem. Golf je tu najmočnejša rekreacijska prednost: trije 18-žlební klubi so znotraj 3,1 km, vključno z Villamartínom, ki je gostil Španski odprto prvenstvo. Dve marini, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) in Real Club Náutico (8,4 km), služita jadranju in vodnim športom. Za kopenske dejavnosti je na voljo Sport Center Montepiedra na 2,3 km, poleg tega pa javni bazeni Costa Marina (1,0 km) in La Caleta (1,1 km) za hladnejše mesece, ko se morje spusti pod 20 °C. Razgledna točka Torrejieva, 4,4 km daleč, nudi sprehode z obalnimi panoramami.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Junij | 22.6°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ravno
Ref: VL316465
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V širšem trgu Orihuela Costa, Torrevieja ta vila zavzema poseben položaj. Primerljivi bližnji projekti, Apartments Palangre Beach v Torrevieji (od 160.000 €), Edificio Sun & Center v Torrevieji (od 169.000 €) in Oasis Laguna 2 Fase II v Urbanización El Raso (od 227.000 €), so vsi stanovanjski projekti. Privoščijo se kupcem, ki prioritizirajo proračun, nižje vzdrževanje ali donosnost najema, a noben ne ponuja zasebnega zemljišča, zasebnega bazena ali zasebnosti samostojne vogalne parcele. Pri nespremenljivih 749.000 € se ta vila cenovno uvršča približno tri- do štirikrat nad temi vstopnimi točkami, kar je skladno s premiumom, ki ga samostojna ponudba običajno doseže na tem delu obale. Kompromis je dvojen: kupci sami prevzamejo vzdrževanje vrta in bazena namesto prek skupnih stroškov, kapitalska izdaja pa je precej višja. Proti drugim samostojnim vilam v neposredni okolici, Cabo Roig, Campoamor in golf dolina Villamartín, sta tukaj razločilni letnik gradnje 2025, kar pomeni sodobne gradbene standarde in popolno tehnično opremo od prvega dne, ter peš razdalja do plaž in trgovin. Starejša samostojna ponudba v istem cenovnem razredu pogosto zahteva prenovitev ali nima aerotermalnega ogrevanja in conskega upravljanja klime. Regionalno Orihuela Costa leži med gostejšim, cenejšim stanovanjskim trgom Torrevieje na severu in mirnejšimi, bolj razpršenimi golf naselji proti Pilar de la Horadadi in meji z Murcio, z mestom Murcia 35 km daleč in letališčem Alicante približno 44 km v ravni črti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID