Ця окрема вілла в Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa, була завершена у 2025 році та готова до заселення. Вона пропонує 130 м² житлової площі на двох поверхах, з трьома спальнями, двома ванними кімнатами та гостевим туалетом, на кутовій ділянці площею приблизно 350 м². Открытий простір включає приватний басейн 3 x 8 метри, терасу на першому поверсі близько 30 м² та верхню терасу приблизно 46 м². Заявлена ціна, €749,000. Найближчий пляж, Playa de Aguamarina, розташований приблизно за 1,4 км по прямій, а три поля для гольфу, у межах 3,1 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Lomas de Cabo Roig, усталеному житловому районі Orihuela Costa на півдні Коста-Бланки. Щоденні зручності знаходяться у пішій доступності: супермаркет приблизно за 833 м, аптека менш як за 1 км та десятки ресторанів і кафе в межах 2 км. Пляжі Aguamarina, Fósil і Cala la Caleta розташовані приблизно за 1,4–1,5 км по прямій.
Нерухомість може слугувати як постійним місцем проживання, так і другим домом. Три спальні та дві ванні кімнати підходять для родини або гостей, а прально-коморне приміщення та шафа для взуття біля входу додають практичної місткості. Приватний басейн, сад з автоматичним поливом та дві тераси підтримують життя на свіжому повітрі протягом приблизно п'ятимісячного пляжного сезону й далі.
Будівництво було завершено у 2025 році, і вілла передається готовою до заселення, що дозволяє одразу в'їхати. Будівництво включає аеротермальну систему опалення, зоноване кондиціонування з керуванням через смартфон, теплу підлогу у ванних кімнатах, алюмінієві вікна, сигналізацію та камери спостереження. Дати передачі залишаються орієнтовними, і покупцям варто перевірити статус завершення під час процесу купівлі.
Вілла продається без меблів. Вона не має виду на море і не є частиною закритого курорту зі спільними зручностями; ділянка, приватна земля площею приблизно 350 м². Лікарня розташована приблизно за 11 км, а найближчий аеропорт, Alicante-Elche, приблизно за 44 км по прямій, тож трансфер до аеропорту займає значний час дорогою.
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Родина, яка шукає постійне місце проживання на півдні Коста-Бланки, знайде три спальні, дві ванні кімнати, гостевий туалет і практичне планування 130 м², зі шкільними практичними зручностями, як-от аптека, стоматолог і супермаркет у межах приблизно 2 км. Пенсіонери або напівпенсіонери, які хочуть новобудову з мінімальним доглядом, можуть використовувати аеротермальне опалення, зоноване кондиціонування та ванні кімнати з теплою підлогою цілий рік, а рівний ухил 2,5% до пляжу робить прогулянки та їзду на велосипеді реалістичними, а не теоретичними. Покупці другого житла виграють від статусу готового до заселення: без очікування будівництва, без поетапних платежів, з можливістю здавати в оренду у невикористані періоди, залежно від місцевих правил. Гравці в гольф відзначать три клуби в межах 3,1 км. Нерухомість менш очевидна для покупців, які хочуть вид на море, позицію першої лінії від моря або велику сільську ділянку; ділянка приблизно 350 м², а море приблизно за 1,4 км по прямій. Вона також не підходить тим, хто шукає закритий курорт зі спільними басейнами та послугами на місці, оскільки це окрема вілла на приватній землі.
ВИПРАВЛЕННЯ
Заявлена ціна зафіксована на рівні €749,000 за повну нерухомість, включно з приватним басейном, облаштованим садом та приватним паркуванням на ділянці. Як готовий до заселення будинок, завершений у 2025 році, жодних подальших етапів будівництва чи поетапних платежів не передбачено. Ціна відображає формат окремої вілли в Orihuela Costa, де більшість найближчих альтернатив у порівнянному діапазоні, це квартири або таунхауси за нижчими цінами, але без приватної землі чи приватного басейну. Покупцям слід додатково закласти витрати на купівлю, такі як податок на передачу, нотаріус та реєстраційні збори, які не включені в заявлену ціну. Меблі не включені, тож облаштування вілли є окремою статтею витрат.
Повсякденне життя в цій віллі будується на ритмі, розділеному між приміщеннями та просторим открытим простором. Ранок можна починати на верхній терасі 46 м², яка слугує терасою на даху або зоною відпочинку, а їжа та час біля басейну проходять на рівні землі навколо приватного басейну 3 x 8 метри. Тераса на першому поверсі приблизно 30 м² безпосередньо з'єднує вітальню із садом, а кутове розташування ділянки надає відчуття простору та додаткову приватність порівняно з ділянками в середині забудови. Всередині планування 130 м² на двох поверхах пропонує три спальні, дві ванні кімнати з теплою підлогою та гостевий туалет, що зменшує ранкові черги для господарства з чотирьох-п'яти людей. Сам район житловий і переважно малоповерховий; ресторани розташовані приблизно за 300 метрів, а супермаркет, трохи понад 800 метрів, тож для продуктів і вечері поза домом машина не потрібна. Три поля для гольфу лежать у межах 3,1 км, тож раунд гольфу, це коротка поїздка або навіть велопрогулянка. Поза літніми місяцями район стає тихішим, хоча широка база зручностей означає, що він не спустошує взимку. Практичні деталі, як-от приватне паркування всередині ділянки з автоматичними воротами, а також легкодоступне вуличне паркування, спрощують життя як мешканцям, так і гостям.
Lomas de Cabo Roig, це усталений житловий куточок Orihuela Costa з міським, а не ізольованим характером. У межах 2 км є 57 ресторанів, 15 кафе, 5 аптек, 5 банків і 2 стоматологи, тож майже кожне щоденне завдання вирішується пішки або короткою велопрогулянкою. Найближчий супермаркет приблизно за 833 м, аптека, менш як за 1 км. Вілла стоїть на висоті 46 м над рівнем моря з рівним ухилом приблизно 2,5% до пляжу, тож прогулянка приблизно 1,4 км до Playa de Aguamarina, це легка прогулянка, а не похід. Медична допомога понад аптеки потребує поїздки: лікарня розташована приблизно за 11 км. Громадський транспорт присутній достатньо для приморського передмістя: 11 маршрутів і 50 зупинок у районі, хоча більшості мешканців машина буде зручною для регіональних поїздок. Власники електромобілів можуть заряджатися у трьох операторів у межах приблизно 1,1 км, включно з Iberdrola та Ionity. Поза літнім сезоном район помітно стихає, як це звичайно на цьому узбережжі, але база постійних мешканців утримує основні зручності відкритими взимку.
Карта показує розташування вілли в Lomas de Cabo Roig, з пляжами Aguamarina та Cala la Caleta на короткій відстані на схід і гольфовим кластером Villamartín, Las Ramblas та Campoamor на заході та півдні. Пряма лінія 1,4 км до моря відображає рівну прибережну прогулянку, тоді як Torrevieja та торговий район La Zenia лежать трохи на північ від показаного радіуса.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Lomas de Cabo Roig розташований в Orihuela Costa, на південному краю провінції Alicante на межі з регіоном Murcia. Позиція однозначно південнобережна: Murcia лежить за 35 км по прямій, Elche, 39 км, Cartagena, 41 км, тож регіональні містські поїздки реальні як одноденні виходи. На місцевому ринку вілла конкурує з окремими будинками в Cabo Roig, Campoamor та гольфовій долині вглиб країни, тоді як Torrevieja пропонує щільніший і дешевший квартирний фонд приблизно за 10 км на північ. Це робить локацію середньою точкою між курортною щільністю Torrevieja та тихішими гольфовими комплексами в напрямку Pilar de la Horadada.
Відстані нижче вказані по прямій; дорожні відстані довші. Три пляжі лежать у межах приблизно 1,5 км: Playa de Aguamarina, Playa Fósil та Playa Cala la Caleta. Гольфісти можуть дістатися Club de Golf Villamartín і Las Ramblas de Orihuela за 2,5 км та Real Club de Golf Campoamor за 3,1 км. Для яхтового спорту та водних активностей Puerto Deportivo Miguel Caballero розташований приблизно за 2,2 км. Найближча лікарня приблизно за 11 км. Аеропорт Alicante-Elche (ALC) лежить приблизно за 44 км по прямій, що означає приблизно 40–50 хвилин у дорозі автомобілем; аеропорти Valencia та Málaga, приблизно за 176 км та 360 км відповідно, реалістичні лише для довших поїздок. У межах самої Orihuela Costa більшість напрямків доступні пішки або на велосипеді, і рівний рельєф цьому сприяє. Машина залишається корисною для трансферів до аеропорту, відвідувань лікарні та екскурсій до Murcia, Elche чи Cartagena.
| Відстань до моря | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат, класичний середземноморський півдня Коста-Бланки: середні місячні температури коливаються від 11°C у найхолодніший місяць до 26°C у найтепліший, з річною середньою 18,9°C. Пляжний сезон, визначений температурою моря 20°C і вище, триває приблизно п'ять місяців, зазвичай з кінця травня до початку жовтня. На висоті 46 м на рівному прибережному шельфі вілла не має помітних схилів, ні на ділянці, ні на шляху до моря. Сонячне освітлення двох терас підтримує використання открытих просторів більшу частину року, що є головною причиною, чому верхня тераса на даху 46 м² є функціональним житловим простором, а не сезонним доповненням. Опади концентруються восени та на початку весни; регіон, один із найсухіших куточків континентальної Іспанії. Рівна низинна місцевість означає відсутність видів на море або гори з рівня землі, і це плата за легкий рельєф.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de Aguamarina, Playa Fósil та Playa Cala la Caleta, лежать за 1,4–1,5 км від вілли по прямій, пішки приблизно 20 хвилин рівною дорогою. Ця частина Orihuela Costa відома своєю послідовністю піщаних бухт між Cabo Roig та Campoamor. Гольф, найсильніший рекреаційний актив тут: три 18-лункові клуби в межах 3,1 км, включно з Villamartín, який приймав Відкритий чемпіонат Іспанії. Дві марини, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 км) та Real Club Náutico (8,4 км), обслуговують вітрильний спорт і водні активності. Для фізичних активностей на суші є Sport Center Montepiedra за 2,3 км, а також публічні басейни в Costa Marina (1,0 км) та La Caleta (1,1 км) для холодніших місяців, коли море опускається нижче 20°C. Оглядовий майданчик у Torrejieva, за 4,4 км, пропонує прогулянки з панорамами узбережжя.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 39 mm |
| Лютий | 11.8°C | 23 mm |
| Березень | 13.6°C | 28 mm |
| Квітень | 15.8°C | 24 mm |
| Травень | 18.9°C | 19 mm |
| Червень | 22.6°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 8 mm |
| Вересень | 23.4°C | 40 mm |
| Жовтень | 19.6°C | 32 mm |
| Листопад | 15.0°C | 44 mm |
| Грудень | 12.1°C | 40 mm |
Рівний
Ref: VL316465
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У ширшому ринку Orihuela Costa, Torrevieja ця вілла займає окрему позицію. Порівнянні проєкти поруч, Apartments Palangre Beach у Torrevieja (від €160,000), Edificio Sun & Center у Torrevieja (від €169,000) та Oasis Laguna 2 Fase II в Urbanización El Raso (від €227,000), усі є квартирними комплексами. Вони приваблюють покупців, які пріоритизують бюджет, менший догляд або орендний дохід, але жоден не пропонує приватної землі, приватного басейну чи приватності окремої кутової ділянки. За зафіксованою ціною €749,000 ця вілла коштує приблизно втричі-чотири рази більше за ці стартові точки, що узгоджується з премією, яку зазвичай має окрема новобудова на цій ділянці узбережжя. Компроміс подвійний: покупці самі беруть на себе догляд за садом і басейном, а не через внески на утримання, і капітальні витрати значно вищі. На фоні інших окремих вілл у безпосередній околиці, Cabo Roig, Campoamor та гольфова долина Villamartín, відмінними рисами тут є рік будівництва 2025, що означає сучасні будівельні стандарти та повне технічне оснащення з першого дня, і піша доступність як до пляжів, так і до магазинів. Старіший окремий фонд у тому ж ціновому діапазоні часто потребує ремонту або не має аеротермального опалення та зонованого клімат-контролю. Регіонально Orihuela Costa лежить між щільнішим і дешевшим квартирним ринком Torrevieja на півночі та тихішими, більш розосередженими гольфовими комплексами в напрямку Pilar de la Horadada та межі Murcia, з містом Murcia за 35 км та аеропортом Alicante приблизно за 44 км по прямій.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID