Această vilă individuală din Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa, a fost finalizată în 2025 și este gata de mutare. Oferă 130 m² de spațiu locuibil pe două niveluri, cu trei dormitoare, două băi și un grup sanitar pentru oaspeți, pe un teren de colț de aproximativ 350 m². Spațiul exterior include o piscină privată de 3 x 8 metri, o terasă la parter de aproximativ 30 m² și o terasă la etaj de aproximativ 46 m². Prețul cerut este de 749.000 €. Cea mai apropiată plajă, Playa de Aguamarina, se află la aproximativ 1,4 km în linie dreaptă, iar trei cluburi de golf sunt situate la mai puțin de 3,1 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în Lomas de Cabo Roig, o zonă rezidențială consolidată din Orihuela Costa, în sudul Costa Blanca. Utilitățile cotidiene sunt la distanță de mers pe jos: un supermarket la aproximativ 833 m, o farmacie la sub 1 km și zeci de restaurante și cafenele în raza de 2 km. Plajele Aguamarina, Fósil și Cala la Caleta sunt toate la aproximativ 1,4–1,5 km în linie dreaptă.
Proprietatea funcționează ca reședință permanentă sau casă secundară. Trei dormitoare și două băi se potrivesc unei familii sau pentru oaspeți, în timp ce spălătoria-debara și dulapul pentru pantofi de la intrare adaugă capacitate practică. Piscina privată, grădina cu irigație automată și cele două terase susțin viața în aer liber pe durata sezonului de înot de aproximativ cinci luni și nu numai.
Construcția a fost finalizată în 2025, iar vila este livrată gata de mutare, permițând ocuparea imediată. Construcția include un sistem de încălzire aerotermală, aer condiționat pe zone controlat de pe smartphone, încălzire prin pardoseală în băi, ferestre din aluminiu, un sistem de alarmă și camere de supraveghere. Datele de livrare rămân orientative, iar cumpărătorii ar trebui să verifice stadiul finalizării în timpul procesului de cumpărare.
Vila se vinde nemobilată. Nu are vedere la mare și nu face parte dintr-un complex închis cu facilități comune; terenul este o proprietate privată de aproximativ 350 m². Spitalul este la aproximativ 11 km, iar cel mai apropiat aeroport, Alicante-Elche, la aproximativ 44 km în linie dreaptă, ceea ce înseamnă că transferurile spre aeroport durează considerabil cu mașina.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscibile. O familie care caută o reședință permanentă în sudul Costa Blanca va găsi trei dormitoare, două băi, un grup sanitar pentru oaspeți și o amenajare funcțională de 130 m², cu utilități practice pentru copii precum o farmacie, un dentist și un supermarket la aproximativ 2 km. Pensionarii sau pre-pensionarii care doresc o construcție nouă cu întreținere redusă pot folosi încălzirea aerotermală, aerul condiționat pe zone și băile cu încălzire prin pardoseală tot anul, în timp ce panta lină de 2,5% spre plajă face mersul pe jos și mersul pe bicicletă realiste, nu teoretice. Cumpărătorii unei case secundare beneficiază de starea gata de mutare: fără așteptarea construcției, fără plăți etapizate și cu opțiunea de a o închiria în perioadele nefolosite, cu respectarea reglementărilor locale. Jucătorii de golf vor observa trei cluburi în raza de 3,1 km. Proprietatea este mai puțin evidentă pentru cumpărătorii care doresc vedere la mare, o poziție în prima linie la mare sau un teren rural mare; terenul are aproximativ 350 m², iar marea la aproximativ 1,4 km în linie dreaptă. De asemenea, nu se potrivește celor care caută un complex rezidențial închis cu piscine comune și servicii la fața locului, deoarece aceasta este o vilă independentă pe teren privat.
Vila a fost finalizată în 2025 și include pachetul tehnic tipic standardelor actuale spaniole de construcții noi, cu mai multe upgrade-uri. Încălzirea și apa caldă funcționează pe un sistem aerotermal, care folosește aerul exterior ca sursă de căldură și reduce în general consumul de energie comparativ cu boilerele electrice sau pe gaz. Aerul condiționat este pe zone și controlabil de pe smartphone, permițând setări de temperatură pe zone și operare de la distanță, ceea ce este practic pentru o casă secundară. Cele două băi au încălzire prin pardoseală, un element de confort în lunile mai răcoroase, când temperaturile medii scad la aproximativ 11°C. Ferestrele sunt din aluminiu, o alegere standard pe coastă pentru durabilitatea în aerul sărat. Pardoseala din lemn este montată în principalele zone de zi. Securitatea este asigurată de un sistem de alarmă și camere de supraveghere. Depozitarea este rezolvată cu o spălătorie-debara separată și un dulap pentru pantofi la intrare. Exteriorul este finalizat cu o grădină amenajată cu irigație automată, iluminare exterioară extinsă în jurul vilei și piscinei și o poartă automată de intrare care oferă acces la parcare privată în interiorul terenului. Nivelul general de finisaje este contemporan și funcțional; proprietatea se vinde nemobilată, astfel încât stilul interior rămâne la alegerea cumpărătorului.
Prețul cerut este fixat la 749.000 € pentru proprietatea completă, inclusiv piscina privată, grădina amenajată și parcare privată în interiorul terenului. Fiind o locuință existentă gata de mutare, finalizată în 2025, nu se aplică nicio etapă ulterioară de construcție sau plăți etapizate. Prețul reflectă formatul de vilă individuală în Orihuela Costa, unde majoritatea alternativelor apropiate în intervalul comparabil sunt apartamente sau case înșiruite la prețuri mai mici, dar fără teren privat sau piscină privată. Cumpărătorii trebuie să bucgeteze suplimentar costurile de achiziție, precum impozitul pe transfer, onorariile notarului și cele de registru, care nu sunt incluse în prețul cerut. Mobilierul nu este inclus, deci mobilarea vilei este un cost separat.
Viața de zi cu zi la această vilă se axează pe un ritm împărțit între interior și generoasele spații exterioare. Diminețile pot începe pe terasa de la etaj de 46 m², care funcționează ca terasă pe acoperiș sau zonă de relaxare, în timp ce mesele și momentele la piscină au loc la parter, în jurul piscinei private de 3 x 8 metri. Terasa de aproximativ 30 m² de la parter leagă direct livingul de grădină, iar poziția de colț a terenului oferă o senzație de deschidere și o intimitate suplimentară comparativ cu terenurile situate între alte case. În interior, amenajarea de 130 m² pe două niveluri oferă trei dormitoare, două băi cu încălzire prin pardoseală și un grup sanitar pentru oaspeți, ceea ce reduce aglomerația de dimineață pentru o gospodărie de patru-cinci persoane. Cartierul este rezidențial și în mare parte cu construcții joase; restaurantele sunt la aproximativ 300 de metri, iar un supermarket la puțin peste 800 de metri, astfel încât cumpărăturile și mesele în oraș nu necesită mașină. Trei cluburi de golf se află în raza de 3,1 km, făcând un tur de golf o scurtă deplasare cu mașina sau chiar cu bicicleta. Zona rămâne mai liniștită în afara lunilor de vară, deși baza largă de facilități înseamnă că nu se golește iarna. Detalii practice precum parcare privată în interiorul terenului cu poartă automată, plus parcare disponibilă pe stradă, simplifică viața rezidenților și a oaspeților deopotrivă.
Lomas de Cabo Roig este o zonă rezidențială consolidată din Orihuela Costa, cu caracter urban, nu izolat. În raza de 2 km există 57 de restaurante, 15 cafenele, 5 farmacii, 5 bănci și 2 dentiști, ceea ce înseamnă că aproape orice treabă zilnică se poate face pe jos sau cu bicicleta. Cel mai apropiat supermarket este la aproximativ 833 m, iar o farmacie la sub 1 km. Vila se află la 46 m deasupra nivelului mării, cu o pantă lină de aproximativ 2,5% spre plajă, astfel încât plimbarea de aproximativ 1,4 km până la Playa de Aguamarina este o plimbare ușoară, nu o drumeție. Asistența medicală dincolo de farmacii necesită deplasare: spitalul este la aproximativ 11 km. Transportul public este rezonabil prezent pentru o suburbie de coastă, cu 11 linii și 50 de stații în zonă, deși majoritatea rezidenților vor considera o mașină utilă pentru deplasările regionale. Proprietarii de mașini electrice pot încărca la trei operatori în aproximativ 1,1 km, inclusiv Iberdrola și Ionity. În afara sezonului de vară cartierul se liniștește vizibil, cum este obișnuit pe această coastă, dar baza de rezidenți permanenți menține facilitățile de bază deschise pe tot parcursul iernii.
Harta arată poziția vilei în Lomas de Cabo Roig, cu plajele Aguamarina și Cala la Caleta la scurtă distanță spre est și grupul de golf Villamartín, Las Ramblas și Campoamor la vest și sud. Linia dreaptă de 1,4 km spre mare reflectă plimbarea plată de pe coastă, în timp ce Torrevieja și zona comercială La Zenia se află chiar la nord de raza afișată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Lomas de Cabo Roig se află în Orihuela Costa, la capătul sudic al provinciei Alicante, la granița cu regiunea Murcia. Poziția este clar de coastă sudică: Murcia este la 35 km în linie dreaptă, Elche la 39 km și Cartagena la 41 km, astfel încât excursiile în orașele regionale sunt fezabile ca ieșiri de o zi. Pe piața locală, vila concurează cu proprietăți individuale din Cabo Roig, Campoamor și valea de golf din interior, în timp ce Torrevieja oferă un stoc de apartamente mai dens și mai ieftin la aproximativ 10 km nord. Astfel, locația este un punct intermediar între densitatea de resort a Torreviejei și ansamblurile de golf mai liniștite spre Pilar de la Horadada.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere sunt mai lungi. Trei plaje se află la aproximativ 1,5 km: Playa de Aguamarina, Playa Fósil și Playa Cala la Caleta. Jucătorii de golf pot ajunge la Club de Golf Villamartín și Las Ramblas de Orihuela la 2,5 km și la Real Club de Golf Campoamor la 3,1 km. Pentru navigație și sporturi nautice, Puerto Deportivo Miguel Caballero este la aproximativ 2,2 km. Cel mai apropiat spital este la aproximativ 11 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 44 km în linie dreaptă, ceea ce se traduce într-o călătorie de aproximativ 40–50 de minute cu mașina; aeroporturile Valencia și Málaga, la aproximativ 176 km, respectiv 360 km, sunt realiste doar pentru călătorii mai lungi. În Orihuela Costa itself, majoritatea destinațiilor sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta, iar terenul plat susține acest lucru. O mașină rămâne utilă pentru transferurile spre aeroport, vizitele la spital și excursiile la Murcia, Elche sau Cartagena.
| Distanță până la plajă | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este clasica mediteraneană a sudului Costa Blanca: temperaturile medii lunare variază de la 11°C în luna cea mai răcoroasă la 26°C în cea mai caldă, cu o medie anuală de 18,9°C. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale mării de 20°C sau mai mult, durează aproximativ cinci luni, de obicei de la sfârșitul lunii mai până la începutul lunii octombrie. La 46 m altitudine pe o platou costier plat, vila nu are pante notabile de gestionat, nici pe teren, nici pe traseul spre mare. Expunerea la soare pe cele două terase susțin utilizarea în aer liber cea mai mare parte a anului, ceea ce este motivul principal pentru care terasa pe acoperiș de 46 m² de la etaj este un spațiu locuibil funcțional, nu un supliment sezonier. Precipitațiile se concentrează toamna și la începutul primăverii; regiunea este unul dintre cele mai uscate colțuri ale Spaniei continentale. Împrejurimile plate și joase înseamnă că nu există vedere la mare sau la munți de la nivelul solului, acesta fiind compromisul pentru terenul ușor.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, Playa de Aguamarina, Playa Fósil și Playa Cala la Caleta, se află toate la 1,4–1,5 km de vilă în linie dreaptă, accesibile pe jos în aproximativ 20 de minute pe teren plat. Această porțiune din Orihuela Costa este cunoscută pentru succesiunea de cală nisipoase între Cabo Roig și Campoamor. Golful este cel mai puternic activ recreativ de aici: trei cluburi cu 18 găuri se află în raza de 3,1 km, inclusiv Villamartín, care a găzduit Openul Spaniei. Două porturi de agrement, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) și Real Club Náutico (8,4 km), deservesc navigația și sporturile nautice. Pentru exerciții fizice pe uscat există Sport Center Montepiedra la 2,3 km, plus piscine publice la Costa Marina (1,0 km) și La Caleta (1,1 km) pentru lunile mai răcoroase când marea scade sub 20°C. Un punct de belvedere la Torrejieva, la 4,4 km, oferă plimbări cu panorame costiere.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm |
| Martie | 13.6°C | 28 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Ref: VL316465
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pe piața mai largă Orihuela Costa, Torrevieja, această vilă ocupă o poziție distinctă. Proiectele comparabile din apropiere, Apartments Palangre Beach în Torrevieja (de la 160.000 €), Edificio Sun & Center în Torrevieja (de la 169.000 €) și Oasis Laguna 2 Fase II în Urbanización El Raso (de la 227.000 €), sunt toate ansambluri de apartamente. Atrag cumpărători care prioritizează bugetul, întreținerea redusă sau veniturile din închiriere, dar niciunul nu oferă teren privat, piscină privată sau intimitatea unui teren de colț cu vilă individuală. La 749.000 € fix, această vilă are un preț de aproximativ trei-patru ori mai mare decât acele puncte de intrare, ceea ce este consecvent cu premiumul pe care stocul de vile individuale îl comandă de obicei pe această porțiune de coastă. Compromisul este dublu: cumpărătorii preiau ei înșiși întreținerea grădinii și piscinei, nu prin cheltuieli de întreținere, iar investiția de capital este substanțial mai mare. Față de alte vile individuale în zona imediată, Cabo Roig, Campoamor și valea de golf Villamartín, diferențiatorii aici sunt anul de construcție 2025, ceea ce înseamnă standarde moderne de construcție și echipament tehnic complet de la prima zi, și distanța de mers pe jos atât spre plaje, cât și spre magazine. Stocul mai vechi de vile individuale în aceeași categorie de preț necesită adesea renovare sau lipsesc încălzirea aerotermală și controlul climatic pe zone. La nivel regional, Orihuela Costa se află între piața de apartamente mai densă și mai ieftină din Torrevieja la nord și ansamblurile de golf mai liniștite și mai răspândite spre Pilar de la Horadada și granița cu Murcia, cu orașul Murcia la 35 km și aeroportul Alicante la aproximativ 44 km în linie dreaptă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID