See eraldiseisev villa Lomas de Cabo Roigis, Orihuela Costas, valmis 2025. aastal ja on sissekolimisvalmis. See pakub 130 m² üldpinda kahe korrusel, kolm magamistuba, kaks vannituba ja külalistualetti umbes 350 m² suurusel nurgakrundil. Väliruumid hõlmavad privaatset 3 x 8 meetrise suurusega basseini, umbes 30 m² suurust terrassi esimesel korrusel ja ligikaudu 46 m² suurust ülemist terrassi. Küsitav hind on 749 000 €. Lähim rand, Playa de Aguamarina, asub linnulennult umbes 1,4 km kaugusel ning kolm golfiklubi jäävad 3,1 km raadiusse.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Lomas de Cabo Roigis, Orihuela Costa väljakujunenud elamupiirkonnas Lõuna-Costa Blancal. Igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel: supermarket umbes 833 m, apteek alla 1 km ja tosinad restoranid ja kohvikud 2 km raadiuses. Randade Aguamarina, Fósil ja Cala la Caleta kaugus on kõik umbes 1,4 kuni 1,5 km otsejoones.
Kinnisvara sobib aastaringseks eluasemeks või teiseks koduks. Kolm magamistuba ja kaks vannituba sobivad perele või külastavatele külalistele, samas kui pesuruum-panipaik ja sissepääsu kingakapp lisavad praktilist mahutavust. Privaatne bassein, automaatse niisutusega aed ja kaks terrassi toetavad elu õues umbes viie kuu pikkuse ujumishooaja ja ka selle väljaspool.
Ehitus lõpetati 2025. aastal ja villa antakse üle sissekolimisvalmis, võimaldades kohest kasutuselevõttu. Ehitusse kuuluvad aerotermiline kütttesüsteem, tsoonide kaupa nutitelefoniga juhitav konditsioneer, põrandaküte vannitubades, alumiiniumaknad, alarmsüsteem ja turvakaamerad. Üleandmiskuupäevad on näitlikud ja ostjad peaksid ostuprotsessi käigus kontrollima valmimisstaatust.
Villa müüakse ilma mööblita. Sel puudub merevaade ja see ei ole osa suletud kuurordist ühise rajatistega; krunt on umbes 350 m² suurune eramaa. Haigla asub umbes 11 km kaugusel ja lähim lennujaam, Alicante-Elche, linnulennult ligikaudu 44 km, mistõttu lennujaama sõidud võtavad maanteed pidi märkimisväärselt aega.
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Perekond, kes otsib püsivat elukohta Lõuna-Costa Blancal, leiab kolm magamistuba, kaks vannituba, külalistualeti ja toimiva 130 m² plaani, kooliealiste praktiliste vajadustega nagu apteek, hambaarst ja supermarket umbes 2 km raadiuses. Pensionärid või osalise pensiooniga inimesed, kes soovivad vähehooldusnõudlikku uusarendust, saavad kasutada aerotermilist kütmist, tsoone jagatud konditsioneeri ja põrandaküttega vannitube aasta läbi, samas kui lame 2,5% langus ranna poole muudab käimise ja jalutamise realistlikuks, mitte teoreetiliseks. Teise kodu ostjad saavad kasu sissekolimisvalmis staatusest: ei ootamist ehitusele, ei ettemakseid ja võimalust välja üürida kasutusperioodidel, kooskõlas kohalike eeskirjadega. Golfimängijad panust tähele kolm klubi 3,1 km raadiuses. Kinnisvara on vähem ilmne ostjatele, kes soovivad merevaadet, rannaäärt või suurt maatükki; krunt on umbes 350 m² ja meri linnulennult umbes 1,4 km kaugusel. See ei sobi ka neile, kes otsivad suletud kuurorti ühiste basseinide ja kohapealsete teenustega, kuna tegemist on eraldiseisva villaga eramaal.
Villa valmis 2025. aastal ja kannab tänapäevase Hispaania uusarenduse standardile iseloomulikku tehnilist paketti koos mitme täiendusega. Küte ja sooja vesi töötavad aerotermilisel süsteemil, mis kasutab soojusallikana välisõku ning vähendab üldiselt energiakasutust võrreldes elektri- või gaasikateltega. Konditsioneer on jaotatud tsoonideks ja juhitav nutitelefoniga, võimaldades temperatuuri seadistamist alade kaupa ja kaugjuhtimist, mis on praktiline teise kodu puhul. Kaks vannituba on varustatud põrandaküttega, mugavus külmematel kuudel, kui keskmine temperatuur langeb umbes 11°C-ni. Aknad on alumiiniumist, rannikul standardvalik vastupidavuse tõttu soolases õhus. Peamistes eluruumides on puitpõrandad. Turvalisust tagavad alarmsüsteem ja turvakaamerad. Ladustamisvajadus on lahendatud eraldi pesuruumi-panipaigaga ning kingakapiga sissepääsu juures. Väliskülg on viimistletud haljastatud aiaga automaatse niisutusega, ulatusliku välisvalgustusega villa ja basseini ümber ning automaatse sissepääsuväravaga, mis annab ligipääsu privaatsele parkimisele krundi sees. Üldine viimistlusetase on kaasaegne ja funktsionaalne; kinnisvara müüakse ilma mööblita, seega jääb sisekujundus ostja otsustada.
Küsitav hind on fikseeritud 749 000 € kogu kinnisvara eest, sealhulgas privaatne bassein, haljastatud aed ja privaatne parkimine krundi sees. Kuna tegemist on 2025. aastal valminud sissekolimisvalmis olemasoleva koduga, ei kohaldu täiendav ehitusetapp ega ettemaksed. Hind peegeldab eraldiseisva villa formaati Orihuela Costas, kus enamik lähedal asuvaid võrreldavaid alternatiive on madalama hinnaga korterid või ridamajad, kuid ilma krundita või privaatseta basseinita. Ostjad peaksid lisaks eelarvestama ostukulud nagu ülekannemaks, notari- ja registritasud, mis ei ole küsitavasse hinnas sisaldunud. Mööbel ei ole kaasatud, seega on villa sisustamine eraldi kulutulus.
Selle villa igapäevaelu põhineb rütmil, mis jaguneb siseruumide ja avarate väliruumide vahel. Hommikud võivad alata ülemisel 46 m² terrassil, mis toimib katuseterrassi või puhkealana, samas kui söögid ja basseiniaeg mööduvad esimesel korrusel 3 x 8 meetrise privaatse basseini ümber. Umbes 30 m² suurune terrass esimesel korrusel ühendab elutuba otse aiaga ning krundi nurgas asukoht annab avarama tunde ja rohkem privaatsust kui keskridade kruntidel. Sees pakub 130 m² plaan kahe korrusel kolm magamistuba, kaks põrandaküttega vannituba ja külalistualetti, mis vähendab hommikust tunglemist nelja- kuni viieliikmelisel leibkonnal. Linnaosa on elamupiirkond ja valdavalt madal; restoranid asuvad umbes 300 meetri ja supermarket veidi üle 800 meetri kaugusel, nii et poekäik ja väljas söömine ei nõua autot. Kolm golfiklubi jäävad 3,1 km raadiusse, mistõttu golfiring on lühikese autosõidu või isegi jalgrattasõidu kaugusel. Väljaspool suvekuud on piirkond rahulikum, kuigi lai teenuste baas tähendab, et talvel see ei tühjene. Praktilised detailid, nagu privaatne parkimine krundi sees automaatse väravaga ning kergesti kättesaadav tänavaparkimine, hõlbustavad elu nii elanikel kui külalistel.
Lomas de Cabo Roig on Orihuela Costa väljakujunenud elamupiirkond linnaliku, mitte isoleeritud iseloomuga. 2 km raadiuses on 57 restorani, 15 kohvikut, 5 apteeki, 5 panka ja 2 hambaarsti, mis tähendab, et peaaegu iga igapäevane asi on tehtav jalgsi või lühikese jalgrattasõiduga. Lähim supermarket on umbes 833 m ja apteek alla 1 km kaugusel. Villa asub 46 m merepinnast umbes 2,5% tasase langusega ranna poole, nii et umbes 1,4 km pikkune matk Playa de Aguamarinale on kerge jalutuskäik, mitte matk. Apteekidest kaugem tervishoid nõuab sõitmist: haigla asub umbes 11 km kaugusel. Ühistransport on rannaäärse eelmäe jaoks mõõdukalt olemas, 11 liini ja 50 peatust piirkonnas, kuigi enamik elanikke peab autot piirkondlikel situdel mugavaks. Elektriauto omanikud saavad laadida kolme operaatori juures umbes 1,1 km raadiuses, sealhulgas Iberdrola ja Ionity. Väljaspool suvehooaega rahuneb naabrus märgatavalt, nagu on sellel rannikul tavaline, kuid püsiv elanikkond hoiab põhiteenused talvel avatud.
Kaart näitab villa asukohta Lomas de Cabo Roigis, randade Aguamarina ja Cala la Caletaga lühikese kaugusel idas ning golfikobaraga Villamartín, Las Ramblas ja Campoamor läänes ja lõunas. Otsejoones 1,4 km merega peegeldab tasast rannikuteed, samas kui Torrevieja ja La Zenia ostuala asuvad näidatud raadiusest veidi põhja pool.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Lomas de Cabo Roig asub Orihuela Costas, Alicante provintsi lõunaotsas Murcia piirkonna piiril. Asend on selgelt lounarannik: Murcia asub linnulennult 35 km, Elche 39 km ja Cartagena 41 km kaugusel, nii et piirkondlikud linnareisid on tehtavad päevaekskursioonina. Kohalikul turul konkureerib villa Cabo Roigi, Campoamori ja sisemaa golfioru eraldiseisvate kinnisvaradega, samas kui Torrevieja pakub umbes 10 km põhja pool tihedamat ja odavamat korteripakkumist. See teeb asukoha keskpunktiks Torrevieja kuurorditiheduse ja Pilar de la Horadada poole jäävate vaiksemate golfiarenduste vahel.
Alltoodud kaugused on linnulennult; maanteed pidi on kaugused suuremad. Kolm randi jäävad umbes 1,5 km raadiusse: Playa de Aguamarina, Playa Fósil ja Playa Cala la Caleta. Golfimängijad jõuavad Club de Golf Villamartíni ja Las Ramblas de Orihuela 2,5 km ning Real Club de Golf Campoamori 3,1 km kaugusel. Purjetamiseks ja veespordiks on Puerto Deportivo Miguel Caballero umbes 2,2 km kaugusel. Lähim haigla on umbes 11 km. Alicante-Elche lennujaam (ALC) asub linnulennult umbes 44 km kaugusel, mis tähendab umbes 40 kuni 50 minutit sõitu maanteed pidi; Valencia ja Málaga lennujaamad, vastavalt umbes 176 km ja 360 km kaugusel, on realistlikud ainult pikemateks reisideks. Orihuela Costa sees on enamik sihtkohti jõuetavad jalgsi või rattaga ning lame maastik toetab seda. Auto jääb kasulikuks lennujaama sõitudeks, haigla külastusteks ja ekskursioonideks Murciasse, Elchesse või Cartagenasse.
| Kaugus rannast | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on klassikaline Lõuna-Costa Blanca vahemereline: keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 11°C kõige külmemal kuul kuni 26°C kõige soojemal, aasta keskmine on 18,9°C. Ujumishooaeg, mille määrab vähemalt 20°C merevee temperatuur, kestab umbes viis kuud, tavaliselt mai lõpust oktoobri alguseni. 46 m kõrgusel tasasel rannikutasandikul ei ole villal märgatavaid kaldeid ei krundil ega mere poole viival teel. Päikesepaiste kahel terrassil toetab õuesviibimist enamiku aastast, mis on peamisi põhjus, miks 46 m² ülemine katuseterrass on toimiv eluruum, mitte hooajaline lisand. Sademed koonduvad sügisesse ja varakevadesse; piirkond on üks mandrilise Hispaania kuivemaid nurki. Lamane, madal ümbrus tähendab, et maapinnalt ei avane vaadet merele ega mägedele, see on hinnaks kerge maastiku eest.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad randu, Playa de Aguamarina, Playa Fósil ja Playa Cala la Caleta, asuvad kõik linnulennult 1,4 kuni 1,5 km kaugusel villast ja on jõuetavad jalgsi umbes 20 minutit mööda tasast maastikku. Orihuela Costa see lõik on tuntud liivaste lahtede jada poolest Cabo Roigi ja Campoamori vahel. Golf on siin tugevaim puhkusevara: kolm 18 auguga klubi jäävad 3,1 km raadiusse, sealhulgas Villamartín, mis on võõrustanud Hispaania laht. Kaks jahisadamat, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) ja Real Club Náutico (8,4 km), teenindavad purjetamist ja veespordi. Maapõhiseks liikumiseks on Sport Center Montepiedra 2,3 km kaugusel ning avalikud basseinid Costa Marinas (1,0 km) ja La Caletas (1,1 km) jahedamateks kuudeks, kui meri langeb alla 20°C. Udsu jaoks Torrejievas, 4,4 km kaugusel, pakub jalutuskäike rannikupanoraamidega.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.1°C | 39 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 23 mm |
| Märts | 13.6°C | 28 mm |
| Aprill | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juuni | 22.6°C | 5 mm |
| Juuli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktoober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Detsember | 12.1°C | 40 mm |
Tasane
Ref: VL316465
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laiemal Orihuela Costa, Torrevieja turul hõivab see villa eraldiseisva positsiooni. Lähedal asuvad võrreldavad projektid, Apartments Palangre Beach Torreviejas (alates 160 000 €), Edificio Sun & Center Torreviejas (alates 169 000 €) ja Oasis Laguna 2 Fase II Urbanización El Rasos (alates 227 000 €), on kõik korteriarendused. Need köidavad ostjaid, kelle prioriteediks on eelarve, madalam hooldus või üüritulu, kuid ükski ei paku privaatset krunti, privaatset basseini ega eraldiseisva nurgakrundi privaalsust. Fikseeritud 749 000 € eest on villa umbes kolm kuni neli korda kallim nendest sissehinnast, mis on kooskõlas lisandväärtusega, mida eraldiseisev kinnisvara selles rannikuosas tavaliselt nõuab. Ohvrid on kahekordsed: ostjad teevad aia ja basseini hoolduse ise, mitte haldustasu kaudu, ning kapitalikulud on märkimisväärselt suuremad. Võrreldes teiste eraldiseisvate villadega vahetus läheduses, Cabo Roig, Campoamor ja Villamartíni golfioru, on eristajateks siin 2025. aasta ehitusaasta, mis tähendab kaasaegseid ehitusstandardeid ja täielikku tehnilist varustust esimesest päevast, ning jalutuskäigu kaugus nii randadest kui poodidest. Vanem eraldiseisev kinnisvara samas hinnaklassis vajab sageli remonti või puuduvad aerotermiline küte ja tsoone jagatud kliimajuhtimine. Piirkondlikult asub Orihuela Costa Torrevieja tihedama ja odavama korterituru põhja pool ning Pilar de la Horadada ja Murcia piiri poole jäävate vaiksemate ja hajusamate golfiarenduste vahel, kusjuures Murcia linn on 35 km ja Alicante lennujaam linnulennult umbes 44 km kaugusel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID