Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στο Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa, ολοκληρώθηκε το 2025 και είναι ετοιμοπαράδοτη. Προσφέρει 130 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου σε δύο ορόφους, με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ένα WC επισκεπτών, σε οικόπεδο γωνιακό με εμβαδόν περίπου 350 τ.μ. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα 3 x 8 μέτρων, βεράντα ισογείου περίπου 30 τ.μ. και υπερκείμενη βεράντα περίπου 46 τ.μ. Η ζητούμενη τιμή είναι €749.000. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Aguamarina, απέχει περίπου 1,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή, και τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται εντός 3,1 χλμ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο Lomas de Cabo Roig, μια καθιερωμένη κατοικική περιοχή της Orihuela Costa στη νότια Costa Blanca. Οι καθημερινές παροχές βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια: ένα σούπερ μάρκετ σε περίπου 833 μ., φαρμακείο σε λιγότερο από 1 χλμ. και δεκάδες εστιατόρια και καφέ εντός 2 χλμ. Οι παραλίες Aguamarina, Fósil και Cala la Caleta απέχουν όλες περίπου 1,4 έως 1,5 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Το ακίνητο λειτουργεί ως μόνιμη κατοικία όλο τον χρόνο ή ως δεύτερο σπίτι. Τα τρία υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια ταιριάζουν σε μια οικογένεια ή σε φιλοξενούμενους επισκέπτες, ενώ ο πλυσταριός-αποθήκη και το ντουλάπι υποδημάτων στην είσοδο προσθέτουν πρακτική χωρητικότητα. Η ιδιωτική πισίνα, ο κήπος με αυτόματο πότισμα και οι δύο βεράντες υποστηρίζουν την υπαίθρια ζωή καθ' όλη τη διάρκεια της περίπου πεντάμηνης κολυμβητικής περιόδου και όχι μόνο.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2025 και η βίλα παραδίδεται ετοιμοπαράδοτη, επιτρέποντας άμεση κατοίκηση. Η κατασκευή περιλαμβάνει αεροθερμικό σύστημα θέρμανσης, ζωνικό κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης με έλεγχο μέσω smartphone, ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια, αλουμινένια κουφώματα, σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας. Οι ημερομηνίες παράδοσης παραμένουν ενδεικτικές και οι αγοραστές πρέπει να επαληθεύσουν την κατάσταση ολοκλήρωσης κατά τη διαδικασία αγοράς.
Η βίλα πωλείται μη επιπλωμένη. Δεν έχει θέα στη θάλασσα και δεν ανήκει σε κλειστό θέρετρο με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις· το οικόπεδο είναι ιδιωτική γη περίπου 350 τ.μ. Το νοσοκομείο απέχει περίπου 11 χλμ. και το κοντινότερο αεροδρόμιο, Alicante-Elche, περίπου 44 χλμ. σε ευθεία γραμμή, που σημαίνει ότι οι μεταφορές προς το αεροδρόμιο απαιτούν αρκετό χρόνο οδικώς.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Μια οικογένεια που αναζητά μόνιμη κατοικία στη νότια Costa Blanca θα βρει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ένα WC επισκεπτών και μια λειτουργική διάταξη 130 τ.μ., με πρακτικές παροχές σχολικής ηλικίας όπως φαρμακείο, οδοντίατρο και σούπερ μάρκετ εντός περίπου 2 χλμ. Συνταξιούχοι ή σχεδόν συνταξιούχοι που θέλουν μια νεόδμητη κατοικία χαμηλής συντήρησης μπορούν να χρησιμοποιούν τον αεροθερμικό θερμαντικό σύστημα, τον ζωνικό κλιματισμό και τα μπάνια με ενδοδαπέδια θέρμανση όλο τον χρόνο, ενώ η επίπεδη κλίση 2,5% προς την παραλία κάνει το περπάτημα και την ποδηλασία ρεαλιστικά και όχι θεωρητικά. Οι αγοραστές δεύτερου σπιτιού επωφελούνται από την ετοιμοπαράδοτη κατάσταση: χωρίς αναμονή κατασκευής, χωρίς σταδιακές πληρωμές, και με τη δυνατότητα ενοικίασης στις περιόδους μη χρήσης, σύμφωνα με τους τοπικούς κανονισμούς. Οι λάτρεις του γκολφ θα σημειώσουν τρία σύλλογους εντός 3,1 χλμ. Το ακίνητο είναι λιγότερο προφανές για αγοραστές που θέλουν θέα στη θάλασσα, θέση πρώτης γραμμής ή μεγάλο αγροτικό οικόπεδο· το οικόπεδο είναι περίπου 350 τ.μ. και η θάλασσα απέχει περίπου 1,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Επίσης, δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν κλειστό θέρετρο με κοινόχρηστες πισίνες και επίσημες υπηρεσίες, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη βίλα σε ιδιωτική γη.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2025 και διαθέτει το τεχνικό πακέτο που αντιστοιχεί στα σημερινά ισπανικά πρότυπα νέας δόμησης, με αρκετές αναβαθμίσεις. Η θέρμανση και το ζεστό νερό λειτουργούν με αεροθερμικό σύστημα, το οποίο χρησιμοποιεί τον εξωτερικό αέρα ως πηγή θερμότητας και γενικά μειώνει την ενεργειακή κατανάλωση σε σύγκριση με ηλεκτρικούς ή αερίου λέβητες. Ο κλιματισμός είναι ζωνικός και ελέγχεται μέσω smartphone, επιτρέποντας ρυθμίσεις θερμοκρασίας ανά ζώνη και λειτουργία εξ αποστάσεως, κάτι πρακτικό για δεύτερο σπίτι. Τα δύο μπάνια διαθέτουν ενδοδαπέδια θέρμανση, ένα χαρακτηριστικό άνεσης τους πιο δροσερούς μήνες, όταν οι μέσες θερμοκρασίες πέφτουν στους περίπου 11°C. Τα κουφώματα είναι αλουμινένια, μια τυπική επιλογή στην ακτή για ανθεκτικότητα στον αλατισμένο αέρα. Ξύλινο δάπεδο είναι τοποθετημένο σε όλους τους κύριους χώρους διαβίωσης. Η ασφάλεια καλύπτεται από σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας. Για την αποθήκευση προβλέπεται ξεχωριστός πλυσταριός-αποθήκη και ντουλάπι υποδημάτων στην είσοδο. Ο εξωτερικός χώρος έχει ολοκληρωθεί με διαμορφωμένο κήπο με αυτόματο πότισμα, εκτεταμένο εξωτερικό φωτισμό γύρω από τη βίλα και την πισίνα, και αυτόματη πύλη εισόδου που δίνει πρόσβαση σε ιδιωτική στάθμευση εντός του οικοπέδου. Το συνολικό επίπεδο φινιρίσματος είναι σύγχρονο και λειτουργικό· το ακίνητο πωλείται μη επιπλωμένο, οπότε η εσωτερική διακόσμηση απομένει στον αγοραστή.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €749.000 για το πλήρες ακίνητο, συμπεριλαμβανομένης της ιδιωτικής πισίνας, του διαμορφωμένου κήπου και της ιδιωτικής στάθμευσης εντός του οικοπέδου. Ως ετοιμοπαράδοτο υπάρχον σπίτι που ολοκληρώθηκε το 2025, δεν ισχύουν περαιτέρω φάση κατασκευής ή σταδιακές πληρωμές. Η τιμή αντικατοπτρίζει τη μορφή ανεξάρτητης βίλας στην Orihuela Costa, όπου οι περισσότερες κοντινές εναλλακτικές σε συγκρίσιμο εύρος είναι διαμερίσματα ή μεζονέτες σε συγκρότημα με χαμηλότερες τιμές, αλλά χωρίς ιδιωτική γη ή ιδιωτική πισίνα. Οι αγοραστές πρέπει να προϋπολογίσουν επιπλέον τα έξοδα αγοράς, όπως φόρο μεταβίβασης, έξοδα συμβολαιογράφου και μητρώου, τα οποία δεν περιλαμβάνονται στη ζητούμενη τιμή. Τα έπιπλα δεν περιλαμβάνονται, οπότε η επίπλωση της βίλας αποτελεί ξεχωριστό κόστος.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη βίλα κινείται σε έναν ρυθμό μοιρασμένο μεταξύ του εσωτερικού και των ευρύχωρων υπαίθριων χώρων. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν στην υπερκείμενη βεράντα των 46 τ.μ., που λειτουργεί ως ταράτσα-ηλιακός χώρος ή περιοχή χαλάρωσης, ενώ τα γεύματα και το μπάνιο στη πισίνα γίνονται στο ισόγειο γύρω από την ιδιωτική πισίνα 3 x 8 μέτρων. Η βεράντα του ισογείου περίπου 30 τ.μ. συνδέει το σαλόνι απευθείας με τον κήπο, και η γωνιακή θέση του οικοπέδου προσφέρει αίσθηση ανοιχτού χώρου με επιπλέον ιδιωτικότητα σε σύγκριση με οικόπεδα ενδιάμεσης θέσης. Στο εσωτερικό, η διάταξη των 130 τ.μ. σε δύο ορόφους παρέχει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια με ενδοδαπέδια θέρμανση και ένα WC επισκεπτών, κάτι που μειώνει το πρωινό συνωστισμό για ένα νοικοκυριό τεσσάρων έως πέντε ατόμων. Η γειτονιά είναι κατοικική και κατά κύριο λόγο χαμηλής δόμησης· τα εστιατόρια απέχουν περίπου 300 μέτρα και ένα σούπερ μάρκετ λίγο πάνω από 800 μέτρα, έτσι τα ψώνια και το φαγητό έξω δεν απαιτούν αυτοκίνητο. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται εντός 3,1 χλμ., καθιστώντας ένα γύρο γκολφ θέμα σύντομης διαδρομής με αυτοκίνητο ή ακόμα και με ποδήλατο. Η περιοχή παραμένει πιο ήσυχη εκτός των καλοκαιρινών μηνών, αν και η ευρεία βάση παροχών σημαίνει ότι δεν αδειάζει τον χειμώνα. Πρακτικές λεπτομέρειες όπως η ιδιωτική στάθμευση εντός του οικοπέδου με αυτόματη πύλη, καθώς και ο εύκολα διαθέσιμος δρόμος για στάθμευση, απλοποιούν τη ζωή για κατοίκους και επισκέπτες.
Το Lomas de Cabo Roig είναι μια καθιερωμένη κατοικική γωνιά της Orihuela Costa με αστικό και όχι απομονωμένο χαρακτήρα. Εντός 2 χλμ. υπάρχουν 57 εστιατόρια, 15 καφέ, 5 φαρμακεία, 5 τράπεζες και 2 οδοντίατροι, που σημαίνει ότι σχεδόν κάθε καθημερινή δουλειά γίνεται με τα πόδια ή με σύντομη ποδηλατική διαδρομή. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 833 μ. και ένα φαρμακείο λιγότερο από 1 χλμ. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 46 μ. πάνω από τη στάθμη της θάλασσας με επίπεδη κλίση περίπου 2,5% προς την παραλία, οπότε η βόλτα περίπου 1,4 χλμ. μέχρι την Playa de Aguamarina είναι ένας εύκολος περίπατος και όχι πεζοπορία. Η υγεία πέρα από φαρμακεία απαιτεί μετακίνηση: το νοσοκομείο απέχει περίπου 11 χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι αρκετά καλές για παραθαλάσσιο προάστιο, με 11 γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή, αν και οι περισσότεροι κάτοικοι θα βρουν βολικό ένα αυτοκίνητο για περιφερειακές διαδρομές. Οι ιδιοκτήτες ηλεκτρικών αυτοκινήτων μπορούν να φορτίσουν σε τρεις παρόχους εντός περίπου 1,1 χλμ., συμπεριλαμβανομένων των Iberdrola και Ionity. Εκτός της καλοκαιρινής περιόδου η γειτονιά ησυχάζει αισθητά, όπως είναι συνηθισμένο σε αυτή την ακτή, αλλά η μόνιμη βάση κατοίκων διατηρεί τις βασικές παροχές ανοιχτές όλο τον χειμώνα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στο Lomas de Cabo Roig, με τις παραλίες Aguamarina και Cala la Caleta σε μικρή απόσταση στα ανατολικά και το σύμπλεγμα γκολφ των Villamartín, Las Ramblas και Campoamor στα δυτικά και νότια. Η ευθεία γραμμή 1,4 χλμ. μέχρι τη θάλασσα αντικατοπτρίζει την επίπεδη παραθαλάσσια βόλτα, ενώ η Torrevieja και η εμπορική περιοχή La Zenia βρίσκονται λίγο βόρεια της εμφανιζόμενης ακτίνας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Lomas de Cabo Roig βρίσκεται στην Orihuela Costa, στο νότιο άκρο της επαρχίας Alicante στα σύνορα με την περιφέρεια της Murcia. Η θέση είναι ξεκάθαρα νότιας ακτής: η Murcia απέχει 35 χλμ. σε ευθεία γραμμή, το Elche 39 χλμ. και η Cartagena 41 χλμ., οπότε οι περιφερειακές αστικές εκδρομές είναι εφικτές ως ημερήσιες αποδράσεις. Στην τοπική αγορά, η βίλα ανταγωνίζεται ανεξάρτητα ακίνητα στο Cabo Roig, το Campoamor και την ενδοχώρα της κοιλάδας του γκολφ, ενώ η Torrevieja προσφέρει πυκνότερο και φθηνότερο απόθεμα διαμερισμάτων περίπου 10 χλμ. βορειότερα. Αυτό καθιστά την τοποθεσία ένα ενδιάμεσο σημείο μεταξύ της πυκνότητας θέρετρων της Torrevieja και των πιο ήσυχων αναπτύξεων γκολφ προς το Pilar de la Horadada.
Οι παρακάτω αποστάσεις είναι ευθείες, όπως πετάει το κοράκι· οι οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες. Τρεις παραλίες βρίσκονται εντός περίπου 1,5 χλμ.: Playa de Aguamarina, Playa Fósil και Playa Cala la Caleta. Οι παίκτες γκολφ μπορούν να φτάσουν στο Club de Golf Villamartín και τις Las Ramblas de Orihuela στα 2,5 χλμ. και στο Real Club de Golf Campoamor στα 3,1 χλμ. Για ιστιοπλοΐα και θαλάσσια σπορ, το Puerto Deportivo Miguel Caballero απέχει περίπου 2,2 χλμ. Το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει περίπου 11 χλμ. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) απέχει περίπου 44 χλμ. σε ευθεία γραμμή, που μεταφράζεται σε διαδρομή περίπου 40 έως 50 λεπτών οδικώς· τα αεροδρόμια της Valencia και της Málaga, περίπου 176 χλμ. και 360 χλμ. αντίστοιχα, είναι ρεαλιστικά μόνο για μεγαλύτερες μετακινήσεις. Εντός της Orihuela Costa, οι περισσότεροι προορισμοί είναι προσβάσιμοι με τα πόδια ή με ποδήλατο, κάτι που υποστηρίζει και το επίπεδο έδαφος. Ένα αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο για μεταφορές από και προς το αεροδρόμιο, επισκέψεις στο νοσοκομείο και εκδρομές στη Murcia, το Elche ή την Cartagena.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι κλασικό μεσογειακό της νότιας Costa Blanca: οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 11°C στον πιο δροσερό μήνα έως 26°C στον πιο ζεστό, με ετήσιο μέσο όρο 18,9°C. Η κολυμβητική περίοδος, που ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας 20°C και άνω, διαρκεί περίπου πέντε μήνες, συνήθως από τα τέλη Μαΐου έως τις αρχές Οκτωβρίου. Σε υψόμετρο 46 μ. σε επίπεδη παραθαλάσσια ζώνη, η βίλα δεν έχει αξιόλογες κλίσεις να διαχειριστεί, ούτε στο οικόπεδο ούτε στη διαδρομή προς τη θάλασσα. Η ηλιακή έκθεση στις δύο βεράντες υποστηρίζει την υπαίθρια χρήση για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου, κάτι που είναι ο βασικός λόγος που η υπερκείμενη ταράτσα των 46 τ.μ. είναι λειτουργικός χώρος διαβίωσης και όχι εποχιακό έξτρα. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται το φθινόπωρο και στις αρχές της άνοιξης· η περιοχή είναι από τις πιο ξηρές γωνίες της ηπειρωτικής Ισπανίας. Το επίπεδο, χαμηλό περιβάλλον σημαίνει ότι δεν υπάρχει θέα στη θάλασσα ή στα βουνά από το επίπεδο του εδάφους, αυτή είναι η ανταλλαγή για το εύκολο έδαφος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, Playa de Aguamarina, Playa Fósil και Playa Cala la Caleta, απέχουν όλες 1,4 έως 1,5 χλμ. από τη βίλα σε ευθεία γραμμή, προσβάσιμες με τα πόδια σε περίπου 20 λεπτά σε επίπεδο έδαφος. Αυτό το τμήμα της Orihuela Costa είναι γνωστό για τη σειρά αμμωδών όρμων μεταξύ Cabo Roig και Campoamor. Το γκολφ είναι το ισχυρότερο ψυχαγωγικό στοιχείο εδώ: τρία σύλλογοι με 18 τρύπες βρίσκονται εντός 3,1 χλμ., συμπεριλαμβανομένου του Villamartín, που έχει φιλοξενήσει το Ισπανικό Open. Δύο μαρίνα, το Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 χλμ.) και το Real Club Náutico (8,4 χλμ.), εξυπηρετούν ιστιοπλοΐα και θαλάσσια σπορ. Για σωματική άσκηση σε στεριά υπάρχει το Sport Center Montepiedra στα 2,3 χλμ., καθώς και δημόσιες πισίνες στο Costa Marina (1,0 χλμ.) και το La Caleta (1,1 χλμ.) για τους πιο δροσερούς μήνες, όταν η θάλασσα πέφτει κάτω από τους 20°C. Ένα σημείο θέας στο Torrejieva, 4,4 χλμ. μακριά, προσφέρει βόλτες με πανοραμική θέα στην ακτή.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.1°C | 39 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 23 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 28 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 24 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 19 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 8 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.4°C | 40 mm |
| Οκτώβριος | 19.6°C | 32 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 44 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 40 mm |
Επίπεδο
Ref: VL316465
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην ευρύτερη αγορά Orihuela Costa, Torrevieja, αυτή η βίλα καταλαμβάνει ξεχωριστή θέση. Τα συγκρίσιμα έργα κοντά, Apartments Palangre Beach στην Torrevieja (από €160.000), Edificio Sun & Center στην Torrevieja (από €169.000) και Oasis Laguna 2 Fase II στην Urbanización El Raso (από €227.000), είναι όλα συγκροτήματα διαμερισμάτων. Ελκύουν αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στον προϋπολογισμό, στη χαμηλότερη συντήρηση ή στα ενοικιαστικά έσοδα, αλλά κανένα δεν προσφέρει ιδιωτική γη, ιδιωτική πισίνα ή την ιδιωτικότητα ενός γωνιακού οικοπέδου ανεξάρτητης βίλας. Με σταθερά €749.000, αυτή η βίλα κοστίζει περίπου τρεις έως τέσσερις φορές τα επίπεδα εισόδου εκείνων, κάτι συνεπές με το premium που συνήθως επιτυγχάνει το ανεξάρτητο απόθεμα σε αυτό το τμήμα της ακτής. Η ανταλλαγή είναι διπλή: οι αγοραστές αναλαμβάνουν μόνοι τους τη συντήρηση κήπου και πισίνας αντί για κοινόχρηστα, και η κεφαλαιουχική δαπάνη είναι σημαντικά υψηλότερη. Σε σύγκριση με άλλες ανεξάρτητες βίλες στην άμεση περιοχή, Cabo Roig, Campoamor και η κοιλάδα γκολφ Villamartín, τα διαφοροποιητικά στοιχεία εδώ είναι το έτος κατασκευής 2025, που σημαίνει σύγχρονα κατασκευαστικά πρότυπα και πλήρη τεχνικό εξοπλισμό από την πρώτη ημέρα, και η απόσταση με τα πόδια τόσο στις παραλίες όσο και στα καταστήματα. Το παλαιότερο ανεξάρτητο απόθεμα στην ίδια τιμολογιακή ζώνη συχνά απαιτεί ανακαίνιση ή στερείται αεροθερμικής θέρμανσης και ζωνικού ελέγχου κλίματος. Περιφερειακά, η Orihuela Costa βρίσκεται μεταξύ της πυκνότερης και φθηνότερης αγοράς διαμερισμάτων της Torrevieja στα βόρεια και των πιο ήσυχων, πιο αραιών αναπτύξεων γκολφ προς το Pilar de la Horadada και τα σύνορα της Murcia, με την πόλη της Murcia στα 35 χλμ. και το αεροδρόμιο της Alicante περίπου 44 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.