Vila tunggal ini di Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa, selesai dibangun pada 2025 dan siap huni. Menawarkan 130 m² ruang tinggal di dua lantai, dengan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan satu toilet tamu, di kavling tanah sudut seluas sekitar 350 m². Ruang luar mencakup kolam renang pribadi berukuran 3 x 8 meter, teras lantai dasar sekitar 30 m², dan teras atas sekitar 46 m². Harga penawarannya adalah €749.000. Pantai terdekat, Playa de Aguamarina, berjarak sekitar 1,4 km secara garis lurus, dan tiga klub golf berada dalam radius 3,1 km.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berada di Lomas de Cabo Roig, kawasan permukiman mapan di Orihuela Costa, bagian selatan Costa Blanca. Fasilitas sehari-hari berada dalam jarak berjalan kaki: supermarket sekitar 833 m, apotek kurang dari 1 km, dan puluhan restoran serta kafe dalam radius 2 km. Pantai Aguamarina, Fósil, dan Cala la Caleta semuanya berjarak sekitar 1,4 hingga 1,5 km secara garis lurus.
Properti ini dapat berfungsi sebagai tempat tinggal sepanjang tahun atau rumah kedua. Tiga kamar tidur dan dua kamar mandi cocok untuk keluarga atau tamu yang berkunjung, sementara ruang cuci-gudang dan lemari sepatu di pintu masuk menambah kapasitas praktis. Kolam renang pribadi, taman dengan irigasi otomatis, dan dua teras mendukung kehidupan outdoor selama musim berenang sekitar lima bulan dan seterusnya.
Konstruksi selesai pada 2025 dan vila diserahkan dalam kondisi siap huni, sehingga dapat langsung ditempati. Bangunannya mencakup sistem pemanas aerotermal, AC panas-dingin terzonasi yang dikendalikan lewat smartphone, pemanas lantai di kamar mandi, jendela aluminium, sistem alarm, dan kamera keamanan. Tanggal penyerahan bersifat indikatif dan pembeli sebaiknya memverifikasi status penyelesaian selama proses pembelian.
Vila dijual tanpa perabot. Tidak memiliki pemandangan laut dan bukan bagian dari kompleks tertutup dengan fasilitas bersama; kavling tanah ini adalah tanah pribadi seluas sekitar 350 m². Rumah sakit berjarak sekitar 11 km dan bandara terdekat, Alicante-Elche, sekitar 44 km secara garis lurus, artinya perjalanan ke bandara memakan waktu cukup lama lewat jalan darat.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang mencari tempat tinggal permanen di selatan Costa Blanca akan menemukan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, toilet tamu, dan tata letak 130 m² yang fungsional, dengan kepraktisan seperti apotek, dokter gigi, dan supermarket dalam radius sekitar 2 km. Para pensiunan atau semi-pensiunan yang menginginkan properti baru minim perawatan dapat menggunakan pemanas aerotermal, AC terzonasi, dan kamar mandi berpemanas lantai sepanjang tahun, sementara kemiringan datar 2,5% menuju pantai membuat berjalan kaki dan bersepeda realistis, bukan sekadar teori. Pembeli rumah kedua mendapat manfaat dari status siap huni: tanpa menunggu konstruksi, tanpa pembayaran bertahap, dan opsi menyewakannya di periode kosong, dengan mematuhi peraturan setempat. Pemain golf akan mencatat tiga klub dalam radius 3,1 km. Properti ini kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan pemandangan laut, posisi tepi pantai, atau kavling tanah pedesaan luas; kavling seluas sekitar 350 m² dan laut berjarak sekitar 1,4 km secara garis lurus. Juga tidak cocok bagi mereka yang mencari kompleks tertutup dengan kolam bersama dan layanan di lokasi, karena ini vila mandiri di tanah pribadi.
Vila selesai dibangun pada 2025 dan membawa paket teknis khas standar properti baru Spanyol saat ini, dengan beberapa peningkatan. Pemanasan dan air panas menggunakan sistem aerotermal, yang memanfaatkan udara luar sebagai sumber panas dan umumnya mengurangi konsumsi energi dibanding boiler listrik atau gas. AC terzonasi dan dapat dikendalikan lewat smartphone, memungkinkan pengaturan suhu per area dan operasi jarak jauh, praktis untuk rumah kedua. Kedua kamar mandi memiliki pemanas lantai, fitur kenyamanan di bulan-bulan lebih sejuk saat suhu rata-rata turun ke sekitar 11°C. Jendela berbahan aluminium, pilihan standar di pesisir karena daya tahan terhadap udara asin. Lantai kayu dipasang di seluruh area hunian utama. Keamanan dijamin sistem alarm dan kamera keamanan. Penyimpanan diatasi dengan ruang cuci-gudang terpisah dan lemari penyimpanan sepatu di pintu masuk. Eksterior diselesaikan dengan taman tertata beririgasi otomatis, pencahayaan eksterior ekstensif di sekeliling vila dan kolam, serta gerbang masuk otomatis yang memberi akses ke tempat parkir pribadi di dalam kavling. Tingkat penyelesaian keseluruhan bersifat kontemporer dan fungsional; properti dijual tanpa perabot, sehingga gaya interior diserahkan kepada pembeli.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €749.000 untuk seluruh properti, termasuk kolam renang pribadi, taman yang sudah ditata, dan tempat parkir pribadi di dalam kavling. Sebagai rumah siap huni yang selesai dibangun pada 2025, tidak ada tahap konstruksi lanjutan atau pembayaran bertahap yang berlaku. Harga ini mencerminkan format vila tunggal di Orihuela Costa, di mana sebagian besar alternatif terdekat dengan rentang sebanding adalah apartemen atau rumah deret dengan harga lebih rendah tetapi tanpa tanah pribadi atau kolam renang pribadi. Pembeli perlu menganggarkan biaya tambahan seperti pajak transfer, biaya notaris, dan biaya pendaftaran, yang tidak termasuk dalam harga penawaran. Perabot tidak termasuk, sehingga memperabot vila menjadi pos biaya tersendiri.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada ritme yang terbagi antara interior dan ruang luar yang luas. Pagi dapat dimulai di teras atas seluas 46 m² yang berfungsi sebagai teras atap atau area santai, sementara makan dan waktu di kolam berlangsung di lantai dasar di sekitar kolam renang pribadi 3 x 8 meter. Teras lantai dasar seluas sekitar 30 m² menghubungkan ruang keluarga langsung ke taman, dan posisi sudut kavling memberikan kesan terbuka dengan privasi tambahan dibanding kavling di tengah deretan rumah. Di dalam, tata letak 130 m² di dua lantai menyediakan tiga kamar tidur, dua kamar mandi dengan pemanas lantai, dan satu toilet tamu, yang mengurangi antrean pagi untuk rumah tangga beranggota empat hingga lima orang. Lingkungannya sendiri bersifat permukiman dan umumnya bangunan rendah; restoran berjarak sekitar 300 meter dan supermarket sedikit di atas 800 meter, sehingga belanja dan makan di luar tidak memerlukan mobil. Tiga klub golf berada dalam radius 3,1 km, membuat satu ronde golf hanya berjarak perjalanan singkat berkendara atau bahkan bersepeda. Kawasan ini lebih sepi di luar bulan-bulan musim panas, meski basis fasilitas yang luas membuatnya tidak kosong di musim dingin. Detail praktis seperti tempat parkir pribadi di dalam kavling dengan gerbang otomatis, ditambah parkir jalan yang mudah didapat, menyederhanakan hidup bagi penghuni maupun tamu.
Lomas de Cabo Roig adalah kantong permukiman mapan di Orihuela Costa dengan karakter urban, bukan terisolasi. Dalam radius 2 km terdapat 57 restoran, 15 kafe, 5 apotek, 5 bank, dan 2 dokter gigi, artinya hampir semua urusan harian dapat ditempuh dengan jalan kaki atau bersepeda sebentar. Supermarket terdekat sekitar 833 m dan apotek kurang dari 1 km. Vila berdiri di ketinggian 46 m di atas permukaan laut dengan kemiringan datar sekitar 2,5% menuju pantai, sehingga jalan kaki sekitar 1,4 km ke Playa de Aguamarina adalah santai, bukan pendakian. Layanan kesehatan di luar apotek memerlukan perjalanan: rumah sakit berjarak sekitar 11 km. Transportasi umum cukup tersedia untuk pinggiran kota pesisir, dengan 11 rute dan 50 pemberhentian di area ini, meski sebagian besar penduduk akan merasa mobil memudahkan perjalanan regional. Pemilik mobil listrik dapat mengisi daya di tiga operator dalam radius sekitar 1,1 km, termasuk Iberdrola dan Ionity. Di luar musim panas, lingkungan ini jauh lebih sepi, seperti lazimnya pesisir ini, tetapi basis penduduk tetap membuat fasilitas inti tetap buka sepanjang musim dingin.
Peta menunjukkan posisi vila di Lomas de Cabo Roig, dengan pantai Aguamarina dan Cala la Caleta berjarak dekat di timur serta klaster golf Villamartín, Las Ramblas, dan Campoamor di barat dan selatan. Garis lurus 1,4 km ke laut mencerminkan jalan kaki pesisir yang datar, sementara Torrevieja dan kawasan belanja La Zenia berada sedikit di utara radius yang ditampilkan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Lomas de Cabo Roig berada di Orihuela Costa, di ujung selatan provinsi Alicante yang berbatasan dengan wilayah Murcia. Posisinya jelas pesisir selatan: Murcia berjarak 35 km secara garis lurus, Elche 39 km, dan Cartagena 41 km, sehingga perjalanan kota regional dapat dilakukan sebagai wisata sehari. Dalam pasar lokal, vila ini bersaing dengan properti tunggal di Cabo Roig, Campoamor, dan lembah golf di pedalaman, sementara Torrevieja menawarkan stok apartemen yang lebih padat dan murah sekitar 10 km ke utara. Ini menjadikan lokasinya titik tengah antara kepadatan resor Torrevieja dan pengembangan golf yang lebih tenang ke arah Pilar de la Horadada.
Jarak di bawah ini adalah garis lurus; jarak jalan raya lebih jauh. Tiga pantai berada dalam radius sekitar 1,5 km: Playa de Aguamarina, Playa Fósil, dan Playa Cala la Caleta. Pemain golf dapat mencapai Club de Golf Villamartín dan Las Ramblas de Orihuela pada 2,5 km serta Real Club de Golf Campoamor pada 3,1 km. Untuk berlayar dan olahraga air, Puerto Deportivo Miguel Caballero berjarak sekitar 2,2 km. Rumah sakit terdekat sekitar 11 km. Bandara Alicante-Elche (ALC) berjarak sekitar 44 km secara garis lurus, yang berarti berkendara sekitar 40 hingga 50 menit lewat jalan raya; bandara Valencia dan Málaga, masing-masing sekitar 176 km dan 360 km, hanya realistis untuk perjalanan lebih jauh. Di dalam Orihuela Costa sendiri, sebagian besar tujuan dapat dicapai dengan jalan kaki atau sepeda, dan medan yang datar mendukung hal ini. Mobil tetap berguna untuk transfer bandara, kunjungan rumah sakit, dan ekskursi ke Murcia, Elche, atau Cartagena.
| Jarak ke Pantai | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklimnya khas Mediterania selatan Costa Blanca: suhu rata-rata bulanan berkisar dari 11°C di bulan terdingin hingga 26°C di terpanas, dengan rata-rata tahunan 18,9°C. Musim berenang, ditentukan oleh suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar lima bulan, umumnya dari akhir Mei hingga awal Oktober. Pada ketinggian 46 m di paparan pesisir datar, vila tidak memiliki kemiringan berarti, baik di kavling maupun di rute menuju laut. Paparan matahari di kedua teras mendukung penggunaan outdoor sebagian besar tahun, yang menjadi alasan utama teras atap atas seluas 46 m² merupakan ruang hidup fungsional, bukan tambahan musiman. Curah hujan terkonsentrasi di musim gugur dan awal musim semi; wilayah ini adalah salah satu sudut terkering di Spanyol kontinental. Sekeliling yang datar dan rendah berarti tidak ada pemandangan laut atau gunung dari permukaan tanah, itu konsekuensi dari medan yang mudah.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa de Aguamarina, Playa Fósil, dan Playa Cala la Caleta, semuanya berjarak 1,4 hingga 1,5 km dari vila secara garis lurus, dapat dicapai dengan jalan kaki sekitar 20 menit melalui medan datar. Bagian Orihuela Costa ini dikenal karena rangkaian teluk berpasir antara Cabo Roig dan Campoamor. Golf adalah aset rekreasi terkuat di sini: tiga klub 18 lubang berada dalam radius 3,1 km, termasuk Villamartín yang pernah menjadi tuan rumah Spanish Open. Dua marina, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) dan Real Club Náutico (8,4 km), melayani pelayaran dan olahraga air. Untuk olahraga darat ada Sport Center Montepiedra pada 2,3 km, plus kolam renang umum di Costa Marina (1,0 km) dan La Caleta (1,1 km) untuk bulan-bulan lebih sejuk saat laut turun di bawah 20°C. Titik pemandangan di Torrejieva, 4,4 km jauhnya, menawarkan jalan-jalan dengan panorama pesisir.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maret | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Desember | 12.1°C | 40 mm |
Datar
Ref: VL316465
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam pasar Orihuela Costa, Torrevieja yang lebih luas, vila ini menempati posisi yang khas. Proyek pembanding di dekatnya, Apartments Palangre Beach di Torrevieja (mulai €160.000), Edificio Sun & Center di Torrevieja (mulai €169.000), dan Oasis Laguna 2 Fase II di Urbanización El Raso (mulai €227.000), semuanya adalah pengembangan apartemen. Proyek itu menarik bagi pembeli yang memprioritaskan anggaran, perawatan rendah, atau imbal hasil sewa, tetapi tidak ada yang menawarkan tanah pribadi, kolam renang pribadi, atau privasi kavling sudut tunggal. Dengan harga tetap €749.000, vila ini dihargai sekitar tiga hingga empat kali titik masuk tersebut, konsisten dengan premi harga yang biasa disandang properti tunggal di pesisir ini. Konsekuensinya dua arah: pembeli menanggung sendiri perawatan taman dan kolam daripada lewat iuran pengelolaan lingkungan, dan pengeluaran modal jauh lebih tinggi. Dibandingkan vila tunggal lain di area terdekat, Cabo Roig, Campoamor, dan lembah golf Villamartín, pembeda di sini adalah tahun bangun 2025, artinya standar konstruksi modern dan peralatan teknis lengkap sejak hari pertama, serta jarak berjalan kaki ke pantai sekaligus toko. Stok tunggal yang lebih tua di rentang harga sama sering memerlukan renovasi atau tidak memiliki pemanas aerotermal dan kontrol iklim terzonasi. Secara regional, Orihuela Costa berada di antara pasar apartemen yang lebih padat dan murah di Torrevieja di utara serta pengembangan golf yang lebih tenang dan tersebar ke arah Pilar de la Horadada dan perbatasan Murcia, dengan kota Murcia 35 km jauhnya dan bandara Alicante sekitar 44 km secara garis lurus.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID