Ši atskirai stovinti vila Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa, baigta statyti 2025 m. ir yra paruošta gyventi. Ji siūlo 130 m² gyvenamojo ploto dviejuose aukštuose, su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir svečių tualetu, apie 350 m² sklypo kampiniame sklype. Lauko erdvė apima privatų 3 x 8 metrų baseiną, apie 30 m² pirmo aukšto terasą ir maždaug 46 m² viršutinę terasą. Prašoma kaina, 749 000 €. Artimiausias paplūdimys, Playa de Aguamarina, yra apie 1,4 km tiesia linija, o trys golfo klubai, ne toliau kaip 3,1 km.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi Lomas de Cabo Roig, įsikūrusiame gyvenamajame Orihuela Costa rajone pietinėje Costa Blanca pakrantėje. Kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: supermarketas maždaug 833 m atstumu, vaistinė, arčiau nei 1 km, o dešimtys restoranų ir kavinių, 2 km spinduliuje. Aguamarina, Fósil ir Cala la Caleta paplūdimiai visi yra maždaug 1,4–1,5 km atstumu tiesia linija.
Nekilnojamasis turtas gali tarnauti kaip nuolatiniai arba antrieji namai. Trys miegamieji ir du vonios kambariai tinka šeimai arba atvykstantiems svečiams, o skalbykla-sandėliukas ir batų spinta prie įėjimo suteikia papildomo praktiškumo. Privatus baseinas, sodas su automatiniu laistymu ir dvi terasos palaiko gyvenimą lauke maždaug penkis mėnesius trunkantį maudynių sezoną ir dar ilgiau.
Statyba baigta 2025 m., o vila perduodama paruošta gyventi, tad galima iškart įsikurti. Statinyje įrengta aeroterminė šildymo sistema, išmaniaisiais telefonais valdomomas zonuotas oro kondicionavimas, grindinis šildymas vonios kambariuose, aliuminio langai, signalizacija ir apsaugos kameros. Perdavimo datos yra orientacinės, todėl pirkėjai pirkti proceso metu turėtų patikrinti statybos užbaigtumo būseną.
Vila parduodama be baldų. Ji neturi jūros vaizdo ir nepriklauso uždarai gyvenviečiai su bendromis patalpomis; sklypas yra privati žemė, kurios plotas apie 350 m². Ligoninė yra maždaug už 11 km, o artimiausias oro uostas, Alicante-Elche, maždaug 44 km tiesia linija, todėl kelionės į oro uostą keliu užtrunka gana ilgai.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Šeima, ieškanti nuolatinio būsto pietinėje Costa Blanca pakrantėje, ras tris miegamuosius, du vonios kambarius, svečių tualetą ir praktišką 130 m² išplanavimą, o mokyklinio amžiaus vaikų poreikiams, vaistinę, odontologą ir supermarketą maždaug 2 km spinduliuje. Pensininkai arba priešpensinio amžiaus žmonės, norintys mažai priežiūros reikalaujančios naujos statybos būsto, gali naudoti aeroterminį šildymą, zonuotą oro kondicionavimą ir vonios kambarius su grindiniu šildymu ištisus metus, o lygus 2,5 % nuolydis link paplūdimio pėsčiomis ir dviračiu padaro realiu, o ne teoriniu. Antrųjų namų pirkėjai naudosis paruošto gyventi statusu: nereikia laukti statybos, nėra etapinių mokėjimų, o nenaudojamu laikotarpiu galima nuomoti, atsižvelgiant į vietos taisykles. Golfo žaidėjai atkreips dėmesį į tris klubus 3,1 km spinduliuje. Nekilnojamasis turtas mažiau tinkamas pirkėjams, kurie nori jūros vaizdo, paplūdimio pirmosios linijos pozicijos arba didelio kaimiško sklypo; sklypo plotas apie 350 m², o jūra, maždaug 1,4 km tiesia linija. Jis taip pat netinka tiems, kurie ieško uždaros gyvenvietės su bendrais baseinais ir vietoje teikiamomis paslaugomis, nes tai atskirai stovinti vila privačioje žemėje.
Vila buvo užbaigta 2025 m. ir turi techninį paketą, būdingą dabartiniams Ispanijos naujos statybos standartams, su keliais patobulinimais. Šildymas ir karštas vanduo veikia aerotermine sistema, kuri kaip šilumos šaltinį naudoja lauko orą ir paprastai sumažina energijos sąnaudas lyginant su elektriniais ar dujiniais katilais. Oro kondicionierius yra zonuotas ir valdomas išmaniuoju telefonu, leidžia nustatyti temperatūrą kiekvienai zonai ir valdyti nuotoliniu būdu, kas praktiška antriems namams. Abu vonios kambariai turi grindinį šildymą, komforto savybę vėsesniais mėnesiais, kai vidutinė temperatūra nukrenta iki maždaug 11 °C. Langai, aliumininiai, standartinis pasirinkimas pakrantėje dėl patvarumo sūriame ore. Pagrindinėse gyvenamosiose erdvėse įrengtos medinės grindys. Saugumą užtikrina signalizacija ir apsaugos kameros. Saugojimo poreikį tenkina atskira skalbykla-sandėliukas ir batų spinta prie įėjimo. Išorė sutvarkyta su kraštovaizdžio sodu ir automatiniu laistymu, gausiu išoriniu apšvietimu aplink vilą ir baseiną bei automatiniais įėjimo vartais, vedančiais į privačią stovėjimo vietą sklypo viduje. Bendras apdailos lygis, šiuolaikiškas ir funkcionalus; nekilnojamasis turtas parduodamas be baldų, todėl interjero stilius lieka pirkėjo rankose.
Prašoma kaina fiksuota, 749 000 € už visą nekilnojamąjį turtą, įskaitant privatų baseiną, sutvarkytą sodą ir privatią stovėjimo vietą sklypo viduje. Kadangi tai paruoštas gyventi, 2025 m. užbaigtas namas, jokios papildomos statybos fazės ar etapinių mokėjimų nėra. Kaina atspindi atskirai stovinčios vilos formatą Orihuela Costa, kur dauguma panašių alternatyvų panašioje kainų kategorijoje yra butai arba kotedžai žemesnėmis kainomis, bet be privačios žemės ar privataus baseino. Pirkėjai turėtų papildomai numatyti pirkimo išlaidas, tokias kaip perkėlimo mokestis, notaro ir registro mokesčiai, kurie neįtraukti į prašomą kainą. Baldai neįtraukti, todėl vilos įrengimas baldais, atskira išlaidų pozicija.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje vyksta tarp vidaus patalpų ir gausių lauko erdvių. Rytai gali prasidėti 46 m² viršutinėje terasoje, kuri veikia kaip stogo terasa arba poilsio zona, o valgiai ir laikas prie baseino, pirmame aukšte prie 3 x 8 metrų privataus baseino. Maždaug 30 m² pirmo aukšto terasa tiesiogiai jungia svetainę su sodu, o kampinė sklypo padėtis suteikia atvirumo jausmą ir didesnę privatumą nei vidurinėje sklypo vietoje. Viduje 130 m² išplanavimas per du aukštus suteikia tris miegamuosius, du vonios kambarius su grindiniu šildymu ir svečių tualetą, kas sumažina rytinius susidūrimus keturių, penkių asmenų šeimai. Pati gyvenvietė yra gyvenamoji ir daugiausia žemumų; restoranai, maždaug 300 metrų, o supermarketas, kiek daugiau nei 800 metrų atstumu, todėl produktų pirkimas ir vakarienės nebareikalauja automobilio. Trys golfo klubai yra 3,1 km spinduliuje, tad golfo partija, trumpa kelionė automobiliu ar net dviračiu. Rajonas vasarą būna triukšmingesnis, bet plačių paslaugų bazė reiškia, kad žiemą jis neištuštėja. Praktinės detalės, tokios kaip privati automobilių stovėjimo vieta sklypo viduje su automatiniais vartais, taip pat lengvai prieinama gatvės stovėjimo vieta, palengvina gyvenimą tiek gyventojams, tiek svečiams.
Lomas de Cabo Roig, įsikūręs gyvenamasis Orihuela Costa rajonas su urbanistiniu, o ne izoliuotu charakteriu. 2 km spinduliuje yra 57 restoranai, 15 kavinių, 5 vaistinės, 5 bankai ir 2 odontologai, todėl beveik kiekviena kasdieninė užduotis įveikiama pėsčiomis ar trumpu dviračio važiavimu. Artimiausias supermarketas, maždaug 833 m, vaistinė, arčiau nei 1 km. Vila stovi 46 m virš jūros lygio su maždaug 2,5 % nuolydžiu link paplūdimio, tad maždaug 1,4 km pasivaikščiojimas iki Playa de Aguamarina yra lengva promenada, o ne žygis. Sveikatos priežiūra už vaistinių ribų reikalauja kelionių: ligoninė yra maždaug už 11 km. Viešasis transportas pakrantės priemiestyje gana geras, rajone yra 11 maršrutų ir 50 stotelių, tačiau dauguma gyventojų regioninėms kelionėms patogiau naudosis automobiliu. Elektromobilių savininkai gali krauti pas tris operatorius maždaug 1,1 km spinduliu, įskaitant Iberdrola ir Ionity. Po vasaros sezono rajonas pastebimai nurimsta, kaip įprasta šioje pakrantėje, tačiau nuolatinių gyventojų bazė išlaiko pagrindines paslaugas atviras žiemą.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Lomas de Cabo Roig, su Aguamarina ir Cala la Caleta paplūdimiais netoli rytuose ir Villamartín, Las Ramblas bei Campoamor golfo klasteriu vakaruose bei pietuose. Tiesioginė 1,4 km linija iki jūros atspindi lygų pakrantės kelią, o Torrevieja ir La Zenia prekybos zona yra kiek į šiaurę nuo rodomo spindulio.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Lomas de Cabo Roig yra Orihuela Costa, pietiniame Alikantės provincijos gale, ribojančiame Mursijos regioną. Padėtis akivaizdžiai pietinė pakrantė: Mursija yra 35 km tiesia linija, Elche, 39 km, o Kartašenas, 41 km, tad regioniniai miesto tripai įmanomi kaip vienos dienos išvykos. Vietos rinkoje vila konkuruoja su atskirai stovinčiais namais Cabo Roig, Campoamor ir vidaus golfo slėnyje, o Torrevieja siūlo tankesnį ir pigesnį butų pasirinkimą maždaug 10 km į šiaurę. Tai daro vietą tarpiniu tašku tarp Torrevieja kurortinio tankumo ir ramesnių golfo projektų link Pilar de la Horadada.
Žemiau nurodyti atstumai yra tiesia linija; kelių atstumai ilgesni. Trys paplūdimiai yra maždaug 1,5 km spinduliu: Playa de Aguamarina, Playa Fósil ir Playa Cala la Caleta. Golfą žaidžiantys gali pasiekti Club de Golf Villamartín ir Las Ramblas de Orihuela per 2,5 km, o Real Club de Golf Campoamor, per 3,1 km. Buriavimui ir vandens sportui Puerto Deportivo Miguel Caballero yra maždaug už 2,2 km. Artimiausia ligoninė, maždaug 11 km. Alicante-Elche oro uostas (ALC) yra maždaug 44 km tiesia linija, keliu tai atitinka maždaug 40–50 min. važiavimą; Valensijos ir Malagos oro uostai, atitinkamai maždaug 176 km ir 360 km atstumu, realūs tik ilgesnėms kelionėms. Orihuela Costa ribose dauguma kelionių įvejamos pėsčiomis ar dviračiu, o lygus reljefas tai palaiko. Automobilis lieka naudingas važiuojant į oro uostą, ligoninę ar išvykose į Murciją, Elche ar Katanachą.
| Iki paplūdimio | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas, klasikinis viduržemio jūros, pietinės Costa Blanca: vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 11 °C vėsiausią mėnesį iki 26 °C šilčiausią, o metinis vidurkis, 18,9 °C. Maudynių sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20 °C ir aukštesne, trunka maždaug penkis mėnesius, paprastai nuo gegužės pabaigos iki spalio pradžios. Būdama 46 m aukštyje ant lygaus pakrantės šelfo, vila neturi reikšmingų nuolydžių nei sklype, nei kelyje į jūrą. Saulės ekspozicija dviejose terasose palaiko lauko gyvenimą didžiąją metų dalį, tai pagrindinė priežastis, kodėl 46 m² viršutinė stogo terasa yra funkcinė gyvenamoji erdvė, o ne sezoninis priedas. Krituliai susitelkia rudenį ir ankstyvą pavasarį; regionas yra vienas sausringiausių žemyninės Ispanijos kampų. Lygus, žemai esantis apylinkes reiškia, kad iš pirmo aukšto nėra jūros ar kalnų vaizdo, tai lengvo reljefo kaina.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de Aguamarina, Playa Fósil ir Playa Cala la Caleta, visi yra 1,4–1,5 km nuo vilos tiesia linija, pėsčiomis pasiekiami per maždaug 20 min. lygiu reljefu. Ši Orihuela Costa dalis žinoma dėl smėlio įlankų sekos tarp Cabo Roig ir Campoamor. Golfas čia yra stipriausias laisvalaikio turtas: trys 18 lovukų klubai yra 3,1 km spinduliu, įskaitant Villamartín, kuris surengė Ispanijos atvirąjį čempionatą. Dvi jachtų prieplaukos, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) ir Real Club Náutico (8,4 km), aptarnauja buriavimą ir vandens sportą. Sportui sausumoje yra Sport Center Montepiedra už 2,3 km, taip pat viešieji baseinai Costa Marina (1,0 km) ir La Caleta (1,1 km) vėsesniais mėnesiais, kai jūra atšąla žemiau 20 °C. Apžvalgos aikštelė Torrejieva, už 4,4 km, siūlo pasivaikščiojimus su pakrantės panoramomis.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 39 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 23 mm |
| Kovas | 13.6°C | 28 mm |
| Balandis | 15.8°C | 24 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 19 mm |
| Birželis | 22.6°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 8 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 40 mm |
| Spalis | 19.6°C | 32 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 44 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 40 mm |
Lygus
Ref: VL316465
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bendrojoje Orihuela Costa, Torrevieja rinkoje ši vila užima atskirą poziciją. Panašūs netoliese esantys projektai, Apartments Palangre Beach Torreviejoje (nuo 160 000 €), Edificio Sun & Center Torreviejoje (nuo 169 000 €) ir Oasis Laguna 2 Fase II Urbanización El Raso (nuo 227 000 €), visi yra butų projektai. Jie patrauklūs pirkėjams, kuriems svarbiausia kaina, mažesnė priežiūra ar nuomos pajamos, tačiau nė vienas nesuteikia privačios žemės, privataus baseino ar atskirai stovinčio kampinio sklypo privatumo. Už fiksuotus 749 000 € ši vila kainuoja maždaug tris, keturis kartus daugiau už šiuos įėjimo taškus, kas atitinka priemoką, kurią atskirai stovintis būstas paprastai komanduoja šioje pakrantės dalyje. Kompromisas dvigubas: pirkėjai sodo ir baseino priežiūrą atlieka patys, o ne per bendrijos mokesčius, o kapitalo išlaidos yra gerokai didesnės. Lyginant su kitomis atskirai stovinčiomis vilomis artimoje aplinkoje, Cabo Roig, Campoamor ir Villamartín golfo slėnyje, skirtumai čia yra 2025 m. statybos metai, reiškiantys šiuolaikinius statybos standartus ir pilną techninę įrangą nuo pirmos dienos, bei pėsčiomis pasiekiama atstumo iki paplūdimių ir parduotuvių. Senesnis atskirai stovintis būstas toje pačioje kainų juostoje dažnai reikalauja renovacijos arba neturi aeroterminio šildymo ir zonuoto klimato valdymo. Regioniškai Orihuela Costa yra tarp tankesnės, pigesnės Torrevieja butų rinkos šiaurėje ir ramesnių, labiau išsklaidytų golfo projektų link Pilar de la Horadada ir Mursijos sienos, Mursijos miestui esant už 35 km, o Alikantės oro uostui, maždaug už 44 km tiesia linija.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID