로마스 데 카보 로이그, 오리우엘라 코스타에 위치한 이 단독 빌라는 2025년에 준공되어 즉시 입주 가능합니다. 약 350 m²의 코너 대지에 2층 구조로 연면적 130 m²의 거주 공간을 제공하며, 침실 3개, 욕실 2개, 게스트 화장실 1개를 갖추고 있습니다. 실외 공간에는 전용 3 x 8 미터 수영장, 약 30 m²의 1층 테라스, 약 46 m²의 상층 테라스가 포함됩니다. 호가는 €749,000입니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 아과마리나까지는 직선거리 약 1.4 km이며, 3.1 km 이내에 골프장 3곳이 자리합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 코스타 블랑카 남부, 오리우엘라 코스타의 잘 조성된 주거 지역인 로마스 데 카보 로이그에 위치합니다. 일상 편의시설은 도보 거리 내에 있습니다. 슈퍼마켓은 약 833 m, 약국은 1 km 이내, 레스토랑과 카페 수십 곳이 2 km 이내에 있습니다. 아과마리나, 포실, 칼라 라 카레타 해변은 모두 직선거리 약 1.4~1.5 km 거리에 있습니다.
이 부동산 매물은 연중 거주 주택 또는 세컨드 하우스로 활용할 수 있습니다. 침실 3개와 욕실 2개는 가족 거주나 손님 방문에 적합하며, 세탁·창고 겸용실과 현관 신발장이 실용적인 수납 공간을 더합니다. 전용 수영장, 자동 관수 시스템이 있는 정원, 테라스 2곳은 약 5개월간 이어지는 수영 시즌과 그 이후에도 야외 생활을 뒷받침합니다.
공사는 2025년에 완료되었으며 빌라는 즉시 입주 가능한 상태로 인도되어 바로 거주할 수 있습니다. 건축 사양에는 에어로터멀 난방 시스템, 스마트폰으로 제어되는 구역별 냉난방 에어컨, 욕실의 바닥 난방, 알루미늄 창호, 경보 시스템과 보안 카메라가 포함됩니다. 인도 일정은 참고 사항이며, 구매자는 구매 과정에서 준공 상태를 확인해야 합니다.
이 빌라는 가구 없이 판매됩니다. 바다 전망이 없으며 공용 시설을 갖춘 보안 게이트 단지에 속해 있지 않습니다. 대지는 약 350 m²의 개인 소유 토지입니다. 병원은 약 11 km 거리에 있고, 가장 가까운 공항인 알리칸테-엘체 공항은 직선거리 약 44 km로, 공항까지 도로 이동에는 상당한 시간이 걸립니다.
이 부동산 매물은 몇 가지 전형적인 상황에 부합합니다. 코스타 블랑카 남부에 영구 거주지를 찾는 가족은 침실 3개, 욕실 2개, 게스트 화장실과 130 m²의 실용적인 평면을 얻게 되며, 약 2 km 이내에 약국, 치과, 슈퍼마켓 등 학령기 자녀에게 필요한 시설이 있습니다. 관리 부담이 적은 신축 주택을 원하는 은퇴자나 준은퇴자는 에어로터멀 난방, 구역별 냉난방 에어컨, 바닥 난방 욕실을 연중 사용할 수 있고, 해변까지 약 2.5%의 완만한 경사 덕분에 도보와 자전거 이동이 이론이 아닌 현실이 됩니다. 세컨드 하우스 구매자는 즉시 입주 가능한 상태의 이점을 누립니다. 공사를 기다릴 필요가 없고 중도금이 없으며, 지역 규정에 따라 사용하지 않는 기간에 임대할 수도 있습니다. 골퍼라면 3.1 km 이내에 골프장 3곳이 있다는 점에 주목할 것입니다. 반면 바다 전망, 해변 최전방 위치, 넓은 시골 토지를 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 대지는 약 350 m²이고 바다는 직선거리 약 1.4 km 떨어져 있습니다. 또한 공용 수영장과 현장 서비스를 갖춘 보안 게이트 단지를 원하는 경우에도 맞지 않으며, 이는 개인 토지 위의 독립형 빌라입니다.
이 빌라는 2025년에 준공되었으며, 현재 스페인 신축 분양 기준에 부합하는 기술 사양에 여러 업그레이드가 더해졌습니다. 난방과 온수는 에어로터멀 시스템으로 작동하며, 외부 공기를 열원으로 사용해 전기나 가스 보일러에 비해 일반적으로 에너지 소비를 줄입니다. 냉난방 에어컨은 구역별로 나뉘어 스마트폰으로 제어할 수 있어 구역별 온도 설정과 원격 조작이 가능하며, 세컨드 하우스에 실용적입니다. 욕실 2곳에는 바닥 난방이 설치되어 있어 평균 기온이 약 11°C까지 떨어지는 서늘한 계절에 쾌적함을 더합니다. 창호는 알루미늄으로, 해안의 염기 있는 공기에서의 내구성을 고려한 표준적인 선택입니다. 주요 거실 공간에는 원목 마루가 시공되어 있습니다. 보안은 경보 시스템과 보안 카메라로 갖춰져 있습니다. 수납은 별도의 세탁·창고 겸용실과 현관의 신발 수납장으로 해결됩니다. 외부는 자동 관수 시스템의 조경 정원, 빌라와 수영장 주변의 광범위한 실외 조명, 대지 내 전용 주차장으로 이어지는 자동 현관 게이트로 마감되었습니다. 전체적인 마감 수준은 현대적이고 기능적이며, 부동산 매물은 가구 없이 판매되므로 실내 스타일링은 구매자의 몫입니다.
호가는 전용 수영장, 조경 정원, 대지 내 전용 주차 공간을 포함한 부동산 매물 전체에 대해 €749,000으로 고정되어 있습니다. 2025년 준공된 즉시 입주 가능한 기존 주택으로서, 추가 공사 단계나 중도금이 없습니다. 이 가격은 오리우엘라 코스타에서 단독 빌라 형태를 반영한 것으로, 비슷한 가격대의 인근 대안 대부분은 더 낮은 가격의 아파트나 타운하우스이지만 개인 토지나 전용 수영장이 없습니다. 구매자는 취득세, 공증인 비용, 등기 비용 등 호가에 포함되지 않은 구매 비용을 별도로 예산에 반영해야 합니다. 가구는 포함되지 않으므로 가구 비치는 별도 비용 항목입니다.
이 빌라의 일상은 실내와 넓은 야외 공간을 오가는 리듬으로 흘러갑니다. 아침은 옥상 테라스 또는 휴식 공간으로 활용 가능한 46 m² 상층 테라스에서 시작할 수 있고, 식사와 수영 시간은 3 x 8 미터 전용 수영장이 있는 1층에서 이루어집니다. 약 30 m²의 1층 테라스는 거실과 정원을 직접 연결하며, 대지의 코너 위치는 중간 필지에 비해 개방감과 추가적인 프라이버시를 제공합니다. 실내는 2개 층에 걸친 130 m² 평면에 침실 3개, 바닥 난방이 설치된 욕실 2개, 게스트 화장실을 갖추어 4~5인 가구의 아침 혼잡을 줄여줍니다. 동네 자체는 주거 지역으로 대부분 저층이며, 레스토랑은 약 300 m, 슈퍼마켓은 800 m 조금 넘는 거리에 있어 장보기와 외식에 차가 필요하지 않습니다. 3.1 km 이내에 골프장 3곳이 있어 골프 라운드는 짧은 드라이브 또는 자전거 이동 거리입니다. 이 지역은 여름철 외에는 조용한 편이지만, 풍부한 편의시설 덕분에 겨울에도 텅 비지 않습니다. 자동 게이트가 있는 대지 내 전용 주차 공간과 쉽게 이용 가능한 노상 주차 등 실용적인 세부 사항이 거주자와 방문객 모두의 생활을 편하게 합니다.
로마스 데 카보 로이그는 오리우엘라 코스타의 잘 조성된 주거 지역으로, 고립된 곳이 아닌 도시적인 성격을 지닙니다. 2 km 이내에 레스토랑 57곳, 카페 15곳, 약국 5곳, 은행 5곳, 치과 2곳이 있어 거의 모든 일상 용무를 도보나 짧은 자전거 이동으로 해결할 수 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 833 m, 약국은 1 km 이내에 있습니다. 빌라는 해발 46 m에 위치하며 해변 방향 약 2.5%의 완만한 경사를 이루어, 약 1.4 km의 플라야 데 아과마리나까지 도보가 힘든 산책이 아닌 가벼운 산책입니다. 약국 이외의 의료 서비스는 이동이 필요하며, 병원은 약 11 km 거리에 있습니다. 대중교통은 해안 교외치고 잘 갖춰진 편으로 지역에 11개 노선과 50개 정류장이 있지만, 지역 이동에는 대부분 차량이 편리할 것입니다. 전기차 소유자는 약 1.1 km 이내에 이베드롤라와 아이온니티를 포함한 3개 사업자의 충전소를 이용할 수 있습니다. 여름 시즌이 지나면 이 해안 지역 전반에서 그렇듯 동네가 눈에 띄게 조용해지지만, 상주 거주자 덕분에 핵심 편의시설은 겨울에도 운영됩니다.
지도는 로마스 데 카보 로이그 내 빌라의 위치를 보여주며, 동쪽 가까운 거리에 아과마리나와 칼라 라 카레타 해변이, 서쪽과 남쪽에 비야마르틴, 라스 람블라스, 캄포아모르의 골프 클러스터가 있습니다. 바다까지의 직선 1.4 km는 평평한 해안 도보 거리를 반영하며, 표시 반경 바로 북쪽에는 토레비에하와 라 세니아 쇼핑 지역이 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
로마스 데 카보 로이그는 무르시아 지역과 접한 알리칸테 주 최남단의 오리우엘라 코스타에 자리합니다. 위치는 뚜렷한 남부 해안으로, 무르시아까지 직선거리 35 km, 엘체 39 km, 카르타헤나 41 km로 지역 도시 여행이 당일 일정으로 가능합니다. 지역 시장 내에서 이 빌라는 카보 로이그, 캄포아모르 및 내륙 골프 밸리의 단독 매물과 경쟁하며, 토레비에하는 북쪽 약 10 km 거리에 더 조밀하고 저렴한 아파트 물량을 제공합니다. 덕분에 이 위치는 토레비에하의 리조트 밀집지와 필라르 데 라 오라다다 방면의 조용한 골프 신축 분양 단지 사이의 중간 지점이 됩니다.
아래 거리는 모두 직선거리이며, 도로 거리는 더 깁니다. 플라야 데 아과마리나, 플라야 포실, 플라야 칼라 라 카레타 세 해변이 약 1.5 km 이내에 있습니다. 골퍼는 2.5 km의 클럽 데 골프 비야마르틴과 라스 람블라스 데 오리우엘라, 3.1 km의 레알 클럽 데 골프 캄포아모르에 도달할 수 있습니다. 보트와 수상 스포츠를 위한 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로는 약 2.2 km 거리에 있습니다. 가장 가까운 병원은 약 11 km입니다. 알리칸테-엘체 공항(ALC)은 직선거리 약 44 km로, 도로로 약 40~50분 운전 거리입니다. 약 176 km와 360 km 거리의 발렌시아 공항과 말라가 공항은 장거리 여행에만 현실적입니다. 오리우엘라 코스타 내에서는 대부분의 목적지를 도보나 자전거로 갈 수 있으며, 평평한 지형이 이를 뒷받침합니다. 공항 이동, 병원 방문, 무르시아·엘체·카르타헤나 방문 excursions에는 차량이 유용합니다.
| 해변까지 거리 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후는 전형적인 코스타 블랑카 남부의 지중해성 기후로, 월평균 기온은 가장 서늘한 달의 11°C에서 가장 따뜻한 달의 26°C까지이며 연평균은 18.9°C입니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 5개월간 지속되며, 보통 5월 말부터 10월 초까지입니다. 해발 46 m의 평평한 해안 지대에 위치한 이 빌라는 대지 내에서나 바다로 가는 길목에서나 특별한 경사가 없습니다. 두 테라스의 햇빛 노출은 연중 대부분 야외 사용을 가능하게 하며, 이것이 46 m² 옥상 테라스가 계절용 부가 공간이 아닌 기능적 거실 공간인 주된 이유입니다. 강수는 가을과 이른 봄에 집중되며, 이 지역은 스페인 본토에서 가장 건조한 지역 중 하나입니다. 평평하고 낮은 주변 환경 덕분에 지표에서는 바다나 산이 보이지 않으며, 이는 편한 지형과의 맞바꿈입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 데 아과마리나, 플라야 포실, 플라야 칼라 라 카레타는 모두 빌라에서 직선거리 1.4~1.5 km에 있으며, 평평한 지형을 따라 도보 약 20분이면 도달할 수 있습니다. 오리우엘라 코스타의 이 구간은 카보 로이그와 캄포아모르 사이에 이어지는 모래 해안 만으로 유명합니다. 골프는 이곳의 가장 강력한 레저 자산입니다. 스페인 오픈을 개최한 적 있는 비야마르틴을 포함해 18홀 골프장 3곳이 3.1 km 이내에 있습니다. 요트와 수상 스포츠를 위한 마리나 2곳, 즉 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로(2.2 km)와 레알 클럽 나우티코(8.4 km)가 있습니다. 육상 운동을 위해서는 2.3 km의 스포트 센터 몬테피에드라가 있으며, 바다 수온이 20°C 이하로 떨어지는 서늘한 계절에는 코스타 마리나(1.0 km)와 라 카레타(1.1 km)의 공공 수영장을 이용할 수 있습니다. 4.4 km 거리의 토레히에바 전망대는 해안 파노라마를 감상하며 산책할 수 있는 곳입니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 39 mm |
| 2월 | 11.8°C | 23 mm |
| 3월 | 13.6°C | 28 mm |
| 4월 | 15.8°C | 24 mm |
| 5월 | 18.9°C | 19 mm |
| 6월 | 22.6°C | 5 mm |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 8 mm |
| 9월 | 23.4°C | 40 mm |
| 10월 | 19.6°C | 32 mm |
| 11월 | 15.0°C | 44 mm |
| 12월 | 12.1°C | 40 mm |
평탄
Ref: VL316465
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
광역 오리우엘라 코스타-토레비에하 시장 내에서 이 빌라는 뚜렷한 위치를 차지합니다. 인근 비교 프로젝트인 토레비에하의 아파트먼트 팔랑그레 비치(€160,000부터), 토레비에하의 에디피시오 선 & 센터(€169,000부터), 우르바니사시온 엘 라소의 오아시스 라구나 2 파세 II(€227,000부터)는 모두 아파트 신축 분양입니다. 이들은 예산, 낮은 유지비 또는 임대 수익을 우선시하는 구매자에게 어필하지만, 개인 토지, 전용 수영장, 단독 코너 필지의 프라이버시는 어디에도 없습니다. €749,000 고정 가격인 이 빌라는 이러한 진입 가격의 대략 3~4배로, 이 해안 구간에서 단독 빌라가 일반적으로 받는 프리미엄과 부합합니다. 대가는 두 가지입니다. 구매자는 관리비가 아닌 직접 정원과 수영장 관리를 감당해야 하며, 자본 지출도 상당히 높습니다. 인근 지역의 다른 단독 빌라, 즉 카보 로이그, 캄포아모르, 비야마르틴 골프 밸리와 비교하면 이 매물의 차별점은 2025년 준공이라는 점, 즉 첫날부터 현대적 건축 기준과 완비된 기술 설비를 갖춘다는 점, 그리고 해변과 상점 모두 도보 거리라는 점입니다. 같은 가격대의 오래된 단독 매물은 종종 리모델링이 필요하거나 에어로터멀 난방과 구역별 냉난방 제어가 없습니다. 지역적으로 오리우엘라 코스타는 북쪽 토레비에하의 조밀하고 저렴한 아파트 시장과 필라르 데 라 오라다다 및 무르시아 국경 방면의 조용하고 분산된 골프 신축 분양 단지 사이에 있으며, 무르시아 시내는 35 km, 알리칸테 공항은 직선거리 약 44 km입니다.
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