Denne frittliggende villaen i Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa, ble fullført i 2025 og er innflyttingsklar. Den tilbyr 130 m² bruksareal over to etasjer, med tre soverom, to bad og et gjestetoalett, på et hjørnetomt på omtrent 350 m². Uteområdet omfatter et privat basseng på 3 x 8 meter, en terrasse i første etasje på rundt 30 m² og en terrasse i øvre etasje på omtrent 46 m². Prisantydningen er €749 000. Den nærmeste stranden, Playa de Aguamarina, ligger omtrent 1,4 km unna i luftlinje, og tre golfklubber ligger innenfor 3,1 km.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Lomas de Cabo Roig, et etablert boligområde i Orihuela Costa på sørlige Costa Blanca. Daglige fasiliteter er i gangavstand: et supermarked på omtrent 833 m, et apotek under 1 km og dusinvis av restauranter og kafeer innenfor 2 km. Strendene Aguamarina, Fósil og Cala la Caleta ligger alle omtrent 1,4 til 1,5 km unna i luftlinje.
Boligen fungerer som helårs bolig eller fritidsbolig. Tre soverom og to bad passer for en familie eller besøkende gjester, mens vaskerommet med bod og skohyllen ved inngangen gir praktisk lagringskapasitet. Det private bassenget, hagen med automatisk vanning og to terrasser støtter uteliv gjennom den omtrent fem måneder lange badesesongen og utover.
Byggingen ble fullført i 2025, og villaen overlevert innflyttingsklar, slik at den kan tas i bruk umgående. Utbyggingen inkluderer et aerotermt varmesystem, soneinndelt klimaanlegg styrt via smarttelefon, gulvvarme på badene, aluminiumsvinduer, alarm og overvåkningskameraer. Overleveringsdatoer er veiledende, og kjøpere bør verifisere ferdigstillelsesstatus under kjøpsprosessen.
Villaen selges umøblert. Den har ikke havutsikt og er ikke en del av et lukket resortområde med fellesfasiliteter; tomten er privat areal på rundt 350 m². Sykehuset ligger omtrent 11 km unna, og nærmeste flyplass, Alicante-Elche, omtrent 44 km i luftlinje, noe som betyr at flyplasstransport tar betydelig tid med bil.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som søker permanent bolig på sørlige Costa Blanca vil finne tre soverom, to bad, et gjestetoalett og et praktisk 130 m²-planløsning, med skolealder-praktiske fasiliteter som apotek, tannlege og supermarked innenfor omtrent 2 km. Pensjonister eller delvis pensjonister som ønsker et vedlikeholdsfritt nybygg kan bruke den aeroterme varmen, soneinndelt klimaanlegg og bad med gulvvarme hele året, mens den flate 2,5 % stigningen mot stranden gjør gange og sykling realistisk fremfor teoretisk. Kjøpere av fritidsbolig drar nytte av innflyttingsklar status: ingen venting på bygging, ingen delbetalinger, og muligheten til å leie den ut i perioder den ikke brukes, i henhold til lokale regler. Golfspillere vil merke seg tre klubber innenfor 3,1 km. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som ønsker havutsikt, posisjon i første rekke ved stranden eller en stor landlig tomt; tomten er omtrent 350 m² og havet omtrent 1,4 km unna i luftlinje. Den passer heller ikke for de som søker et lukket resortområde med fellesbassenger og tjenester på stedet, siden dette er en selvstendig villa på privat grunn.
Villaen ble fullført i 2025 og har det tekniske pakketilbudet som er typisk for dagens spanske nybyggstandard, med flere oppgraderinger. Varme og varmtvann drives av et aerotermt system, som bruker utenluft som varmekilde og generelt reduserer energiforbruket sammenlignet med elektriske eller gasskjeler. Klimaanlegget er soneinndelt og kan styres via smarttelefon, noe som muliggjør temperaturinnstillinger per område og fjernstyring, praktisk for en fritidsbolig. De to badene har gulvvarme, en komfortfunksjon i de kjøligere månedene når gjennomsnittstemperaturene synker til rundt 11 °C. Vinduene er i aluminium, et standardvalg på kysten på grunn av holdbarheten i saltluften. Tregulv er lagt i de viktigste oppholdsrommene. Sikkerhet er dekket av alarm og overvåkningskameraer. Lagring er løst med et eget vaskerom med bod og en skobenk ved inngangen. Utesiden er fullført med anlagt hage med automatisk vanning, omfattende utelys rundt villa og basseng, og en automatisk innkjørsport med adgang til privat parkering innenfor tomten. Det overordnede finishnivået er moderne og funksjonelt; boligen selges umøblert, slik at interiørstyling er opp til kjøperen.
Prisantydningen er fastsatt til €749 000 for hele eiendommen, inkludert privat basseng, anlagt hage og privat parkering innenfor tomten. Som en innflyttingsklar bruktbolig fullført i 2025 kommer det ingen videre byggefase eller delbetalinger. Prisen gjenspeiler formatet som frittliggende villa i Orihuela Costa, der de fleste nærliggende alternativer i sammenlignbart segment er leiligheter eller rekkehus til lavere priser, men uten privat tomt eller privat basseng. Kjøpere bør budsjettlegge ytterligere kjøpsomkostninger som overføringsavgift, notar- og registergebyrer, som ikke er inkludert i prisantydningen. Møbler er ikke inkludert, slik at møblering av villaen er en separat kostnadspost.
Dagliglivet i denne villaen sentrerer rundt en rytme delt mellom inneområder og de romslige uteområdene. Morgener kan starte på den øvre terrassen på 46 m², som fungerer som takterrasse eller chill-out-område, mens måltider og badetid foregår i første etasje rundt det private bassenget på 3 x 8 meter. Terrassen i første etasje på rundt 30 m² knytter stuen direkte til hagen, og hjørneposisjonen til tomten gir en åpen følelse med ekstra privatliv sammenlignet med tomter midt i rekke. Inne gir 130 m²-planløsningen over to etasjer tre soverom, to bad med gulvvarme og et gjestetoalett, noe som reduserer morgenpresset for en husholdning på fire til fem personer. Nabolaget i seg selv er boligprega og stort sett lavtbygd; restauranter ligger omtrent 300 meter unna og et supermarked litt over 800 meter, så dagligvarer og utepressing krever ikke bil. Tre golfklubber ligger innenfor 3,1 km, slik at en runde golf er en kort biltur eller til og med sykkeltur unna. Området er roligere utenfor sommermånedene, selv om det brede fasilitetstilbudet betyr at det ikke tømmes om vinteren. Praktiske detaljer som privat parkering innenfor tomten med automatisk port, pluss lett tilgjengelig gatemparkering, forenkler hverdagen for både beboere og gjester.
Lomas de Cabo Roig er en etablert boliglomme i Orihuela Costa med urban snarere enn isolert preg. Innenfor 2 km finnes 57 restauranter, 15 kafeer, 5 apotek, 5 banker og 2 tannleger, noe som betyr at nesten alle daglige ærend kan gås eller sykles. Nærmeste supermarked ligger omtrent 833 m unna og et apotek under 1 km. Villaen står 46 m over havet med en flat stigning på omtrent 2,5 % mot stranden, slik at den omtrent 1,4 km lange turen til Playa de Aguamarina er en rolig spasertur snarere enn en tur. Helsehjelp utover apotek krever reise: sykehuset ligger omtrent 11 km unna. Offentlig transport er rimelig til stede for en kystforstad, med 11 linjer og 50 stopp i området, selv om de fleste beboere vil synes en bil er praktisk for regionale turer. Eiere av el-bil kan lade hos tre operatører innenfor omtrent 1,1 km, inkludert Iberdrola og Ionity. Utenfor sesongen blir nabolaget merkbart roligere, som vanlig langs denne kysten, men den faste beboerbasen holder kjernefasilitetene åpne gjennom vinteren.
Kartet viser villaens posisjon i Lomas de Cabo Roig, med strendene Aguamarina og Cala la Caleta en kort avstand mot øst og golfklyngen Villamartín, Las Ramblas og Campoamor mot vest og sør. Den rette 1,4 km-linjen til havet gjenspeiler den flate kystturen, mens Torrevieja og handleområdet La Zenia ligger like nord for den viste radien.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Lomas de Cabo Roig ligger i Orihuela Costa, helt i sør av provinsen Alicante ved grensen til Murcia-regionen. Posisjonen er utpreget sørkyst: Murcia ligger 35 km unna i luftlinje, Elche 39 km og Cartagena 41 km, slik at byturer i regionen er gjennomførbare som dagsturer. I det lokale markedet konkurrerer villaen med frittliggende eiendommer i Cabo Roig, Campoamor og golfdalen innover i landet, mens Torrevieja tilbyr tettere og billigere leilighetsutbud omtrent 10 km lenger nord. Dermed er beliggenheten et midtpunkt mellom resorttettheten i Torrevieja og de roligere golfutviklingene mot Pilar de la Horadada.
Avstandene nedenfor er luftlinjeavstander; avstander langs vei er lengre. Tre strender ligger innenfor omtrent 1,5 km: Playa de Aguamarina, Playa Fósil og Playa Cala la Caleta. Golfspillere når Club de Golf Villamartín og Las Ramblas de Orihuela på 2,5 km og Real Club de Golf Campoamor på 3,1 km. For båt- og vannsport ligger Puerto Deportivo Miguel Caballero omtrent 2,2 km unna. Nærmeste sykehus er omtrent 11 km unna. Flyplassen Alicante-Elche (ALC) ligger omtrent 44 km unna i luftlinje, som tilsvarer en kjøretid på omtrent 40 til 50 minutter; flyplassene i Valencia og Málaga, på omtrent 176 km og 360 km, er kun realistiske for lengre reiser. Innenfor Orihuela Costa selv er de fleste destinasjoner nåbare til fots eller på sykkel, noe det flate terrenget støtter. En bil er fortsatt nyttig for flyplasstransport, sykehusbesøk og utflukter til Murcia, Elche eller Cartagena.
| Avstand til strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er klassisk middelhavsklima på sørlige Costa Blanca: gjennomsnittlige månedstemperaturer spenner fra 11 °C i den kjøligste måneden til 26 °C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 18,9 °C. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på 20 °C eller høyere, varer omtrent fem måneder, typisk fra slutten av mai til begynnelsen av oktober. På 46 m høyde på en flat kystsokkel har villaen ingen nevneverdige bakker å stri med, verken på tomten eller på veien til havet. Soleksponeringen på de to terrassene støtter utebruk mesteparten av året, noe som er hovedgrunnen til at den øvre takterassen på 46 m² er et funksjonelt oppholdsrom snarere enn et sesongmessig tillegg. Nedbøren konsentreres om høsten og tidlig vår; regionen er et av de tørreste hjørnene av det kontinentale Spania. Den flate, lavereliggende omgivelsen betyr at det ikke er utsikt til hav eller fjell fra bakkenivå, som er avveiningen for det lette terrenget.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, Playa de Aguamarina, Playa Fósil og Playa Cala la Caleta, ligger alle 1,4 til 1,5 km fra villaen i luftlinje, og kan nås til fots på omtrent 20 minutter over flatt terreng. Denne strekningen av Orihuela Costa er kjent for rekken av sandbukter mellom Cabo Roig og Campoamor. Golf er den sterkeste fritidsressursen her: tre 18-hulls klubber ligger innenfor 3,1 km, inkludert Villamartín, som har arrangert Spanish Open. To marinaer, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) og Real Club Náutico (8,4 km), betjener seiling og vannsport. For treningsaktiviteter på land finnes Sport Center Montepiedra på 2,3 km, samt offentlige bassenger på Costa Marina (1,0 km) og La Caleta (1,1 km) for de kjøligere månedene når sjøen synker under 20 °C. Et utkikkspunkt ved Torrejieva, 4,4 km unna, byr på turer med kystpanorama.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Desember | 12.1°C | 40 mm |
Flatt
Ref: VL316465
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Orihuela Costa, Torrevieja-markedet inntar denne villaen en tydelig posisjon. De sammenlignbare prosjektene i nærheten, Apartments Palangre Beach i Torrevieja (fra €160 000), Edificio Sun & Center i Torrevieja (fra €169 000) og Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso (fra €227 000), er alle leilighetsutviklinger. De appellerer til kjøpere som prioriterer budsjett, lavt vedlikehold eller leieavkastning, men ingen tilbyr privat tomt, privat basseng eller privatlivet i en frittliggende hjørnetomt. Med fast €749 000 prises denne villaen på omtrent tre til fire ganger disse inngangsprisene, som er forenlig med premien frittliggende boliger vanligvis oppnår langs denne kyststrekningen. Avveiningen er dobbel: kjøpere tar selv ansvar for hage- og bassengvedlikehold fremfor gjennom fellesutgifter, og kapitalinnsatsen er betydelig høyere. Mot andre frittliggende villaer i nærområdet, Cabo Roig, Campoamor og Villamartín-golfdalen, er differensiererne her byggeåret 2025, som betyr moderne byggestandard og full teknisk utrustning fra dag én, og gangavstand til både strender og butikker. Eldre frittliggende boliger i samme prissegment krever ofte renovering eller mangler aeroterm varme og soneinndelt klimakontroll. Regionalt ligger Orihuela Costa mellom det tettere, billigere leilighetsmarkedet i Torrevieja i nord og de roligere, mer spredte golfutviklingene mot Pilar de la Horadada og Murcia-grensen, med Murcia by 35 km unna og flyplassen i Alicante omtrent 44 km unna i luftlinje.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID