Ova samostojeća vila u Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa, dovršena je 2025. godine i useljiva je. Nudi 130 m² stambenog prostora na dvije etaže, s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i gostenskim WC-om, na uglu parcele od oko 350 m². Vanjski prostor uključuje privatni bazen od 3 x 8 metara, terasu u prizemlju od oko 30 m² i gornju terasu od otprilike 46 m². Tražena cijena iznosi 749.000 €. Najbliža plaža, Playa de Aguamarina, nalazi se oko 1,4 km zračne linije, a tri golf kluba su unutar 3,1 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Lomas de Cabo Roig, etabliranom stambenom području Orihuela Costa na jugu Coste Blance. Svakodnevni sadržaji su na pješačkoj udaljenosti: supermarket na otprilike 833 m, ljekarna na manje od 1 km te deseci restorana i kafića unutar 2 km. Plaže Aguamarina, Fósil i Cala la Caleta sve su na oko 1,4 do 1,5 km zračne linije.
Nekretnina služi kao stalno prebivalište ili kuća za odmor. Tri spavaće sobe i dvije kupaonice odgovaraju obitelji ili gostima, dok praonica-spremište i ormarić za obuću na ulazu dodaju praktičan kapacitet. Privatni bazen, vrt s automatskim navodnjavanjem i dvije terase omogućuju život na otvorenom tijekom otprilike petomjesečne sezone kupanja i dulje.
Gradnja je dovršena 2025. godine, a vila se predaje useljiva, što omogućuje odmah useljenje. Izgradnja uključuje aerotermički sustav grijanja, klima-uređaje (grijanje i hlađenje) po zonama upravljane pametnim telefonom, podno grijanje u kupaonicama, aluminijske prozore, alarmni sustav i sigurnosne kamere. Datumi predaje ostaju indikativni, a kupci bi trebali provjeriti status dovršenosti tijekom procesa kupnje.
Vila se prodaje nenamještena. Nema pogled na more i nije dio zatvorenog odmarališta sa zajedničkim sadržajima; parcela je privatno zemljište od oko 350 m². Bolnica je udaljena oko 11 km, a najbliža zračna luka, Alicante-Elche, otprilike 44 km zračne linije, što znači da prijevoz do zračne luke cestom traje prilično dugo.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj koja traži stalno prebivalište na jugu Coste Blanche pronaći će tri spavaće sobe, dvije kupaonice, gostenski WC i funkcionalan raspored od 130 m², uz praktičnosti za školsku djecu poput ljekarne, zubara i supermarketa unutar oko 2 km. Umirovljenici ili poluumirovljenici koji žele novogradnju bez održavanja mogu koristiti aerotermičko grijanje, klima-uređaje po zonama i kupaonice s podnim grijanjem tijekom cijele godine, dok ravni nagib od 2,5% prema plaži čini hodanje i biciklizam realnima, a ne teoretskima. Kupci kuće za odmor imaju koristi od statusa useljivosti: bez čekanja na gradnju, bez plaćanja po etapama i mogućnost izdavanja u razdobljima nekorištenja, uz poštivanje lokalnih propisa. Igrači golfa uočit će tri kluba unutar 3,1 km. Nekretnina je manje očita za kupce koji žele pogled na more, položaj u prvom redu do mora ili veliku ruralnu parcelu; parcela je oko 350 m², a more otprilike 1,4 km zračne linije. Također ne odgovara onima koji traže zatvoreno naselje sa zajedničkim bazenima i uslugama na licu mjesta, jer je ovo samostojeća vila na privatnom zemljištu.
Vila je dovršena 2025. godine i nosi tehnički paket tipičan za aktualne španjolske standarde novogradnje, s nekoliko poboljšanja. Grijanje i topla voda rade na aerotermički sustav koji koristi vanjski zrak kao izvor topline i općenito smanjuje potrošnju energije u usporedbi s električnim ili plinskim kotlovima. Klima-uređaj je zoniran i upravlja se pametnim telefonom, omogućujući postavke temperature po zonama i daljinsko upravljanje, što je praktično za kuću za odmor. Obje kupaonice imaju podno grijanje, značajka udobnosti u hladnijim mjesecima kada prosječne temperature padaju na oko 11°C. Prozori su aluminijski, standardan izbor na obali zbog trajnosti u slanom zraku. Drveni pod postavljen je u glavnim prostorima za život. Sigurnost pokrivaju alarmni sustav i sigurnosne kamere. Spremanje je riješeno zasebnom praonicom-spremištem i ormarićem za obuću na ulazu. Eksterijer je dovršen uređenim vrtom s automatskim navodnjavanjem, opsežnim vanjskim osvjetljenjem oko vile i bazena te automatskom ulaznom kapijom koja vodi do privatnog parkiranja unutar parcele. Razina završne obrade suvremena je i funkcionalna; nekretnina se prodaje nenamještena, pa unutarnji stiliziranje ostaje kupcu.
Tražena cijena fiksna je na 749.000 € za kompletnu nekretninu, uključujući privatni bazen, uređeni vrt i privatno parkiranje unutar parcele. Kao useljiva postojeća kuća dovršena 2025. godine, ne primjenjuju se daljnje faze gradnje niti plaćanja po etapama. Cijena odražava format samostojeće vile u Orihuela Costa, gdje je većina obližnjih alternativa u usporedivom rasponu stanovi ili kuće u nizu s nižim cijenama, ali bez privatnog zemljišta ili privatnog bazena. Kupci bi trebali dodatno predvidjeti troškove kupnje poput poreza na prijenos, javnog bilježnika i troškova upisa u zemljišne knjige, koji nisu uključeni u traženu cijenu. Namještaj nije uključen, pa je namještanje vile zasebna stavka troška.
Svakodnevni život u ovoj vili temelji se na ritmu podijeljenom između unutrašnjosti i prostranih vanjskih prostora. Jutra mogu početi na gornjoj terasi od 46 m², koja služi kao krovna terasa ili zona za odmor, dok se obroci i vrijeme uz bazen odvijaju u prizemlju oko privatnog bazena od 3 x 8 metara. Terasa u prizemlju od oko 30 m² povezuje dnevni boravak izravno s vrtom, a kutni položaj parcele daje osjećaj otvorenosti i dodatnu privatnost u usporedbi s parcelama u sredini niza. Unutra, 130 m² rasporeda na dvije etaže nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice s podnim grijanjem i gostenski WC, što smanjuje jutarnju gužvu za kućanstvo od četiri do pet osoba. Samo susjedstvo je stambeno i pretežno niskoogradno; restorani su na oko 300 metara, a supermarket nešto više od 800 metara, pa za namirnice i izlaske nije potreban automobil. Tri golf kluba nalaze se unutar 3,1 km, pa je partija golfa na kratkoj vožnji ili čak biciklom. Područje je mirnije izvan ljetnih mjeseci, iako široka baza sadržaja znači da zimi ne ostaje pusto. Praktične pojedinosti poput privatnog parkiranja unutar parcele s automatskom kapijom, uz lako dostupno parkiranje na ulici, pojednostavljuju život i stanovnicima i gostima.
Lomas de Cabo Roig etablirano je stambeno područje Orihuela Costa urbanog, a ne izoliranog karaktera. Unutar 2 km nalazi se 57 restorana, 15 kafića, 5 ljekarni, 5 banaka i 2 zubara, što znači da je gotovo svaki svakodnevni posao moguć pješice ili kratkom vožnjom biciklom. Najbliži supermarket je oko 833 m, a ljekarna na manje od 1 km. Vila se nalazi na 46 m nadmorske visine s ravnim nagibom od oko 2,5% prema plaži, pa je šetnja od oko 1,4 km do Playa de Aguamarina lagana šetnja, a ne planinarenje. Zdravstvena skrb izvan ljekarni zahtijeva putovanje: bolnica je udaljena oko 11 km. Javni prijevoz je razmjerno prisutan za obalno predgrađe, s 11 linija i 50 stajališta u području, iako će većina stanovnika smatrati automobil praktičnim za regionalna putovanja. Vlasnici električnih automobila mogu puniti kod tri operatera unutar oko 1,1 km, uključujući Iberdrola i Ionity. Izvan ljetne sezone susjedstvo se primjetno smiruje, kao što je uobičajeno duž ove obale, ali baza stalnih stanovnika održava ključne sadržaje otvorenima tijekom zime.
Karta prikazuje položaj vile u Lomas de Cabo Roig, s plažama Aguamarina i Cala la Caleta na kratkoj udaljenosti prema istoku te golf klasterom Villamartín, Las Ramblas i Campoamor na zapadu i jugu. Ravna linija od 1,4 km do mora odražava ravnu obalnu šetnju, dok su Torrevieja i trgovačko područje La Zenia odmah sjeverno od prikazanog radijusa.
Približno područje · točna adresa na upit
Lomas de Cabo Roig nalazi se u Orihuela Costa, na južnom kraju pokrajine Alicante uz granicu s regijom Murcia. Položaj je izrazito južnoobalni: Murcia je 35 km zračne linije, Elche 39 km i Cartagena 41 km, pa su regionalni gradski izleti izvedivi kao jednodnevni. Na lokalnom tržištu vila se natječe sa samostojećim nekretninama u Cabo Roigu, Campoamoru i golf dolini u zaleđu, dok Torrevieja nudi gušću i jeftiniju ponudu stanova otprilike 10 km sjeverno. To čini lokaciju srednjom točkom između odmarališne gustoće Torrevieve i mirnijih golf naselja prema Pilar de la Horadadi.
Udaljenosti u nastavku su zračne linije; cestovne udaljenosti su veće. Tri plaže nalaze se unutar oko 1,5 km: Playa de Aguamarina, Playa Fósil i Playa Cala la Caleta. Igrači golfa mogu doseći Club de Golf Villamartín i Las Ramblas de Orihuela na 2,5 km te Real Club de Golf Campoamor na 3,1 km. Za nautiku i vodene sportove, Puerto Deportivo Miguel Caballero je oko 2,2 km. Najbliža bolnica je otprilike 11 km. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) nalazi se oko 44 km zračne linije, što se prevodi u vožnju od otprilike 40 do 50 minuta cestom; zračne luke Valencia i Málaga, na otprilike 176 km odnosno 360 km, realne su samo za dulja putovanja. Unutar same Orihuela Costa većina odredišta je dostupna pješice ili biciklom, a ravni teren to podržava. Automobil ostaje koristan za transfere do zračne luke, posjete bolnici i izlete u Murciju, Elche ili Cartagenu.
| Udaljenost od plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je klasična mediteranska, tipična za jug Coste Blanche: prosječne mjesečne temperature kreću se od 11°C u najhladnijem mjesecu do 26°C u najtoplijem, s godišnjim prosjekom od 18,9°C. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20°C ili više, traje oko pet mjeseci, obično od kraja svibnja do početka listopada. Na 46 m nadmorske visine na ravnom obalnom pojasu, vila nema istaknutih nagiba, ni na parceli ni na putu do mora. Sunčeva izloženost na dvije terase omogućuje korištenje na otvorenom veći dio godine, što je glavni razlog zašto je gornja krovna terasa od 46 m² funkcionalan prostor za život, a ne sezonski dodatak. Oborine se koncentriraju u jesen i rano proljeće; regija je jedan od najsuših kutova kontinentalne Španjolske. Ravni, niski okoliš znači da s prizemlja nema pogleda na more ili planine, što je kompromis za lagan teren.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže, Playa de Aguamarina, Playa Fósil i Playa Cala la Caleta, sve su 1,4 do 1,5 km od vile zračne linije, dostupne pješice za otprilike 20 minuta po ravnom terenu. Ovaj dio Orihuela Costa poznat je po nizu pješčanih uvala između Cabo Roiga i Campoamora. Golf je ovdje najjači rekreacijski adut: tri kluba s 18 rupa unutar 3,1 km, uključujući Villamartín, koji je bio domaćin Španjolskog opena. Dvije marine, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) i Real Club Náutico (8,4 km), služe jedrenju i vodenim sportovima. Za kopnenu tjelovježbu tu je Sport Center Montepiedra na 2,3 km, plus javni bazeni u Costa Marini (1,0 km) i La Caleti (1,1 km) za hladnije mjesece kada more padne ispod 20°C. Vidikovac Torrejieva, 4,4 km, nudi šetnje s obalnim panoramama.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 39 mm |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 28 mm |
| Travanj | 15.8°C | 24 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 19 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 8 mm |
| Rujan | 23.4°C | 40 mm |
| Listopad | 19.6°C | 32 mm |
| Studeni | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 40 mm |
Ravno
Ref: VL316465
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na širem tržištu Orihuela Costa, Torrevieja ova vila zauzima poseban položaj. Usporedivi projekti u blizini, Apartments Palangre Beach u Torrevieji (od 160.000 €), Edificio Sun & Center u Torrevieji (od 169.000 €) i Oasis Laguna 2 Fase II u Urbanización El Raso (od 227.000 €), svi su stambeni projekti stanova. Privlače kupce kojima su prioritet budžet, manje održavanja ili prihodi od iznajmljivanja, ali nijedan ne nudi privatno zemljište, privatni bazen ili privatnost samostojeće kutne parcele. Sa 749.000 € fiksno, ova vila je otprilike tri do četiri puta skuplja od tih ulaznih cijena, što je u skladu s premijom koju samostojeći objekti obično imaju na ovom dijelu obale. Kompromis je dvostruk: kupci sami preuzimaju održavanje vrta i bazena umjesto putem troškova zajednice, a ulaganje kapitala znatno je veće. Naspram drugih samostojećih vila u neposrednoj blizini, Cabo Roig, Campoamor i golf dolina Villamartín, razlikovni čimbenici ovdje su godina gradnje 2025., što znači moderne građevinske standarde i potpunu tehničku opremu od prvog dana, te pješačka udaljenost do plaža i trgovina. Stariji samostojeći objekti u istom cjenovnom rangu često zahtijevaju renoviranje ili nemaju aerotermičko grijanje i zoniranu klimatsku kontrolu. Regionalno, Orihuela Costa nalazi se između gušćeg, jeftinijeg tržišta stanova Torrevieve na sjeveru i mirnijih, razvučenijih golf naselja prema Pilar de la Horadadi i granici s Murcijom, s gradom Murcijom na 35 km i zračnom lukom Alicante otprilike 44 km zračne linije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID