Deze vrijstaande villa in Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa, werd in 2025 opgeleverd en is sleutelklaar. Hij biedt 130 m² woonruimte over twee verdiepingen, met drie slaapkamers, twee badkamers en een gastentoilet, op een hoekperceel van circa 350 m². De buitenruimte omvat een privézwembad van 3 x 8 meter, een terras op de begane grond van circa 30 m² en een boventerras van ongeveer 46 m². De vraagprijs is € 749.000. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Aguamarina, ligt hemelsbreed op circa 1,4 km en er bevinden zich drie golfclubs binnen 3,1 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in Lomas de Cabo Roig, een gevestigde woonwijk van Orihuela Costa aan de zuidelijke Costa Blanca. Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand: een supermarkt op circa 833 m, een apotheek op minder dan 1 km en tientallen restaurants en cafés binnen 2 km. De stranden van Aguamarina, Fósil en Cala la Caleta liggen alle op circa 1,4 tot 1,5 km hemelsbreed.
De woning kan dienen als permanente woning of tweede huis. Drie slaapkamers en twee badkamers zijn geschikt voor een gezin of logerende gasten, terwijl de was-berging en de schoenenkast bij de entree praktische extra ruimte bieden. Het privézwembad, de tuin met automatische besproeiing en de twee terrassen maken buitenleven mogelijk gedurende het zwemseizoen van ongeveer vijf maanden en daarbuiten.
De bouw werd in 2025 afgerond en de villa wordt sleutelklaar opgeleverd, zodat directe bewoning mogelijk is. De uitvoering omvat een aerothermisch verwarmingssysteem, zonespecifieke airconditioning (warm/koud) die via de smartphone wordt bediend, vloerverwarming in de badkamers, aluminium ramen, een alarminsstallatie en beveiligingscamera's. Opleveringsdata blijven indicatief en kopers dienen de opleveringsstatus tijdens het aankoopproces te verifiëren.
De villa wordt ongemeubileerd verkocht. Er is geen zeezicht en de villa maakt geen deel uit van een afgesloten resort met gemeenschappelijke voorzieningen; het perceel is particuliere grond van circa 350 m². Het ziekenhuis ligt op circa 11 km en de dichtstbijzijnde luchthaven, Alicante-Elche, hemelsbreed op circa 44 km, wat betekent dat luchthaventransfers per weg aanzienlijke tijd kosten.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat een permanente woonplaats zoekt aan de zuidelijke Costa Blanca vindt drie slaapkamers, twee badkamers, een gastentoilet en een praktische indeling van 130 m², met praktische voorzieningen als apotheek, tandarts en supermarkt binnen circa 2 km. Gepensioneerden of deels gepensioneerden die een onderhoudsarme nieuwbouwwoning willen, kunnen het hele jaar gebruikmaken van de aerothermische verwarming, de zonespecifieke airconditioning en de badkamers met vloerverwarming, terwijl de vlakke helling van 2,5% naar het strand wandelen en fietsen realistisch maakt in plaats van theoretisch. Kopers van een tweede huis profiteren van de sleutelklare status: geen wachten op de bouw, geen termijnbetalingen en de mogelijkheid om de woning in ongebruikte periodes te verhuren, conform lokale regelgeving. Golfers zullen opmerken dat er drie clubs binnen 3,1 km liggen. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die zeezicht, een eerstelijns strandlocatie of een groot landelijk perceel willen; het perceel is circa 350 m² en de zee ligt hemelsbreed op circa 1,4 km. Evenmin geschikt voor wie een afgesloten resort zoekt met gemeenschappelijke zwembaden en voorzieningen op het terrein, aangezien dit een zelfstandige villa op particuliere grond is.
De villa werd in 2025 opgeleverd en heeft het technische pakket dat typerend is voor de huidige Spaanse nieuwbouwnormen, met enkele upgrades. Verwarming en warm water lopen op een aerothermisch systeem, dat buitenlucht als warmtebron gebruikt en doorgaans het energieverbruik verlaagt vergeleken met elektrische of gasketels. De airconditioning (warm/koud) is zonespecifiek en via de smartphone te bedienen, waardoor temperatuurinstellingen per zone en bediening op afstand mogelijk zijn, wat praktisch is voor een tweede huis. De twee badkamers hebben vloerverwarming, een comfortvoorziening in de koelere maanden wanneer de gemiddelde temperaturen dalen tot circa 11°C. De ramen zijn van aluminium, aan de kust een standaardkeuze vanwege de duurzaamheid in de zilte lucht. In de belangrijkste woonruimtes ligt houten vloer. Beveiliging is geregeld met een alarminsstallatie en beveiligingscamera's. Voor opslag is gezorgd met een aparte was-berging en een schoenenkast bij de entree. Het exterieur is afgewerkt met een aangelegde tuin op automatische besproeiing, uitgebreide buitenverlichting rond de villa en het zwembad, en een automatische toegangspoort die toegang geeft tot privéparkeren binnen het perceel. Het afwerkingsniveau is eigentijds en functioneel; de woning wordt ongemeubileerd verkocht, dus de inrichting blijft over aan de koper.
De vraagprijs staat vast op € 749.000 voor de complete woning, inclusief het privézwembad, de aangelegde tuin en privéparkeren binnen het perceel. Als sleutelklare bestaande woning, opgeleverd in 2025, zijn er geen verdere bouwfases of termijnbetalingen van toepassing. De prijs weerspiegelt een vrijstaand villaformaat in Orihuela Costa, waar de meeste nabijgelegen alternatieven in het vergelijkbare segment appartementen of geschakelde woningen zijn tegen lagere prijzen, maar zonder particuliere grond of privézwembad. Kopers moeten daarnaast rekening houden met aankoopkosten zoals overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, die niet in de vraagprijs zijn inbegrepen. Meubels zijn niet inbegrepen, dus het meubileren van de villa is een aparte kostenpost.
Het dagelijkse leven in deze villa verloopt in een ritme tussen binnen en de ruime buitenruimtes. Ochtenden kunnen beginnen op het boventerras van 46 m², dat fungeert als dakterras of chill-outruimte, terwijl maaltijden en zwembadmomenten op de begane grond plaatsvinden rondom het privézwembad van 3 x 8 meter. Het terras van circa 30 m² op de begane grond verbindt de woonkamer rechtstreeks met de tuin, en de hoekligging van het perceel geeft een open gevoel met extra privacy vergeleken met percelen midden in de rij. Binnen biedt de indeling van 130 m² over twee verdiepingen drie slaapkamers, twee badkamers met vloerverwarming en een gastentoilet, wat de ochenddrukte voor een huishouden van vier tot vijf personen vermindert. De wijk zelf is woonachtig en grotendeels laagbouw; restaurants liggen circa 300 meter verderop en een supermarkt net iets meer dan 800 meter, zodat boodschappen en uit eten geen auto vereisen. Drie golfclubs liggen binnen 3,1 km, waardoor een ronde golf een korte rit of zelfs een fietstocht is. Buiten de zomermaanden blijft het gebied rustiger, al betekent de brede voorzieningenbasis dat het in de winter niet leegloopt. Praktische details zoals privéparkeren binnen het perceel met een automatische poort, plus ruim beschikbare straatparkering, maken het leven eenvoudiger voor bewoners en gasten.
Lomas de Cabo Roig is een gevestigde woonbuurt van Orihuela Costa met een stedelijk in plaats van geïsoleerd karakter. Binnen 2 km bevinden zich 57 restaurants, 15 cafés, 5 apotheken, 5 banken en 2 tandartsen, waardoor vrijwel elke dagelijkse boodschap te voet of per korte fietstap kan. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op circa 833 m en een apotheek op minder dan 1 km. De villa staat op 46 m boven zeeniveau met een vlakke helling van circa 2,5% richting het strand, zodat de wandeling van circa 1,4 km naar Playa de Aguamarina een ontspannen wandeling is in plaats van een tocht. Zorg buiten apotheken vereist reizen: het ziekenhuis ligt op circa 11 km. Het openbaar vervoer is redelijk aanwezig voor een kustvoorstad, met 11 lijnen en 50 haltes in de omgeving, al zullen de meeste bewoners een auto handig vinden voor regionale uitstapjes. Eigenaren van elektrische auto's kunnen laden bij drie aanbieders binnen circa 1,1 km, waaronder Iberdrola en Ionity. Buiten het zomerseizoen wordt de buurt merkbaar rustiger, zoals gebruikelijk langs deze kust, maar de vaste bewonersbasis houdt de kernvoorzieningen in de winter open.
De kaart toont de positie van de villa in Lomas de Cabo Roig, met de stranden van Aguamarina en Cala la Caleta op korte afstand ten oosten en de golfcluster van Villamartín, Las Ramblas en Campoamor ten westen en zuiden. De rechte lijn van 1,4 km naar zee weerspiegelt de vlakke kustwandeling, terwijl Torrevieja en het winkelgebied van La Zenia net ten noorden van de getoonde straal liggen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Lomas de Cabo Roig ligt in Orihuela Costa, aan het zuidelijke uiteinde van de provincie Alicante, grenzend aan de regio Murcia. De ligging is uitgesproken zuidkust: Murcia ligt hemelsbreed 35 km verder, Elche 39 km en Cartagena 41 km, zodat stedentrips haalbaar zijn als daguitstapjes. Binnen de lokale markt concurreert de villa met vrijstaande woningen in Cabo Roig, Campoamor en de golfvallei landinwaarts, terwijl Torrevieja circa 10 km noordelijker een dichter en goedkoper appartementenaanbod heeft. Daarmee is de ligging een middenpunt tussen de resortdichtheid van Torrevieja en de rustigere golfontwikkelingen richting Pilar de la Horadada.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; afstanden per weg zijn langer. Drie stranden liggen binnen circa 1,5 km: Playa de Aguamarina, Playa Fósil en Playa Cala la Caleta. Golfers bereiken Club de Golf Villamartín en Las Ramblas de Orihuela op 2,5 km en Real Club de Golf Campoamor op 3,1 km. Voor varen en watersport ligt Puerto Deportivo Miguel Caballero op circa 2,2 km. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op circa 11 km. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed op circa 44 km, wat neerkomt op een rit van circa 40 tot 50 minuten per weg; de luchthavens van Valencia en Málaga, op respectievelijk circa 176 km en 360 km, zijn alleen realistisch voor langere reizen. Binnen Orihuela Costa zelf zijn de meeste bestemmingen te voet of per fiets bereikbaar, en het vlakke terrein ondersteunt dat. Een auto blijft nuttig voor luchthaventransfers, ziekenhuisbezoeken en uitstapjes naar Murcia, Elche of Cartagena.
| Afstand strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is klassiek Middellands voor de zuidelijke Costa Blanca: gemiddelde maandtemperaturen lopen uiteen van 11°C in de koelste maand tot 26°C in de warmste, met een jaargemiddelde van 18,9°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt circa vijf maanden, doorgaans van eind mei tot begin oktober. Op 46 m hoogte op een vlak kustplateau heeft de villa geen noemenswaardige hellingen te overwinnen, noch op het perceel noch op de route naar zee. De zoninval op de twee terrassen ondersteunt buitengebruik gedurende het grootste deel van het jaar, wat de hoofdreden is dat het dakterras van 46 m² een functionele leefruimte is in plaats van een seizoensextra. Regenval concentreert zich in de herfst en het vroege voorjaar; de regio behoort tot de droogste hoeken van continentaal Spanje. De vlakke, lage omgeving betekent dat er vanaf de begane grond geen uitzicht is op zee of bergen, wat de afweging is voor het gemakkelijke terrein.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Aguamarina, Playa Fósil en Playa Cala la Caleta, liggen alle hemelsbreed op 1,4 tot 1,5 km van de villa, te voet bereikbaar in circa 20 minuten over vlak terrein. Dit deel van de Orihuela Costa staat bekend om zijn reeks zandbaaien tussen Cabo Roig en Campoamor. Golf is hier de sterkste recreatieve troef: drie 18-holes clubs liggen binnen 3,1 km, waaronder Villamartín, dat de Spaanse Open heeft georganiseerd. Twee jachthavens, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) en Real Club Náutico (8,4 km), dienen de zeilsport en watersport. Voor beweging aan land is er Sport Center Montepiedra op 2,3 km, plus openbare zwembaden bij Costa Marina (1,0 km) en La Caleta (1,1 km) voor de koelere maanden wanneer de zee onder de 20°C zakt. Een uitkijkpunt bij Torrejieva, 4,4 km verderop, biedt wandelingen met kustpanorama's.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Vlak
Ref: VL316465
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de bredere markt Orihuela Costa, Torrevieja neemt deze villa een onderscheidende positie in. De vergelijkbare projecten in de buurt, Apartments Palangre Beach in Torrevieja (vanaf € 160.000), Edificio Sun & Center in Torrevieja (vanaf € 169.000) en Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso (vanaf € 227.000), zijn allemaal appartementenprojecten. Ze spreken kopers aan die prioriteit geven aan budget, minder onderhoud of rendement uit verhuur, maar geen van alle biedt particuliere grond, een privézwembad of de privacy van een vrijstaand hoekperceel. Met een vaste prijs van € 749.000 zit deze villa op ongeveer drie tot vier keer die instapprijzen, wat consistent is met de premie die vrijstaande woningen doorgaans hebben op dit kustdeel. De afweging is tweeledig: kopers onderhouden tuin en zwembad zelf in plaats van via gemeenschapskosten, en de kapitaalinvestering is aanzienlijk hoger. Vergeleken met andere vrijstaande villa's in de directe omgeving, Cabo Roig, Campoamor en de golfvallei van Villamartín, zijn de onderscheidende factoren hier het bouwjaar 2025, wat moderne bouwnormen en volledige technische uitrusting vanaf dag één betekent, en de loopafstand tot zowel stranden als winkels. Oudere vrijstaande woningen in dezelfde prijsklasse vereisen vaak renovatie of ontberen aerothermische verwarming en zonespecifieke klimaatregeling. Regionaal gezien ligt Orihuela Costa tussen het dichtere, goedkopere appartementenmarkt van Torrevieja in het noorden en de rustigere, ruimere golfontwikkelingen richting Pilar de la Horadada en de grens met Murcia, met de stad Murcia op 35 km en de luchthaven van Alicante hemelsbreed op circa 44 km.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID