Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa'daki bu müstakil villa 2025 yılında tamamlanmıştır ve anahtar teslimdir. Yaklaşık 350 m²'lik köşe bir arsa üzerinde, iki kat boyunca 130 m² yaşam alanı sunar; üç yatak odası, iki banyo ve bir misafir tuvaleti bulunur. Dış alan arasında 3 x 8 metrelik özel havuz, zemin katta yaklaşık 30 m²'lik bir teras ve üst katta kabaca 46 m²'lik bir teras yer alır. İstenen fiyat 749.000 €'dur. En yakın plaj olan Playa de Aguamarina kuş uçuşu yaklaşık 1,4 km uzaklıktadır ve 3,1 km içinde üç golf kulübü bulunur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Costa Blanca'nın güneyindeki Orihuela Costa'nın yerleşik bir bölgesi olan Lomas de Cabo Roig'de yer alır. Günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir: kabaca 833 m'de bir süpermarket, 1 km altında bir eczane ve 2 km içinde onlarca restoran ve kafe. Aguamarina, Fósil ve Cala la Caleta plajları düz hatla yaklaşık 1,4 ila 1,5 km uzaklıktadır.
Gayrimenkul yıl boyu ikamet veya ikinci konut olarak işlev görür. Üç yatak odası ve iki banyo bir aileye veya gelen misafirlere uygundur; çamaşır odası-deposu ve girişteki ayakkabılık pratik kapasite ekler. Özel havuz, otomatik sulamalı bahçe ve iki teras, yaklaşık beş aylık yüzme sezonu boyunca ve sonrasında açık hava yaşamını destekler.
İnşaat 2025'te tamamlandı ve villa anahtar teslim edilerek hemen yerleşim sağlar. Yapı; aerotermal ısıtma sistemi, akıllı telefonla kontrol edilen bölgeli sıcak/soğuk klima, banyolarda yerden ısıtma, alüminyum pencereler, alarm sistemi ve güvenlik kameraları içerir. Teslim tarihleri belirtgeç niteliğindedir ve alıcılar satın alma süreci sırasında tamamlanma durumunu doğrulamalıdır.
Villa eşyasız satılır. Deniz manzarası yoktur ve ortak tesisleri olan güvenlikli bir siteye ait değildir; arsa yaklaşık 350 m²'lik özel mülktür. Hastane yaklaşık 11 km uzaklıktadır ve en yakın havalimanı olan Alicante-Elche düz hatla kabaca 44 km mesafededir; bu da havalimanı transferlerinin karayoluyla epey zaman aldığı anlamına gelir.
Bu gayrimenkul birkaç tanınabilir duruma uyar. Costa Blanca'nın güneyinde daimi ikamet arayan bir aile, üç yatak odası, iki banyo, misafir tuvaleti ve işlevsel 130 m²'lik plan ile birlikte yaklaşık 2 km içinde eczane, dişçi ve süpermarket gibi okul çağı pratikliklerini bulur. Bakımı az sıfır bir konut isteyen emekliler veya yarı emekliler, aerotermal ısıtmayı, bölgeli klimayı ve yerden ısıtmalı banyoları yıl boyu kullanabilir; plaja %2,5'lik düz eğim ise yürüyüş ve bisikleti teorik değil gerçekçi kılar. İkinci konut alıcıları anahtar teslim durumdan yararlanır: inşaat bekleme yok, taksitli ödeme yok ve yerel düzenlemelere tabi olmak kaydıyla kullanılmayan dönemlerde kiraya verme seçeneği var. Golfçüler 3,1 km içinde üç kulüp olduğunu not edecektir. Gayrimenkul, deniz manzarası, denize sıfır konum veya geniş bir kırsal arsa isteyen alıcılar için daha az öne çıkar; arsa yaklaşık 350 m²'dir ve deniz kuş uçuşu kabaca 1,4 km uzaklıktadır. Ayrıca ortak havuzlu ve yerinde hizmetli güvenlikli site arayanlara da uygun değildir; çünkü bu, özel arsa üzerinde bağımsız bir villadır.
Villa 2025'te tamamlandı ve güncel İspanyol sıfır konut standartlarının tipik teknik paketini, birkaç yükseltmeyle birlikte taşır. Isıtma ve sıcak su, dış havayı ısı kaynağı olarak kullanan ve genellikle elektrikli veya gazlı kazanlara kıyasla enerji tüketimini azaltan aerotermal bir sistemle sağlanır. Klima bölgelidir ve akıllı telefonla kontrol edilebilir; bölge bazında sıcaklık ayarı ve uzaktan kumanda imkânı sunar, bu da ikinci konut için pratiktir. İki banyoda yerden ısıtma vardır; ortalama sıcaklıkların yaklaşık 11°C'ye düştüğü serin aylarda bir konfor özelliğidir. Pencereler alüminyumdur; sahil bölgesinde tuzlu havaya dayanıklılık için standart bir seçimdir. Ana yaşam alanlarında ahşap zemin döşenmiştir. Güvenlik, alarm sistemi ve güvenlik kameralarıyla sağlanır. Depolama, ayrı bir çamaşır odası-deposu ve girişteki ayakkabılık ile çözülmüştür. Dış cephe, otomatik sulamalı peyzajlı bahçe, villa ve havuz çevresinde kapsamlı dış aydınlatma ve parseldeki özel otoparka erişim sağlayan otomatik giriş kapısıyla tamamlanmıştır. Genel bitiş düzeyi çağdaş ve işlevseldir; gayrimenkul eşyasız satılır, bu nedenle iç tasarım alıcıya kalır.
İstenen fiyat, özel havuz, peyzajlı bahçe ve parseldeki özel otopark dahil tamamı için 749.000 € olarak sabitlenmiştir. 2025'te tamamlanmış, anahtar teslim bir konut olarak ek bir inşaat aşaması veya taksitli ödeme söz konusu değildir. Fiyat, Orihuela Costa'daki müstakil villa formatını yansıtır; karşılaştırılabilir aralıkta civardaki alternatiflerin çoğu, daha düşük fiyatlı ama özel arsası ve özel havuzu olmayan daireler veya sıra evlerdir. Alıcılar, devir vergisi, noter ve tapu kayıt ücretleri gibi satın alma maliyetlerini ayrıca bütçelemelidir; bunlar istenen fiyata dahil değildir. Mobilya dahil değildir, bu nedenle villanın döşenmesi ayrı bir maliyet kalemidir.
Bu villadaki günlük yaşam, kapalı alanlar ile geniş dış mekânlar arasında bölünmüş bir ritim etrafında döner. Sabahlar, güneşlenme terası veya dinlenme alanı olarak işlev gören 46 m²'lik üst terasta başlayabilir; yemekler ve havuz keyfi ise zemin katta, 3 x 8 metrelik özel havuzun çevresinde yaşanır. Yaklaşık 30 m²'lik zemin kat terası oturma odasını doğrudan bahçeye bağlar ve arsanın köşe konumu, ara parsellere kıyasla ekstra mahremiyetle birlikte ferah bir his verir. İçeride, iki kata yayılan 130 m²'lik plan üç yatak odası, yerden ısıtmalı iki banyo ve misafir tuvaleti sunar; bu da dört ila beş kişilik bir hane için sabah yoğunluğunu azaltır. Semt kendisi konut alanıdır ve büyük ölçüde alçak yapılıdır; restoranlar kabaca 300 metre, süpermarket ise 800 metreden biraz fazla uzaklıktadır, yani market alışverişi ve dışarıda yemek için araba gerekmez. 3,1 km içinde üç golf kulübü bulunur; bir tur golf kısa bir araç yolculuğu, hatta bisiklet mesafesindedir. Bölge yaz ayları dışında daha sakin kalır, ancak geniş olanak tabanı sayesinde kışın boşalmaz. Parsel içinde otomatik kapılı özel otopark ve kolayca bulunabilen sokak parkı gibi pratik detaylar, hem yerleşikler hem de misafirler için hayatı kolaylaştırır.
Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa'nın izole değil kentsel karakterli, yerleşik bir konut bölgesidir. 2 km içinde 57 restoran, 15 kafe, 5 eczane, 5 banka ve 2 dişçi vardır; yani neredeyse her günlük iş yürüyerek veya kısa bir bisiklet yolculuğuyla halledilir. En yakın süpermarket yaklaşık 833 m, eczane 1 km altındadır. Villa, deniz seviyesinden 46 m yükseklikte ve plaja doğru yaklaşık %2,5'lik düz bir eğimde yer alır; bu nedenle Playa de Aguamarina'ya yaklaşık 1,4 km'lik yürüyüş zor değil keyifli bir gezintidir. Eczaneler ötesi sağlık hizmetleri seyahat gerektirir: hastane yaklaşık 11 km uzaklıktadır. Toplu taşıma, kırsal bir sahil banliyösü için makul düzeydedir; bölgede 11 hat ve 50 durak vardır, ancak çoğu yerleşik bölgesel geziler için arabayı kullanışlı bulacaktır. Elektrikli araç sahipleri, Iberdrola ve Ionity dahil yaklaşık 1,1 km içindeki üç işletmecide şarj yapabilir. Yaz sezonu dışında semt, bu kıyıda yaygın olduğu gibi gözle görülür şekilde sakinleşir; ancak daimi yerleşik tabanı temel olanakları kış boyunca açık tutar.
Harita, villanın Lomas de Cabo Roig'deki konumunu gösterir; doğuda kısa mesafede Aguamarina ve Cala la Caleta plajları, batı ve güneyde Villamartín, Las Ramblas ve Campoamor golf kümesi yer alır. Denize 1,4 km'lik düz hat, düz kıyı yürüyüşünü yansıtır; Torrevieja ve La Zenia alışveriş alanı ise gösterilen yarıçapın hemen kuzeyindedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa'da, Murcia bölgesiyle sınır olan Alicante ilinin güney ucunda yer alır. Konum belirgin biçimde güney kıyısıdır: Murcia düz hatla 35 km, Elche 39 km ve Cartagena 41 km uzaklıktadır; yani bölgesel şehir gezileri günübirlik yapılabilir. Yerel pazarda villa; Cabo Roig, Campoamor ve iç kesimdeki golf vadisindeki müstakil mülklerle rekabet eder; Torrevieja ise yaklaşık 10 km kuzeyde daha yoğun ve daha ucuz daire stoğu sunar. Bu, konumu Torrevieja'nın resort yoğunluğu ile Pilar de la Horadada'ya doğru daha sakin golf projeleri arasında bir orta nokta yapar.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşu düz hattır; karayolu mesafeleri daha uzundur. Yaklaşık 1,5 km içinde üç plaj bulunur: Playa de Aguamarina, Playa Fósil ve Playa Cala la Caleta. Golfçüler 2,5 km'de Club de Golf Villamartín ve Las Ramblas de Orihuela'ya, 3,1 km'de Real Club de Golf Campoamor'a ulaşabilir. Yelken ve su sporları için Puerto Deportivo Miguel Caballero yaklaşık 2,2 km uzaklıktadır. En yakın hastane kabaca 11 km'dedir. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) düz hatla yaklaşık 44 km uzaklıktadır; bu da karayoluyla kabaca 40 ila 50 dakikalık bir sürüş demektir; yaklaşık 176 km ve 360 km mesafedeki Valencia ve Málaga havalimanları yalnızca daha uzun yolculuklar için gerçekçidir. Orihuela Costa'nın içinde çoğu varış noktası yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir ve düz arazi bunu destekler. Havalimanı transferleri, hastane ziyaretleri ve Murcia, Elche veya Cartagena'ya yapılan geziler için araba yine kullanışlıdır.
| Plaja Mesafe | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim, klasik güney Costa Blanca Akdeniz iklimidir: aylık ortalama sıcaklıklar en serin ayda 11°C, en sıcak ayda 26°C arasındadır; yıllık ortalama 18,9°C'dir. Deniz sıcaklığının 20°C ve üzeri olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer; tipik olarak mayıs sonundan ekim başına kadar. 46 m rakımda, düz bir kıyı rafında yer alan villa için ne parselde ne de denize giden yolda dikkate değer bir eğim vardır. İki terastaki güneş maruziyeti, yılın büyük bölümünde açık hava kullanımını destekler; 46 m²'lik üst çatı terasının sezonluk bir ek değil işlevsel bir yaşam alanı olmasının ana nedeni budur. Yağış sonbahar ve erken baharda yoğunlaşır; bölge, anakara İspanya'nın en kurak köşelerinden biridir. Düz ve alçak çevre, zemin katından deniz veya dağ manzarası olmadığı anlamına gelir; bu da kolay arazinin bedelidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar, Playa de Aguamarina, Playa Fósil ve Playa Cala la Caleta, villadan kuş uçuşu 1,4 ila 1,5 km mesafededir ve düz arazide yürüyerek yaklaşık 20 dakikada ulaşılır. Orihuela Costa'nın bu bölümü, Cabo Roig ile Campoamor arasındaki kumsallı koylar dizisiyle tanınır. Golf buradaki en güçlü rekreasyon varlığıdır: İspanya Açık'a ev sahipliği yapmış Villamartín dahil üç 18 delikli kulüp 3,1 km içindedir. İki marina, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) ve Real Club Náutico (8,4 km), yelkenli ve su sporlarına hizmet verir. Kara bazlı egzersiz için 2,3 km'de Sport Center Montepiedra, denizin 20°C altına düştüğü serin aylar için Costa Marina'da (1,0 km) ve La Caleta'da (1,1 km) halka açık havuzlar vardır. 4,4 km uzaklıktaki Torrejieva'daki bir seyir noktası, kıyı panoramalı yürüyüşler sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.1°C | 39 mm |
| Şubat | 11.8°C | 23 mm |
| Mart | 13.6°C | 28 mm |
| Nisan | 15.8°C | 24 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 19 mm |
| Haziran | 22.6°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 8 mm |
| Eylül | 23.4°C | 40 mm |
| Ekim | 19.6°C | 32 mm |
| Kasım | 15.0°C | 44 mm |
| Aralık | 12.1°C | 40 mm |
Düz
Ref: VL316465
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Geniş Orihuela Costa, Torrevieja pazarında bu villa belirgin bir konum işgal eder. Civardaki karşılaştırılabilir projeler, Torrevieja'daki Apartments Palangre Beach (160.000 €'dan), Torrevieja'daki Edificio Sun & Center (169.000 €'dan) ve Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 Fase II (227.000 €'dan), tamamı daire projeleridir. Bunlar bütçe, düşük bakım veya kira geliri öncelikli alıcılara hitap eder; ancak hiçbiri özel arsa, özel havuz veya müstakil köşe parsel mahremiyeti sunmaz. 749.000 € sabit fiyatla bu villa, bu giriş noktalarının kabaca üç ila dört katındadır; bu da müstakil stoğun bu kıyı şeridinde genellikle elde ettiği fiyat primiyle tutarlıdır. Ödün iki yönlüdür: alıcılar bahçe ve havuz bakımını aidatlar üzerinden değil kendileri üstlenir ve sermaye harcaması önemli ölçüde yüksektir. Hemen çevredeki diğer müstakil villalara karşı, Cabo Roig, Campoamor ve Villamartín golf vadisi, buradaki ayırt edici faktörler, modern inşaat standartları ve ilk günden tam teknik donanım anlamına gelen 2025 yapım yılı ile hem plajlara hem dükkânlara yürüme mesafesidir. Aynı fiyat bandındaki daha eski müstakil stok genellikle tadilat gerektirir ya da aerotermal ısıtma ve bölgeli iklim kontrolünden yoksundur. Bölgesel olarak Orihuela Costa, kuzeyde Torrevieja'nın daha yoğun ve ucuz daire pazarı ile Pilar de la Horadada ve Murcia sınırına doğru daha sakin ve yayılmış golf projeleri arasında yer alır; Murcia şehri 35 km, Alicante havalimanı düz hatla yaklaşık 44 km uzaklıktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID