Ова самостојећа вила у Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa, завршена је 2025. године и спремна је за усељење. Нуди 130 м² стамбеног простора на два нивоа, са три спаваће собе, два купатила и тоалетом за госте, на угловом плацу од око 350 м². Спољни простор обухвата приватни базен од 3 x 8 метара, терасу у приземљу од око 30 м² и горњу терасу од отприлике 46 м². Тражена цена износи €749,000. Најближа плажа, Playa de Aguamarina, удаљена је око 1,4 км ваздушном линијом, а три голф клуба налазе се у року од 3,1 км.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Lomas de Cabo Roig, уређеном стамбеном подручју Orihuela Costa на јужној Коста Бланки. Свакодневни садржаји су у пешачкој удаљености: супермаркет на отприлике 833 м, апотека на мање од 1 км и десетине ресторана и кафеа у року од 2 км. Плаже Aguamarina, Fósil и Cala la Caleta све су удаљене око 1,4 до 1,5 км ваздушном линијом.
Некретнина функционише као стално пребивалиште или други дом. Три спаваће собе и два купатила одговарају породици или гостима, док праоница-остава и ормарић за обућу на улазу додају практичан капацитет. Приватни базен, башта са аутоматским наводњавањем и две терасе омогућавају живот на отвореном током купањачке сезоне од отприлике пет месеци и дуже.
Градња је завршена 2025. године и вила се предаје спремна за усељење, што омогућава одмах усељење. Објекат укључује аэротермални систем грејања, зонску климу којом се управља путем паметног телефона, подно грејање у купатилима, алуминијумске прозоре, алармни систем и камере безбедности. Рокови предаје остају оријентациони и купци треба да провере статус завршетка током процеса куповине.
Вила се продаје намештено не, без намештаја. Нема поглед на море и није део ограђеног одмаралишта са заједничким садржајима; плац је приватно земљиште од око 350 м². Болница је удаљена око 11 км, а најближи аеродром, Alicante-Elche, отприлике 44 км ваздушном линијом, што значи да трансфер до аеродрома путем захтева знатно времена.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Породица која тражи стално пребивалиште на јужној Коста Бланки наћи ће три спаваће собе, два купатила, тоалет за госте и употребив распоред од 130 м², уз практичности као што су апотека, зубар и супермаркет у року од око 2 км. Пензионери или полупензионери који желе новоградњу без великог одржавања могу користити аэротермално грејање, зонску климу и купатила са подним грејањем током целе године, док раван пад од 2,5% према плажи чини ходање и вожњу бициклом реалним, а не теоретским. Купци другог дома користе статус спремно за усељење: нема чекања на градњу, нема плаћања по етапама и постоји могућност издавања у периодима некоришћења, у складу са локалним прописима. Играчи голфа приметиће три клуба у року од 3,1 км. Некретнина је мање очигледна за купце који желе поглед на море, положај у првој линији или велики рурални плац; плац је око 350 м², а море отприлике 1,4 км ваздушном линијом. Такође не одговара онима који траже ограђено насеље са заједничким базенима и садржајима на лицу места, јер је ово самостална вила на приватном земљишту.
Вила је завршена 2025. године и има технички пакет типичан за садашње шпанске стандарде новоградње, са неколико надоградњи. Гријање и топла вода раде на аэротермални систем, који користи спољашњи ваздух као извор топлоте и генерално смањује потрошњу енергије у односу на електричне или гасне бојлере. Клима-уређај (грејање и хлађење) је зонски и управља се паметним телефоном, омогућавајући подешавање температуре по зонама и даљинско управљање, што је практично за други дом. Оба купатила имају подно грејање, удобна функција у хладнијим месецима када просечне температуре падају на око 11°C. Прозори су алуминијумски, стандардан избор на обали због трајности у сланом ваздуху. Дрвени под је постављен у главним просторијама. Безбедност обухвата алармни систем и камере. Складиштење је решено засебном праоницом-оставом и ормарићем за обућу на улазу. Спољашњост је завршена уређеном баштом са аутоматским наводњавањем, обимним спољашњим осветљењем око виле и базена и аутоматском улазном капијом која води до приватног паркинга у оквиру плаца. Целокупан ниво завршне обраде је савремен и функционалан; некретнина се продаје без намештаја, па стилска уређеност ентеријера остаје купцу.
Тражена цена фиксно износи €749,000 за целу некретнину, укључујући приватни базен, уређену башту и приватни паркинг у оквиру плаца. Као спремна за усељење постојећа кућа завршена 2025. године, нема додатне фазе градње ни плаћања по етапама. Цена одражава формат самостојеће виле у Orihuela Costa, где су већина оближњих упоредивих алтернатива станови или куће у низу по нижим ценама, али без приватног земљишта или приватног базена. Купци треба да обезбеде додатни буџет за трошкове куповине као што су порез на пренос, трошкове бележника и уписа, који нису укључени у тражену цену. Намештај није укључен, па је опремање виле посебна трошковна ставка.
Свакодневни живот у овој вили заснива се на ритму подељеном између унутрашњости и великодушних спољних простора. Јутра могу почети на горњој тераси од 46 м², која служи као кровна тераса или зона за одмор, док су оброци и време уз базен у приземљу око приватног базена од 3 x 8 метара. Тераса у приземљу од отприлике 30 м² директно повезује дневну собу са баштом, а угловни положај плаца даје осећај отворености и додатну приватност у поређењу с плацевима у средини низа. Унутра, распоред од 130 м² на два нивоа пружа три спаваће собе, два купатила са подним грејањем и тоалет за госте, што смањује јутарњу гужву за домаћинство од четири до пет особа. Само комшилук је стамбен и углавном нискоспратан; ресторани су на отприлике 300 метара, а супермаркет на нешто више од 800 метара, па за намирнице и вечеру напољу није потребан аутомобил. Три голф терена налазе се у року од 3,1 км, па је рунда голфа кратка вожња или чак вожња бициклом. Подручје је мирније ван летњих месеци, иако широка база садржаја значи да се не празни зими. Практични детаљи попут приватног паркинга унутар плаца са аутоматском капијом, уз лако доступан паркинг на улици, поједностављују живот и становницима и гостима.
Lomas de Cabo Roig је уређен стамбени џеп Orihuela Costa са урбаним, а не изолованим карактером. У року од 2 км налази се 57 ресторана, 15 кафеа, 5 апотека, 5 банака и 2 зубара, што значи да је скоро свака свакодневна потреба доступна пешке или кратком вожњом бициклом. Најближи супермаркет удаљен је око 833 м, а апотека на мање од 1 км. Вила се налази на 46 м надморске висине са равним падом од око 2,5% према плажи, па је шетња од отприлике 1,4 км до Playa de Aguamarina лака шетња, а не планинарење. Здравствена заштита изван апотека захтева путовање: болница је око 11 км удаљена. Јавни превоз је прилично присутан за приобално предграђе, са 11 линија и 50 стајалишта у подручју, иако ће већини становника аутомобил бити згодан за регионална путовања. Власници електричних аутомобила могу пуњити батерије код три оператера у року од око 1,1 км, укључујући Iberdrola и Ionity. Ван летње сезоне комшилук приметно утихне, као што је уобичајено дуж ове обале, али база сталних становника одржава основне садржаје отвореним и зими.
Карта приказује положај виле у Lomas de Cabo Roig, са плажама Aguamarina и Cala la Caleta на кратком растојању источно и голф кластером Villamartín, Las Ramblas и Campoamor на западу и југу. Права линија од 1,4 км до мора одражава равну приобалну шетњу, док су Torrevieja и тржна зона La Zenia одмах северно од приказаног радијуса.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Lomas de Cabo Roig налази се у Orihuela Costa, на јужном крају провинције Alicante на граници са регијом Мурсија. Положај је изразито јужноприобални: Мурсија је 35 км ваздушном линијом, Elche 39 км и Cartagena 41 км, па су регионални градски излети изводљиви као једнодневни. На локалном тржишту вила се такмичи са самостојећим некретнинама у Cabo Roig, Campoamor и голф долином у унутрашњости, док Torrevieja нуди гушћи и јефтинији фонд станова отприлике 10 км северно. То чини локацију средњом тачком између одмаралишне густине Torrevieja и мирнијих голф насеља према Pilar de la Horadada.
Удаљености у наставку су ваздушне линијом; путне удаљености су веће. Три плаже налазе се у року од око 1,5 км: Playa de Aguamarina, Playa Fósil и Playa Cala la Caleta. Играчи голфа могу стићи до Club de Golf Villamartín и Las Ramblas de Orihuela на 2,5 км и Real Club de Golf Campoamor на 3,1 км. За једрење и водене спортове, Puerto Deportivo Miguel Caballero је око 2,2 км удаљен. Најближа болница је отприлике 11 км. Аеродром Alicante-Elche (ALC) налази се око 44 км ваздушном линијом, што значи вожњу од отприлике 40 до 50 минута путем; аеродроми у Валенсији и Малаги, на отприлике 176 км односно 360 км, реални су само за дужа путовања. У самој Orihuela Costa већина дестинација је доступна пешке или бициклом, а раван терен то подржава. Аутомобил остаје користан за трансфере на аеродром, посете болници и излете у Мурсију, Elche или Cartagena.
| Удаљеност до плаже | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је класична средоземна јужне Коста Бланке: просечне месечне температуре крећу се од 11°C у најхладнијем месецу до 26°C у најтоплијем, са годишњим просеком од 18,9°C. Купаљачка сезона, дефинисана температуром мора од 20°C или више, траје око пет месеци, обично од краја маја до почетка октобра. На 46 м надморске висине на равном приобалном појасу, вила нема значајних нагиба са којима треба рачунати, ни на плацу ни на путу до мора. Изложеност сунцу на две терасе омогућава коришћење на отвореном већи део године, што је главни разлог зашто је горња кровна тераса од 46 м² функционални животни простор, а не сезонски додатак. Падавине се концентришу у јесен и рану пролеће; регион је један од најсушнијих углова континенталне Шпаније. Раван, низијски околиш значи да нема погледа на море или планине са нивоа тла, то је компромис за лак терен.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, Playa de Aguamarina, Playa Fósil и Playa Cala la Caleta, све су удаљене 1,4 до 1,5 км од виле ваздушном линијом, доступне пешке за отприлике 20 минута по равном терену. Овај део Orihuela Costa познат је по низу пешчаних увала између Cabo Roig и Campoamor. Голф је најјача рекреативна вредност овде: три клуба са 18 рупа налазе се у року од 3,1 км, укључујући Villamartín, који је био домаћин Отвореног првенства Шпаније. Две марине, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 км) и Real Club Náutico (8,4 км), служе једрење и водене спортове. За вежбање на копну постоји Sport Center Montepiedra на 2,3 км, уз јавне базене Costa Marina (1,0 км) и La Caleta (1,1 км) за хладније месеце када море пада испод 20°C. Видиковац Torrejieva, на 4,4 км, нуди шетње са приобалним панорамама.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Равно
Ref: VL316465
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У оквиру ширег тржишта Orihuela Costa, Torrevieja, ова вила заузима посебан положај. Упоредиви пројекти у близини, Apartments Palangre Beach у Torrevieja (од €160,000), Edificio Sun & Center у Torrevieja (од €169,000) и Oasis Laguna 2 Fase II у Urbanización El Raso (од €227,000), сви су стамбене развоје са становима. Они привлаче купце којима су приоритет буџет, мање одржавање или принос од изнајмљивања, али ниједан не нуди приватно земљиште, приватни базен или приватност самостојећег угловог плаца. Са фиксном ценом од €749,000, ова вила котира отприлике три до четири пута више од тих улазних тачака, што је у складу са премијом коју самостојећи фонд обично има на овом делу обале. Компромис је двострук: купци сами преузимају одржавање баште и базена уместо преко заједничких трошкова, а капитална улагања су знатно већа. У односу на друге самостојеће виле у непосредном окружењу, Cabo Roig, Campoamor и голф долина Villamartín, разлике овде су година градње 2025, што значи савремене градитељске стандарде и потпуну техничку опрему од првог дана, и пешачка удаљеност до плажа и продавница. Старији самостојећи фонд у истом ценовном распону често захтева реновирање или нема аэротермално грејање и зонску контролу климе. Регионално, Orihuela Costa налази се између гушћег, јефтинијег тржишта станова Torrevieja на северу и мирнијих, разуђенијих голф насеља према Pilar de la Horadada и граници са Мурсијом, при чему је град Мурсија 35 км удаљен, а аеродром Alicante отприлике 44 км ваздушном линијом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID