Ta willa wolnostojąca w Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa, została ukończona w 2025 roku i jest gotowa do zamieszkania. Oferuje 130 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch piętrach, z trzema sypialniami, dwiema łazienkami i toaletą dla gości, na narożnej działce o powierzchni około 350 m². Przestrzeń zewnętrzną tworzą prywatny basen o wymiarach 3 x 8 metrów, taras na parterze o powierzchni około 30 m² oraz taras górny o powierzchni około 46 m². Cena ofertowa wynosi 749 000 €. Najbliższa plaża, Playa de Aguamarina, znajduje się w odległości około 1,4 km w linii prostej, a trzy kluby golfowe mieszczą się w promieniu 3,1 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w Lomas de Cabo Roig, ustabilizowanej dzielnicy mieszkalnej Orihuela Costa na południowej Costa Blanca. Codzienne udogodnienia znajdują się w odległości spaceru: supermarket w około 833 m, apteka w niecałym 1 km, a dziesiątki restauracji i kawiarni w promieniu 2 km. Plaża Aguamarina, Fósil i Cala la Caleta leżą wszystkie około 1,4 do 1,5 km w linii prostej.
Nieruchomość może pełnić funkcję domu na cały rok lub drugiego domu. Trzy sypialnie i dwie łazienki sprawdzą się dla rodziny lub odwiedzających gości, a pralnia-schowek oraz szafka na buty przy wejściu dodają praktycznej przestrzeni. Prywatny basen, ogród z automatycznym nawadnianiem i dwa tarasy sprzyjają życiu na zewnątrz przez około pięciomiesięczny sezon kąpielowy i dłużej.
Budowa została ukończona w 2025 roku, a willa jest przekazywana w stanie gotowym do zamieszkania, co pozwala na natychmiastowe zasiedlenie. Wyposażenie obejmuje system grzewczy aerotermiczny, strefową klimatyzację sterowaną przez smartfon, ogrzewanie podłogowe w łazienkach, okna aluminiowe, system alarmowy i kamery monitoringu. Terminy oddania mają charakter orientacyjny, a kupujący powinni zweryfikować status ukończenia w trakcie procesu zakupu.
Willa sprzedawana jest bez wyposażenia. Nie ma widoku na morze i nie jest częścią zamkniętego kurortu ze wspólnymi udogodnieniami; działka to grunt prywatny o powierzchni około 350 m². Szpital znajduje się około 11 km, a najbliższe lotnisko, Alicante-Elche, około 44 km w linii prostej, co oznacza, że transfery na lotnisko zajmują sporo czasu drogą lądową.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina szukająca stałego miejsca zamieszkania na południowej Costa Blanca znajdzie trzy sypialnie, dwie łazienki, toaletę dla gości i funkcjonalny układ 130 m², z praktycznymi punktami takimi jak apteka, dentysta i supermarket w około 2 km. Emeryci lub osoby tuż przed emeryturą, pragnące nowej inwestycji łatwej w utrzymaniu, mogą korzystać z ogrzewania aerotermicznego, strefowej klimatyzacji i łazienek z ogrzewaniem podłogowym przez cały rok, a płaskie 2,5-procentowe nachylenie w stronę plaży czyni spacery i jazdę rowerem realnymi, a nie teoretycznymi. Kupujący drugi dom skorzystają ze statusu gotowego do zamieszkania: bez czekania na budowę, bez płatności etapowych, z możliwością wynajmu w nieużywanych okresach, zgodnie z lokalnymi przepisami. Golfiści docenią trzy kluby w promieniu 3,1 km. Nieruchomość jest mniej oczywista dla kupujących, którzy chcą widoku na morze, pierwszej linii brzegowej lub dużej wiejskiej działki; działka ma około 350 m², a morze leży około 1,4 km w linii prostej. Nie odpowiada też osobom szukającym zamkniętego kurortu ze wspólnymi basenami i usługami na miejscu, ponieważ jest to samodzielna willa na prywatnym gruncie.
Willa została ukończona w 2025 roku i posiada pakiet techniczny typowy dla obecnych hiszpańskich standardów nowej inwestycji, z kilkoma ulepszeniami. Ogrzewanie i ciepła woda działają w oparciu o system aerotermiczny, który wykorzystuje powietrze zewnętrzne jako źródło ciepła i zazwyczaj zmniejsza zużycie energii w porównaniu z kotłami elektrycznymi lub gazowymi. Klimatyzacja jest strefowa i sterowana przez smartfon, co pozwala na ustawienia temperatury dla poszczególnych obszarów i zdalne sterowanie, co jest praktyczne przy drugim domu. Obie łazienki mają ogrzewanie podłogowe, udogodnienie w chłodniejszych miesiącach, gdy średnie temperatury spadają do około 11°C. Okna są aluminiowe, standardowy wybór na wybrzeżu ze względu na trwałość w słonym powietrzu. W głównych pomieszczeniach mieszkalnych położono podłogi drewniane. Bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy i kamery monitoringu. Kwestie przechowywania rozwiązano osobną pralnią-schowkiem oraz szafką na buty przy wejściu. Elewację wykończono zaaranżowanym ogrodem z automatycznym nawadnianiem, rozbudowanym oświetleniem zewnętrznym wokół willi i basenu oraz automatyczną bramą wjazdową dającą dostęp do prywatnego parkingu na działce. Ogólny poziom wykończenia jest nowoczesny i funkcjonalny; nieruchomość sprzedawana jest bez mebli, więc stylizację wnętrza pozostawia się kupującemu.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 749 000 € za całą nieruchomość, w tym prywatny basen, zaaranżowany ogród i prywatny parking na działce. Jako gotowy do zamieszkania dom ukończony w 2025 roku, nie wiąże się z dalszą fazą budowy ani płatnościami etapowymi. Cena odzwierciedla format willi wolnostojącej w Orihuela Costa, gdzie większość pobliskich alternatyw w porównywalnym przedziale to apartamenty lub domy szeregowe o niższych cenach, ale bez prywatnego gruntu i prywatnego basenu. Kupujący powinni dodatkowo uwzględnić koszty zakupu, takie jak podatek od transferu, opłaty notarialne i rejestracyjne, które nie są wliczone w cenę ofertową. Meble nie są objęte, więc wyposażenie willi to osobny koszt.
Codzienne życie w tej willi opiera się na rytmie podzielonym między wnętrze i przestronne przestrzenie zewnętrzne. Poranki można zacząć na górnym tarasie o powierzchni 46 m², który pełni funkcję solarium lub strefy wypoczynku, natomiast posiłki i czas przy basenie odbywają się na poziomie gruntu wokół prywatnego basenu 3 x 8 metrów. Taras na parterze o powierzchni około 30 m² łączy salon bezpośrednio z ogrodem, a narożne położenie działki daje poczucie otwartości i dodatkową prywatność w porównaniu z działkami w środku szeregów. W środku układ 130 m² na dwóch piętrach zapewnia trzy sypialnie, dwie łazienki z ogrzewaniem podłogowym oraz toaletę dla gości, co zmniejsza poranne kolejki w gospodarstwie cztero- do pięcioosobowym. Sama dzielnica jest mieszkaniowa i w większości niskiej zabudowy; restauracje leżą około 300 metrów, a supermarket nieco ponad 800 metrów, więc zakupy i jedzenie na mieście nie wymagają samochodu. Trzy kluby golfowe mieszczą się w promieniu 3,1 km, dzięki czemu runda golfowa to krótki przejazd, a nawet wycieczka rowerowa. Poza miesiącami letnimi okolica staje się spokojniejsza, choć szeroka baza udogodnień sprawia, że nie wyludnia się zimą. Praktyczne detale, takie jak prywatny parking na działce z bramą automatyczną oraz łatwo dostępny parking uliczny, ułatwiają życie mieszkańcom i gościom.
Lomas de Cabo Roig to ustabilizowana enklawa mieszkalna Orihuela Costa o charakterze miejskim, a nie odosobnionym. W promieniu 2 km znajduje się 57 restauracji, 15 kawiarni, 5 aptek, 5 banków i 2 gabinety dentystyczne, co oznacza, że niemal każde codzienne sprawy można załatwić pieszo lub krótką przejażdżką rowerem. Najbliższy supermarket jest około 833 m, a apteka w niecałym 1 km. Willa stoi 46 m nad poziomem morza przy płaskim nachyleniu około 2,5% w stronę plaży, więc spacer około 1,4 km do Playa de Aguamarina to łatwy spacer, a nie wyprawa. Opieka zdrowotna wykraczająca poza apteki wymaga podróży: szpital leży około 11 km. Transport publiczny jest w miarę obecny jak na nadmorskie przedmieście, z 11 liniami i 50 przystankami w okolicy, choć większość mieszkańców uzna samochód za wygodny przy podróżach regionalnych. Właściciele aut elektrycznych mogą ładować pojazdy u trzech operatorów w około 1,1 km, w tym Iberdrola i Ionity. Poza sezonem letnim dzielnica wyraźnie cichnie, jak to zwykle na tym wybrzeżu, ale baza stałych mieszkańców utrzymuje podstawowe udogodnienia otwarte przez zimę.
Mapa pokazuje położenie willi w Lomas de Cabo Roig, z plażami Aguamarina i Cala la Caleta niedaleko na wschodzie oraz klastrem golfowym Villamartín, Las Ramblas i Campoamor na zachodzie i południu. Prosta linia 1,4 km do morza odzwierciedla płaski spacer nad wybrzeże, a Torrevieja i obszar handlowy La Zenia leżą tuż na północ od pokazanego promienia.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Lomas de Cabo Roig leży w Orihuela Costa, na południowym krańcu prowincji Alicante, przy granicy z regionem Murcji. Położenie jest wyraźnie południowowybrzeżowe: Murcja leży 35 km w linii prostej, Elche 39 km, a Kartagena 41 km, więc miejskie wycieczki regionalne są wykonalne w ciągu dnia. Na lokalnym rynku willa konkuruje z nieruchomościami wolnostojącymi w Cabo Roig, Campoamor i dolinie golfowej w głębi lądu, podczas gdy Torrevieja oferuje gęstszą i tańszą ofertę apartamentów około 10 km na północ. To czyni lokalizację punktem pośrednim między gęstością kurortową Torrevieja a spokojniejszymi inwestycjami golfowymi w stronę Pilar de la Horadada.
Odległości poniżej podano w linii prostej; odległości drogowe są dłuższe. Trzy plaże leżą w około 1,5 km: Playa de Aguamarina, Playa Fósil i Playa Cala la Caleta. Golfiści dotrą do Club de Golf Villamartín i Las Ramblas de Orihuela w 2,5 km oraz Real Club de Golf Campoamor w 3,1 km. Dla żeglarzy i sportów wodnych Puerto Deportivo Miguel Caballero znajduje się około 2,2 km. Najbliższy szpital to około 11 km. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) leży około 44 km w linii prostej, co przekłada się na przejazd około 40 do 50 minut drogą; lotniska w Walencji i Maladze, odpowiednio około 176 km i 360 km, są realne tylko przy dłuższych podróżach. W samej Orihuela Costa większość celów osiągalna jest pieszo lub rowerem, co ułatwia płaski teren. Samochód pozostaje przydatny na transfery lotniskowe, wizyty w szpitalu i wycieczki do Murcii, Elche czy Kartageny.
| Dystans do plaży | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat to klasyczne śródziemnomorskie południowe Costa Blanca: średnie miesięczne temperatury wahają się od 11°C w najchłodniejszym miesiącu do 26°C w najcieplejszym, przy średniej rocznej 18,9°C. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperatury morza 20°C lub wyższe, trwa około pięciu miesięcy, zazwyczaj od końca maja do początku października. Na wysokości 46 m na płaskim nadmorskim tarasie willa nie ma istotnych zboczy do pokonania, ani na działce, ani na trasie do morza. Nasłonecznienie obu tarasów sprzyja korzystaniu z nich przez większość roku, co jest głównym powodem, dla którego 46-metrowe górne solarium jest funkcjonalną przestrzenią mieszkalną, a nie sezonowym dodatkiem. Opady koncentrują się jesienią i wczesną wiosną; region to jeden z najsuchszych zakątków kontynentalnej Hiszpanii. Płaskie, nisko położone otoczenie oznacza brak widoków na morze lub góry z poziomu gruntu, co jest kompromisem za łatwy teren.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa de Aguamarina, Playa Fósil i Playa Cala la Caleta, wszystkie leżą 1,4 do 1,5 km od willi w linii prostej, osiągalne pieszo w około 20 minut po płaskim terenie. Ten odcinek Orihuela Costa słynie z sekwencji piaszczystych zatoczek między Cabo Roig a Campoamor. Golf to najmocniejszy atut rekreacyjny: trzy 18-dołkowe kluby mieszczą się w promieniu 3,1 km, w tym Villamartín, który gościł Open de España. Dwie mariny, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) i Real Club Náutico (8,4 km), obsługują żeglarstwo i sporty wodne. Do ćwiczeń na lądzie dostępny jest Sport Center Montepiedra w 2,3 km, a także baseny publiczne w Costa Marina (1,0 km) i La Caleta (1,1 km) na chłodniejsze miesiące, gdy morze spada poniżej 20°C. Punkt widokowy Torrejieva, 4,4 km stąd, oferuje spacery z panoramą wybrzeża.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm |
| Luty | 11.8°C | 23 mm |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm |
| Październik | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm |
Płaski
Ref: VL316465
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na szerszym rynku Orihuela Costa, Torrevieja ta willa zajmuje wyraźną pozycję. Porównywalne projekty w pobliżu, Apartments Palangre Beach w Torrevieja (od 160 000 €), Edificio Sun & Center w Torrevieja (od 169 000 €) i Oasis Laguna 2 Fase II w Urbanización El Raso (od 227 000 €), to wszystkie inwestycje apartamentowe. Przyciągają kupujących stawiających na budżet, niższe koszty utrzymania lub zyski z wynajmu, ale żaden nie oferuje prywatnego gruntu, prywatnego basenu ani prywatności narożnej działki wolnostojącej. Przy stałej cenie 749 000 € willa wyceniona jest na około trzy do czterech razy więcej niż te punkty wejścia, co jest zgodne z premią, jaką wolnostojąca oferta zwykle osiąga na tym odcinku wybrzeża. Kompromis jest dwojaki: kupujący sami zajmują się utrzymaniem ogrodu i basenu zamiast płacić opłaty wspólnotowe, a nakład kapitałowy jest znacznie wyższy. Na tle innych willi wolnostojących w bezpośredniej okolicy, Cabo Roig, Campoamor i doliny golfowej Villamartín, wyróżnikami są tu rok budowy 2025, oznaczający nowoczesne standardy budowlane i pełne wyposażenie techniczne od pierwszego dnia, oraz odległość spacerowa do plaż i sklepów. Starsza oferta wolnostojąca w tym samym przedziale cenowym często wymaga remontu lub nie ma ogrzewania aerotermicznego i strefowej kontroli klimatu. Regionalnie Orihuela Costa leży między gęstszym, tańszym rynkiem apartamentowym Torrevieja na północy a spokojniejszymi, bardziej rozproszonymi inwestycjami golfowymi w stronę Pilar de la Horadada i granicy z Murcją, z miastem Murcja 35 km i lotniskiem Alicante około 44 km w linii prostej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID