Linnamaja asub La Alcaidesas, Cádizi provintsis Andaluusias, umbes 43 meetrit merepinnast. Hoone on ehitatud 2006. aastal (valmis, näidanguline) ja mahutab neli magamistuba ning kolm vannituba, sisepinnaga umbes 138 m² ja umbes 80 m² terrassidega. Kinnistu asub suletud elamurajoonis lõunapoolse orientatsiooniga, umbes 880 meetri kaugusel Playa de La Alcaidesa rannast. Ümbruses on golfiväljakud, kauplused ja koolid. Hind on alates 350 000 eurost.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
La Alcaidesa asub Sotogrande'i lähedal, ligipääs Autovía A-7 rannikumaanteelt välisõ 124 kaudu. Rannikulinnukesena pakub ala ühendust nii Algecirase (16 km) kui ka Marbella (49 km) suunas. Lähim supermarket jääb 182 meetrile ja Gibraltar lennujaam umbes 9,4 km kaugusele, mis teeb piirkonna logistiliselt kompaktseks.
Maja pakub neli magamistuba, kolm vannituba, sealhulgas mastersviidi, täielikult sisustatud köögi eraldiseisva utiliidiruumiga ning kaetud ja privaatse terrassiga. Koondamine aitab puhata ja väljas söömise järele. Ühiskasutuses on aed ja bassein ning kinnistul on privaatne parkimiskoht.
See ei ole uusehitus: hoone on valminud 2006. aastal (näidanguline) ja on hiljuti renoveeritud, heas korras. Ehitusstaatus on 'valmis', mis tähendab, et ostmine ei ole seotud ehitusperioodi ootusega. Üleandmine on võimalik vahetult pärast tehingut.
Maja ei ole müüdav mööbliga (välja arvatud sisseehitatud kapid ja köök). Uksed ei ole merevaatega; vaated on aiale, sisehoovile ja tänavale. Bassein on ainult ühiskasutuses, mitte privaatne. Energiaefektiivsuse silti ei ole andmetes esitatud.
See maja sobib situatsioonidesse, kus on vaja nelja magamistuba ja kolme vannituba perele või külaliste vastuvõtuks. Kuna hoone on valmis ja renoveeritud, sobib see ostjatele, kes soovivad kohene kasutuselevõttu ilma ehitusperioodi viivituseta. Lähedus golfiväljakutele (1,1, 1,3 km) teeb selle asjakohaseks regulaarsetele mängijatele. Jalgsi kaugusel olevad teenused (supermarket 182 m, bassein 300 m) toetavad eluviisi, kus auto pole päevaplaneerimise keskpunkt. Seda ei ole ette nähtud ostjatele, kes otsivad ainult merevaadet või privaatset basseini, vaated on aiale, sisehoovile ja tänavale ning bassein on ühine. Samuti ei sobi see neile, kes soovivad mööbliga varustatud kinnistut, sest maja müüakse sisustamata. Rannale kuluv tee on lühike, kuid mõõduka kaldega, mis on teave liikumispiirangutega ostjate jaoks oluline. Teise kodu või osalise elukoha kasutajatel hõlbustab Gibraltar lennujaama lähedus (umbes 9,4 km) lende Suurbritanniasse, samas kui Málaga-Costa del Sol lennujaam jääb umbes 88 km kaugusele laiemate ühenduste jaoks.
Andmete põhjal on hoone hiljuti renoveeritud ja heas korras. Sisefinish hõlmab marmorpõrandat, mida pildimaterjal kinnitab ka elutoa ja köögi osas. Köök on täielikult sisustatud kappide ja ahjuga ning selle juurde kuulub eraldiseisev utiliidiruum. Vannitubades on vann ja pesekauss, magamistubades on sisseehitatud kapid ning mastersviit on olemas. Maja on varustatud kliimakontrolliga ehk konditsioneeriga ning topeltklaasitud akendega, mis vähendab soojuskadusid ja müra. Sise- ja terrassipindade suhe (138 m² sisepind, umbes 80 m² terrassid) osutab väliste eluruumide suurele osakaalule; kaetud terrass võimaldab kasutamist ka vihmasel või intensiivse päikesega perioodil. Kamin elutoas (fotodel näha) annab täiendava kütmisvõimaluse jahedamatel kuudel, kui piirkonna keskmine aastatemperatuur on 18,3 °C. Energiaefektiivsuse andmed puuduvad; 2006. aasta ehitusnormide kohaselt ei ole hoone võrreldav uuemate peaaegu nullenergia hoonetega. Tehniline seisukord tuleneb renoveerimisest, mitte originaalsest ehitusest, mistõttu ostja kontroll peaks hõlmama renoveerimistööde dokumentatsiooni ja paigaldatud süsteemide (kliimakontroll, topeltklaasid) hooldusajalugu.
Hind on alates 350 000 eurot. Võrreldes piirkonna sarnaste projektidega, Altara Alcaidesa alates 341 000 eurot, Atria alates 423 000 eurot ja Adel San Roque alates 638 000 eurot, asub see kinnistu madalama kuni keskmise hinnasegmendi piirkonnas. Hinna ja pinnana (138 m² sise- ja umbes 80 m² terrassipinda) suhe jääb ligikaudu 2536 euroni m² kohta alghinna alusel. Kuna tegemist on valmis ja renoveeritud objektiga, puuduvad ehitusjärgsed lisakulud, kuid tehingu kulu koosneb müügihinnast, maksudest ja notarikuludest.
Elu La Alcaidesas kannab suletud elamurajooni rütmi: inimesed jalutavad hommikul ühise basseini ja aedade juurde ning õhtul rannani, mis jääb umbes 880 meetri kaugusele. Matk rannale on mõõduka kaldega (umbes 4,8%), mistõttu tagasitee nõuab natuke pingutust. Supermarket asub 182 meetri kaugusel, mistõttu igapäevased ostud saab teha jalgsi. Läheduses on viis restorani ja üks apteek kahe kilomeetri raadiuses. Maja lõunapoolne orientatsioon tähendab, et terrassid saavad päeva jooksul palju otsest päikest, piirkonnas on ajalooliselt umbes 3821 päikesetundi aastas. Neli magamistuba ja kolm vannituba võimaldavad perekonnal või külalistele privaatset ruumi. Golfimängijatele jäävad Alcadeisa Links 1,1 km ja La Hacienda Links 1,3 km kaugusele, mis teeb hommikuse golfirühma jaoks lühikese teekonna. Väljaspool suveperiooodi on piirkond rahulikum; turismiinfrastruktuur (7 hotelli, umbes 1017 voodikohta) hoiab siiski ümbruse teeninduse kogu aasta jooksul töötavana. Lähim haigla asub 6,2 km kaugusel ja tervisekeskused piirkonnas on kaks. Ühistransport hõlmab üheksat liini ja kaheksat peatust, mistõttu auto pole kõigiks tegevusteks kohustuslik, kuigi regionaalseteks reisideks on see praktiline.
La Alcaidesa on Cádizi provintsis Andaluusias asuv jõukas suletud kogukond Sotogrande'i lähedal, ligipääsuga A-7 maanteelt. Piirkonnas elas 2025. aastal INE andmetel 34 310 elanikku ning viimaste andmete põhjal on piirkonnas toimunud 849 kinnisvaratehingut. Igapäevane struktuur on kompaktne: supermarket 182 m, bassein ja spordikeskus Loma del Rey 300 m, viis restorani ja üks apteek kahe kilomeetri raadiuses. Haridusvõrk on piirkonnas lai, 13 põhikooli ja 5 keskkooli, ning rahvusvahelised koolid Sotogrande International School asuvad 3,7 ja 6,5 km kaugusel. Tervishoiuks on kaks tervisekeskust ning lähim haigla 6,2 km kaugusel; apteek jääb 5,8 km kaugusele, mis nõuab autot või ühistransporti. Ühistranspordil on üheksa liini ja kaheksat peatust, mis katab liikluse peamistes suundades. Kogukonna iseloom on elamupiirkondlik, kus turismihotellide arv (7) ja voodikohtade maht (1017) näitavad mõõduka hooajalise liiklusega keskkonda. Aasta jooksul on piirkonnas 34 kohalikku püha, mis kajastub kohalikus tegevuskalendris.
Kaardil on näha La Alcaidesa asukoht suletud rajoonina A-7 maanteest lõuna pool, ranna ja golfiväljakute vahel. Supermarket, bassein ja Alcadeisa Links jäävad lühikesse raadiusse; Gibraltar on vahetus läheduses lõunas. Eesti vaadelduna meenutab piirkond mõõduka tihedusega Vahemere äärset alevikku.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Alcaidesa paikneb Cádizi ja Málaga provintside piirialal, Sotogrande'ist idas. Algeciras (16 km, umbes 122 000 elanikku) on lähim suur linn tööstus- ja sadamafunktsioonidega. Marbella (49 km, umbes 148 000 elanikku) pakub laiemat teenindus- ja jaemüügikeskkonda. Jerez de la Frontera (88 km, umbes 213 000 elanikku) jääb pikema autosõidu kaugusele. Positsioneerimine A-7 maanteel annab otseühenduse nii Costa del Soli kui ka Campo de Gibraltari suunas.
| Kaugus rannast | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa asub umbes 43 meetri kõrgusel merepinnast. Ranna poole viival teekonnal on kalle umbes 4,8%, mis on mõõdukas ning tähendab lühikest tõusu tagasilõigul. Piirkonna ajalooline päikesetundide arv on umbes 3821 aastas, mis paigutab selle Hispaania päikselisemate alade hulka. Keskmine aastatemperatuur on 18,3 °C. Vesi soojeneb vähemalt 20 °C-ni umbes neljaks kuuks, mistõttu mahukam ujumishooaeg jääb suveperiooodi, samas kui ühine bassein (300 m kaugusel) laiendab ujumisvõimalusi. Loodusobjektidest jääb Mirador del Higuerón vaateplatvorm 3,2 km kaugusele ning ümbruse 66 spordirajatist toetavad aktiivset eluviisi. Kliimaandmed osutavad kuumadele suvedele ja mahedatele talvedele, mida marmorpõrandad ja kliimakontroll toetavad.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand Playa de La Alcaidesa asub umbes 880 meetri kaugusel ja moodustab elucla peamise rannapunkti; laiem rannavalik hõlmab Playa de La Atunara (3,3 km) ja Playa de Levante (7,4 km). Golfipakkumine on piirkonna tugevamaid külgi: Alcadeisa Links 1,1 km, La Hacienda Links Golf Resort 1,3 km ja San Roque Club 3,8 km kaugusel, kolm väljakut jäävad kuni 15-minutilisse autosõidu kaugusse. Spordirajatisi on piirkonnas kokku 66, sealhulgas Piscina Loma del Rey (300 m), Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km) ja Pista Deportiva de Venta Melchor (3,6 km). Veeltegevuseks asuvad neli sadamat 6, 9 km raadiuses. Vaateplatvorm Mirador del Higuerón (3,2 km) pakub matka- ja looduseelemendi.
66 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa paikneb Cádizi ja Málaga provintside piirialal, Sotogrande'ist idas. Algeciras (16 km, umbes 122 000 elanikku) on lähim suur linn tööstus- ja sadamafunktsioonidega. Marbella (49 km, umbes 148 000 elanikku) pakub laiemat teenindus- ja jaemüügikeskkonda. Jerez de la Frontera (88 km, umbes 213 000 elanikku) jääb pikema autosõidu kaugusele. Positsioneerimine A-7 maanteel annab otseühenduse nii Costa del Soli kui ka Campo de Gibraltari suunas.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Mõõdukas
Ref: VL805652
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Alcaidesa kinnistu hinnavahemik (alates 350 000 eurot) asub Sotogrande'i võrdlusprojektide alumises-keskmises segmendis. Altara Alcaidesa alates 341 000 eurot on hinnalt lähim, samas kui Atria (alates 423 000 eurot) ja Adel San Roque (alates 638 000 eurot) asuvad kõrgemas hinnakategoorias. Erinevus tuleneb osaliselt asukohast Sotogrande'i tuumikas või selle lähedal ning osaliselt uusehituse staatusest, mida see La Alcaidesa objekt ei oma. Selle kinnistu tugevuseks on valmis ja renoveeritud seisukord koos kohese kasutuselevõtuga, suhteliselt suur terrassipind (umbes 80 m²) ning jalgsi kaugusel asuv igapäevane teenindus. Võrdluses piirkonnaga on golfiväljakute tihedus silmatorkav: kolm väljakut kuni 3,8 km raadiuses. Piirkonna kinnisvaraturg näitas 849 tehingut, mis näitab aktiivset, kuid mitte ülekuumenenud turgu. La Alcaidesa positsioon Gibraltar lennujaamast umbes 9,4 km kaugusel on haruldane Costa del Soli kontekstis, kus enamik piirkondi sõltub Málaga lennujaamast (siin umbes 88 km). Samaaegselt tähendab Algecirase tööstuslik lähedus (16 km) ja ida-tuulte võimalik mõju, et osa rannaalast ei ole kogu pikkuses ühtlaselt arendatud. Ostja kaalutlusel seisnevad võrdluse põhipunktid: hinna ja pinnasuhe madalam kui Sotogrande'i tuumikobjektidel, kuid energiaklassi andmed puuduvad ja vaated ei ole merele, need aspektid eristavad seda kõrgema hinnaga uusehitustest, mille puhul need andmed on tavaliselt olemas.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID