Ovaj renovirani dvojna/rođena kuća (townhouse) nalazi se u La Alcaidesi, urbaniziranom naselju u pokrajini Cádiz, oko 9 km zapadno od Sotograndea. Nekremina iz 2006. godine nudi 138 m² stambenog prostora s četiri spavaće sobe i tri kupaonice, uz približno 80 m² terasa. Objekt je orijentiran prema jugu, smješten u zatvorenom stambenom kompleksu sa zajedničkim bazenom i vrtovima. Plaža Playa de La Alcaidesa udaljena je oko 880 metara, a tri golf igrališta dostupna su u radijusu od 4 km. Cijena se kreće od 350.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
La Alcaidesa je zatvoreno stambeno naselje uz obalu, dostupno s izlaza 124 na autoputu A-7. Nekremina se nalazi unutar urbanizacije s kontroliranim pristupom. Supermarket je na 182 metra, plaža na 880 metara, a golf igralište Alcadeisa Links na 1,1 km. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 10 km zračne linije.
Nekremina odgovara potrebama kućanstva koje traži četiri spavaće sobe s tri kupaonice, uključujući ensuite kupaonicu. Kuhinja je potpuno opremljena s posebnom prostorijom za perilicu. Zajednički bazen i vrtovi dio su kompleksa. Privatno parkiralište i klimatizacija su uključeni. Nekremina se prodaje namještena bez namještaja.
Ne radi se o novogradnji; objekt je izgrađen 2006. godine i nedavno je renoviran (indikativno). Građevinski status je završen i nekremina je odmah dostupna za useljenje. Nema podataka o planiranim fazama gradnje ni o garantnim rokovima primjenjivim na novogradnju.
Bazen je isključivo zajednički, bez privatnog bazena. Pogledi su orijentirani na vrt, dvorište i ulicu, bez morskog pogleda. Nekremina se prodaje nenamještarena. Postoji samo privatno parkiralište, bez garaže prema dostupnim podacima. Udaljenost do najbliže ljekarne i EV punjača iznosi 5,8 km.
Ovaj objekt odgovara kupcima koji traže gotovu nekreminu sa četiri spavaće sobe, bez razdoblja čekanja na gradnju. Za obitelji koje trebaju više spavaćih soba i pristup međunarodnim školama, kombinacija četiri spavaće sobe i škole na 3,7 km predstavlja relevantnu činjenicu. Za kupce koji planiraju sezonski boravak, južna orijentacija i natkrivene terase omogućuju korištenje vanjskog prostora tijekom većeg dijela godine. Za igrače golfa, tri igrališta u radijusu od 4 km čine lokaciju praktičnom. Za one koji rade u Gibraltaru, zračna luka i granica nalaze se oko 10 km zračne linije. Objekt manje odgovara kupcima koji traže privatni bazen, morski pogled ili namještenu nekreminu. Odsutnost ljekarne u neposrednoj blizini (5,8 km) također je čimbenik za kućanstva koja tu uslugu žele u hodu. Kupci koji traže novogradnju s modernim energetskim certifikatima ovdje neće naći tu opciju, jer je objekt iz 2006. godine.
Nekremina je nedavno renovirana i prema podacima u dobrom stanju. Podovi su od mramora, što je materijal tipičan za gradnju tog razdoblja na andaluzijskoj obali. Prozori su s dvostrukim staklom, što doprinosi toplinskoj i zvučnoj izolaciji. Klimatizacija je ugrađena, bez podataka o sustavu grijanja na temelju dostupnih informacija. Kuhinja je potpuno opremljena kabinetima i pećnicom prema vizualnim podacima, uz posebnu prostoriju za kućanske poslove. Kupaonica opremljena kadicom i umivaonikom. Spavaće sobe imaju ugrađene ormare, a glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu. Ukupna izgrađena površina navodi se kao 170 m², od čega 138 m² otpada na unutarnji prostor, a oko 80 m² na terase. Zajednički bazen i vrtovi u sklopu kompleksa zahtijevaju zajedničko upravljanje i pridružene troškove održavanja, o čima visina nije navedena u dostupnim podacima. Energetski certifikat nije dostavljen u skupu podataka.
Početna cijena iznosi 350.000 eura za townhouse sa četiri spvaće sobe, tri kupaonice i 138 m² stambenog prostora. U usporedbi s usporedivim projektima u okolici, Altara Alcaidesa kreće od 341.000 eura, Atria u Sotograndeu od 423.000 eura, a Adel San Roque od 638.000 eura. Time se ova nekremina pozicionira u donjem segmentu cjenovnog raspona za područje. Status je završen, što znači da je prijenos vlasništva moguć bez razdoblja čekanja na gradnju. Dodatni troškovi kupnje nisu uključeni u navedenu cijenu.
La Alcaidesa funkcionira kao stambena obalna četvrt s kontroliranim pristupom, smještena između Sotograndea i graničnog područja s Gibraltarom. Svakodnevni ritam u ovom objektu odvija se između južno orijentiranih terasa i unutarnjeg prostora od 138 m². Dnevni boravak s kaminom i stubištem povezan je s natkrivenim terasama namijenjenim boravku na otvorenom. Zajednički bazen s ležaljkama i vrtovi čine vanjski prostor kompleksa. Supermarket na 182 metra omogućuje obavljanje kupnje pješice, a pet restorana dostupno je u radijusu od 2 km. Za obitelji s djecom dostupno je 13 osnovnih i 5 srednjih škola u širem području, uključujući međunarodnu školu Sotogrande International School na 3,7 km. Visina od 43 metra nad morem i nagib prema plaži od 4,8% čine rutu do obale umjereno zahtjevnom pješice. Područje bilježi 3.821 sunčani sat godišnje i srednju godišnju temperaturu od 18,3°C, što znači da se terasi mogu koristiti veći dio godine. Javni prijevoz obuhvaća 9 linija s 8 stajališta, no auto ostaje praktičan za duža putovanja.
Svakodnevni život u La Alcaidesi odvija se unutar stambene urbanizacije s ograničenim prometom. Supermarket na 182 metra i bazen Piscina Loma del Rey na 300 metara čine osnovne sadržaje dostupnima pješice. Pet restorana u radijusu od 2 km pokriva prehrambenu ponudu, dok ljekarna zahtijeva put od 5,8 km, vjerojatno automobilom. Zdravstveni centri dva su u broju u širem području, a bolnica se nalazi na 6,2 km. Za sportske aktivnosti dostupno je ukupno 66 sportskih objekata u regiji, uključujući sportske terene na 3,3 i 3,6 km. Javni prijevoz s devet linija i osam stajališta omogućuje povezanost s Algecirasom (16 km) i okolnim naseljima. Područje bilježi 34.310 stanovnika prema INE podacima za 2025. godinu, s turističkom infrastrukturom od sedam hotela i 1.017 ležajeva, što upućuje na umjeren sezonski priljev posjetitelja u odnosu na masovnija odredišta.
Karta prikazuje položaj nekreanine unutar La Alcaidese, s plažom na 880 metara, supermarketom na 182 metra i golf igralištima Alcadeisa Links i La Hacienda Links u radijusu od 1,3 km. Istočno se nalazi Sotogrande s marinom i međunarodnom školom, a jugozapadno granica s Gibraltarom.
Približno područje · točna adresa na upit
La Alcaidesa se pozicionira između Sotograndea (7 km) i algeciraskog zaljeva, uz izravni pristup autoputu A-7. Algeciras s oko 122.000 stanovnika nalazi se na 16 km i nudi najširu ponudu usluga. Marbella (49 km) i Jerez de la Frontera (88 km) predstavljaju veće urbane centre. U odnosu na Sotogrande, La Alcaidesa nudi niže cijene uz istu golf infrastrukturu, dok je Gibraltar s oko 10 km relevantan čimbenik za kupce zaposlene u tom području.
Plaža Playa de La Alcaidesa nalazi se na 880 metara, a Playa de La Atunara na 3,3 km. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 10 km zračne linije, dok se Malaga-Costa del Sol nalazi na oko 88 km. Golf igrališta Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links (1,3 km) i San Roque Club (3,8 km) čine područje gusto pokrivenim golf sadržajima. Marina Puerto de Sotogrande na 7,1 km nudi vezove i nautičke sadržaje. EV punjači dostupni su u IONITY Sotograndeu (5,8 km), Punto Ribot (7,0 km) i Puente Mayorga (8,2 km). Veći gradovi u regiji: Algeciras (16 km), Marbella (49 km) i Jerez de la Frontera (88 km).
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 43 metra nadmorske visine s nagibom prema plaži od 4,8%, što je umjeren nagib. Područje bilježi 3.821 sunčani sat godišnje, što je iznad prosjeka za španjolsku obalu. Srednja godišnja temperatura iznosi 18,3°C. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od najmanje 20°C, traje četiri mjeseca, kraće nego u istočnijim dijelovima Coste del Sola zbog utjecaja Atlantika. Mirador del Higuerón (3,2 km) nudi vidikovac za izlete u prirodi. Klimatski profil odgovara kupcima koji preferiraju umjerenu ljetnu vrućinu, uz hladnije more i vjetrovitije uvjete u usporedbi s mediteranskom obalom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, nalazi se na 880 metara i čini središnju rekreacijsku točku. Playa de La Atunara (3,3 km) i Playa de Levante (7,4 km) proširuju izbor. Podaci o plavim zastavama za ove plaže nisu dostupni. Golf predstavlja glavnu rekreacijsku aktivnost: Alcadeisa Links na 1,1 km, La Hacienda Links Golf Resort na 1,3 km i San Roque Club na 3,8 km. Zajednički bazen u kompleksu dostupan je bez odlaska. Sportski centri uključuju Piscina Loma del Rey (0,3 km) i sportske terene Vista Hermosa (3,3 km) i Venta Melchor (3,6 km). Ukupno 66 sportskih objekata u regiji pokriva širok spektar aktivnosti.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se pozicionira između Sotograndea (7 km) i algeciraskog zaljeva, uz izravni pristup autoputu A-7. Algeciras s oko 122.000 stanovnika nalazi se na 16 km i nudi najširu ponudu usluga. Marbella (49 km) i Jerez de la Frontera (88 km) predstavljaju veće urbane centre. U odnosu na Sotogrande, La Alcaidesa nudi niže cijene uz istu golf infrastrukturu, dok je Gibraltar s oko 10 km relevantan čimbenik za kupce zaposlene u tom području.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Umjereno
Ref: VL805652
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID