Тази къща-градина (townhouse) се намира в Ла Алкаидеса, урбанизация в провинция Кадис, на около 16 км от Алхесирас и в близост до Сотогранде. Обектът предлага четири спални, три бани, застроена площ от около 138 м² и тераси от около 80 м². Жилището е завършено през 2006 г. и наскоро реновирано. Разположено е в затворен комплекс с обществен басейн и градини, на около 900 м от плажа Ла Алкаидеса и на около 1,1 км от голф игрище Alcaidesa Links.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ла Алкаидеса е жилищна зона с контролиран достъп, свързана с автомагистрала A-7 чрез изход 124. Плажът е на около 880 м пешеходно разстояние, супермаркетът, на 182 м, а две голф игрища, на между 1,1 и 1,3 км. Летището на Гибралтар е на около 10 км въздушна линия.
Жилището разполага с четири спални и три бани, вкл. баня към основната спалня, обзаведена кухня, сервизно помещение, климатици, мраморни подове, вградени гардероби и частно паркомясто. Общите градини и басейн допълват ежедневните удобства за постоянно или сезонно живеене.
Става дума за съществуващ обект, завършен през 2006 г. (индикативно) и наскоро реновиран. Няма строителна фаза или чакащи срокове за предаване; прехвърлянето може да се извърши в кратък срок след покупката.
Жилището не разполага с частен басейн (само общ), не е с изглед към морето (изгледи към градина, двор и улица) и се продава необзаведено. Няма информация за асансьор, энергетичен сертификат или гараж с ключалка в предоставените данни.
Обектът съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Къпачи, търсещи семеен дом с четири спални за постоянно живееще в юга на Испания, ще намерят тук достатъчно пространство, училища в региона (13 основни и 5 средни в общината) и здравни заведения на кратко разстояние с автомобил. Собственици на втори дом, които искат ниска поддръжка през отсъствието си, могат да разчитат на затворения комплекс и общите зони. Голф играчите имат три игрища в радиус до 4 км. Къпачи, които искат да избегнат строителен риск и да се нанесат веднага, ще предпочетат завършен, реновиран обект пред проект в строителна фаза. Обектът е по-малко подходящ за търсещи собствен басейн, панорамен морски изглед или обзаведено жилище, тъй като тези елементи не са налични съгласно данните. От практична гледна точка животът тук предполага автомобил за по-широки придвижвания, до аптека, болница, яхтени пристанища и международни училища.
Съгласно наличните данни къщата е наскоро реновирана и в добро състояние. Половете са от мрамор, прозорците са с двоен остъклъг, а климатизацията осигурява охлаждане през топните месеци. Кухнята е напълно обзаведена, с отделно сервизно помещение за пералня и съхранение. Спалните разполагат с вградени гардероби, а основната спалня има собствена баня. Две от баните са общи, като една включва вана съгласно фото материалите. Жилището разполага с камина в дневната и вътрешна стълба към спалните етажи. Застроената площ е посочена като 138 м² жилищна, около 170 м² обща застроена, плюс около 80 м² тераси, покрити и открити. Данните не съдържат конкретен энергетичен клас; като обект от 2006 г. с двоен остъклъг и климатизация консумацията зависи от потребителския профил. Частното паркомясто и контролираният достъп до комплекса са част от общата конфигурация.
Продажната цена е €350 000 за къща-градина с четири спални, три бани и около 138 м² жилищна площ, плюс около 80 м² тераси. За сравнение в съседния Сотогранде: Altara Alcaidesa започва от около €341 000, Atria, от около €423 000, а Adel San Roque, от около €638 000. Цената се отнася за наличен, реновиран обект, продаван необзаведен, с частно паркомясто в затворен комплекс.
Ла Алкаидеса е организирана като затворена жилищна зона с ниска плътност, разположена между голф полетата и крайбрежието. За ежедневието това означава, че супермаркетът е на пешеходно разстояние (около 182 м), а плажът, на около 10-12 минути пеша по лек наклон (4,8%). Двете голф игрища Alcaidesa Links и La Hacienda Links са на съответно 1,1 км и 1,3 км, което прави зоната практична за голф играещи жители. Къщата с южно ориентираните си тераси позволява ползване на открито пространство през по-голямата част годината, като средногодишната температура от 18,3°C и над 3 800 слънчеви часа поддържат този ритъм. Зоната разполага с обществен басейн на 300 м (Piscina Loma del Rey), няколко ресторанта в радиус от 2 км и аптека. За по-широки услуги, здравен център, болница (6,2 км), международни училища (3,7-6,5 км) и яхтеното пристанище на Сотогранде (7,1 км), е необходима кола. В района има 9 линии обществен транспорт с 8 спирки, което ограничава, но не изключва придвижване без автомобил. През лятното полусезон зоната е по-оживена заради туризма (7 хотела в района), а извън сезона остава тиха жилищна среда.
Дневният ритъм в Ла Алкаидеса се определя от близостта на основни услуги пеша и от необходимостта от автомобил за по-специфични дестинации. Супермаркет на 182 м покрива ежедневните покупки. Плажът Ла Алкаидеса (880 м) е достижим пеша по маршрут с умерен наклон. Ресторантите в радиус от 2 км са пет, а аптеката е на 5,8 км, необходима е кола. Здравната инфраструктура включва два здравни центъра в общината и болница на 6,2 км. Общественият транспорт (9 линии, 8 спирки) осигурява базова свързаност, включително към Ла Линеа и Алхесирас. Зоната остава относително тиха извън летния сезон, като туризмът (7 хотела, 1 017 легла) увеличава оживлението през ваканционните месеци. Аэропортът на Гибралтар е на около 10 км, а Малага, на около 88 км.
Картата показва положението на жилището спрямо плажа Ла Алкаидеса (около 900 м), супермаркета, голф игрищата Alcaidesa Links и La Hacienda Links, както и пътя A-7. Маршрутът пеша до морето минава по терен с умерен наклон.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Алкаидеса се позиционира между Сотогранде и Ла Линеа, на изход 124 на A-7. Алхесирас (16 км, около 122 000 жители) е най-близкият голям град с жп гара и пристанище. Марбия е на 49 км по крайбрежието. В сравнение с Сотогранде районът е по-достъпен по цена при сходна близост до голф и плаж.
Плаж: Playa de La Alcaidesa на 0,9 км (пеша), Playa de La Atunara на 3,3 км. Голф: Alcaidesa Links (1,1 км), La Hacienda Links (1,3 км), San Roque Club (3,8 км). Летища: Гибралтар около 10 км, Малага около 88 км. Градове: Алхесирас на 16 км, Марбия на 49 км, Херес на 88 км. Допълнително: яхтено пристанище Puerto de Sotogrande на 7,1 км, международни училища Sotogrande International School на 3,7 км и 6,5 км, EV зарядна станция IONITY Sotogrande на 5,8 км.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни за района показват около 3 821 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,3°C, стойности, типични за крайбрежието на Кадис с мека зима. Сезонът за плуване в морето е около четири месеца с температури на водата над 20°C; общественият басейн в комплекса разширява този период. Ла Алкаидеса е разположена на 43 м надморска височина с наклон от 4,8% към плажа, умерен терен, проходим пеша за повечето хора. Ветровете от изток (леванте) са характерни за региона на Гибралтарския проток и могат да увеличат усещаната температура през лятото. Естествената среда съчетава крайбрежна ивица, голф ландшафти и близките природни зони около Сотогранде.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa de La Alcaidesa (0,9 км), е дълга пясъчна ивица между жилищната зона и морето. Playa de La Atunara (3,3 км) и Playa de Levante (7,4 км) допълват избора. В радиус до 4 км има три голф игрища: Alcaidesa Links, La Hacienda Links Golf Resort и San Roque Club, плътност, рядко срещана на кратко разстояние. Спортната инфраструктура включва обществен басейн Piscina Loma del Rey на 300 м, спортни площадки на 3,3 км и 3,6 км и общо 66 спортни съоръжения в района. Миrador del Higuerón (3,2 км) е наблюдателна точка за крайбрежни разходки, а яхтените пристанища Puerto Pesquero de La Atunara (6,2 км) и Puerto de Sotogrande (7,1 км) предлагат水上 спортове и активности.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ла Алкаидеса се позиционира между Сотогранде и Ла Линеа, на изход 124 на A-7. Алхесирас (16 км, около 122 000 жители) е най-близкият голям град с жп гара и пристанище. Марбия е на 49 км по крайбрежието. В сравнение с Сотогранде районът е по-достъпен по цена при сходна близост до голф и плаж.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
Ref: VL805652
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В регионалния контекст Ла Алкаидеса заема междинна позиция между по-екстензивните urbanisations на Сотогранде и по-градската среда на Ла Линеа и Алхесирас. Ценово жилището на €350 000 с четири спални и три бани е сравнимо с Altara Alcaidesa (от €341 000), разположена в Сотогранде, и е под нивото на Atria (от €423 000) и Adel San Roque (от €638 000). Разликата спрямо тези нови строителни проекти е характерна: тук става дума за завършен обект от 2006 г., реновиран и готов за ползване, докато посочените алтернативи са新发展 проекти с други планови срокове. По отношение на локация обектът комбинра близост до плаж (0,9 км), супермаркет (182 м) и две голф игрища (до 1,3 км), комбинация, която в Сотогранде обикновено съответства на по-висок ценови сегмент. За разлика от Марбия (49 км) и Естепона, районът около Гибралтарския проток има по-мек летен климат поради атлантично влияние и по-кратко плувно море сезон (около 4 месеца с вода над 20°C). Придвижването до Малага летище (около 88 км) отнема около час с кола; летището на Гибралтар е на около 10 км, но с ограничени европейски връзки. За купувачи, сравняващи с централната Коста дел Сол, тези логистични фактори претежават в решението заедно с ценовата разлика.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID