Townhouse selatan-oriëntasi di La Alcaidesa, sebuah kawasan perumahan berpagar di provinsi Cádiz, sekitar 16 km dari Algeciras dan dekat Sotogrande. Unit ini berdiri sejak 2006 dengan luas bangunan sekitar 170 m² (138 m² area internal) dan teras 80 m², terdiri dari empat kamar tidur dan tiga kamar mandi. Properti telah direnovasi baru-baru ini dan dijual tanpa perabot dengan harga €350.000. Dalam radius dua kilometer tersedia restoran, apotek, kolam renang umum, dan dua lapangan golf. Playa de La Alcaidesa berjarak sekitar 880 meter.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
La Alcaidesa terletak langs Autovía A-7 keluar 124, antara Sotogrande dan La Línea de la Concepción. Supermarket berjarak 182 meter dan kolam renang umum 300 meter dari properti. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 10 km garis lurus. Dua lapangan golf, Alcadeisa Links dan La Hacienda Links, berada dalam radius 1,3 km.
Unit ini menawarkan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi termasuk satu en-suite, dengan dapur lengkap dan ruang cuci terpisah. Teras tertutup dan privat seluas total 80 m² memungkinkan penggunaan luar ruang sepanjang tahun. Parkir privat tersedia, dan kolam renang serta taman bersama dikelola oleh komunitas.
Properti selesai dibangun pada 2006 dan berstatus siap huni. Renovasi baru-baru ini mencakup perbaikan kondisi umum bangunan. Tidak ada fase konstruksi atau tanggal penyerahan lebih lanjut; transaksi dapat diproses sesegera proses pembelian memungkinkan.
Properti ini bukan vila privat: kolam renang dan taman bersifat komunal. Tidak tercantum adanya kolam renang privat, ruang tamu panorama laut, atau fasilitas EV di dalam kompleks; titisi pengisian EV terdekat berjarak 5,8 km. Properti dijual tanpa perabot. Ujicoba berjarak 5,8 km dan rumah sakit 6,2 km.
Unit ini relevan untuk beberapa situasi konkret. Keluarga yang membutuhkan empat kamar tidur dengan akses sekolah, terdapat 13 sekolah dasar dan 5 sekolah menengah di wilayah ini, termasuk Sotogrande International School dalam 6,5 km, akan menemukan konfigurasi yang sesuai. Pembeli yang mencari hunian musim panas atau sewa jangka pendek dapat memanfaatkan jarak 880 m ke pantai dan orientasi selatan. Pemain golf yang ingin tinggal dekat tiga lapangan (Alcadeisa Links 1,1 km, La Hacienda 1,3 km, San Roque Club 3,8 km) mendapatkan posisi praktis. Pembeli yang mengutamakan keamanan kawasan berpagar dengan taman dan kolam komunal juga sesuai dengan profil properti ini. Sebaliknya, pembeli yang mencari privasi penuh vila, kolam privat, atau akses berjalan ke fasilitas kota besar perlu menyesuaikan ekspektasi: apotek dan rumah sakit memerlukan kendaraan. Kondisi siap huni menghilangkan masa tunggu konstruksi, yang relevan bagi pembeli dengan jadwal relokasi dekat.
Berdasarkan data listing dan analisis foto, properti menunjukkan tingkat finishing yang terawat. Renovasi baru-baru ini mencakup dapur dengan kabinet dan oven terpasang, serta kamar mandi dengan bak mandi dan wastafel modern. Lantai marmer tercantum sebagai material utama, yang berlaku di area hunian. Kaca ganda terpasang, berkontribusi pada isolasi termal dan akustik. Pendingin udara tersedia sebagai pengendali iklim utama; tidak tercantum adanya pemanas lantai atau sistem pendingin sentral. Ruang tamu dilengkapi perapian dan tangga ke lantai atas, sesuai tipologi townhouse dua lantai. Enam belas fitur teknis terdaftar, termasuk lemari tertanam, ruang cuci terpisah, dan kamar mandi en-suite. Teras tertutup dan teras privat memberi dua zona luar ruang dengan fungsi berbeda. Sebagai bangunan 2006, struktur mengikuti standar konstruksi Spanyol periode tersebut; tidak tersedia label sertifikat energi dalam data. Kondisi umum tercatat sebagai baik.
Harga penawaran adalah €350.000, pada unit yang siap huni dan sudah direnovasi. Dibandingkan proyek sebanding di wilayah Sotogrande, Altara Alcaidesa dari €341.000, Atria dari €423.000, dan Adel San Roque dari €638.000, harga ini berada di segmen bawah-tengah pasar lokal. Harga per m² (berdasarkan luas bangunan 170 m²) berada di kisaran €2.050/m². Properti dijual tanpa perabot; biaya perabot, notaris, dan pajak transfer menjadi tambahan di luar harga jual.
Kehidupan harian di townhouse ini berpusat pada kombinasi ruang dalam dan teras. Dengan 138 m² area internal dibagi atas empat kamar tidur, rumah ini berfungsi sebagai hunian keluarga tetap maupun hunian musim panas. Orientasi selatan berarti ruang tamu dan teras menerima sinar matahari sepanjang hari, sementara teras tertutup memperpanjang masa penggunaan area luar ke luar musim panas. Lantai marmer dan pendingin udara terpasang di seluruh unit. Dalam radius berjalan kaki, penghuni dapat menjangkau supermarket (182 m), kolam renang komunal Piscina Loma del Rey (300 m), dan beberapa restoran. Untuk kebutuhan sehari-hari dasar, area ini berfungsi tanpa mobil; apotek terdekat berjarak 5,8 km sehingga perjalanan berkala tetap diperlukan. Kehidupan malam cenderung tenang: kawasan berpagar dengan volume lalu lintas terbatas. Dua lapangan golf dalam radius 1,3 km membuat rutinitas olahraga pagi dapat dilakukan tanpa perjalanan panjang. Playa de La Alcaidesa berjarak 880 m dengan helling sekitar 4,8%, cukup nyaman untuk berjalan kaki namun perlu diperhitungkan saat kembali. Iklim lokal dengan rata-rata 18,3°C dan sekitar 3.800 jam matahari per tahun mendukung penggunaan teras dan kolam sepanjang musim hangat.
Lingkungan sekitar La Alcaidesa berfungsi sebagai kawasan residensial berpagar dengan karakter tenang. Dalam radius dua kilometer terdapat lima restoran, satu apotek, dan kolam renang komunal. Layanan kesehatan tersedia melalui dua pusat kesehatan di wilayah yang lebih luas; rumah sakit berjarak 6,2 km. Transportasi umum mencakup 9 jalur dengan 8 pemberhentian, menghubungkan kawasan dengan La Línea dan Algeciras. Untuk mobilitas harian, sebagian besar kebutuhan dasar dapat dijangkau berjalan kaki atau sepeda: supermarket 182 m, kolam 300 m, restoran dalam radius dekat. Kehidupan komunitas berpusat pada fasilitas komunal: taman bersama dan kolam renang penghuni. Infrastruktur EV masih terbatas, titisi terdekat IONITY Sotogrande berjarak 5,8 km, sehingga pemilik kendaraan listrik perlu merencanakan pengisian. Marinas seperti Puerto de Sotogrande (7,1 km) dan Puerto Pesquero de La Atunara (6,2 km) menyediakan akses aktivitas air.
Peta menunjukkan posisi townhouse dalam kawasan La Alcaidesa: pantai 880 m ke selatan, dua lapangan golf di timur dan barat, supermarket di dekat pintu kompleks. Titik-titik fasilitas, sekolah internasional, marina, rumah sakit, memperlihatkan skala jarak praktis yang perlu ditempuh dengan kendaraan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Alcaidesa terletak di antara dua kutub regional: Algeciras (16 km, sekitar 122.000 penduduk) sebagai pusat industri dan pelabuhan di selatan, dan Sotogrande-Marbella di timur laut. Posisi ini memberi akses ke layanan kota besar sambil mempertahankan karakter kawasan residensial berpagar. Wilayah INE setempat mencatat 34.310 penduduk (2025) dengan 849 transaksi properti, indikasi pasar yang aktif namun tidak jenuh. Dibandingkan Marbella (49 km), harga properti di segmen ini cenderung lebih rendah dengan fasilitas golf yang setara.
Playa de La Alcaidesa berjarak 880 m (±10 menit berjalan kaki), Playa de La Atunara 3,3 km, dan Playa de Levante 7,4 km. Tiga lapangan golf berada dalam radius 3,8 km. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 10 km garis lurus, perjalanan darat melalui perbatasan memerlukan waktu tambahan yang bervariasi, sedangkan Bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 88 km, terhubung melalui A-7/AP-7. Kota regional: Algeciras 16 km, Marbella 49 km, Jerez de la Frontera 88 km. Sekolah internasional Sotogrande terdekat berjarak 3,7 km. Puerto de Sotogrande dengan restoran dan marina berjarak 7,1 km.
| Jarak ke Pantai | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada pada ketinggian 43 m di atas permukaan laut dengan helling menuju pantai 4,8%, landai cukup untuk berjalan kaki, cukup terasa saat kembali membawa belanjaan. Data historis mencatat sekitar 3.821 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata 18,3°C. Musim berenang dengan suhu air ≥20°C berlangsung sekitar empat bulan per tahun, yang berarti teras dan area luar dapat digunakan lebih lama daripada kolam renang laut. Titik pandang Mirador del Higuerón (3,2 km) menyediakan pemandangan pesisir. Kombinasi ketinggian rendah dan orientasi selatan properti berarti paparan matahari maksimal pada teras sepanjang hari musim dingin.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Playa de La Alcaidesa, pantai terdekat pada 880 m, membentang di sepanjang pesisir dengan akses dari kawasan residensial. Playa de La Atunara (3,3 km) menawarkan alternatif dengan suasana nelayan di dekat Puerto Pesquero. Untuk golf, tiga lapangan berada dalam jangkauan dekat: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), dan San Roque Club (3,8 km), kepadatan golf yang jarang ditemukan pada satu kawasan. Fasilitas olahraga mencakup 66 fasilitas di wilayah yang lebih luas, termasuk Piscina Loma del Rey (300 m) dan dua pista deportiva dalam 3,6 km. Tujuh hotel dengan 1.017 tempat tidur di kawasan menunjukkan skala pariwisata yang moderat, tidak dominan terhadap karakter residensial.
66 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa terletak di antara dua kutub regional: Algeciras (16 km, sekitar 122.000 penduduk) sebagai pusat industri dan pelabuhan di selatan, dan Sotogrande-Marbella di timur laut. Posisi ini memberi akses ke layanan kota besar sambil mempertahankan karakter kawasan residensial berpagar. Wilayah INE setempat mencatat 34.310 penduduk (2025) dengan 849 transaksi properti, indikasi pasar yang aktif namun tidak jenuh. Dibandingkan Marbella (49 km), harga properti di segmen ini cenderung lebih rendah dengan fasilitas golf yang setara.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sedang
Ref: VL805652
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam pasar Sotogrande dan sekitarnya, townhouse ini pada €350.000 menempati posisi kompetitif. Altara Alcaidesa, proyek pembanding terdekat, memulai dari €341.000, selisih tipis, namun sebagai unit siap huni dengan renovasi baru, properti ini menghindari masa tunggu konstruksi. Atria di Sotogrande mulai dari €423.000 (+21%) dan Adel San Roque dari €638.000 (+82%), keduanya mengindikasikan segmen pasar lebih tinggi dengan spesifikasi baru bangun. Faktor pembeda utama La Alcaidesa adalah kombinasi kepadatan golf, tiga lapangan dalam radius 3,8 km termasuk San Roque Club yang bersejarah, dan harga masuk yang lebih rendah daripada inti Sotogrande. Dibandingkan Marbella 49 km ke timur, yang dengan populasi 148.000 penduduk menawarkan skala kota penuh, La Alcaidesa memberi lingkungan lebih tenang dengan biaya properti lebih rendah. Algeciras 16 km ke selatan menyediakan koneksi feri ke Maroko dan layanan kota industri. Mediaan pendapatan provinsi €15.750 per tahun memberi konteks daya beli regional; transaksi properti lokal sebanyak 849 menunjukkan likuiditas pasar yang memadai. Pembeli yang membandingkan unit ini dengan alternatif baru bangun perlu memperhitungkan biaya tambahan, perabot, kemungkinan penyesuaian teknis, dalam total biaya kepemilikan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID