Deze townhouse ligt in La Alcaidesa, een beveiligde woonwijk in de provincie Cádiz, tussen Sotogrande en de Gibraltarregio. De woning uit 2006 biedt vier slaapkamers, drie badkamers en circa 138 m² woonoppervlak, aangevuld met ongeveer 80 m² aan terrassen. De woning werd recentelijk gerenoveerd en is beschikbaar vanaf €350.000. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich supermarkten, restaurants en twee golfbanen. Het strand van La Alcaidesa ligt op circa 880 meter afstand. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op circa 10 kilometer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
La Alcaidesa is een afgesloten woonzone nabij Sotogrande, bereikbaar via afrit 124 van de A-7. De townhouse ligt op loopafstand van een supermarkt en op circa 880 meter van het strand. Twee golfbanen bevinden zich binnen 1,3 kilometer. De omgeving combineert residentiële rust met stedelijke voorzieningen op korte afstand.
De woning is functioneel ingedeeld met vier slaapkamers en drie badkamers, waaronder een en-suite badkamer. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een aparte wasruimte. De zuidelijke oriëntatie en meerdere terrassen ondersteunen buitenwonnen. Gemeenschappelijke tuinen en een zwembad maken deel uit van de residentie.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De townhouse werd opgeleverd in 2006 (indicatief) en recentelijk gerenoveerd. De bouwstatus is gereed, wat betekent dat directe bewoning mogelijk is na eigendomsoverdracht. Als gevolg van de bouwdatum geldt de woningverkoop als tweedemarkttransactie.
De woning wordt ongemeubileerd verkocht. Het zwembad is gemeenschappelijk, niet privé. Er is geen vermelding van een privézwembad, zeezicht of energiecertificaatlabel in de beschikbare data. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal en apotheek bevinden zich op circa 5,8 kilometer afstand.
Deze woning sluit aan bij meerdere herkenbare situaties. Een gezin dat permanent wil verhuizen naar de Costa del Sol vindt hier vier slaapkamers, drie badkamers en scholen binnen de regio, waaronder internationale scholen in Sotogrande op 3,7 en 6,5 kilometer. Een koper van een tweede woning die buiten de zomermaanden gebruik wil maken van de woning, profiteert van het gematigde klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C en 3.821 zonuren per jaar. Wie golf als vaste bezigheid heeft, bevindt zich tussen drie banen binnen vier kilometer. Voor wie maximale rust of volledige afzondering zoekt, is een afgesloten urbanisatie met gemeenschappelijke voorzieningen wellicht minder passend: er zijn buren, regels en gezamenlijke kosten. Voor kopers die een nieuwbouwwoning met moderne energieprestaties vereisen, geldt dat deze woning uit 2006 dateert en alleen beschikt over airconditioning en dubbel glas als vermelde klimaatinstallatie. De woning past bij kopers die een direct bewoonbare, gerenoveerde woning zoeken met buitenruimte, zonder de wachttijd en risico's van een bouwproject, en die bereid zijn gemeenschappelijke voorzieningen te delen met andere eigenaars.
De woning werd recentelijk gerenoveerd en wordt aangeboden in goede staat. Het interieur omvat marmeren vloeren, ingebouwde kasten en dubbele beglazing. De keuken is volledig ingerust met kasten en een oven, gezien het beeldmateriaal, en wordt aangevuld met een aparte utility room. De badkamers omvatten een bad en wastafel; één badkamer functioneert als en-suite bij de hoofdslaapkamer. De woonkamer bevat een open haard en een trap naar de bovenverdieping. Airconditioning is aanwezig voor koeling. Belangrijk bij de beoordeling van deze woning is de bouwdatum van 2006: de basisstructuur, isolatie en installaties dateren uit die periode, ook al zijn afwerkingen vernieuwd. Het beeldmateriaal toont een verzorgd zwembadgebied met ligbedden en een moderne keuken, wat consistent is met de vermelde renovatie. Energieprestaties zijn in de beschikbare data niet gedocumenteerd; dubbel glas en airconditioning zijn de enige vermelde klimaatmaatregelen. Kopers die hoge energie-efficiëntie vereisen, dienen het energielabel en recente nutsrekeningen op te vragen tijdens het due diligence-proces. Parkeergelegenheid is privé aanwezig binnen de urbanisatie. De algehele indruk van de afwerking is die van een bewoonde, onderhouden familieparkwoning met vernieuwde afwerkingen, geen van de fabrieksnieuwe staat van een 2024-oplevering.
De vraagprijs bedraagt €350.000. Binnen de directe regio liggen vergelijkbare projecten hoger: Atria in Sotogrande start vanaf circa €423.000 en Adel San Roque vanaf circa €638.000. Enkel Altara Alcaidesa positioneert zich met een instapprijs van circa €341.000 vergelijkbaar. Bij deze prijs hoort een gereedgebouwde, gerenoveerde woning van circa 138 m² met vier slaapkamers, een woningtype dat in omliggende nieuwbouwprojecten zelden onder de €400.000 beschikbaar is. De beschikbaarheid hangt af van de verkoopstatus; dit is een bestaande woning op de tweedemarkt zonder wachttijd.
Het dagelijkse woonritme in deze townhouse wordt bepaald door de combinatie van een compacte woonkern en ruime buitenruimtes. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor zonlicht op de terrassen gedurende het grootste deel van de dag, wat buitentussenuren mogelijk maakt van het vroege voorjaar tot laat in het najaar. De woonkamer opent via terrasdeuren op een overdekt terras; de keuken beschikt over een aparte utility room, wat praktisch is voor een huishouden met meerdere personen. Met vier slaapkamers en drie badkamers, waarvan één en-suite, past de indeling bij gezinnen of huishoudens met gasten. De nabijheid van een supermarkt op circa 182 meter maakt dagelijkse boodschappen te voet mogelijk. De gemeenschappelijke tuin en het zwembad liggen binnen de residentie, wat betekent dat recreatie zonder auto gebeurt. De wijk kent een beheerde vorm van rust: een afgesloten urbanisatie met gemengde permanente bewoning en vakantieverblijf. Buiten het zomerseizoen neemt de activiteit in de omgeving af, wat het gebied stiller maakt. Voor wie golf speelt, liggen Alcaidesa Links en La Hacienda Links binnen twee kilometer, wat spontane speelmomenten mogelijk maakt. De helling van circa 4,8% richting strand is matig en vergt enige conditie bij wandelingen terug. Autorijden is niet noodzakelijk voor basisbehoeften, maar vergroot de actieradius richting Sotogrande, Algeciras en Marbella.
De directe omgeving combineert residentiële functies met voldoende dagelijkse voorzieningen. Een supermarkt ligt op 182 meter, waardoor dagelijkse boodschappen een wandeling van enkele minuten zijn. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich vijf restaurants en een apotheek. Het gezondheidsaanbod in de bredere regio omvat twee gezondheidscentra en een ziekenhuis op 6,2 kilometer. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen zijn er 13 basisscholen en 5 middenscholen in de regio, plus de internationale scholen van Sotogrande op korte afstand. Het openbaar vervoer bestaat uit negen lijnen met acht haltes in de omgeving, wat basisconnectiviteit biedt richting La Línea en Algeciras. In de praktijk vergroot een auto de mobiliteit aanzienlijk: de A-7 ligt via afrit 124 op korte afstand en verbindt met Sotogrande (7 km), Algeciras (16 km) en Marbella (49 km). De wijk ligt op 43 meter boven zeeniveau met een matige helling naar het strand, wat betekent dat de wandeling naar de kust ongeveer tien minuten duurt. Buiten het toeristenseizoen, wanneer de 1.017 hotelbedden in de regio minder bezet zijn, neemt de rust in de omgeving toe en functioneert La Alcaidesa voornamelijk als woongebied.
Op de kaart is de ligging ten zuidwesten van Sotogrande zichtbaar, tussen de A-7 en de kustlijn. De golfbanen Alcaidesa Links en La Hacienda Links liggen ten noorden en westen van de urbanisatie. Gibraltar en La Línea bevinden zich ten zuidoosten op korte afstand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Alcaidesa positioneert zich tussen twee polen: het upscale Sotogrande met jachthaven en internationale scholen op 7 kilometer, en het werkstadje La Línea de la Concepción met haven en voorzieningen. Algeciras, met circa 122.000 inwoners, ligt op 16 kilometer en biedt regionale infrastructuur. Marbella volgt op 49 kilometer. De locatie functioneert daardoor als een rustige woongordel nabij beide arbeids- en voorzieningscentra, met de A-7 als ruggengraat. Binnen deze context is La Alcaidesa prijstechnisch gepositioneerd onder Sotogrande zelf.
Het strand van La Alcaidesa ligt op 880 meter; Playa de La Atunara op 3,3 kilometer en Playa de Levante op 7,4 kilometer zijn alternatieven. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 10 kilometer, wat met de auto circa 15-20 minuten kost; Malaga-Costa del Sol ligt op circa 88 kilometer, circa één uur rijden. Voor golfers liggen Alcaidesa Links op 1,1 kilometer en La Hacienda Links op 1,3 kilometer; San Roque Club volgt op 3,8 kilometer. Jachthavens zoals Puerto de Sotogrande (7,1 km) en Puerto Pesquero de La Atunara (6,2 km) bereikbaar per auto. EV-laders bevinden zich bij IONITY Sotogrande op 5,8 kilometer en Punto Ribot op 7 kilometer. De grotere steden Algeciras (16 km), Marbella (49 km) en Jerez de la Frontera (88 km) vormen de regionale verbindingspunten.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert historisch 3.821 zonuren per jaar, een van de hogere waarden binnen Zuid-Europa, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minstens 20°C bedraagt circa vier maanden, wat impliceert dat zeewater buiten de periode juni-september als fris wordt ervaren; het gemeenschappelijke zwembad in de urbanisatie compenseert dit deels. De urbanisatie ligt op 43 meter boven zeeniveau met een helling van circa 4,8% richting de kust: hoog genoeg voor lichte vergezichten, laag genoeg voor wandeltoegang tot het strand. De kuststrook tussen La Alcaidesa en Sotogrande grenst aan onbebouwde groene zones rond de golfbanen, wat open ruimte rondom de woonwijk houdt. Het klimaat ondersteunt buitenwonen op de 80 m² terrassen gedurende het grootste deel van het jaar, waarbij de winter koel maar mild blijft.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, ligt op 880 meter en vormt het natuurlijke dagrecreatiegebied voor bewoners. Brede strandkeuzes bestaan uit Playa de La Atunara (3,3 km) en Playa de Levante (7,4 km). Het recreatieve aanbod wordt gedomineerd door golf: Alcaidesa Links op 1,1 kilometer en La Hacienda Links Golf Resort op 1,3 kilometer liggen binnen fiets- of korte autoafstand, en San Roque Club volgt op 3,8 kilometer, drie banen binnen vijf kilometer is een concentratie die weinig kustlocaties in Spanje bieden. Aanvullende sportinfrastructuur omvat 66 sportfaciliteiten in de regio, een gemeenschappelijk zwembad in de urbanisatie, Piscina Loma del Rey op 300 meter en sportvelden in Vista Hermosa en Venta Melchor op 3-4 kilometer. Het uitzichtpunt Mirador del Higuerón op 3,2 kilometer biedt wandeldoelen in de directe omgeving.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 82 mm |
| Februari | 13.3°C | 51 mm |
| Maart | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Mei | 19.0°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 2 mm |
| Augustus | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Matig
Ref: VL805652
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de directe vergelijkingsset neemt deze townhouse de laagste prijspositie in, na Altara Alcaidesa (vanaf €341.000). Atria in Sotogrande start vanaf circa €423.000 en Adel San Roque vanaf circa €638.000, beiden nieuwbouwprojecten in een hoger priissegment. Het verschil van circa €70.000 tot €290.000 ten opzichte van deze woning weerspiegelt vooral de nieuwbouwstatus en locatie binnen Sotogrande zelf. Wat deze townhouse onderscheidt, is de combinatie van gereedgebouwde beschikbaarheid en volume: vier slaapkamers en 80 m² terras voor een prijs waarbij omliggende projecten vaak kleinere appartementen aanbieden. De tegenprestatie is de bouwdatum van 2006 en het ontbreken van gedocumenteerde moderne energieprestaties, iets wat nieuwbouwprojecten met hedendaagse normen wél bieden. Geografisch ligt La Alcaidesa net buiten Sotogrande, maar de functionele afstand tot de faciliteiten daar, scholen, jachthaven, winkels, bedraagt circa 7 kilometer langs de A-7, wat het locatieverschil in de praktijk beperkt. Voor de bredere regio geldt dat Algeciras (16 km) en Marbella (49 km) de twee zwaartepunten vormen; La Alcaidesa profiteert van de infrastructuur van beide zonder in een stedelijk centrum te liggen. Voor kopers uit België en Nederland die de Costa del Sol kennen via Marbella en Estepona, ligt deze zone stiller en goedkoper, met Gibraltar als bijzondere nabijheid voor internationale vluchten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
