Tento rodinný radový dom sa nachádza v uzavretej komunite La Alcaidesa v provincii Cádiz, oblasť známa svojimi golfovými ihriskami a blízkosťou Stredozemného mora. Objekt, postavený v roku 2006, ponúka priestranné bývanie s celkovou obytnou plochou 138 m², pričom väčšina vybavenia je v pešej dostupnosti. Lokalita poskytuje kombináciu pokojného života s ľahkým prístupom k pobrežným aktivitám a základným službám, čo ho robí primárne vhodným pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v rámci dobrej infraštruktúry.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v rámci uzatvorenej obytnej zástavby v La Alcaidesa, ktorá je obklopená rekreačnou infraštruktúrou. Pozícia objektu umožňuje dobrú dostupnosť k pláži aj k golfovým ihriskám, čo je kľúčový faktor pre výber lokality v tejto časti pobrežia. Okolie zahŕňa aj mestské prvky ako obchody a školy, ktoré sú v dosahu.
Štvorizbový radový dom s tromi kúpeľňami a rozlohou 138 m² je navrhnutý s ohľadom na funkčnosť pre rodiny alebo skupiny osôb. Dôraz je kladený na dostatok obytného priestoru, vrátane terás, a na dostupnosť denných potrieb ako sú obchody a vzdelávacie zariadenia v blízkom okolí.
Objekt bol postavený v roku 2006 a bol nedávno renovovaný. Aktuálny stav je "dokončený", čo znamená, že neide o novostavbu v tradičnom zmysle, ale o existujúcu nehnuteľnosť, ktorá prešla modernizáciou. Dátum výstavby naznačuje štandardy a technológie bežné v danom období.
Tento projekt neponúka výhľad na more priamo z obytných priestorov, ani nie je umiestnený priamo na pláži. Napriek tomu, že je blízko k službám, priame napojenie na medzinárodnú leteckú dopravu je relatívne vzdialené (cca 10 km vzdušnou čiarou). Objekt tiež neponúka priame napojenie na diaľničnú sieť v bezprostrednej blízkosti.
Tento radový dom v La Alcaidesa je vhodnou voľbou pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce stabilné bývanie v blízkosti pobrežia s dobrou infraštruktúrou. Jeho štyri spálne a tri kúpeľne poskytujú dostatok priestoru pre viacerých obyvateľov alebo pre vytvorenie domácich kancelárií. Majitelia, ktorí obľubujú aktívny životný štýl, ocenia blízkosť golfových ihrísk ako Alcadeisa Links (1.1 km) a možnosť prechádzok či relaxácie na pláži Playa de La Alcaidesa (880 m). Denné potreby sú uspokojené vďaka obchodu s potravinami vzdialenému len 182 metrov a lekárni na 5.8 km. Vzdelávacie potreby detí môžu byť zabezpečené v jednom z trinástich základných alebo piatich stredných škôl v širšom okolí. Pre tých, ktorí pravidelne cestujú, je letisko Gibraltar vzdialené približne 10 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje primeranú dostupnosť. Objekt je tiež vhodný pre tých, ktorí hľadajú druhý domov alebo investičnú príležitosť, vzhľadom na jeho lokalitu v turisticky atraktívnej oblasti.
Objekt bol postavený v roku 2006 a následne prešiel renováciou. Použité materiály sú štandardné pre túto oblasť a dobu výstavby. Podlahy sú pokryté mramorom, čo je bežný a odolný materiál v regióne. Objekt disponuje klimatizáciou pre reguláciu vnútornej teploty. Všetky okná sú zdvojené, čím prispievajú k tepelnej a zvukovej izolácii. V dome sú vstavané skrine, ktoré optimalizujú úložné priestory. K dispozícii je plne vybavená kuchyňa a samostatná práčovňa. Kúpeľne zodpovedajú bežným štandardom, vrátane jedného en-suite kúpeľňa pri hlavnej spálni. Vonkajšie priestory zahŕňajú súkromné aj kryté terasy, ktoré poskytujú rozšírený obytný priestor. Spoločné priestory zahŕňajú upravené záhrady a bazén, ktoré sú spravované v rámci komunity. Celkovo je úroveň dokončenia objektu považovaná za dobrú s dôrazom na funkčnosť a základný komfort.
Predávaný radový dom v La Alcaidesa je ponúkaný za cenu od 350 000 €. Táto cena odráža jeho polohu v hľadanej lokalite, rozlohu 138 m² a vybavenie vrátane štyroch spální a troch kúpeľní. Hoci ide o existujúcu, ale renovovanú nehnuteľnosť, cena je stanovená s ohľadom na trh v regióne. Predaj zahŕňa nehnuteľnosť v stave "dokončené" z roku 2006, čo znamená, že nie sú žiadne čakacie lehoty na dokončenie výstavby. Cena nezahŕňa zariadenie. Táto cenová hladina ho zaraďuje do strednej kategórie ponúkaných nehnuteľností v danej oblasti, kde sa porovnateľné projekty pohybujú v podobných cenových reláciách.
La Alcaidesa, kde sa tento radový dom nachádza, je charakteristická svojou polohou v blízkosti golfových ihrísk a pobrežia provincie Cádiz. Denne sa život odohráva v rytme blízkosti prírodných prvkov a mestských centier. Bývanie tu znamená byť súčasťou komunity s dobrou dostupnosťou k základným službám, ako sú obchody s potravinami vzdialené len 182 metrov. Obyvatelia môžu využívať blízkosť pláže La Alcaidesa, ktorá je vzdialená približne 880 metrov, s miernym sklonom terénu (4.8%) smerom k moru. Dostupnosť verejnej dopravy s 9 linkami a 8 zastávkami v okolí naznačuje možnosť mobility bez automobilu pre niektoré cesty. V okolí sú tiež umiestnené reštaurácie a lekáreň, čo prispieva k dennému komfortu. V rámci projektu sú k dispozícii spoločné záhrady a bazén, ktoré slúžia ako priestor pre relaxáciu a komunitné aktivity. Mierne vzdialenejšie, ale stále v dosahu, sú väčšie mestá ako Algeciras a Marbella, ktoré ponúkajú širšie spektrum služieb a kultúrneho vyžitia.
La Alcaidesa sa nachádza v provincii Cádiz, v rámci rozsiahlejšej metropolitnej oblasti na pobreží. Obyvatelia tu žijú v prostredí, ktoré kombinuje pokojné rezidenčné zóny s prístupom k prírodným a rekreačným aktivitám. Najbližší supermarket je vzdialený len 182 metrov, čo zabezpečuje ľahký prístup k základným potravinám. Vzdialenosť k pláži La Alcaidesa je približne 880 metrov. V okruhu 2 km sa nachádza 5 reštaurácií a jedna lekáreň, čo naznačuje dobrú koncentráciu služieb. V rámci širšieho okolia, do 6.2 km, je dostupné nemocničné zariadenie. Okrem toho sa v regióne nachádzajú medzinárodné školy ako Sotogrande International School (6.5 km). Vzdialenosť k mestám ako Algeciras (16 km) a Marbella (49 km) umožňuje prístup k väčším urbanistickým centrám s rozšírenou ponukou kultúrnych, obchodných a zábavných aktivít. Táto kombinácia blízkych služieb a dostupnosti väčších miest vytvára vhodné prostredie pre rodinný život aj pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo mestského ruchu, no s dobrou dostupnosťou k nemu.
Tento radový dom je situovaný v La Alcaidesa, ktorá je súčasťou provincie Cádiz. Mapa zobrazuje polohu v rámci pobrežnej infraštruktúry s blízkosťou k golfovým ihriskám a letoviskám. Zobrazenie zvýrazňuje dostupnosť k plážam a k hlavným dopravným trasám, ako aj polohu voči väčším mestám v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza v strategickej pozícii na Costa del Sol, v provincii Cádiz. Je situovaný v rámci komunít blízkych k mestu La Línea de la Concepción a v blízkosti Gibraltáru. Vzdialenosť 16 km k Algeciras a 49 km k Marbelle umiestňuje toto miesto na dôležité ekonomické a kultúrne osi regiónu. Táto poloha umožňuje obyvateľom profitovať z pokojnejšej atmosféry menšej obce s rýchlym prístupom k väčším mestským centrám, ktoré ponúkajú rozsiahlejšie možnosti pre nakupovanie, gastronómiu, vzdelávanie a kultúrne podujatia. V regióne sa nachádza aj niekoľko medzinárodných škôl, čo je relevantné pre rodiny s deťmi.
Lokalita La Alcaidesa poskytuje dobrú dostupnosť k viacerým kľúčovým bodom. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená len 880 metrov, čo umožňuje pešiu dostupnosť. Z väčších pláží je to 3.3 km k Playa de La Atunara a 7.4 km k Playa de Levante. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Gibraltar (GIB) vzdialené približne 10 km vzdušnou čiarou, zatiaľ čo väčšie letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené asi 88 km. Z hľadiska každodenných potrieb je supermarket vzdialený len 182 metrov, čo je mimoriadne výhodné. Zdravotnícke zariadenia, ako napríklad nemocnica, sú dostupné do 6.2 km. V oblasti je tiež výborná dostupnosť k golfovým ihriskám, pričom Alcadeisa Links je vzdialené len 1.1 km. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je dostupná do 5.8 km, čo je dôležité pre rastúci počet majiteľov elektromobilov. Verejná doprava je zabezpečená 9 linkami s 8 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa sa nachádza v nadmorskej výške 43 metrov nad morom, čo poskytuje mierne podnebie typické pre pobrežie Andalúzie. Oblasť sa teší vysokému počtu slnečných dní, s historickým priemerom 3 821 slnečných hodín ročne, čo vytvára ideálne podmienky pre vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Priemerná ročná teplota dosahuje 18.3°C. Plavecká sezóna, definovaná ako obdobie s teplotou morskej vody 20°C alebo vyššou, trvá približne 4 mesiace. Sklon terénu smerom k najbližšej pláži (Playa de La Alcaidesa) je 4.8%, čo predstavuje mierny spád a uľahčuje prístup. V neďalekom okolí sa nachádzajú aj ďalšie prírodné prvky a možnosti rekreácie, ktoré prispievajú k celkovej kvalite prostredia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť La Alcaidesa a jej okolie ponúka široké možnosti pre plážové aktivity a rekreačné športy. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená iba 880 metrov a je ľahko dostupná. V rámci krátkej vzdialenosti sa nachádzajú aj ďalšie pláže ako Playa de La Atunara (3.3 km). Pre milovníkov golfu je k dispozícii niekoľko významných ihrísk, vrátane Alcadeisa Links (1.1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km). V blízkosti sú aj športové centrá a bazény, napríklad Piscina Loma del Rey (0.3 km) a športové plochy ako Pista Deportiva Vista Hermosa (3.3 km). Možnosti pre vodné športy a relaxáciu na pláži sú doplnené o prístup k prístavom ako Puerto de Sotogrande (7.1 km), ktoré môžu ponúknuť ďalšie námorné aktivity.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt sa nachádza v strategickej pozícii na Costa del Sol, v provincii Cádiz. Je situovaný v rámci komunít blízkych k mestu La Línea de la Concepción a v blízkosti Gibraltáru. Vzdialenosť 16 km k Algeciras a 49 km k Marbelle umiestňuje toto miesto na dôležité ekonomické a kultúrne osi regiónu. Táto poloha umožňuje obyvateľom profitovať z pokojnejšej atmosféry menšej obce s rýchlym prístupom k väčším mestským centrám, ktoré ponúkajú rozsiahlejšie možnosti pre nakupovanie, gastronómiu, vzdelávanie a kultúrne podujatia. V regióne sa nachádza aj niekoľko medzinárodných škôl, čo je relevantné pre rodiny s deťmi.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Ref: VL805652
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regióne okolo La Alcaidesa, najmä v oblasti Sotogrande, je ponuka nehnuteľností rôznorodá, pričom ceny sa líšia v závislosti od typu, polohy a štandardu. Porovnávaný projekt Altara Alcaidesa v Sotogrande je s cenou od 341 000 € cenovo blízky, čo naznačuje podobnú trhovú pozíciu v rámci lokálnej ponuky. Projekt Atria v Sotogrande s cenou od 423 000 € predstavuje vyššiu cenovú hladinu, ktorá môže odrážať modernnejšiu výstavbu, lepšie vybavenie alebo prestížnejšiu lokalitu v rámci Sotogrande. Adel San Roque v Sotogrande s cenou od 638 000 € sa radí k luxusnejším ponukám, čo poukazuje na cenové rozpätie v tejto oblasti pre rezidenčné nehnuteľnosti. V porovnaní s týmto projektom, ktorý je cenovo umiestnený na úrovni Altara Alcaidesa, je jasné, že ceny na Costa del Sol a v priľahlých oblastiach ako Cádiz, výrazne kolíšu. Ponuka radových domov v La Alcaidesa sa zvyčajne zameriava na rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou k pláži a golfovým ihriskám, pričom ceny odrážajú kombináciu lokalizácie, veľkosti a stavu nehnuteľnosti. Okolie je známe svojou rekreačnou infraštruktúrou, čo môže ovplyvňovať dopyt a ceny, najmä pre kupujúcich hľadajúcich druhý domov alebo investičnú príležitosť s potenciálom pre prenájom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID