Ова тортхаус имовина смештена је у Ла Алкаидеси, у провинцији Кадиз, у затвореном стамбеном насељу близу Сотограндеа. Објекат, који је изграђен 2006. године и недавно обновљен, нуди 138 m² станбеног простора и 80 m² тераса. Налази се у близини голф терена и мора, са јужном оријентацијом која обезбеђује природно светло. Локација комбинује приступ базенима и вртовима са близином основних сервиса. Градња подразумева употребу мермерних подова и климе уграђених током модернизације.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имовина се налази у Ла Алкаидеси, чувеном насељу уз обалу, повезаном путем А-7 са излазом 124. Пројекат је позициониран у непосредној близини голф терена Алкаидеса Линкс и Ла Хасиенда. Удаљеност до аеродрома Гибралтар износи око 10 километара у ваздушној линији. Насеље се налази на надморској висини од 43 метра са умереним нагибом према мору.
Распоред просторија одговоран је потребама породица захваљујући четири спаваће собе и три купатила. Јужна оријентација омогућава коришћење тераса током дана. Близина међународних школа и спортских терена подржава свакодневни живот. Постојање приватног паркинга решава питање смештаја возила, док заједнички базен доприноси рекреацији.
Објекат је завршен 2006. године и спада у категорију обновљених стамбених јединица. Недавна реновација обухватила је ажурирање опреме и завршне обраде, укључујући инсталацију клима уређаја. Кућа је спремна за усељење без потребе за додатним грађевинским радовима. Градња прати стандарде затворених насеља са коришћењем трајних материјала.
Имовина се не налази у првој линији мора, већ на око 900 метара од обале, што захтева пешичење или употребу возила до плаже. Поглед је усмерен ка башти и улици, не према мору. Терен у насељу има нагиб, што може представљати изазов за особе са ограниченим покретљивошћу. Објекат се продаје без намештаја и не поседује сопствени базен.
Овај објекат одговара породицама којима је потребан простор са четири спаваће собе и више купатила. Локација је релевантна за љубитеље голфа због непосредне близине два терена. Такође погодује онима који траже сигурност затвореног насеља уз истовремени приступ обалском подручју. Постављена је и као опција за други дом за одмор, с обзиром на близину аеродрома и климу са дугом сезоном купања. Реновирани елементи и опрема привлаче пажњу купаца који не желе да улажу у адаптацију старијег објекта. Може бити погодна за професионалце који путују према Гибралтару.
Објекат је недавно реновиран, што се види у стању обрада и инсталација. Подови су изведени од мермера, материјала који олакшава одржавање у топлијој клими. Прозори су двоструко стакло, што доприноси изолацији од буке и топлоте. Кухиња је потпуно опремљена елементима и укључује помоћну просторију за пеглање и прање веша. Климатизациони системи омогућавају контролу температуре током целе године. Уграђени ормани у спаваћим собама оптимизују простор за складиштење. Технички системи, укључујући електроинсталације, били су предмет освежења током обнове.
Цена за ову тортхаус имовину креће се од 350.000 евра. У поређењу с оближњим пројектима као што су Altara Alcaidesa (од 341.000 евра) и Atria (од 423.000 евра), понуда се позиционира у средњем ценовном рангу. За понуђену површину од 138 m², цена по квадратном метру износи приближно 2.536 евра. Трошкови одржавања заједничких делова у затвореном насељу могу утицати на месечне издатке.
Живот у Ла Алкаидеси подразумева рутиину која се креће између голф терена, обале и локалних сервиса. Јутарњи сунчеви зраци падају на терасу због јужне експозиције, што омогућава уживање у јелу напољу током већег дела године. Оближњи супермаркет, удаљен свега 200 метара, омогућава брзо набавку дневних намирница, док је хитна помоћ доступна у околини Сан Рокеа. Близина аеродрома Гибралтар олакшава честа путовања. Локална плажа, удаљена десет минута хода, представља фокус летњих активности, иако је приступ мору насељен степенастим тереном. Затворени карактер насеља смањује промет возила, стварајући мирнију атмосферу.
Ла Алкаидеса се налази у широј регији са око 34.000 становника, што обезбеђује основни урбани оквир без густине великог града. У радијусу од 2 километра постоји неколико ресторана и једна аптека, док се већа здравствена установа налази на 6,2 km. Образовни капацитети укључују бројне основне и средње школе у окружењу, као и међународне школе у Сотограндеу на удаљености испод 7 km. Веза са обалом пружа приступ лукама и маринама. Дневне потребе се могу задовољити у локалним продавницама.
Карта илуструје позицију пројекта у односу на обалски аутопут А-7 и границу са Гибралтаром. Видљиви су зелени појасеви голф терена који окружују насеље, као и путни правци ка обали и унутрашњости. Ово помаже у разумевању удаљености до кључних тачака као што су плажа и аеродром.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Алкаидеса се налази на западној граници Коста дел Сол, између туристичких центара Марбеље и индустријске луке Алхесирас. Ова позиција нуди мешавину стамбеног мира и приступа инфраструктури два аеродрома, Гибралтара и Малаге. Вегетација и топографија подсећају више на атлантску обалу него на источни, сушнији део косте.
Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, удаљена је 880 метара. Голф терен Alcaidesa Links налази се на 1,1 km, а Ла Хасиенда на 1,3 km. Локација је погодна за брз пут до аеродрома Гибралтар, који је на 9,4 km, иако је потребно радити око граничних прелаза. Приступ аутопуту А-7 кроз излаз 124 омогућава везу са Малагом (88 km) и Алхесирасом (16 km). На удаљености од 5,8 km налазе се станице за пуњење електричних возила.
| Удаљеност до плаже | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија карактерише просечна годишња температура од 18,3°C са 3.821 сунчаних сати годишње. Период са температуром воде погодном за купање траје око четири месеца. Имовина је смештена на 43 метра изнад нивоа мора, што ублажује ефекте влажности поред саме обале. Нагиб терена према мору износи 4,8%, што дозвољава природну вентилацију. Ови услови погодују активностима на отвореном током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Примарна рекреативна понуда ове локације усмерена је на голф, са приступом теренима Alcaidesa Links и La Hacienda у радијусу од 2 km. Плажа La Alcaidesa је урбани тип и доступна је пешачки путем. Спортски центри у насељу нуде базене и терене за спорт. Близина марина у Сотограндеу проширује могућности на водене спортове. Подручје поседује 66 регистрованих спортских објеката.
66 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 82 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Април | 16.2°C | 60 mm |
| Мај | 19.0°C | 28 mm |
| Јун | 22.2°C | 10 mm |
| Јул | 24.9°C | 2 mm |
| Август | 25.3°C | 5 mm |
| Септембар | 22.8°C | 30 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.7°C | 99 mm |
| Децембар | 13.6°C | 90 mm |
Умерено
Ref: VL805652
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с суседним пројектима, ова тортхаус се позиционира као равнотежа између цене и величине. Пројекат Altara Alcaidesa нуди нижу почетну цену од 341.000 евра, док Atria има већи ценовни распон од 423.000 евра. За разлику од новијих изградњи, ова имовина датира из 2006. године, али је прошла кроз процес обнове. Функционалност од четири спаваће собе често није доступна у овој ценовој категорији у Сотограндеу, где су цене по квадратном метру обично виши. Док новији пројекти могу понудити модерније архитектонске решење, овај објекат нуди већу површину терасе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
