Denne rækkehusbolig ligger i La Alcaidesa, et lukket boligområde i provinsen Cádiz, cirka 16 km fra Algeciras og tæt på Sotogrande. Boligen er på ca. 138 m² fordelt på fire soveværelser og tre badeværelser, med omkring 80 m² terrasser i sydvendt orientering. Huset blev opført i 2006 (oplevering indicated) og er for nylig renoveret. Området byder på fælles pool og haver, privat parkering samt adgang til golfbaner, butikker og strand inden for få kilometer. Afstanden til Playa de La Alcaidesa er ca. 880 meter, og supermarkeder ligger inden for gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Alcaidesa er et byområde med lukket beboelseskvarter ved kysten, med adgang fra afkørsel 124 på motorvejen A-7. Boligen ligger i bymæssige omgivelser med dagligdagsforretninger på gåafstand, supermarked ca. 182 meter væk. Strand, golfbaner og skoler ligger alle inden for få kilometers afstand, hvilket gør området praktisk anvendeligt uden bil til daglige ærinder.
Boligen henvender sig til husholdninger, der har brug for fire soveværelser og tre badeværelser, herunder et ensuite-bad. Indretningen med separat bryggers, fyldte skabe og både dækket og privat terrasse understøtter permanent bosættelse såvel som sæsonbrug. Fællespool og haver dækker udendørs behov uden privat vedligeholdelsesansvar.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset stammer fra 2006 og blev overdraget som færdigbygget, men er efterfølgende renoveret. Køberen køber en eksisterende bolig i påvist stand med aircondition, dobbeltglas og marmorgulve, uden ventetid på byggeri eller planmæssig usikkerhed om opleveringstidspunkt.
Boligen har ingen privat pool, kun fælles pool i anlægget. Der er ingen havudsigt; udsigten er mod have, gårdhave og gade. Boligen sælges umøbleret. Udsigten til ev opladning og apotek ligger ca. 5,8 km væk, og sydorienteringen betyder middagssol men ikke panoramaudsigt over havet.
Denne bolig er relevant i flere genkendelige situationer. For en familie, der flytter permanent til Costa del Sol-regionen, dækker fire soveværelser, tre badeværelser og nærheden til både lokale og internationale skoler de grundlæggende behov. For købere, der søger en sæsonbolig med udlejningspotentiale, matcher beliggenheden mellem golfbaner og strand det mønster, der driver efterspørgslen i La Alcaidesa og Sotogrande. For golfspillere er tre baner inden for fire kilometer et konkret argument. For købere, der ikke ønsker at vente på et nybyggeri, giver den færdige, renoverede stand umiddelbar ibrugtagning. Boligen er mindre oplagt for købere, der forventer havudsigt, privat pool eller nybyggestandard med moderne energimærkning. Husholdninger uden bil kan klare daglige ærinder til fods, men skal regne med bil eller offentlig transport til apotek, hospital i 6,2 km afstand og større byer. Endelig passer boligen til købere, der prioriterer terrasseareal, 80 m² er betydeligt for denne pris- og størrelsesklasse.
Boligens tekniske specifikationer omfatter marmorgulve, dobbeltglas, aircondition-anlæg og indbyggede skabe. Køkkenet er fuldt monteret med skabe og ovn, og der findes et separat bryggers, hvilket er en praktisk detalje for fast beboelse med vaskemaskinplacering uden for køkkenet. Badeværelserne inkluderer et ensuite-bad tilknyttet hovedsoveværelset samt et badeværelse med badekar. Renoveringen er gennemført for nylig ifølge sælgeroplysninger, og boligens stand er angivet som god. Terracelogikken med både dækket og privat terrasse giver skygge og sol på forskellige tidspunkter af dagen. Stueetagen har pejs, hvilket kan reducere opvarmningsbehovet i vintermånederne, hvor gennemsnitstemperaturen i området ligger omkring 18,3°C årligt. Energimærkning er ikke oplyst for denne bolig, hvilket er almindeligt for ældre spansk boligbestand fra 2006; købere bør indhente energicertifikat som del af købsprocessen. Bygningsstandarder fra 2006 opfylder datidens spanske byggelovgivning (CTE), men ligger ikke på niveau med nyeste krav til isolering og ventilasjon. Fællesanlægget omfatter have og pool, og der følger privat parkering med boligen.
Boligen er prissat fra €350.000 for 138 m² med fire soveværelser. Sammenlignet med tilsvarende projekter i Sotogrande-området ligger prisen under Altara Alcaidesa (fra €341.000, tilsvarende niveau), Atria (fra €423.000) og Adel San Roque (fra €638.000). Prisen afspejler, at der er tale om en eksisterende bolig fra 2006 frem for nyt byggeri, samt at boligen er renoveret. Variationen i markedet bestemmes primært afstand til hav, udsigt og nybyggeristatus. Denne bolig positioneres i den nedre del af prisspændet for området, hvilket er konsistent med manglende havudsigt og fælles pool frem for privat pool.
La Alcaidesa fungerer som en fast beboet kystby med tilhørsforhold til Sotogrande-området. Dagligdagen foregår til fods i stor udstrækning: supermarkedet ligger omkring 200 meter fra boligen, og der findes restauranter og en apoteksforretning inden for to kilometer. Fællespoolen Loma del Rey ligger ca. 300 meter væk og fungerer som nærmeste sportsfacilitet. Boligens sydvendte terrasser på i alt ca. 80 m² gør udendørs ophold muligt størstedelen af året, og den dækkede terrasse muliggør måltider udendørs også i overgangssæsonerne. Med fire soveværelser og tre badeværelser passer huset til familier med børn eller husholdninger, der ønsker gæsteværelser. Gymnasier og skoler findes både lokalt, 13 grundskoler og 5 videregående skoler i området, og internationalt i Sotogrande ca. 4-7 km væk. Golfspillere har tre baner inden for fire kilometer, hvilket gør eftermiddagsrunder realistiske uden lange køreture. Byen har 34 lokale helligdage om året og et årigt liv, der ikke udelukkende er præget af turismen, hvilket mærkes i form af åbne forretninger og faste naboer også uden for sommersæsonen.
Omgivelserne kombinerer bymæssig funktion med kystnærhed. Supermarked på 182 meter og restauranter i nærområdet gør daglig handel til fods mulig. Strandene Playa de La Alcaidesa (0,9 km) og Playa de La Atunara (3,3 km) giver to forskellige strandoplevelser inden for kort afstand. Terrænet mod stranden har en moderat hældning på 4,8%, hvilket betyder en let stigning på tilbageturen. Boligområdet ligger 43 meter over havniveau. Offentlig transport er til stede med ni linjer og otte stoppesteder, hvilket begrænser, men ikke eliminerer, bilbehovet. Hospital ligger 6,2 km væk, og to sundhedscentre betjener området. For skolefamilier ligger Sotogrande International School 3,7-6,5 km væk. Motorvejen A-7 (afkørsel 124) giver adgang mod Algeciras på 16 km og Marbella på 49 km. Uden for turistsæsonen fastholder byen fastboende befolkning og fungerende forretninger, og turismen, 7 hoteller med ca. 1.017 senge, er begrænset nok til ikke at dominere hverdagen.
Kortet viser La Alcaidesa mellem A-7-motorvejen og kysten, med boligen i gåafstand fra supermarked, pool og med stranden under ét kilometer væk. Golfbanerne omkring Alcaidesa Links og La Hacienda Links ses umiddelbart nord og vest for byen, mens Gibraltar ligger synligt mod sydvest. Her møder solen, havet og den afslappede andalusiske livsstil hverdagen i et område, hvor alt det vigtige ligger tæt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Alcaidesa ligger i den vestlige del af Costa del Sol, i provinsen Cádiz, direkte øst for Gibraltar og Sotogrande. Algeciras (16 km, ca. 122.000 indbyggere) fungerer som nærmeste større by med havn og jernbane. Marbella (49 km) og Jerez de la Frontera (88 km) ligger længere væk. Beliggenheden mellem Sotograndes golf- og marina-miljø og Algeciras' arbejdspladsbaser giver området en dobbeltfunktion: fritidsboligområde med fastboende grundlag. Regionen havde 849 boligtransaktioner, hvilket indikerer et aktivt, men ikke overophedet marked.
Lufthavnsadgangen er todelt: Gibraltar Lufthavn ligger ca. 10 km i lige linje, hvilket giver kort rejsetid til indenrigs- og UK-ruter, mens Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 88 km væk og dækker det brede internationale rutenet. Stranden nås på under et kvarters gang (0,9 km). Tre golfbaner, Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links (1,3 km) og San Roque Club (3,8 km), ligger alle inden for ti minutters kørsel. Marinaerne Puerto de Sotogrande (7,1 km) og Puerto Pesquero de La Atunara (6,2 km) tilbyder both lystbådehavn og fiskerihavnsmiljø. EV-ladestationer findes i Sotogrande (5,8 km) med IONITY-hurtigladning. Apotek ligger 5,8 km væk, hvilket kræver kort kørsel.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for området viser 3.821 soltimer årligt, blandt de højest registrerede i Europa, og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3°C. Svømmesæsonen i havet med vandtemperaturer på mindst 20°C strækker sig over fire måneder, typisk juni til september, hvorefter poolen i anlægget kan udvide sæsonen. Boligen ligger 43 meter over havet med en moderat hældning på 4,8% mod stranden, nok til at cykelture hjemad mærkes, men ikke til at udgøre en praktisk barriere. Udsigtspunktet Mirador del Higuerón ligger 3,2 km væk og giver indblik i kystlandskabet. Sydorienteringen af boligen maksimerer solindfald på terrasserne, hvilket sammen med den dækkede terrasse gør udendørs brug mulig størstedelen af året. Vintrene er milde med behov for supplerende opvarmning i form af pejs eller aircondition.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de La Alcaidesa (0,9 km) er nærmeste strand og er en lang, åben kyststrækning mellem La Alcaidesa og Gibraltar-området. Playa de La Atunara (3,3 km) og Playa de Levante (7,4 km) giver yderligere muligheder. Golf er områdets stærkeste rekreative aktivitet med Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links (1,3 km) og San Roque Club (3,8 km), tre baner af varierende karakter, alle med international profil. Sportsfaciliteter i området omfatter i alt 66 registrerede anlæg, herunder svømmebassinet Loma del Rey (300 m) og idrætsbaner i Vista Hermosa (3,3 km) og Venta Melchor (3,6 km). Sejlads og vandaktiviteter kan udøves fra Puerto de Sotogrande (7,1 km). Oplysninger om Blue Flag-status for de lokale strande er ikke bekræftet i datasettet og bør verificeres aktuelt.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa ligger i den vestlige del af Costa del Sol, i provinsen Cádiz, direkte øst for Gibraltar og Sotogrande. Algeciras (16 km, ca. 122.000 indbyggere) fungerer som nærmeste større by med havn og jernbane. Marbella (49 km) og Jerez de la Frontera (88 km) ligger længere væk. Beliggenheden mellem Sotograndes golf- og marina-miljø og Algeciras' arbejdspladsbaser giver området en dobbeltfunktion: fritidsboligområde med fastboende grundlag. Regionen havde 849 boligtransaktioner, hvilket indikerer et aktivt, men ikke overophedet marked.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Moderat
Ref: VL805652
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID