Dom szeregowy o powierzchni 138 m² w La Alcaidesa, w prowincji Kadyks, w zamkniętej osadzie mieszkaniowej niedaleko Sotogrande. nieruchomość oferuje cztery sypialnie i trzy łazienki, w tym łazienkę przy sypialni głównej. Dom został zbudowany w 2006 roku (dane orientacyjne) i niedawno odnowiony. Położenie w odległości około 880 m od plaży Playa de La Alcaidesa i około 1,1 km od pola golfowego Alcadeisa Links. Orientacja południowa zapewnia nasłonecznienie przez większą część dnia. W cenie od 350 000 euro. La Alcaidesa to rozwinięta miejscowość z dostępem do szkół, sklepów i usług w pobliżu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
La Alcaidesa leży na wybrzeżu prowincji Kadyks, przy zjeździe 124 z autostrady A-7, w odległości około 16 km od Algeciras i 49 km od Marbelli. Osada sąsiaduje z Sotogrande. Plaża Playa de La Alcaidesa znajduje się w odległości spaceru (ok. 880 m), a trzy pola golfowe w promieniu 4 km. Supermarket położony jest około 182 m od nieruchomości.
Dom spełnia funkcję rodzinnego mieszkania dla 4-6 osób: cztery sypialnie, trzy łazienki, w pełni wyposażona kuchnia z osobnym pomieszczeniem gospodarczym oraz tarasy o łącznej powierzchni około 80 m². Kondycjonowanie powietrza, wbudowane szafy i podwójne szyby ograniczają bieżące koszty eksploatacji. Mieszkańcy korzystają ze wspólnego basenu i ogrodów.
Nieruchomość jest kompletna i oddana do użytku w 2006 roku (data orientacyjna). Stan określono jako dobry, z przeprowadzonym niedawno remontem. Nie dotyczy fazy planowania ani budowy; transakcja dotyczy istniejącego domu szeregowego sprzedawanego bez wyposażenia, z miejscem parkingowym na terenie osady.
Dom nie posiada prywatnego basenu (tylko wspólny), nie ma panoramicznego widoku na morze (widoki na ogród, patio i ulicę) ani prywatnej działki z ogrodem. Nieruchomość sprzedawana jest bez mebli. Ładowarka pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 5,8 km, a najbliższa apteka również 5,8 km. Brak danych o windy lub piwnicy.
Konfiguracja czterech sypialni i trzech łazienek, w tym łazienki przy sypialni głównej, odpowiada potrzebom rodzin z dziećmi wymagających oddzielnych pokoi oraz par przyjmujących gości. Położenie w odległości 880 m od plaży i 1,1 km od pola golfowego sprawdza się u osób łączących życie nad morzem z dostępem do obiektów sportowych. Bliskość 13 szkół podstawowych i 5 średnich, w tym Sotogrande International School w odległości 3,7-6,5 km, czyni lokalizację użyteczną dla rodzin planujących całoroczne zamieszkanie. Dom może również pełnić funkcję nieruchomości wakacyjnej z uwagi na tarasy i wspólny basen. Dla osób zależnych wyłącznie od transportu publicznego okolica oferuje 9 linii, jednak dojazd do szpitala (6,2 km) i apteki (5,8 km) wymaga środków transportu. Kupujący poszukujący prywatnego basenu, widoku na morze lub dużej działki nie znajdą tych elementów w tej nieruchomości. Dom nadaje się również jako inwestycja najmu krótkoterminowego, biorąc pod uwagę turystyczny charakter regionu, choć decyzja wymaga samodzielnej analizy zwrotu.
Dom został ukończony w 2006 roku i niedawno odnowiony; stan określono jako dobry. Z dostępnych danych wynika zastosowanie podłóg marmurowych, podwójnych szyb, wbudowanych szaf oraz klimatyzacji. Kuchnia jest w pełni wyposażona, z osobnym pomieszczeniem gospodarczym. Zdjęcia potwierdzają nowoczesną kuchnię z zabudową i piekarnikiem, łazienkę z wanną oraz salon z kominkiem i schodami. Powierzchnia wewnętrzna wynosi około 138 m², a tarasy około 80 m², z których część jest zadaszona. Nieruchomość ma orientację południową, co wpływa na nasłonecznienie pomieszczeń i tarasów. Brak danych o certyfikacie energetycznym; elementy takie jak podwójne szyby i klimatyzacja wpływają na zużycie energii, ale nie stanowią formalnej klasyfikacji. Jakość wykonania odpowiada standardom hiszpańskiego budownictwa z połowy lat 2000., z odnowionymi powierzchniami i instalacjami. Ładowanie pojazdów elektrycznych wymaga instalacji w domu; najbliższa stacja publiczna IONITY Sotogrande znajduje się 5,8 km dalej. Miejsce parkingowe jest prywatne i zlokalizowane na terenie strzeżonej osady, co ogranicza kwestie parkowania na ulicy.
Cena podana jako od 350 000 euro za dom szeregowy o powierzchni 138 m², czterech sypialniach i trzech łazienkach, co odpowiada około 2 536 euro/m². Wartość ta jest niższa niż ceny porównywalnych nowych projektów w regionie Sotogrande (Atria od 423 000 euro, Adel San Roque od 638 000 euro) i zbliżona do Altara Alcaidesa (od 341 000 euro). Nieruchomość jest dostępna natychmiast, bez okresu oczekiwania na budowę. Transakcja dotyczy domu odnowionego, sprzedawanego bez mebli, z miejscem parkingowym w ramach osady.
La Alcaidesa funkcjonuje jako zamknięta osada mieszkalna z całorocznym charakterem, położona między Sotogrande a La Línea de la Concepción. Codzienne życie koncentruje się wokół krótkich dystansów: supermarket leży około 182 m od domu, basen miejski Piscina Loma del Rey około 300 m, a restauracje w promieniu 2 km. Do plaży Playa de La Alcaidesa prowadzi trasa o długości około 880 m ze średnim nachyleniem 4,8%, co odpowiada spacerowi 10-15 minut. Rytm dnia jest uwarunkowany orientacją południową: tarasy o powierzchni około 80 m² pozwalają na posiłki na zewnątrz przez większość roku, przy średniej rocznej temperaturze 18,3°C i około 3 821 godzinach słońca rocznie. Okolica charakteryzuje się obecnością dwóch pól golfowych w promieniu 1,5 km (Alcadeisa Links i La Hacienda Links), co wpływa na strukturę zabudowy i ilość zieleni. Miejscowość obsługuje 9 linii transportu publicznego z 8 przystankami, co pozwala na częściowe poruszanie się bez samochodu. Poza sezonem turystycznym, na który przypada część z 1 017 miejsc hotelowych w okolicy, osada zachowuje spokojny charakter. Szkoły podstawowe i średnie (13 i 5 placówek) oraz dwa centra zdrowia obsłużą potrzeby rodzin mieszkających na stałe.
Infrastruktura codzienna koncentruje się w promieniu spaceru: supermarket w odległości 182 m, pięć restauracji w promieniu 2 km, basen i centrum sportowe Piscina Loma del Rey około 300 m. Transport publiczny obejmuje 9 linii i 8 przystanków, co obsługuje ruch w kierunku La Línea i Algeciras. Dostęp samochodowy odbywa się przez zjazd 124 z autostrady A-7, łączącej wybrzeże od Algeciras po Málagę. Szpital znajduje się 6,2 km od domu, apteka 5,8 km, a centra zdrowia w miejscowości dwa. Usługi edukacyjne obejmują szkoły publiczne lokalnie oraz szkoły międzynarodowe w Sotogrande (3,7 km i 6,5 km). Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 4,8%, co oznacza umiarkowany wysiłek przy powrocie ze spaceru nad morze. Wysokość 43 m n.p.m. wskazuje na płaską lub lekko pofałdowaną rzeźbę terenu. Poza sezonem letnim osada zachowuje charakter mieszkalny, a liczba turystów pozostaje ograniczona do miejsc hotelowych w okolicy.
Na mapie widoczna jest lokalizacja domu w La Alcaidesa względem plaży (0,9 km), supermarketu (182 m) i pól golfowych (1,1-1,3 km). Granica z Gibraltarem i lotnisko GIB leżą około 10 km na wschód, a Algeciras 16 km na zachód. Słońce, ciepło i spokojny rytm osady charakteryzują tę część wybrzeża Kadyksu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Alcaidesa zajmuje pozycję między Sotogrande (7 km do portu) a La Línea de la Concepción, u zjazdu 124 z autostrady A-7. Algeciras (16 km, ok. 122 000 mieszkańców) stanowi najbliższe duże miasto z portem i połączeniami promowymi. Marbella (49 km) i Jerez de la Frontera (88 km) wyznaczają dalsze zakresy ruchu regionalnego. W porównaniu z Sotogrande, La Alcaidesa oferuje niższe ceny przy zachowaniu dostępu do tej samej infrastruktury golfowej i edukacyjnej.
Plaża Playa de La Alcaidesa leży 880 m od domu (ok. 0,9 km), Playa de La Atunara 3,3 km, Playa de Levante 7,4 km. Lotnisko Gibraltar znajduje się w odległości około 10 km w linii prostej, lotnisko Malaga-Costa del Sol około 88 km, co odpowiada przejazdowi autostradą A-7 o czasie około 60-75 minut. Pola golfowe: Alcadeisa Links 1,1 km, La Hacienda Links Golf Resort 1,3 km, San Roque Club 3,8 km. Porty sportowe: Puerto de Sotogrande 7,1 km, Puerto Pesquero de La Atunara 6,2 km. Algeciras z populacją około 122 000 mieszkańców leży 16 km od osady, Marbella 49 km, Jerez de la Frontera 88 km.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region odnotowuje historycznie około 3 821 godzin słońca rocznie i średnią roczną temperaturę 18,3°C. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 4 miesięcy, co ogranicza kąpiele w morzu do okresu od około czerwca do września/października; basen wspólnotowy uzupełnia tę funkcję w sezonie. Wysokość 43 m n.p.m. oraz nachylenie 4,8% w kierunku plaży określają teren jako nisko położony z umiarkowanymi różnicami wysokości. Klimat jest śródziemnomorski z łagodnymi zimami; orientacja południowa domu zwiększa uzysk ciepła pasywnego w miesiącach chłodniejszych i wymagania chłodzenia latem, obsługiwane przez klimatyzację. Punkt widokowy Mirador del Higuerón (3,2 km) zapewnia dostęp do terenów spacerowych w bezpośrednim otoczeniu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Główna plaża osady, Playa de La Alcaidesa, oddalona jest o około 880 m i dostępna pieszo w 10-15 minut. Dalsze plaże, Playa de La Atunara (3,3 km) i Playa de Levante (7,4 km), wymagają transportu. Infrastruktura golfowa wyróżnia lokalizację: trzy pola (Alcadeisa Links 1,1 km, La Hacienda Links 1,3 km, San Roque Club 3,8 km) znajdują się w promieniu 4 km. Zaplecze sportowe obejmuje 66 obiektów w okolicy, w tym basen Piscina Loma del Rey (0,3 km), Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km) i Pista Deportiva de Venta Melchor (3,6 km). Mariny w Sotogrande (7,1 km) i La Atunara (6,2 km) umożliwiają uprawianie sportów wodnych. Brak danych o plażach z Błękitną Flagą dla tej konkretnej lokalizacji.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa zajmuje pozycję między Sotogrande (7 km do portu) a La Línea de la Concepción, u zjazdu 124 z autostrady A-7. Algeciras (16 km, ok. 122 000 mieszkańców) stanowi najbliższe duże miasto z portem i połączeniami promowymi. Marbella (49 km) i Jerez de la Frontera (88 km) wyznaczają dalsze zakresy ruchu regionalnego. W porównaniu z Sotogrande, La Alcaidesa oferuje niższe ceny przy zachowaniu dostępu do tej samej infrastruktury golfowej i edukacyjnej.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
Ref: VL805652
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle okolicznych projektów La Alcaidesa plasuje się w niższym przedziale cenowym. Altara Alcaidesa w Sotogrande oferuje ceny od 341 000 euro, Atria od 423 000 euro, a Adel San Roque od 638 000 euro. Dom szeregowy o powierzchni 138 m² za cenę od 350 000 euro (ok. 2 536 euro/m²) sytuuje się poniżej poziomu nowych inwestycji w bezpośrednim sąsiedztwie Sotogrande, przy czym dotyczy zabudowy z 2006 roku z przeprowadzonym remontem, a nie nowej konstrukcji. Różnica wynika częściowo z charakteru rynku: La Alcaidesa pełni funkcję osady o profilu mieszanym, mieszkalno-turystycznym, podczas gdy Sotogrande pozycjonuje się jako enklawa o wyższych standardach cenowych. Atutem lokalizacji pozostaje wspólny dostęp do infrastruktury: te same pola golfowe (Alcadeisa Links, La Hacienda Links, San Roque Club), szkoły międzynarodowe Sotogrande International School oraz port Puerto de Sotogrande leżą w promieniu 3,7-7,1 km. Pod względem klimatu region nie odbiega od reszty wybrzeża: 3 821 godzin słońca rocznie i średnia temperatura 18,3°C odpowiadają warunkom Costa del Sol. Rynek lokalny odnotował 849 transakcji nieruchomościowych, co wskazuje na aktywny obrót. Dla kupujących porównujących opcje istotna jest różnica między gotowym domem a projektem w budowie: ta nieruchomość jest dostępna natychmiast, bez ryzyka opóźnień budowlanych, ale nie oferuje nowoczesnych standardów energetycznych ani udogodnień typowych dla nowych inwestycji, takich jak stacje ładowania pojazdów elektrycznych na miejscu (najbliższa publiczna: 5,8 km).
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID