La Alcaidesa, Cádiz ilindeki kapalı bir yerleşim içinde yer alan bu sıra ev, dört yatak odası, üç banyosu ve yaklaşık 138 m² kapalı alanıyla 2006 yılında tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiştir. Güney yönlü konumu sayesinde gün boyu güneş alan 80 m² teras bulunmaktadır. Playa de La Alcaidesa yaklaşık 880 metre mesafede, market 182 metre mesafededir. Alcaidesa Links ve La Hacienda Links golf sahaları 1,1-1,3 km uzaklıktadır. Site ortak havuz ve bahçelere sahiptir; özel park yeri mevcuttur. Cebelitarık havaalanı yaklaşık 10 km, Málaga havaalanı yaklaşık 88 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Alcaidesa, Sotogrande yakınlarında, A-7 sahil otoyolunun 124 numaralı çıkışından erişilen kapalı bir yerleşimdir. Playa de La Alcaidesa yürüme mesafesinde (yaklaşık 880 m, %4,8 eğimli rota) yer alır. Market 182 m, iki golf sahası 1,1-1,3 km mesafededir. Bölge; Algeciras 16 km, Marbella 49 km uzaklıktadır.
Konut dört yatak odası, üç banyo (biri en-suite), ayrı çamaşır odası ve iki katlı bir plan sunar. Güney yönlü kapalı ve açık teraslar, klima, gömme dolaplar ve mermer zemin mevcuttur. Site içinde ortak havuz ve bahçeler, özel park yeri bulunur. Aile yerleşimi, tatil kullanımı veya kiralama senaryosu için işlevsel bir düzen söz konusudur.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; konut 2006 yılında tamamlanmış (indicatif) ve yakın zamanda yenilenmiştir. Bu, anında teslim anlamına gelir: tamamlanma bekleme süresi veya aşamalı ödeme yapısı yoktur. Alıcı, mevcut durumda görülebilen bir konutu satın alır. Enerji sertifikası ve teknik durum belgeleri satış sürecinde talep edilmelidir.
Konut özel havuz değildir; havuz ve bahçeler site ortak alanlarındadır. Deniz veya golf manzarası sunulmaz; manzara bahçe, avlu ve sokağa yöneliktir. Konut eşyasız satılır. Elektrikli araç şarj istasyonu en yakın 5,8 km mesafededir; otopark açık özel park yeridir (kapalı garaj belirtilmemiştir). Bahçe özel değil, sitedir.
Bu konut, dört yatak odası ve üç banyosuyla kalıcı aile yerleşimi için yeterli kapasite sunar; en-suite banyo ve ayrı çamaşır odası günlük kullanımı pratikleştirir. Yaklaşık 880 metrelik plaj mesafesi ve site havuzu, yaz aylarında ailelerin veya tatil kullanıcılarının deniz ve havuz erişimini yürüyerek karşılamasına imkân verir. Golf oyuncuları için 4 km içinde üç saha bulunan az sayıda yerleşimden biridir; Alcaidesa Links yürüme mesafesindedir. Tatil evi ve kiralama kombinasyonu arayanlar için eşyasız satış ve yenilenmiş durum, hızlı devralma ve ihtiyaca göre mobilyalandırma imkânı sunar. Buna karşılık: kapalı garaj veya EV şarjı isteyenler (en yakın istasyon 5,8 km), deniz manzarası arayanlar ve tamamen yaya ölçeğinde bir yaşam hedefleyenler (eczane 5,8 km, hastane 6,2 km) bu konutun sınırları içinde değildir. Araç sahipliği burada fiili bir zorunluluktur. Bölge, İspanya'nın güneyinde, Cebelitarık'a 10 km mesafede çalışmak isteyenler için de mesafe açısından uygundur.
Konut yakın tarihli bir yenileme geçirmiştir ve iyi durumda sunulur. Fotoğraf analizi modern dolgulu mutfağı, küvetli banyoyu, teras kapılı odaları, şömineli ve merdivenli oturma alanını ve şezlonglu havuz alanını doğrular. Teknik özellikler arasında mermer zemin döşemesi, çift cam, klima, gömme dolaplar, kapalı teras, özel teras ve ayrı çamaşır odası sayılabilir. 2006 yapımı bir binada yenileme; mutfak ve banyo standartlarının güncellendiğini gösterir, ancak bina kabuğu, yalıtım seviyesi ve enerji verimliliği değerleri bu yaştaki yapılarda tipik olarak yeni yapım standartlarının altındadır; enerji sertifikası satış dosyasında talep edilmelidir. Özel park yeri mevcuttur; bu, kapalı garajdan farklıdır. Site genelinde ortak bahçeler ve yüzme havuzu bakım rejimine bağlıdır; topluluk masrafları aylık maliyet kalemidir. Güney yönlü cephe ve 80 m² teras, yıl boyu açık hava kullanımını mümkün kılan birleşik bir özelliktir; klima ise yaz aylarında iç mekân konforunu destekler.
Listeleme fiyatı 350.000 € olarak belirlenmiştir. Aynı bölgedeki karşılaştırılabilir projeler: Altara Alcaidesa 341.000 €'dan başlayan fiyatlarla, Atria 423.000 €'dan ve Adel San Roque 638.000 €'dan başlayan fiyatlarla sıralanır. Bu konut, 138 m² iç alan ve 80 m² teras sunan, teslim edilebilir durumda bir yenilenmiş sıra ev olarak konumlanır. Fiyat, ekli maliyetler (devlet harçları, noter, kayıt) içermez. Bölgede yıllık 849 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir; bu, bölgesel likiditeye dair bir göstergedir.
Günlük yaşam burada kompakt bir ölçekte organize olur. Market 182 metre mesafede olduğundan temel alışveriş yürüyerek yapılabilir; 2 km yarıçapında beş restoran ve bir eczane bulunur. Sabah rutini güney yönlü terasta güneşle başlayabilir; öğleden sonra site havuzu (Piscina Loma del Rey ayrıca 300 m mesafede) veya 15 dakikalık bir yürümeyle plaj kullanılabilir. Playa de La Alcaidesa'ya giden rota yaklaşık %4,8 eğimlidir; dönüş yolunda hafif bir tırmanış söz konusudur. Golf oynayanlar için Alcaidesa Links 1,1 km ve La Hacienda Links 1,3 km mesafededir; toplam üç saha 4 km içinde yer alır. Konut iki katlı, şömineli bir oturma alanı, modern mutfağı ve teras kapılarıyla aydınlık bir iç mekâna sahiptir. Bölge, 9 toplu taşıma hattı ve 8 durağa erişim sağlar; ancak eczane (5,8 km), hastane (6,2 km) ve okullar gibi birçok hizmet için araç gereklidir. Bölgede 13 ilkokul ve 5 lise mevcuttur; Sotogrande Uluslararası Okulu 3,7-6,5 km mesafededir. Yıl boyu yerleşik kullanım mümkündür; 34 yerel tatil günü ve 7 otelin bulunduğu ölçülü bir turizm yoğunluğu, yaz aylarında çevre plaj ve restoranlarda artan hareketlilik anlamına gelir.
Çevre, kapalı site mimarisiyle ve golf ağırlıklı kırsal-kentsel bir geçişle tanımlanır. 43 metre rakım ve %4,8'lik plaz eğimi, deniz seviyesine kısa ama hafif eğimli bir iniş anlamına gelir. Temel ihtiyaçlar yakındır: market 182 m, restoranlar 2 km içinde, okullar bölge genelinde 13 ilkokul ve 5 lise olarak mevcuttur. Sağlık katmanı iki sağlık merkezini kapsar; eczane 5,8 km, hastane 6,2 km mesafededir ve araç gerektirir. Toplu taşıma 9 hat ve 8 durakla sınırlıdır; Algeciras (16 km) ve Marbella (49 km) yönünde A-7 üzerinden araçla erişim esastır. Spor altyapısı geniştir: 66 tesis, 300 m'de Piscina Loma del Rey, 3,3-3,6 km'de spor sahaları. Marina erişimi Puerto de Sotogrande (7,1 km) üzerinden sağlanır. Bölge nüfusu INE verilerine göre 34.310'dur (2025); yerleşik topluluk, salt tatil yerleşimiyle karşılaştırıldığında yıl boyu hizmetlerin sürdürülmesini destekler.
Haritada konutun, plazaya 880 m, iki golf sahasına 1,1-1,3 km ve markete 182 m mesafedeki konumu görülebilir. A-7 otoyol çıkışı ve Cebeltarık sınırına 10 km'lik ilişki, bölgesel konumu belirler; eczane ve hastane noktaları araç mesafesini gösterir. Güney İspanya kıyı yaşamının nabzını hissettiren bu konum, golf ve deniz erişimini aynı ölçekte birleştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Alcaidesa, Sotogrande ve La Línea arasındaki sahil şeridinde, Cádiz ilinin doğu ucunda konumlanır. Algeciras 16 km, Marbella 49 km ve Jerez de la Frontera 88 km mesafededir. Konum, Cebeltarık havaalanına (yaklaşık 10 km) yakınlığıyla bölge içinde ayrışır; bu, güneye çalışan ya da kısa uçuş bağlantısı arayan kullanıcılar için pratik bir faktördür. Bölge, Marbella'nın yoğunluğuna kıyasla daha düşük yapı yoğunluğu ve golf odaklı bir karakter taşır.
Playa de La Alcaidesa 880 m, Playa de La Atunara 3,3 km, Playa de Levante 7,4 km mesafededir. Havaalanları: Cebeltarık (GIB) yaklaşık 10 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 88 km kuş uçuşu mesafede. Golf: Alcaidesa Links 1,1 km, La Hacienda Links 1,3 km, San Roque Club 3,8 km. EV şarj: en yakın IONITY Sotogrande 5,8 km. Market 182 m, eczane 5,8 km, hastane 6,2 km. Puerto de Sotogrande marinası 7,1 km. Bölgesel şehirler: Algeciras 16 km, Marbella 49 km, Jerez de la Frontera 88 km.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.821 güneş saatiyle kayıt altındadır; bu değer, Avrupa kıyı konumları arasında üst sıralarda yer alır. Ortalama yıllık sıcaklık 18,3 °C'dir. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı dört ay ile sınırlıdır; bu, Haziran-Eylimir aralığında rahat yüzme koşulları anlamına gelir, yılın geri kalanında plaj kullanımı yürüyüş ve açık hava etkinliklerine yönelir. 43 metre rakım ve güney yönlü cephe, teraslarda uzun güneş süresi sağlar; kış aylarında ılıman sıcaklıklar yıl boyu yerleşim imkânını destekler. Mirador del Higuerón seyir noktası 3,2 km mesafede kırsal erişim sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın kumsal Playa de La Alcaidesa 0,9 km mesafededir ve yürüyerek erişilebilir. Alternatifler: Playa de La Atunara (3,3 km) ve Playa de Levante (7,4 km). Golf seçenekleri yoğundur: Alcaidesa Links (1,1 km) ve La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) fiilen komşu konumdadır; San Roque Club 3,8 km mesafededir. Yüzme havuzu 300 m'de (Piscina Loma del Rey), spor sahaları 3,3-3,6 km'dedir. Bölge genelinde 66 spor tesisi sayılmıştır. Deniz erişimi için Puerto Pesquero de La Atunara (6,2 km) ve Puerto de Sotogrande (7,1 km) marinaları mevcuttur.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa, Sotogrande ve La Línea arasındaki sahil şeridinde, Cádiz ilinin doğu ucunda konumlanır. Algeciras 16 km, Marbella 49 km ve Jerez de la Frontera 88 km mesafededir. Konum, Cebeltarık havaalanına (yaklaşık 10 km) yakınlığıyla bölge içinde ayrışır; bu, güneye çalışan ya da kısa uçuş bağlantısı arayan kullanıcılar için pratik bir faktördür. Bölge, Marbella'nın yoğunluğuna kıyasla daha düşük yapı yoğunluğu ve golf odaklı bir karakter taşır.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Ref: VL805652
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgedeki karşılaştırılabilir teklifler arasında Altara Alcaidesa (341.000 €'dan), Atria (423.000 €'dan) ve Adel San Roque (638.000 €'dan) yer alır. Bu konut 350.000 € listelemeyle, Altara ile benzer bir fiyat bandında ancak yeni yapım değil, teslim edilmiş bir yenilenmiş sıra ev olarak konumlanır. Somut farklar: 138 m² iç alan artı 80 m² teras, dört yatak odası ve anında devralma. Yeni yapım projeleri tipik olarak modern enerji standartları ve güncel ortak alan tasarımları sunarken, bu konut yenilemeyle güncellenmiş iç standartlar ile daha düşük liste fiyatını birleştirir. Konumsal olarak hepsi aynı makro bölgeyi (Sotogrande çevresi, Cádiz) paylaşır: golf sahaları, A-7 erişimi ve Cebeltarık yakınlığı ortak faktörlerdir. Fiyat basamakları arasındaki fark (341.000 € - 638.000 €) büyük ölçüde konum, alan ve teslim durumu kombinasyonunu yansıtır. Sotogrande çevresindeki yıl boyu yerleşik topluluk, bölgede 849 yıllık işlem hacmi ve ölçülü turizm kapasitesi (7 otel, 1.017 yatak) ile likidite açısından karşılaştırılabilir bir zemin sunar; İspanya'nın güneyinde golf ve deniz erişimini bu fiyat bandında birleştiren arz sınırlıdır. Türk okuyucu perspektifinden, bu segment Avrupa kıyısında eşdeğer ikinci konut pazarlarına göre ılıman kışlar ve düşük kış nüfusuyla ayrışan bir kullanım profili sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID