أرض بناء مميزة تقع في سوتوغراند ألتو، قادس، بإطلالات خلابة على بحيرة ملعب الغولف ألمينارا والتلال الطبيعية. تبلغ مساحة الأرض 1437 متر مربع، وتوفر إمكانية بناء فيلا منفصلة مع إطلالات لا تحجبها المباني المستقبلية بفضل موقعها المرتفع في المنطقة المجمعة الهادئة. الأرض ذات ميل طبيعي يسمح بتصميم مستويات متعددة للبناء، مع توافر جميع الخدمات الأساسية من الكهرباء والمياه والألياف البصرية.
تتميز هذه الأرض في سوتوغراند ألتو بمزايا فريدة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. بالمقارنة مع مشروع ألتارا ألكايدسا الذي يبدأ سعره من 341,000 يورو، توفر هذه الأرض مساحة أكبر وإطلالات مباشرة على ملاعب الغولف والمسطحات المائية. أما مقارنة بمشروع آتريا في سوتوغراند (من 423,000 يورو)، فتقدم هذه الأرض قيمة أفضل مع نفس المستوى من التميز في الموقع. وعند مقارنتها بمشروع آديل سان روكي (من 673,000 يورو)، تقدم هذه الأرض بديلاً أكثر اقتصادية مع الحفاظ على الجودة والموقع المميز في سوتوغراند. يكمن التفرد الأساسي لهذه الأرض في موقعها المرتفع الذي يضمن عدم حجب الإطلاقات مستقبلاً، بالإضافة إلى قربها من مدارس دولية مرموقة وملاعب غولف عالمية المستوى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة سوتوغراند ألتو، التي تتميز بقربها من مناطق الغولف الراقية والمرافق اليومية. تحيط بالأرض مناطق سكنية متميزة، مع إمكانية الوصول إلى البحر والمدن الرئيسية بسهولة. يقع المشروع في منطقة مستقرة مع تطوير عمراني مكتمل، مما يضمن الحفاظ على الإطلالات والقيمة الاستثمارية على المدى الطويل.
تلبي الأرض متطلبات السكن العصري من خلال مساحتها الكافية للبناء بنسبة 35٪، مع إمكانية تصميم فيلا فاخرة تلبي احتياجات العائلات والمقيمين الدائمين. توجه الشمالي الشرقي يوفر إضاءة متوازنة ومناظر طبيعية منعشة طوال اليوم، بينما توفر الأسوار المحيطة خصوصية وأمانًا للسكان.
الأرض جاهزة تمامًا للبناء دون أي عقبات فنية أو إدارية. تمتلك الأرض جميع التصاريح اللازمة والمرافق الأساسية متصلة، بما في ذلك الكهرباء والمياه والألياف البصرية. يمكن البدء في مشروع البناء الفوري، مع إمكانية طلب مشروع معماري مخصص حسب احتياجات المالك الجديد.
لا تتوفر في الأرض مباني سكنية موجودة، حيث أنها قطعة أرض خالية تحتاج إلى بناء كامل من الصفر. كما لا يتوفر وصلة غاز المدينة، مما يتطلب اعتماد حلول بديلة للتدفئة والطهي. الارتفاع والانحدار الطبيعي للأرض قد يتطلب تصميمًا معماريًا متخصصًا للاستفادة المثلى من خصائص الأرض.
تناسب هذه الأرض الأشخاص الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص تمامًا يناسب احتياجاتهم وتفضيلاتهم، بدلاً من شراء عقار جاهز. كما أنها مثالية للمقيمين الدائمين الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة هادئة وآمنة مع سهولة الوصول إلى المرافق المتميزة. تقع الأرض بالقرب من المدارس الدولية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي تبحث عن تعليم عالي الجودة لأبنائها. كما أنها خيار مثالي لعشاق الغولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من بعض من أفضل ملاعب الغولف في أوروبا.
تتميز الأرض بجودة استعدادها للبناء الفوري، مع توفر جميع الخدمات الأساسية والبنية التحتية اللازمة. تسمح مساحة الأرض وشكلها بإمكانية بناء فيلا فاخرة بتصميم عصري أو تقليدي، مع إمكانية تضمين مستويات متعددة بفضل الانحدار الطبيعي للأرض. يمكن استخدام مواد بناء عالية الجودة، مع إمكانية تطبيق معايير الطاقة المتجددة والبناء المستدام، خاصة مع توفر إمكانية تركيب أنظمة الطاقة الشمسية بفضل كثافة أشعة الشمس العالية في المنطقة.
يبدأ سعر الأرض من 350,000 يورو، مما يمثل استثمارًا جذابًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. تتناسب الأسعار مع قيمة الأرض الممتازة وموقعها في إحدى أرقى مناطق سوتوغراند. بالمقارنة مع مشاريع مثل ألتارا ألكايدسا (من 341,000 يورو) وآتريا في سوتوغراند (من 423,000 يورو)، تقدم هذه الأرض توازنًا مثاليًا بين القيمة والموقع والمساحة الكافية للبناء الفاخر.
الحياة في هذه المنطقة تتميز بالهدوء والتميز، حيث تجمع بين الطبيعة الخلابة والخدمات الراقية. تبدأ الأيام بإمكانية الاستمتاع بالشمس على الشرفات المطلقة على البحيرة والتلال، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف الشهيرة مثل فالديراما لا كانادا ونادي الغولف الملكي في سوتوغراند. يمكن الوصول إلى المدارس الدولية في غضون دقائق قليلة، بينما تقع المراكز التجارية والمطاعم على مسافة قريبة. في المساء، توفر المنطقة أجواءً هادئة بعيدة عن ضجيج المدينة، مع إمكانية الوصول السريع إلى المارينا والشواطئ والمناطق الترفيهية.
توفر المنطقة المحيطة بالأرض توازنًا مثاليًا بين الحياة الهادئة والوصول السهل إلى المرافق الحيوية. يقع السوبر ماركت على بعد 1.7 كم فقط، والصيدلية على بعد 1.3 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. كما يقع مستشفى على بعد 9.5 كم، بينما يمكن الوصول إلى المطاعم والمقاهي والمصارف ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تتميز المنطقة بوجود العديد من مراكز الرياضة والترفيه، بما في ذلك نادي البولو الملكي سانتا ماريا والمراكز الرياضية القريبة، مما يضمن أسلوب حياة نشط ومتنوع.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للأرض في سوتوغراند ألتو، مع إبراز قربها من ملاعب الغولف المشهورة والمرافق الحيوية. تظهر الخريطة أيضًا المسافات القريبة إلى الشواطئ والمطارات والمدن الرئيسية، مما يوضح سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية والترفيهية.
تقع الأرض في سوتوغراند ألتو، وهي منطقة راقية ضمن مقاطعة قادس في جنوب إسبانيا. تبعد عن المدن الكبرى مثل مدريد (518 كم) وإشبيلية (686 كم) وقرطبة (677 كم)، مما يجعلها بعيدة بما يكفي لضمان الهدوء والخصوصية، ولكنها قريبة بما يكفي للوصول إلى هذه المدن عند الحاجة. تتميز المنطقة بموقعها على ساحل البحر المتوسط، مما يمنحها مناخًا معتدلاً وبيئة طبيعية خلابة تجمع بين الجبال والبحر.
تتميز الأرض بموقعها الاستراتيجي بالقرب من العديد من المرافق الترفيهية والخدمية. تقع الشواطئ على بعد مسافات قريبة: شاطئ لا ألكايدسا (4.7 كم)، وشاطئ لا أتونارا (8.2 كم)، وشاطئ لا تشوليرا (9.3 كم). كما تقع ملاعب الغولف المشهورة على مسافات قريبة جدًا: نادي غولف فالديراما (1.6 كم)، ونادي غولف لا كانادا (1.8 كم)، والنادي الملكي لغولف سوتوغراند (2.0 كم). يقع مطار جبل طارق على بعد 14 كم، بينما يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 909 متر فقط.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سوتوغراند ألتو بمعتدل طوال العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11-26 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للعيش في الهواء الطلق. يبلغ ارتفاع الأرض 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها إطلالات خلابة ويقلل من الرطوبة الزائدة. يوفر الانحدار الطبيعي للأرض تهوية طبيعية جيدة ويسمح بتصميم المنازل مع مستويات متعددة تستفيد من الإطلالات والتهوية الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالأرض العديد من الفرص للترفيه والاستجمام. تقع الشواطئ ذات الرايات الزرقاء على مسافات قريبة، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يشتهر سوتوغراند بملاعب الغولف العالمية، حيث تقع بعض من أفضل الملاعب في أوروبا على مسافة قريبة من الأرض. كما تتوفر العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك ملاعب التنس ومراكز اللياقة البدنية ونادي البولو الملكي سانتا ماريا. يقع مارينا سوتوغراند على بعد 3.9 كم، مما يوفر إمكانية ممارسة الرياضات المائية والاستمتاع بالحياة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الأرض في سوتوغراند ألتو، وهي منطقة راقية ضمن مقاطعة قادس في جنوب إسبانيا. تبعد عن المدن الكبرى مثل مدريد (518 كم) وإشبيلية (686 كم) وقرطبة (677 كم)، مما يجعلها بعيدة بما يكفي لضمان الهدوء والخصوصية، ولكنها قريبة بما يكفي للوصول إلى هذه المدن عند الحاجة. تتميز المنطقة بموقعها على ساحل البحر المتوسط، مما يمنحها مناخًا معتدلاً وبيئة طبيعية خلابة تجمع بين الجبال والبحر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID