Sotogrande Alto atrodas Kādizas provinces dienvidos, Spānijā. Šī ir 1437 m² liela zemes gabala, kas atrodas netālu no golfa laukumiem un ezeriem. Vietas augstums ir 142 metri virs jūras līmeņa, kas nodrošina lieliskus skatus uz apkārtnes kalniem un golfa laukumiem. Zemes gabals atrodas pieklusītā un labi attīstītā apkaimē, blakus starptautiskajām skolām un sporta klubiem. Vietējais klimats ir maigs ar vidējo temperatūru no 11 līdz 26°C un apmēram 3230 saules stundām gadā, padarot to par pievilcīgu vietu dzīvošanai.
Sotogrande Alto novietojums un īpatnības to padara par unikālu piedāvājumu reģionā, salīdzinot ar citiem līdzīgiem projektiem. Cenu ziņā sākot no €350,000, tas ir konkurētspējīgs, salīdzinot ar apkārtnes projektiem, piemēram, Altara Alcaidesa (sākot no €341,000), Atria (sākot no €423,000) un īpaši Adel San Roque (sākot no €673,000). No ģeogrāfiskā viedokļa Sotogrande Alto sniedz labāku piekļuvi golfa laukumiem nekā lielākā daļa citu vietu. Lai gan Alcaidesa arī atrodas netālu no golfa infrastruktūras, Sotogrande Alto ir tuvāk trīs no reģiona labākajiem golfa laukumiem, ieskaitot pasaules līmeņa Valderrama. Salīdzinot ar pilsētas centriem kā Marbelja vai Estepona, Sotogrande Alto piedāvā lielāku privātumu un klusumu, vienlaikus saglabājot piekļuvi visām nepieciešamajām ērtībām. Tā ir arī augstāk novietota (142 metri virs jūras līmeņa) nekā daudzas piekrastes zonas, kas nodrošina labāku siltumregulāciju un vēsu pat viskarstākajos mēnešos. Galvenais šīs vietas atšķirības elements ir tās unikālā kombinācija no privātuma, tuvuma augstas klases golfa laukumiem un labās infrastruktūras, kas to padara par īpaši vērtīgu piedāvājumu Spānijas dienvidu piekrastes tirgū.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals atrodas Sotogrande Alto, kas ir daļa no prestižā Sotogrande apkaimes. Tas atrodas tikai 1,6 km attālumā no slavenā Valderrama golfa kluba un 2,5 km attālumā no Sotogrande Starptautiskās skolas. Strauta tuvumā atrodas vairāki golfa laukumi un ūdens risinājumi, kamēr kalnu apvidū nodrošina aizsardzību pret pārāk spēcīgiem vējiem.
Šis zemes gabals ir piemērots individuālas luksusa villas būvniecībai. Ar 35% būvēšanas iespējām un 33% aizņemšanas koeficientu, tas pietiekami liels, lai izstrādātu daudzstāvu māju ar apmēram 25 metrus platu fasādi. Zemes gabala slīpums ļauj izveidot dažādus līmeņus, nodrošinot unikālu dizaina iespējas un efektīvu izplatīšanu.
Zemes gabals ir gatavs būvniecībai bez iepriekšējām ēkām. Tas pilnībā apvienots ar visu nepieciešamo infrastruktūru, ieskaitot elektrību, ūdeni un optiskos šķiedrumkabeļus, izņemot pilsētas gāzi. Vietējie būvniecības noteikumi ļauj veikt individuālu arhitektūras projektu, kas sniedz brīvību izstrādāt pēc pasūtījuma veidotu rezidences, kas atbilst specifiskām vēlmēm un prasībām.
Zemes gabals neapmierina nepieciešamību pēc gāzes pieslēguma, kas nozīmē, ka alternatīvās siltuma iekārtas būs jāplāno. Tas nav piemērots tiem, kuri meklē gatavu mājokli, jo būvniecība jāveic no nulles. Šajā vietā nav pieejamas sadzīves pakalpojumu ēkas vai koplietošanas telpas, kas varētu būt nepieciešamas dažām ģimenēm. Bezpersoniskā automašīna ir nepieciešama, lai ērti pārvietotos apkaimē.
Šis zemes gabals ir piemērots tiem, kuri vēlas izveidot pēc saviem mērķiem veidotu mājokli vienā no Spānijas ekskluzīvākajām apkaimēm. Tas īpaši derīgs ģimenēm ar bērniem, jo tuvumā atrodas divas starptautiskās skolas, Sotogrande Starptautiskā skola un tās San Roque nodaļa. Golfa entuziasti novērtēs netām esošos trīs augstas klases golfa laukumus, ieskaitot pasaulslēgto Valderrama klubu. Šī ir arī lieliska iespēja tiem, kuri meklē kombināciju starp privātumu un piekļuvi augstas klases pakalpojumiem. Lai gan apkaimē ir mierīga un klusa, tā atrodas tikai 15 minūšu brauciena attālumā no jūras, kuģošanas ostas un dažādiem izklaides vietām. Investori varētu interesēties par šo zemes gabalu kā ilgtermiņa investīciju, ņemot vērā Sotogrande augošo popularitāti un stabilo vērtību pieaugumu. Tas varētu būt piemērots arī tiem, kuri jau ir pieraduši pie Spānijas klimata un kultūras, bet vēlas īpašu vietu, kas apvieno dabas skaistumu ar modernām ērtībām.
Kaut arī šis ir tikai zemes gabals, apkārtējā infrastruktūra un būvniecības iespējas nodrošina augstas kvalitātes rezidences izveidi. Zemes gabals ir pilnībā apvienots ar elektrību, ūdensvadu un optisko šķiedru, kas ir pamats jebkurai modernai mājoklim. Trūkums tikai pilsētas gāzes pieslēguma nozīmē, ka būs jāplāno alternatīvi siltuma risinājumi, piemēram, siltumsūkņi vai elektriskās apkures sistēmas. Vietējie būvniecības noteikumi atļauj 35% būvniecības intensitāti un 33% aizņemšanas koeficientu, kas dod pietiekami daudz vietas daudzfunkcionālai villai ar vairākiem stāviem. Zemes gabala dabīgais slīpums ļauj izveidot interesantu arhitektūru ar dažādiem līmeņiem, terasēm un izejām, kas integrējas apkārtējā ainavā. Augstā pozīcija (142 metri virs jūras līmeņa) ne tikai nodrošina lieliskus skatus, bet arī aizsargā no mitruma un potenciāliem applūšanas riskiem. Vietējās būvniecības tradīcijas un prasības kvalitātei nozīmē, ka jebkuram projektam būs jāatbilst augstiem standartiem, kas galu galā palielinās īpašuma vērtību un ilgmūžību.
Šī zemes gabala cena sākot no €350,000, kas atbilst tā izmēram (1437 m²) un atradnes vietai. Sotogrande Alto ir viena no prestižākajām apkaimēm reģionā, kas ietekmē cenu veidošanos. Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem apkārtnē, piemēram, Altara Alcaidesa (sākot no €341,000), Atria (sākot no €423,000) un Adel San Roque (sākot no €673,000), šis zemes gabals piedāvā labu kompromisu starp cenu un iespējām. Iegādei jāņem vērā arī būvniecības izmaksas, kas var svārstīties atkarībā no izvēlētā projekta, materiāliem un apdaru līmeņa.
Sotogrande Alto ir vieta, kur dienas ritms ir noteikts ar golfa sezonas ritmu un saules brīnumiem. Rītos, kad saule vēl ir maiga, vietējie iedzīvotāji dodas uz golfa laukumiem, kas atrodas tikai minūšu brauciena attālumā. Praktiskās lietas, piemēram, pārtikas iepirkšana, ir ērti pieejamas, tuvākais supermārkets atrodas tikai 1,7 km attālumā. Dienas vidū, kad saule sasniedz savu augstāko punktu, dārzi un terases kļūst par centru daudzām ģimenēm. Augstā virs jūras līmeņa novietotais zemes gabals nodrošina patīkamu vēsu pat karstākajos mēnešos, ļaujot baudīt skatus uz Almenara golfa laukuma ezeru un apkārtnes kalniem. Pēcpusdienās un vakaros apkaimē ir aktīva sabiedriskā dzīve. Restorāni un kafejnīcas, kas atrodas 2 km rādiusā, kļūst par satikšanās vietām. Starptautiskā skola, kas atrodas tikai 2,5 km attālumā, padara šo vietu īpaši piemērotu ģimenēm ar bērniem. Nakts laikā apkaimē ir mierīga, ar minimālu trokšņu līmeni, ļaujot baudīt zvaigžņotās debesis un svaigo gaisu no kalniem.
Ikdienas dzīve Sotogrande Alto ir orientēta uz ārējo vidi un aktivitātēm. Galvenā iezīme šeit ir tuvums trīs vadošajiem golfa laukumiem, Valderrama, La Cañada un Sotogrande Real Club. Tas nozīmē, ka golfa spēlētājiem ir pieejami dažādi grūtības līmeņi un aprīkojums tikai dažu minūšu brauciena attālumā. Praktiskās ikdienas vajadzības ir labi nodrošinātas. Lai gan apkaimē ir sabiedriskā transporta pietura, privātā automašīna ir ieteicama ērtākai pārvietošanai. Tuvākais supermārkets atrodas 1,7 km attālumā, bet ķīmiskās aptiekas, 1,3 km attālumā. Veselības aprūpe ir pieejama 9,5 km attālumā atrodošajā slimnīcā. Sabiedriskā dzīve galvenokārt notiek apkārtnes klubos un restorānos, kuru ir trīs 2 km rādiusā. Starptautiskā skola, kas atrodas 2,5 km attālumā, piesaista daudzas ģimenes ar bērniem, radoši sabiedrisku vidi un aktivitātes arī ārpus skolas laika. Jūras tuvums (4,7 km līdz tuvākajai pludmalei) ļauj viegli piekļūt peldēšanai un ūdenssportam, īpaši vasaras mēnešos.
Karte parāda zemes gabala stratēģisko novietojumu Sotogrande Alto apkaimes F zonā. Tas atrodas starp trīs vadošajiem golfa laukumiem, Valderrama, La Cañada un Real Club de Golf de Sotogrande, un rietumu virzienā vērsta uz Almenara golfa laukuma ezeru. Zemes gabala augstā pozīcija (142 m) nodrošina neaizskartus skatus, kamēr blakus esošās ielas nodrošina vieglu piekļuvi. Tuvinātās vietās ir redzamas starptautiskā skola un galvenās transporta artērijas.
Sotogrande Alto atrodas dienvidu Spānijā, Kādizas provinces dienvidrietumu daļā, pie Gibraltāra šauruma. Tas ir daļa no lielākas Sotogrande apkaimes, kas ir pazīstama kā viena no luksusākajām un ekskluzīvākajām vietām Spānijas dienvidu piekrastē. Novietojums stratēģiski nozīmē, ka tas ir labi savienots ar galvenajiem pilsētas centriem. Līdz Marbeljai ir apmēram 40 km austrumu virzienā, kamēr līdz Gibraltāram un tas robežojas ar britu aizjūras teritoriju ir tikai 20 km. Pēc šīs apkaumes līdzīgām vietām ir Alcaidesa rietumos un San Roque ziemeļos. Šī pozīcija padara to par ideālu vietu tiem, kuri vēlas baudīt Spānijas dienvidu klimatu un kultūru, vienlaikus saglabājot vieglu piekļuvi starptautiskajai lidostai Gibraltārā vai Malagā.
Šī zemes gabala atrašanās vieta nodrošina ērtu piekļuvi dažādiem pakalpojumiem un atpūtas vietām. Līdz tuvākajai pludmalei Playa de La Alcaidesa ir tikai 4,7 km, kas ir apmēram 10 minūšu brauciens. Lielākās pilsētas, piemēram, Gibraltārs, atrodas neliela brauciena attālumā, bet līdz Madridai, Sevilijai un Kordobai vēlams izmantot gaisa vai dzelzceļa transportu. Tuvākā lidosta atrodas 14 km attālumā, kas nodrošina ērtu piekļuvi starptautiskajiem lidojumiem. Golfa entuziasti novērtēs neticami ērto piekļuvi trīs vadošajiem golfa laukumiem: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) un Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Ģimenes ar bērniem novērtēs tuvumu piecām starptautiskajām skolām, tostarp Sotogrande Starptautiskajai skolai (3,0 km). EV uzlādes stacija atrodas tikai 909 metru attālumā, kas ir lieliski piemēri elektroauto īpašniekiem. Kuģošanas ostas Puerto de Sotogrande ir tikai 3,9 km attālumā, piedāvājot papildu izklaides iespējas.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto klimats ir klasiska vidusjūras klimata ar maigām ziemām un karstām, sausām vasarām. Vidējā temperatūra svārstās no 11°C ziemā līdz 26°C vasarā, kamēr gada vidējā temperatūra ir 13,4°C. Regulārie saules spīdumi ir aptuveni 3230 stundas gadā, kas ir viens no augstākajiem rādītājiem Eiropā, nodrošinot apmēram 300 saulainu dienu gadā. Augstums (142 metri virs jūras līmeņa) rada maigu vēsīgu pat viskarstākajos vasaras mēnešos, ļaujot baudīt atpūtu bez pārāk daudz siltuma. ziemā šis augstums aizsargā no jūras nākošā mitruma un aukstajiem vējiem. Ziemas mēnešos temperatūra reti krīt zem 10°C, ļaujot baudīt āra aktivitātes visu gadu. Peldēšanas sezona parasti sākas maija beigās un ilgst līdz oktobra vidum, kamēr atpūtas sezonas ir ilgākas. Nokrišņi galvenokārt notiek ziemas periodā no novembra līdz martam, bet tie ir nelieli un īslaicīgi. Daba apkārt ir bagāta ar priedēm, olīvkokiem un vietējiem augiem, kas rada zaļu ainavu pat vasaras karstumā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Netālu no Sotogrande Alto atrodas vairāki augstas kvalitātes pludmales, tostarp Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) un Playa de la Chullera (9,3 km). Šīs pludmales ir pazīstamas ar savu zelta smilšu un kristāldzidro ūdeni, kā arī labi attīstītu infrastruktūru, tostarp pārtikas vietām, dušām un sports laukumiem. Golfa iespējas šeit ir īpaši izcilas. Trīs no reģiona labākajiem golfa laukumiem atrodas tikai 2 km attālumā: Valderrama, kurš ir rīkojis Ryder kausu, La Cañada un Real Club de Golf de Sotogrande. Šīs ir pilna servisa golfa klubas ar profesionālām treniņu iespējām, klubu ēkām un turnīriem. Otras sporta iespējas ietver Santa María Polo Club (3,0 km), kurš ir viens no vadošajiem polo klubiem Eiropā, kā arī Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) ar dažādiem sporta laukumiem un trenažieru zālēm. Ūdens sports ir populārs tuvējās jūras pussalā, kur iespējams makšķerēt, burāt un veikt ūdensslēpošanu.
Avots: OpenStreetMap
Sotogrande Alto atrodas dienvidu Spānijā, Kādizas provinces dienvidrietumu daļā, pie Gibraltāra šauruma. Tas ir daļa no lielākas Sotogrande apkaimes, kas ir pazīstama kā viena no luksusākajām un ekskluzīvākajām vietām Spānijas dienvidu piekrastē. Novietojums stratēģiski nozīmē, ka tas ir labi savienots ar galvenajiem pilsētas centriem. Līdz Marbeljai ir apmēram 40 km austrumu virzienā, kamēr līdz Gibraltāram un tas robežojas ar britu aizjūras teritoriju ir tikai 20 km. Pēc šīs apkaumes līdzīgām vietām ir Alcaidesa rietumos un San Roque ziemeļos. Šī pozīcija padara to par ideālu vietu tiem, kuri vēlas baudīt Spānijas dienvidu klimatu un kultūru, vienlaikus saglabājot vieglu piekļuvi starptautiskajai lidostai Gibraltārā vai Malagā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februāris | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maijs | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jūnijs | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Jūlijs | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusts | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembris | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktobris | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembris | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembris | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID