与区域内其他项目相比，例如 Altara Alcaidesa (起价 341,000 欧元)、Atria (起价 423,000 欧元) 和 Adel San Roque (起价 673,000 欧元)，此地块的定价（350,000 欧元）使其成为进入索托格兰德高端市场的一个具有吸引力的入口点。Altara Alcaidesa 的价格与本案相近，但具体位置和地块条件可能有所不同。Atria 和 Adel San Roque 的价格明显更高，可能意味着它们提供的是已建成的物业，或者拥有更大、更优越的地块。此地块的独特之处在于其提供了一片未开发的土地，允许买家完全按照自己的愿景进行建造，并且其视野和地理位置（靠近高尔夫和国际学校）是其关键卖点。它填补了高端市场中，既需要定制建造，又希望获得优越景观和便利生活配套的买家的需求。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块坐落于索托格兰德阿尔托 (Sotogrande Alto) 的宁静区域，地理位置优越。其高处位置可欣赏到高尔夫球场湖泊和周围山丘的开阔景色。区域内已有成熟开发，确保了视野的长期稳定性。该地块距离日常生活所需的服务设施仅需短途车程，同时又保持了私密性和宁静。
此地块为寻求建造定制化豪华住宅的买家而设计。其 1437 平方米的面积和 35% 的建筑密度，为规划一座拥有充足生活空间、花园和可能私人设施的独立别墅提供了可能性。适宜的坡度和朝向，使其能够容纳包含地下室、地面层和中间层的多层住宅，满足对空间和采光有较高要求的居住者。
该地块已准备好进行开发，但目前没有现有建筑。它已具备通往电力、水源和光纤网络的基本服务，为立即开始规划和建设独立别墅奠定了基础。虽然不是严格意义上的新开发项目，但它代表着一个全新的建造机会，买家可以完全按照自己的意愿建造新居。提供请求定制建筑项目的可能性。
此地块不提供已建成的住宅。它不包含城市燃气连接。根据数据库信息，它也未提供现成的设计蓝图或已批准的建筑许可。此外，虽然靠近海滩和城市，但其地块本身并不直接临海或位于市中心，这意味着需要通过交通工具来接触这些便利设施。
此地块非常适合寻求在西班牙南部打造专属居所的个人或家庭。如果您倾向于从零开始，根据自己的生活方式、家庭规模和审美偏好设计并建造一栋定制别墅，那么这块地将满足您的需求。对于那些重视高尔夫运动、希望靠近国际学校、同时又需要享受私密宁静生活环境的买家来说，这里是一个理想的选择。地块的建筑密度和面积足以容纳一栋宽敞的别墅，并带有花园和可能的泳池区域。已完工的 1970 年（指示性）建筑状态意味着该地块已为开发做好准备，只需进行规划和建造。如果您计划长期居住、季节性度假，或者将此作为一项长期的房地产投资，并希望在该地区拥有一个高品质的永久物业，那么此地块值得考虑。
作为一块待开发的土地，其“质量与完成”体现在其潜力而非现有设施。1437 平方米的面积和 35% 的建筑密度（允许建造的建筑面积为 499.95 平方米）为建造一栋高品质的住宅提供了坚实的基础。地块的坡度被设计为能够适应多层住宅，这意味着可以通过精心规划来实现高品质的建筑布局，例如包含地下室、地面层和中间层。东北朝向有助于优化自然采光和通风，为营造舒适的室内环境创造条件。该地块已围蔽，具备电力、水源和光纤接入，这些是任何现代高品质住宅的必要基础设施。虽然没有提供具体的材料规格，但地块的潜力允许买家选择最高标准的建筑材料和装饰，以实现梦想中的居住体验。
该地块的售价为 350,000 欧元。此价格反映了其在索托格兰德阿尔托 (Sotogrande Alto) 的优越位置、1437 平方米的面积以及为建造高品质住宅所提供的潜力。作为一片待开发的土地，其价值在于其未来的发展潜力，而非即时的居住空间。由于其面积和优越的地理位置，这块土地在市场上代表着一个相对具吸引力的进入点，特别是对于希望在该地区建造定制住宅的买家而言。目前，这是该区域内一个独立的土地供应项目。
索托格兰德阿尔托 (Sotogrande Alto) 的此地块，为您提供了一个在安达卢西亚阳光下建造理想家园的独特机会。它位于一个成熟且宁静的区域，远离喧嚣，但又不失便利。1437 平方米的开阔空间，加上 35% 的建筑密度，允许您设计一栋满足您特定生活方式需求的现代或传统风格的别墅。精心设计的坡度为住宅增添了层次感，东北朝向确保了室内采光充足且视野清新。地块已围蔽，具备电力、水源和光纤接入，只差城市燃气。对于那些希望在西班牙南部精心规划并建造一处能够充分利用当地气候和景观的家园的人来说，这里是一个非常适合的起点。
该区域提供了一种宁静而便利的生活方式。地块位于索托格兰德阿尔托 (Sotogrande Alto)，这是一个以其高尔夫球场、别墅和国际学校而闻名的住宅区。距离 1.7 公里的超市和 1.3 公里的药店意味着日常购物和基本医疗需求都易于满足。3 公里半径内有 3 家餐厅、6 家咖啡馆和 2 家银行，提供了餐饮和休闲的选择。2.5 公里外的索托格兰德国际学校满足了家庭的教育需求。此外，距离 3.9 公里的索托格兰德港提供了额外的休闲和餐饮选择。尽管需要汽车才能最方便地出行，但主要设施和服务的相对接近性，使得该区域的生活兼具私密性和实用性。
该地块位于西班牙南部安达卢西亚的索托格兰德阿尔托 (Sotogrande Alto) 的 F 区。此区域以其成熟的别墅区、高尔夫球场和自然景观而闻名。地块享有面向高尔夫球场湖泊和山丘的开阔视野，远离主要道路，提供宁静的居住环境。它靠近国际学校和高尔夫俱乐部，同时距离海岸和城镇设施也只有很短的车程。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该地块位于西班牙南部安达卢西亚地区，具体位于卡迪斯省的索托格兰德 (Sotogrande)。索托格兰德以其高端的住宅区、高尔夫球场、游艇码头和国际学校而闻名，是一个规划完善且声誉良好的区域。它位于直布罗陀海峡附近，靠近吉布拉尔塔（尽管提供的直线距离大于实际驾驶距离）。与该地区的主要城市相比，例如科尔多瓦（677 公里）和塞维利亚（686 公里），索托格兰德是一个更侧重于度假和高品质居住体验的沿海开发区，而不是大型工业或商业中心。
该地块的地理位置提供了良好的可达性和便利性。最近的海滩，如 Playa de La Alcaidesa，距离约 4.7 公里。主要的高尔夫球场，如 Club de Golf Valderrama（1.6 公里）、Club de Golf La Cañada（1.8 公里）和 Real Club de Golf de Sotogrande（2.0 公里），近在咫尺，对于高尔夫爱好者来说是一个重要的吸引力。最近的超市和药店距离不到 2 公里，确保了日常生活所需。距离 14 公里的机场（尽管提供的距离为直线距离，实际驾驶距离可能更长）为国际旅行提供了便利。此外，0.9 公里外的 EV 充电桩以及 1.3 公里外的药店，都体现了该区域的便利设施。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均温度在 11°C 至 26°C 之间，年平均温度为 13.4°C，提供了宜人的居住环境。每年约有 3,230 小时的日照，这意味着充足的阳光，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。地块位于海拔 142 米处，这可能有助于提供更好的视野和一定程度的微气候。尽管具体植被未详述，但该地区通常以其绿色景观和高尔夫球场而闻名，暗示了其与自然环境的融合。142 米的海拔也可能意味着相比海平面，夏季会稍微凉爽，冬季则可能更少受到沿海潮湿的影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块靠近多个海滩，包括距离 4.7 公里的 Playa de La Alcaidesa，以及更远一些的 Playa de La Atunara（8.2 公里）和 Playa de la Chullera（9.3 公里）。对于高尔夫爱好者而言，该地块坐落于高尔夫球场附近，距离 Club de Golf Valderrama、Club de Golf La Cañada 和 Real Club de Golf de Sotogrande 都只有几公里。体育活动的选择也相当丰富， Complejo Deportivo Zona Norte（2.3 公里）、Santa María Polo Club（3.0 公里）和 Piscina Loma del Rey（4.9 公里）提供了多种运动设施。此外，3.9 公里外的索托格兰德港也提供了水上运动和休闲的机会。
来源: OpenStreetMap
该地块位于西班牙南部安达卢西亚地区，具体位于卡迪斯省的索托格兰德 (Sotogrande)。索托格兰德以其高端的住宅区、高尔夫球场、游艇码头和国际学校而闻名，是一个规划完善且声誉良好的区域。它位于直布罗陀海峡附近，靠近吉布拉尔塔（尽管提供的直线距离大于实际驾驶距离）。与该地区的主要城市相比，例如科尔多瓦（677 公里）和塞维利亚（686 公里），索托格兰德是一个更侧重于度假和高品质居住体验的沿海开发区，而不是大型工业或商业中心。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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