Este terreno situa-se em Sotogrande Alto, uma zona residencial consolidada e tranquila na província de Cádiz. Com uma área de 1437 m², o lote oferece vistas desafogadas sobre o campo de golfe Almenara e as colinas circundantes, sem risco de obstrução futura devido à sua posição elevada e ao desenvolvimento já existente na área. A orientação norte-sul garante iluminação natural equilibrada e vistas refrescantes ao longo do dia, ideal para quem procura construir uma residência personalizada num ambiente de prestígio.
Sotogrande Alto distingue-se no panorama imobiliário da Costa del Sol pela sua exclusividade planeada e infraestruturas de alta qualidade. Comparado com outras áreas residenciais, como as de Marbella ou Estepona, Sotogrande oferece um ambiente mais sereno e focado no golfe e no lazer náutico. O preço de €350.000 para um terreno de 1437 m² em Sotogrande Alto é competitivo dentro deste nicho de mercado. Projetos como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) e Atria (a partir de €423.000) na mesma região oferecem tipologias semelhantes ou complementares, mas este lote específico em Sotogrande Alto proporciona a oportunidade única de desenvolver uma propriedade totalmente personalizada numa das urbanizações mais conceituadas do sul da Europa, com vistas desafogadas e uma localização consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está estrategicamente localizado em Sotogrande Alto, conhecido pela sua exclusividade e proximidade a campos de golfe de renome. A zona oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a infraestruturas essenciais, como escolas internacionais e serviços. A posição elevada proporciona vistas panorâmicas, integrando o ambiente natural no quotidiano.
Este lote de terreno é destinado a compradores que pretendem construir uma villa de luxo sob medida. As suas dimensões e regulamentos de construção permitem a edificação de uma residência moderna ou tradicional, com amplos espaços exteriores e vistas desimpedidas. É uma opção para quem valoriza privacidade, exclusividade e a possibilidade de personalizar cada detalhe da sua futura casa.
O terreno está pronto para construção, com uma área de 1437 m² e uma taxa de ocupação de 33% e construtibilidade de 35%. Dispõe de ligações a serviços essenciais como eletricidade, água e fibra ótica. A infraestrutura existente permite iniciar o projeto de construção de uma moradia de luxo imediatamente, sem necessidade de espera por infraestruturas básicas.
Este terreno não possui construções pré-existentes e não inclui ligação a gás natural. Embora a zona ofereça boa acessibilidade, a dependência de transporte privado pode ser um fator a considerar para algumas deslocações quotidianas. A construção está sujeita aos regulamentos urbanísticos locais que definem a percentagem de ocupação e construtibilidade.
Este terreno é adequado para um comprador que procura construir uma residência de luxo personalizada numa localização premium. É ideal para quem deseja ter controlo total sobre o design e acabamentos da sua futura casa, adaptando-a às suas necessidades e preferências estéticas. A proximidade a escolas internacionais torna-o uma opção atrativa para famílias com crianças em idade escolar que procuram um ambiente seguro e de alta qualidade. Aqueles que apreciam o golfe e um estilo de vida ativo encontrarão aqui um paraíso, com vários campos de renome a poucos minutos. A localização também atrai investidores que veem o potencial de valorização de um terreno numa zona consolidada e exclusiva.
Como se trata de um terreno, não há acabamentos de construção pré-existentes. No entanto, as características da localização e as regulamentações de construção em Sotogrande Alto sugerem um padrão elevado para qualquer desenvolvimento futuro. A infraestrutura de serviços essenciais, como eletricidade, água e fibra ótica, está disponível, permitindo a implementação de tecnologias modernas na futura moradia. A orientação e a topografia do terreno oferecem vantagens significativas para o design arquitetónico e a otimização da iluminação natural e das vistas, elementos cruciais para a perceção de qualidade de uma residência de luxo.
O preço de venda para este terreno em Sotogrande Alto é de €350.000. A área total do lote é de 1437 m², permitindo uma área de construção significativa de acordo com os índices urbanísticos aplicáveis. Atualmente, é o único tipo de propriedade disponível neste local específico, representando uma oportunidade para desenvolvimento personalizado. A disponibilidade está sujeita a confirmação no momento do interesse, sendo este valor indicativo de uma oferta exclusiva para construção de moradia unifamiliar.
Sotogrande Alto é um enclave residencial de prestígio na Costa del Sol, conhecido pela sua tranquilidade, segurança e a abundância de espaços verdes e campos de golfe. Viver aqui significa integrar-se num ambiente onde o luxo discreto se une à natureza. O ritmo de vida é sereno, com dias marcados pela luz mediterrânica e pela proximidade a serviços de alta qualidade. A área dispõe de escolas internacionais, centros desportivos e uma marina, proporcionando um estilo de vida completo para famílias e indivíduos que procuram um refúgio sofisticado perto da costa. O acesso a serviços como supermercados e farmácias a poucos minutos de carro complementa a comodidade diária.
Viver em Sotogrande Alto significa desfrutar de um ambiente residencial exclusivo com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços e lazer. A proximidade a escolas internacionais como a Sotogrande International School (a 2.5 km) é um atrativo para famílias. A apenas 1.7 km encontra-se um supermercado, e uma farmácia a 1.3 km, garantindo a conveniência no dia a dia. Para os amantes do golfe, campos de renome como o Club de Golf Valderrama (1.6 km) estão nas imediações. A marina de Sotogrande, com as suas opções de restauração e lazer, fica a 3.9 km, e as praias a cerca de 4.7 km, oferecendo um leque diversificado de atividades recreativas e sociais.
Este mapa ilustra a localização privilegiada de Sotogrande Alto, destacando a sua proximidade a campos de golfe de renome mundial, escolas internacionais e a costa. A área circundante é caracterizada por um planeamento urbano de excelência e vastas áreas verdes, oferecendo um contexto visual da qualidade de vida e acessibilidade dos serviços essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Alto situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz. Esta localização estratégica oferece proximidade à fronteira com Gibraltar e às cidades andaluzas de Marbella (a cerca de 50 km) e Estepona (a cerca de 30 km). A proximidade a grandes centros urbanos como Sevilha (686 km) e Córdoba (677 km) é mais distante, mas acessível para viagens planeadas. A região de Sotogrande é conhecida pelo seu planeamento urbano de alta qualidade, campos de golfe de classe mundial e a marina, posicionando-a como um destino residencial de luxo.
A localização em Sotogrande Alto oferece boa conectividade. A 1.7 km encontra-se um supermercado, e a 1.3 km uma farmácia, assegurando as necessidades básicas. As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, estão a 4.7 km. Para viagens mais longas, o aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, a aproximadamente 834 km em linha reta, embora o acesso rodoviário possa diferir. A autoestrada A-7 encontra-se a uma distância razoável, facilitando o acesso a outras cidades da Costa del Sol. Os campos de golfe são um ponto forte, com vários clubes de classe mundial a menos de 2 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual que varia entre os 11°C e os 26°C. Com cerca de 3.230 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A altitude de 142 metros acima do nível do mar proporciona vistas desafogadas e um ambiente mais fresco em comparação com a linha costeira imediata. A paisagem circundante, com colinas e o campo de golfe, contribui para um ambiente natural agradável, complementado pela proximidade do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Sotogrande oferece diversas opções de lazer. As praias mais próximas incluem a Playa de La Alcaidesa (4.7 km), a Playa de La Atunara (8.2 km) e a Playa de la Chullera (9.3 km). Para os entusiastas do golfe, existem múltiplos campos de renome nas imediações, como o Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) e o Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). O complexo desportivo Zona Norte (2.3 km) e o Santa María Polo Club (3.0 km) oferecem infraestruturas para a prática de diversas modalidades desportivas, enriquecendo as opções de recreação.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz. Esta localização estratégica oferece proximidade à fronteira com Gibraltar e às cidades andaluzas de Marbella (a cerca de 50 km) e Estepona (a cerca de 30 km). A proximidade a grandes centros urbanos como Sevilha (686 km) e Córdoba (677 km) é mais distante, mas acessível para viagens planeadas. A região de Sotogrande é conhecida pelo seu planeamento urbano de alta qualidade, campos de golfe de classe mundial e a marina, posicionando-a como um destino residencial de luxo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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