Ez a 1437 m²-es, gyönyörű telek Sotogrande Alto szívében, a F-zónában található, amely ismert nyugalmáról és kiépített jellegéről. A telek kivételes adottságokkal rendelkezik: lenyűgöző kilátás nyílik az Almenara golfpálya tavára és a természetes dombokra, melyeket a magas fekvés és a környék már kialakult beépítése garantálja, hogy soha ne takarják el építkezések. Ez a földterület ideális helyszínt biztosít egy egyedi, luxusvilla megépítéséhez, optimális elhelyezkedéssel és tájolással.
Sotogrande Alto kiemelkedik a Costa del Sol régiójában egyedülállóan magas színvonalú és exkluzív környezetével. A hasonló méretű és elhelyezkedésű telkek ára ebben a zónában általában magasabb, mint a régió kevésbé presztízsértékű területein. Például az Altara Alcaidesa projektnél, amely Sotogrande közelében található, az árak 341.000 eurótól indulnak, de általában kisebb telkekkel és kevesebb exkluzív adottsággal bírnak. Az Atria Sotogrande projekt magasabb árkategóriát képvisel (423.000 eurótól), ami tükrözi az ottani fejlettebb infrastruktúrát és esetlegesen a beépített egységeket. Az Adel San Roque pedig még magasabb árszinten (673.000 eurótól) helyezkedik el, ami a prémium kategóriát erősíti. Ez a telek, az árával (350.000 euró) és a 1437 m²-es méretével, valamint a golfpályára és tóra nyíló kilátásával, vonzó lehetőséget kínál azoknak, akik egyedi luxusotthont szeretnének építeni Sotogrande egyik legkeresettebb részén, miközben figyelembe veszik a régió ingatlanpiaci trendjeit és az árak közötti különbségeket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Sotogrande Alto egyik kiépült, csendes részén helyezkedik el, kilátással a golfpálya tavára és a környező dombokra. A beépített környezet és a magas fekvés biztosítja a jövőbeli kilátás megmaradását. A telek közel van nemzetközi iskolákhoz és golfpályákhoz, ugyanakkor nyugodt, privát elhelyezkedést kínál.
Ez a nagyméretű telek ideális azok számára, akik egyedi tervezésű, luxusvillát szeretnének építeni. A 35%-os beépíthetőség és a 33%-os telephasználati arány széles teret ad egy modern vagy hagyományos stílusú családi ház megvalósításához, figyelembe véve a telek lejtését a szinteltolásos kialakítás érdekében.
A telek "kész" építési állapotban van, vagyis a beépítésre alkalmas, és a szükséges közművek (villany, víz, optikai kábel) rendelkezésre állnak. A korábbi épületek hiánya és a teljesen kiépült infrastruktúra lehetővé teszi a gyors és zökkenőmentes építkezési folyamatot az új tulajdonos számára.
Ez a telek a földterület építésére fókuszál, nem tartalmaz meglévő épületeket. A városi gáz kiépítése nem része a közműveknek, ezért ezt külön kell igényelni, ha szükséges. A lejtős terep kialakítása és a szinteltolásos építkezés megvalósítása tervezési figyelmet igényel.
Ez a telek azoknak a vásárlóknak felel meg, akik egyedi igényeik szerint szeretnének álomotthont építeni egy presztízsértékű helyszínen. Ideális választás lehet családok számára, tekintettel a közeli nemzetközi iskolákra (pl. Sotogrande International School), valamint a golf szerelmeseinek, mivel több világhírű golfpálya is mindössze néhány percre található. Azoknak is ajánlott, akik nyugalmat keresnek, de nem szeretnének lemondani a modern élet kényelméről és a tengerpart közelségéről. Az építési feltételek (35% beépíthetőség, 33% telephasználat) lehetővé teszik nagyobb méretű, akár több szintből álló luxusvillák építését is, figyelembe véve a telek lejtését a szinteltolásos kialakítás érdekében, így maximálisan kihasználva a tóra és a dombokra nyíló kilátást.
Mivel ez egy telek, a minőség és az anyagok meghatározóak lesznek az építendő házban. A telek 1437 m²-es, 35%-os beépíthetőséggel és 33%-os telephasználati aránnyal rendelkezik, ami lehetővé teszi egy modern vagy hagyományos stílusú, magas minőségű luxusvilla megépítését. A telek lejtése és a meglévő tájolás (északkelet) optimális lehetőséget kínál a napfény kihasználására és a frissítő kilátás élvezetére. A telek közművesített (villany, víz, optikai kábel), ami alapvető a modern építkezéshez. A vásárló kérhet egyedi építészeti tervet is, amely biztosítja, hogy az új otthon minden részlete megfeleljen a legmagasabb minőségi elvárásoknak, legyen szó az építőanyagokról, a belsőépítészetről vagy a technológiai megoldásokról.
A telek ára 350.000 eurótól kezdődik, és a 1437 m²-es terület méretét, valamint a Sotogrande Alto exkluzív elhelyezkedését figyelembe véve versenyképesnek tekinthető. Az ár magában foglalja a telek vételárát, amelyre a 35%-os beépíthetőség és a 33%-os maximális telephasználat mellett egy impozáns villa építhető. Jelenleg ez az egyetlen elérhető telek ebben a specifikus zónában, így a vásárlási lehetőség korlátozott. A telek teljes közművesítéssel (víz, villany, optikai kábel) rendelkezik, így az építkezés megkezdéséhez szükséges alapfeltételek adottak.
Sotogrande Alto, a C-díj nemzetközi repülőtértől 14 km-re, egy olyan terület, ahol a nyugalom és a természetközelség ötvöződik a luxus életmóddal. A telek a "Zone F" néven ismert, kiépített és csendes övezetben található, ahol a környező dombok és a golfpálya látványa dominál. A telek adottságai, lejtés, tájolás, lehetővé teszik egyedi kialakítású, magas színvonalú otthon létrehozását. Az itt élők értékelni fogják a privát elhelyezkedést, miközben a legfontosabb létesítmények, mint például az Alcaidesa strandok (4,7 km), a Valderrama golfklub (1,6 km) és a nemzetközi iskola (2,5 km), könnyen elérhetők. Ez a helyszín ideális azoknak, akik csendes, de ugyanakkor jól felszerelt környezetben keresnek új otthont.
A Sotogrande Alto területén, különösen a F-zónában élők egy kiépített, luxus és nyugodt környezet részesei lehetnek. A mindennapi életet a közeli, 1.7 km-re található szupermarket és az 1.3 km-re lévő gyógyszertár könnyíti meg. Az oktatási intézmények, mint a Sotogrande International School (2.5 km), szintén karnyújtásnyira vannak, ami ideálissá teszi a helyszínt családok számára. A környéken számos étterem (3), kávézó (6) és bank (2) is található, mindössze 2 km-es sugarú körzetben. A 142 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát és kilátást biztosít. A szomszédos területek, mint a Puerto de Sotogrande (3.9 km) vagy a Santa María Polo Club (3.0 km), további szabadidős és társadalmi lehetőségeket kínálnak.
Ez a telek Sotogrande Alto exkluzív negyedében található, Cádiz tartományban, Andalúzia déli csücskén. A térkép jól mutatja a környék zöld területeit, golfpályáit és a közeli tengerpartot, kiemelve a helyszín természeti szépségét és az infrastruktúrához való közelségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande Alto Cádiz tartományban, Andalúzia déli részén található, a Földközi-tenger partvidékén. A nagyobb városok közül Sevilla 686 km-re, Córdoba 677 km-re, míg Madrid 518 km-re helyezkedik el légvonalban. A telek elhelyezkedése stratégiai szempontból is kedvező, mivel közel van a gibraltári határ (kb. 25 km) és Marbella (kb. 50 km) is, így a régió számos kulturális és üzleti központja könnyen elérhető. A telek egy nyugodt, exkluzív enklávéban van, távol a nagyvárosok zajától, de mégis közel azok kényelméhez.
A telek elhelyezkedése kiváló a közlekedés és a létesítmények szempontjából. A Malaga Costa del Sol repülőtér 809 km-re, míg a közelebbi Gibraltar repülőtér 834 km-re található légvonalban. A strandok, mint a Playa de La Alcaidesa, mindössze 4.7 km-re fekszenek, míg a golfpályák, mint a Club de Golf Valderrama, 1.6 km-re találhatók. A szupermarket 1.7 km-re, a kórház 9.5 km-re van. Bár egy autó javasolt a kényelmes közlekedéshez, a sűrűn elhelyezkedő létesítmények miatt nem minden esetben elengedhetetlen. Az elektromos töltőállomás 909 méterre, az EV-laadpont pedig 0.9 km-re található, ami a fenntartható közlekedést is támogatja.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto területe mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagosan 11-26°C közötti hőmérséklettel és évi 3,230 napsütéses órával. Az átlagos éves hőmérséklet 13.4°C. A 142 méteres tengerszint feletti magasság kellemes mikroklímát biztosít, enyhébb nyarakkal és hűvösebb telekkel a tengerparti területekhez képest. A telek északkeleti tájolása optimális a napfény befogadására, miközben a dombok és a golfpálya látványa nyugodt természeti környezetet biztosít. A környéken a klímaváltozás hatásai mérsékeltebbek, így a 32 helyi ünnepnap mellett élvezhető a kiegyensúlyozott időjárás.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos kikapcsolódási lehetőséget kínál. A legközelebbi strandok, mint a Playa de La Alcaidesa, 4.7 km-re találhatók, és ismertek a kék zászlós minősítésükről. A golf szerelmesei számára a telek közvetlen közelében helyezkedik el több rangos golfpálya, mint a Club de Golf Valderrama (1.6 km), a Club de Golf La Cañada (1.8 km) és a Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). A vízi sportok kedvelői számára a Puerto de Sotogrande (3.9 km) kínál lehetőségeket. Emellett a Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) és a Santa María Polo Club (3.0 km) sportlétesítményei, valamint a Piscina Loma del Rey (4.9 km) úszómedencéje is a szabadidő eltöltését szolgálják.
Forrás: OpenStreetMap
Sotogrande Alto Cádiz tartományban, Andalúzia déli részén található, a Földközi-tenger partvidékén. A nagyobb városok közül Sevilla 686 km-re, Córdoba 677 km-re, míg Madrid 518 km-re helyezkedik el légvonalban. A telek elhelyezkedése stratégiai szempontból is kedvező, mivel közel van a gibraltári határ (kb. 25 km) és Marbella (kb. 50 km) is, így a régió számos kulturális és üzleti központja könnyen elérhető. A telek egy nyugodt, exkluzív enklávéban van, távol a nagyvárosok zajától, de mégis közel azok kényelméhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
