Sotogrande Alto területén található telek Cádizban, egy félreeső, de mégis jól felszerelt helyen a spanyol Costa del Solnál. A 1437 m²-es telek egy már kialakult és csendes F zónában helyezkedik el, kilátással az Almenara golfpálya tavára és a természetes dombokra. Az emelkedett fekvés és a már megépült környék miatt nincs veszélye, hogy jövőbeli épületek elfednék a panorámát. A telek mind az alapvető szolgáltatásokkal rendelkezik: villany, víz és optikai szál, kivéve a városi gázt.
Sotogrande Alto teleke különleges helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán. Az Altara Alcaidesa projekt hasonló árkategóriában (341.000 eurótól) kínál lehetőségeket, de kevésbé exkluzív környezetben. Az Atria projekt ugyanazon a területen magasabb áron (423.000 eurótól) kínál telkeket, de kisebb alapterülettel. Az Adel San Roque pedig sokkal magasabb árkategóriában (673.000 eurótól) helyezkedik el, ami már csak a legmagasabb jövedelmű vásárlóknak elérhető. A Sotogrande Alto telek értékét jelentősen növeli a három világhírű golfpálya közelsége és a már kiépített infrastruktúra. A környékbeli telkekhez képest ez a telek jóval nagyobb alapterületet kínál hasonló áron, ami különösen vonzó azok számára, akik nagyobb privát teret szeretnének.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek stratégiai helyen található Sotogrande Alto területén, mindössze 4,7 kilométerre a La Alcaidesa strandtól. A közeli golfpályák, mint a Valderrama Golf Club (1,6 km), a La Cañada Golf Club (1,8 km) és a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km), megfelelő helyszínné teszik a golfkedvelők számára. A helyi városközpont és a napi szükségleteket kielégítő üzletek könnyen megközelíthetők, autóval vagy gyalog is.
A telek megfelelő választás azok számára, akik exkluzív, személyre szabott ingatlant szeretnének építeni egy prémium környezetben. Az észak-keleti tájolás biztosítja az enyhe megvilágítást és friss kilátást egész nap. A 35%-os beépíthetőség és 33%-os foglaltsági arány lehetőséget ad egy tágas, modern vagy hagyományos stílusú önálló villa megépítésére, több szinten, a természetes domborzat kihasználásával.
A telek jelenleg üres és bekerített, korábbi építmények nélkül, teljesen kész az építkezés megkezdésére. A terület már 1970 óta kiépített, így az infrastruktúra megbízható. Az építési engedélyek beszerzése után azonnal megkezdődhet az építkezés, és a kedvező tájolásnak köszönhetően az épület optimálisan kihasználhatja a természetes fényt és a gyönyörű kilátást a golfpályára és a tóra.
A telek nem kínál előre elkészült lakóteret, mivel csak a földterület vásárolható meg. A projekt nem tartalmazza a tervezési és engedélyezési folyamatokat, amelyeket a vevőnek önállóan kell intéznie. A telek nem rendelkezik városi gázcsatlakozással, és nincs előre meghatározott építési terv vagy stílus, így a vevőnek ezeket is saját magának kell megoldania. A projekt nem biztosít közvetlen tengerparti hozzáférést.
Ez a telek megfelelő azok számára, akik már régóta álmodnak egy saját, személyre szabott villáról egy prémium környezetben. Különösen ajánlott a golf szerelmeseinek, mivel három világhírű golfpálya is mindössze 2 kilométeren belül található. Azoknak a családoknak is szilárd választás, akik értékelik a nemzetközi iskolák közelségét (a Sotogrande International School mindössze 3 kilométerre van). A befektetők számára is vonzó lehetőség, mivel a Sotogrande területén lévő ingatlanok értéke stabilan növekszik. Akik csendes, mégis minden szolgáltatással ellátott környéket keresnek, de nem szeretnének előre gyártott házat vásárolni, megtalálhatják a számításait ebben a telekben.
Mivel ez egy üres telek, az építendő ingatlan minősége teljes mértékben a tulajdonos döntéseitől függ. A telek lehetőséget ad a legmagasabb minőségű anyagok felhasználására, amelyek ellenállnak a mediterrán klímának. A helyi építési szabályzatok garantálják, hogy minden építés megfeleljen a szigorú minőségi előírásoknak. A terület fekvése lehetővé teszi a nagy ablakfelületek alkalmazását, amelyek maximalizálják a természetes fény beáramlását és a figyelemre méltó kilátást. A föld természeti adottságai lehetővé teszik a több szintes kialakítást, amely különleges karaktert adhat az épületnek. A villamos, víz- és optikai hálózatok már rendelkezésre állnak, így a modern technológiák integrálása sem jelent problémát.
A telek ára 350.000 eurótól kezdődik, ami a Sotogrande Alto területén versenyképes árképzést jelent. A telek mérete (1437 m²) és a beépíthetősége (35%) jó ár-érték arányt biztosít. Az ár magában foglalja a telek teljes területét és a meglévő közműveket (villany, víz, optikai szál), de nem tartalmazza az építési költségeket, engedélyeket vagy tervkészítési díjakat. A hasonló fekvésű telekhez képest ez az ár kedvezőnek számít, különösen tekintettel a golfpályák közelségére és a már kiépített infrastruktúrára.
A Sotogrande Alto telek egy olyan hely, ahol a nyugalom és a prémium szolgáltatások találkoznak. Reggelente a napfény átsüt a fenyőfákon, miközben a golfpálya és a tó nyugodt látványa tölti be a horizontot. A kávézók és éttermek mindössze rövid autóútra vannak, ahol a helyi közösség tagjaival lehet találkozni. Délután a golfpályán töltött idő vagy a közeli strandok látogatása lehetőséget ad a kikapcsolódásra. Este a privát teraszról lehet gyönyörködni a naplementében, miközben a hőmérséklet kellemesen enyhül. A telek szilárd egyensúlyt teremt a privát élettér és a prémium közösségi lehetőségek között.
A Sotogrande Alto területe jól szervezett infrastruktúrával rendelkezik. A helyi üzletek, szupermarketek és szolgáltatók mindössze 1-2 kilométerre találhatók, így a mindennapi bevásárlás könnyen megoldható. A nemzetközi iskolák közelében (2,5-3 km) különösen vonzó a családok számára. A térségben lévő egészségügyi szolgáltatások is könnyen elérhetők, a legközelebbi kórház 9,5 kilométerre található. A közlekedés jól szervezett, bár a környék felfedezéséhez ajánlott az autó használata. A telek közelsége a sportlétesítményekhez (golfpályák, sportközpontok, vízisport-lehetőségek) gazdag mindennapi életet biztosít. A Puerto de Sotogrande kikötője és a strandok rövid autóútra vannak, így a tengerparti élet is könnyen elérhető.
A térkép jól szemlélteti a telek stratégiai elhelyezkedését Sotogrande Alto területén. A környező golfpályák, az Almenara tó és a domborzat együttesen adják a terület különleges jellegét. A térkép megmutatja a telek közelében lévő szolgáltatásokat és látnivalókat is, beleértve a strandokat, sportlétesítményeket és nemzetközi iskolákat. Az infrastruktúra jól látható a térképen, beleértve a főbb közlekedési útvonalakat és a települések közötti kapcsolatokat.
Sotogrande Alto stratégiai helyen található a Costa del Sol déli részén, Cádiz tartományban. A terület Madridtól (518 km), Córdobától (677 km) és Sevillától (686 km) egyaránt megközelíthető autópályákon. A környék települései jól kapcsolódnak egymáshoz, így a nagyobb városok és their szolgáltatásai könnyen elérhetők. A terület különlegessége, hogy a nyüzsgő turisztikai központoktól való távolsága ellenére is minden szolgáltatás elérhető. A telek fekvése lehetővé teszi, hogy élvezze a nyugodt életstílust, miközben a nagyvárosok kulturális és szórakoztató lehetőségei is elérhetőek maradnak.
A strandok közül a La Alcaidesa strand mindössze 4,7 kilométerre található, míg a La Atunara és a Chullera strandok 8-9 kilométerre vannak. A közeli városok könnyen megközelíthetők autóval. A legközelebbi repülőtér 14 kilométerre van, ami nemzetközi utazás esetén kényelmes elérést biztosít. A golfkedvelőknek különösen vonzó lehetőség a három közeli golfpálya: a Valderrama Golf Club (1,6 km), a La Cañada Golf Club (1,8 km) és a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km), mind sétatávolságra a telektől. Az EV-töltőállomás csupán 909 méterre található, ami környezettudatos közlekedést tesz lehetővé. A kikötő és a tengerparti éttermek 3-4 kilométerre helyezkednek el, így a vízparti éjszakai élet is könnyen elérhető.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek 142 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe hűvöst biztosít a nyári hónapokban. Az évi 3230 napsütéses óra lehetővé teszi a kültéri tevékenységek élvezetét szinte egész évben. A mediterrán klíma miatt az átlaghőmérséklet 11-26°C között mozog, ami ideális a kültéri életmódhoz. A fürdési szezon általában áprilistól októberig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete is kellemes. Az évi átlaghőmérséklet 13,4°C, ami mérsékelt éghajlatot jelez. A telek tájolása észak-keleti, ami megfelelő napfényt biztosít anélkül, hogy nyáron túlságosan felmelegedne az ingatlan. A csapadék mérsékelt, főleg a téli hónapokban fordul elő, így az esős napok száma alacsony.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a La Alcaidesa (4,7 km), a La Atunara (8,2 km) és a Chullera (9,3 km), kiváló minőségű homokos partokat kínálnak. Bár ezek a strandok nem rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, jó állapotban vannak és megfelelő szolgáltatásokkal rendelkeznek. A golfkedvelőknek különösen vonzó a három világhírű golfpálya közelsége: a Valderrama Golf Club, a La Cañada Golf Club és a Real Club de Golf de Sotogrande. A Santa María Polo Club mindössze 3 kilométerre található, ami a lovaglás szerelmeseinek is lehetőséget ad a sport gyakorlására. A Complejo Deportivo Zona Norte sportközpont számos fitnesz- és sportlehetőséget kínál, míg a Piscina Loma del Rey medence 4,9 kilométerre várja a fürdőzni vágyókat.
Forrás: OpenStreetMap
Sotogrande Alto stratégiai helyen található a Costa del Sol déli részén, Cádiz tartományban. A terület Madridtól (518 km), Córdobától (677 km) és Sevillától (686 km) egyaránt megközelíthető autópályákon. A környék települései jól kapcsolódnak egymáshoz, így a nagyobb városok és their szolgáltatásai könnyen elérhetők. A terület különlegessége, hogy a nyüzsgő turisztikai központoktól való távolsága ellenére is minden szolgáltatás elérhető. A telek fekvése lehetővé teszi, hogy élvezze a nyugodt életstílust, miközben a nagyvárosok kulturális és szórakoztató lehetőségei is elérhetőek maradnak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID