Το οικόπεδο 1.437 τ.μ. στην περιοχή Sotogrande Alto προσφέρει θέα στη λίμνη του γηπέδου γκολφ Almenara και στους φυσικούς λόφους. Με προνομιακή θέση σε ήσυχη και καθιερωμένη περιοχή, διαθέτει όλες τις απαραίτητες υποδομές. Η βορειοανατολική του προσανατολισμός εξασφαλίζει απαλό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Με δυνατότητα κατασκευής έως 35% της επιφάνειας, αποτελεί μια ιδανική ευκαιρία για δημιουργία πολυτελούς κατοικίας σε ένα από τα πιο περιζήτητα σημεία της νότιας Ευρώπης.
Το Sotogrande Alto ξεχωρίζει από άλλες περιοχές της Costa del Sol λόγω της υψηλής του αξίας και της αποκλειστικότητάς του. Σε σύγκριση με παρόμοια οικόπεδα όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000) και το Atria (από €423.000), το συγκεκριμένο οικόπεδο προσφέρει ανταγωνιστική τιμή (€350.000) με μεγαλύτερη επιφάνεια. Αντίθετα από το Adel San Roque (από €673.000), το Sotogrande Alto προσφέρει καλύτερη σχέση αξίας-ανά τετραγωνικό μέτρο. Η περιοχή Sotogrande γενικά διατηρεί υψηλότερες τιμές σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κάδιθ λόγω της διεθνούς φήμης και των εγκαταστάσεων που προσφέρει. Ωστόσο, σε σύγκριση με περιοχές όπως το Marbella, το Sotogrande προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα με λιγότερη τουριστική συμφόρηση, καθιστώντας το ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνιες διακοπές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Sotogrande Alto, σε απόσταση 1.6 χλμ. από το γήπεδο γκολφ Valderrama και 4.7 χλμ. από την παραλία La Alcaidesa. Η τοποθεσία του σε περιοχή με καθιερωμένη ανάπτυξη εγγυάται ότι η θέα δεν θα εμποδιστεί από μελλοντικές κατασκευές. Οι κύριες υπηρεσίες και ανέσεις βρίσκονται σε μικρή απόσταση, κάνοντας το ιδανικό για ηρεμία και ταυτόχρονα πρόσβαση σε κεντρικές υποδομές.
Με έκταση 1.437 τ.μ. και δυνατότητα κάλυψης 35%, το οικόπεδο προσφέρει ευελιξία για την κατασκευή μιας ανεξάρτητης βίλας με σύγχρονη ή παραδοσιακή αρχιτεκτονική. Η κλίση του επιτρέπει διάφορα επίπεδα κατασκευής, ενώ η ύπαρξη όλων των βασικών υπηρεσιών (ηλεκτρισμός, νερό, οπτική ίνα) διευκολύνει την άμεση έναρξη της οικοδόμησης. Η τοποθεσία του κοντά σε διεθνή σχολεία το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για κατασκευή, χωρίς προηγούμενες οικοδομές. Έχοντας ολοκληρωθεί η σχεδίαση της περιοχής το 1970, όλες οι απαραίτητες υποδομές είναι ήδη διαθέσιμες. Η κατηγοριοποίηση της γης και τα υφιστάμενα δομικά σχέδια επιτρέπουν την άμεση έναρξη της αδειοδότησης και κατασκευής σύμφωνα με τις τοπικές κανονιστικές διατάξεις. Δεν απαιτούνται επιπλέον γεωτεχνικές μελέτες λόγω της σταθερότητας του εδάφους.
Το οικόπεδο δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε δίκτυο φυσικού αερίου, περιορίζοντας τις επιλογές θέρμανσης. Ως οικόπεδο και όχι ήδη κατασκευασμένη κατοικία, απαιτείται πλήρης διαδικασία αδειοδότησης και κατασκευής. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης μπορεί να απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου για καθημερινές ανάγκες. Δεν περιλαμβάνονται αρχιτεκτονικά σχέδια ή κατασκευαστικές υπηρεσίες στην τιμή αγοράς του οικοπέδου.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε αγοραστές που επιδιώκουν να δημιουργήσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία σε μια από τις πιο ακριβές περιοχές της νότιας Ισπανίας. Είναι ιδανικό για οικογένειες που εκτιμούν την πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ, καθώς και για επενδυτές που αναζητούν μια μακροπρόθεσμη ευκαιρία σε μια περιοχή με σταθερή αξία. Για αυτούς που σχεδιάζουν μερική ή πλήρη μετεγκατάσταση στην Ισπανία, η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε υπηρεσίες. Επίσης, ταιριάζει σε λάτρεις του γκολφ που επιθυμούν να ζουν κοντά σε μερικά από τα καλύτερα γήπεδα της Ευρώπης, ή σε όσους αναζητούν ένα μέρος για διακοπές ή συνταξιοδότηση με καλές καιρικές συνθήκες και κοντινές υποδομές.
Ως οικόπεδο, η ποιότητα των υλικών και της τεχνολογίας θα καθοριστεί από τις μελλοντικές κατασκευαστικές αποφάσεις του αγοραστή. Ωστόσο, η περιοχή Sotogrande Alto είναι γνωστή για τα υψηλά πρότυπα κατασκευής που απαιτούνται από την τοπική αρχιτεκτονική επιτροπή. Το έδαφος έχει σταθερή κλίση που επιτρέπει διάφορα επίπεδα κατασκευής, προσφέροντας δυνατότητες για δημιουργία κατοικιών με πολυεπίπεδη δομή. Οι υπάρχουσες υποδομές ηλεκτρισμού, νερού και οπτικής ίνας είναι υψηλής ποιότητας και σύγχρονες, ανταποκρινόμενες στις απαιτήσεις σύγχρονων κατοικιών. Η θέση του οικοπέδου σε ήδη καθιερωμένη περιοχή εξασφαλίζει ότι οι μελλοντικές κατασκευές θα πρέπει να ακολουθήσουν υψηλά αρχιτεκτονικά πρότυπα, διασφαλίζοντας τη διατήρηση της αξίας της περιουσίας.
Η τιμή των €350.000 για το οικόπεδο των 1.437 τ.μ. αντιστοιχεί σε περίπου €244 ανά τ.μ., τιμή που ανταγωνίζεται ανάλογα οικόπεδα στην περιοχή Sotogrande. Σε σύγκριση με παρόμοια οικόπεδα στην περιοχή, όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000) και το Atria (από €423.000), η τιμή αυτή είναι ανταγωνιστική. Το κόστος της κατασκευής δεν περιλαμβάνεται στην τιμή αγοράς και θα εξαρτηθεί από το μέγεθος, τον τύπο και την ποιότητα της επιθυμητής κατοικίας. Οι τελικές αξιοποιήσιμες επιφάνειες επιτρέπουν τη δημιουργία μιας σημαντικής κατοικίας που θα προσθέσει αξία στην αρχική επένδυση.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το οικόπεδο θα χαρακτηρίζεται από την ηρεμία και την πολυτέλεια του Sotogrande. Το πρωί, η βορειοανατολική θέα επιτρέπει την απολαυστική ηλιοθεραπεία χωρίς την ένταση του μεσημεριανού ήλιου. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινούν τη μέρα τους με μια βόλτα στα γύρω γήπεδα γκολφ ή με μια επίσκεψη στην παραλία, απέχοντας μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Η κοντινή απόσταση από διεθνή σχολεία καθιστά το ιδανικό για οικογένειες, ενώ τα κοντινά εστιατόρια και καφετέριες προσφέρουν ευκαιρίες για κοινωνικοποίηση. Το απόγευμα, η θέα στη λίμνη Almenara δημιουργεί ένα ήρεμο περιβάλλον για χαλάρωση. Η περιοχή προσφέρει μια ιδανική ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και πρόσβασης σε ανέσεις, επιτρέποντας τόσο την ησυχία του σπιτιού όσο και την ενασχόληση με δραστηριότητες αναψυχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση 1.7 χλμ. από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 1.3 χλμ. από φαρμακείο, κάνοντας τις καθημερινές αγορές εύκολες. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 9.5 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Για ψυχαγωγία, υπάρχουν 6 καφετέριες και 3 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ., ενώ το λιμάνι του Sotogrande απέχει 3.9 χλμ. για θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή διαθέτει δύο διεθνή σχολεία σε κοντινή απόσταση (2.5 και 3.0 χλμ.), καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά. Η κεντρική αγορά της πόλης και οι εμπορικές περιοχές είναι προσβάσιμες με σύντομη οδήγηση, εξασφαλίζοντας όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες χωρίς την ανάγκη για μακριές μετακινήσεις.
Ο χάρτης δείχνει την προνομιακή θέση του οικοπέδου στην περιοχή Sotogrande Alto, με τα τρία κορυφαία γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση. Η θέση του σε υψόμετρο 142 μέτρων προσφέρει πανοραμική θέα στη λίμνη Almenara και τους γύρω λόφους. Οι κύριες οδικές αρτηρίες είναι εύκολα προσβάσιμες, συνδέοντας την περιοχή με τη γειτονική La Alcaidesa και το κέντρο του Sotogrande.
Το Sotogrande Alto βρίσκεται στην επαρχία Κάδιθ, στην περιφέρεια της Ανδαλουσίας, στη νότια Ισπανία. Η περιοχή τοποθετείται στρατηγικά μεταξύ μεγάλων πόλεων όπως η Μάλαγα (στα ανατολικά) και το Γιβραλτάρ (στα νότια). Το Γιβραλτάρ, με το διεθνές του αεροδρόμιο και τις χρηματοοικονομικές υπηρεσίες, απέχει μόλις 14 χλμ., καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο. Οι μεγαλύτερες πόλεις της Ανδαλουσίας, όπως η Σεβίλλη και η Κόρδοβα, βρίσκονται σε μεγαλύτερες αποστάσεις (περίπου 680 χλμ.), αλλά προσφέρουν πολιτιστικές και ιστορικές εμπειρίες για ημερήσιες εκδρομές. Το Sotogrande Alto αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής Costa del Sol, γνωστής για τις τουριστικές υποδομές και τις υψηλές επενδύσεις.
Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de La Alcaidesa (4.7 χλμ.), την Playa de La Atunara (8.2 χλμ.) και την Playa de la Chullera (9.3 χλμ.). Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε τρία κορυφαία γήπεδα: Club de Golf Valderrama (1.6 χλμ.), Club de Golf La Cañada (1.8 χλμ.) και Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 χλμ.). Το διεθνές αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ απέχει 14 χλμ., ενώ τα αεροδρόμια της Μάλαγας και της Βαλένθια βρίσκονται σε μεγαλύτερες αποστάσεις (809 και 802 χλμ. αντίστοιχα). Η στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων IONITY Sotogrande βρίσκεται μόλις 909 μέτρα μακριά, διευκολύνοντας τους ιδιοκτήτες ηλεκτρικών αυτοκινήτων.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 142 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστη δροσιά και θέα. Η περιοχή Sotogrande έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 13.4°C, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C έως 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Το κλίμα είναι ήπιο με περίπου 3.230 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, επιτρέποντας ευχάριστη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβσης extends συνήθως από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο, χάρη στις ευνοϊκές θερμοκρασίες. Η υγρασία παραμένει σε φυσιολογικά επίπεδα λόγω της κοντινής απότηκσης από τη θάλασσα, δημιουργώντας ένα ευχάριστο μεσογειακό κλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες δεν έχουν πιστοποίηση Blue Flag, αλλά προσφέρουν καθαρά νερά και άριστες συνθήκες για αναψυχή. Η Playa de La Alcaidesa, σε απόσταση 4.7 χλμ., είναι η πλησιέστερη επιλογή για θαλάσσιες δραστηριότητες. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή αποτελεί παράδεισο με τρία από τα καλύτερα γήπεδα της Ευρώπης σε κοντινή απόσταση: Valderrama, La Cañada και Real Club de Golf de Sotogrande. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή περιλαμβάνουν το Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 χλμ.), την Santa María Polo Club (3.0 χλμ.) και την πισίνα Piscina Loma del Rey (4.9 χλμ.). Το λιμάνι του Sotogrande (3.9 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες αναψυχής, ενώ τα κοντινά κέντρα ευεξίας και τα εστιατόρια συμπληρώνουν τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Sotogrande Alto βρίσκεται στην επαρχία Κάδιθ, στην περιφέρεια της Ανδαλουσίας, στη νότια Ισπανία. Η περιοχή τοποθετείται στρατηγικά μεταξύ μεγάλων πόλεων όπως η Μάλαγα (στα ανατολικά) και το Γιβραλτάρ (στα νότια). Το Γιβραλτάρ, με το διεθνές του αεροδρόμιο και τις χρηματοοικονομικές υπηρεσίες, απέχει μόλις 14 χλμ., καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο. Οι μεγαλύτερες πόλεις της Ανδαλουσίας, όπως η Σεβίλλη και η Κόρδοβα, βρίσκονται σε μεγαλύτερες αποστάσεις (περίπου 680 χλμ.), αλλά προσφέρουν πολιτιστικές και ιστορικές εμπειρίες για ημερήσιες εκδρομές. Το Sotogrande Alto αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής Costa del Sol, γνωστής για τις τουριστικές υποδομές και τις υψηλές επενδύσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID