Це земельна ділянка в Сотогранде Альто, Кадіс, площею 1437 м². Розташована в зоні F, що вже розвинена і спокійна. Ділянка пропонує види на озеро гольф-клубу Альменара та природні пагорби. З огляду на піднесене положення та вже встановлений розвиток району, ризик блокування майбутніми будівлями відсутній. Ділянка має 35% дозволеної забудови та 33% коефіцієнт зайнятості, що дозволяє побудувати окремий будинок.
Сотогранде Альто відрізняється від інших районів Коста-дель-Соль своїм ексклюзивним характером та високими стандартами нерухомості. На відміну від більш туристичних районів, як-от Марбелья або Естеponа, Сотогранде зберігає більш стриману та елітарну атмосферу. Ціни на нерухомість тут вищі, ніж у середньому по регіону, що відображається в вартості подібних ділянок: наприклад, в Алькаідеса ціни починаються від €341,000, в Атріа - від €423,000, тоді як в Адел Сан-Роке вони досягають €673,000. Сотогранде також відрізняється більшою концентрацією гольф-клубів преміум-класу, що робить його особливо привабливим для відповідної аудиторії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в Сотогранде Альто, престижному районі Кадіса. Розташована на висоті 142 метри над рівнем моря, що забезпечує панорамні види. Відстань до найближчого гольф-клубу Валдермара становить 1,6 км, до міжнародної школи - 2,5 км. До порту Сотогранде - 3,9 км.
Ця ділянка підходить для тих, хто бажає побудувати індивідуальний будинок в ексклюзивному районі. Можливість будівництва з урахуванням ухилу ділянки дозволяє створити будинок з різними рівнями. Наявність всіх основних комунікацій, включаючи оптичне волокно, сприяє сучасному способу життя.
Ділянка вже готова для будівництва, статус - завершений з 1970 року. Немає попередніх будівель на території, що дозволяє розпочати будівництво негайно. Можливо замовити індивідуальний архітектурний проект відповідно до місцевих норм будівництва та дозволеної площі забудови.
На ділянці відсутнє міське газопостачання. Це ділянка без готової житлової будівлі, що вимагає повного циклу будівництва. Площа ділянки може бути обмежуючим фактором для тих, хто шукає більший простір. Розташування в гірській місцевості може вимагати додаткових витрат на фундамент.
Ця ділянка ідеально підходить для інвесторів, які планують довгострокове вкладення в нерухомість у престижному районі. Вона також відповідає потребам сімей, які бажають побудувати індивідуальний будинок в ексклюзивному середовищі з доступом до гольф-клубів та міжнародних шкіл. Любителі гольфу знайдуть тут ідеальне місце для проживання поруч з трьома відомими гольф-полями. Також це варіант для тих, хто цінує спокій та приватність, але хоче мати доступ до розвиненої інфраструктури та послуг.
Оскільки це ділянка без готової будівлі, якість фінішних матеріалів залежатиме від майбутнього будівництва. Ділянка має всі необхідні комунікації: електрику, воду та оптичне волокно, що є підґрунтям для якісної забудови. Ухил ділянки дозволяє створити архітектурно цікавий проект з різними рівнями, що може підвищити естетичну цінність майбутньої будівлі. Відсутність міського газу вимагатиме використання альтернативних джерел енергії, що може сприяти енергоефективності будівлі.
Ціна ділянки становить від €350,000, що є конкурентоспроможною для цього престижного району Сотогранде. В порівнянні з подібними ділянками в районі, як-от Altara Alcaidesa (від €341,000) та Atria (від €423,000), ця ділянка пропонує гарне співвідношення ціни та якості. Вартість може змінюватися залежно від ринкових умов та доступності подібних ділянок в цьому конкретному секторі Сотогранде.
Ділянка в Сотогранде Альто пропонує спосіб життя, поєднаний з природою та гольфом. Завдяки своєму розташуванню в висотній частині, вона забезпечує природну вентиляцію та захист від вітру. Північно-східна орієнтація гарантує м'яке освітлення протягом дня, що створює комфортні умови для проживання. Близькість до трьох престижних гольф-клубів робить це місце привабливим для любителів гольфу. Наявність міжнародних шкіл неподалік додає перевагу для сімей з дітьми. Денний ритм життя тут спокійний, з можливістю насолоджуватися природними пейзажами та активностями на свіжому повітрі.
Життя в Сотогранде Альто характеризується близькістю до основних послуг та розваг. Відстань до супермаркету становить 1,7 км, до аптеки - 1,3 км, що забезпечує зручність щоденного життя. Район добре обслуговується громадським транспортом з наявністю зупинок поблизу. Медичні послуги доступні на відстані 9,5 км (лікарня). Близькість до міжнародних шкіл (2,5-3,0 км) робить цей район привабливим для експатів. Наявність ресторанів, кафе та банків у радіусі 2 км створює розвинену інфраструктуру для комфортного проживання.
Карта демонструє стратегічне розташування ділянки в Сотогранде Альто. Видно, що ділянка знаходиться в безпосередній близькості до трьох престижних гольф-клубів, що підкреслює її привабливість для любителів гольфу. Також на карті видно наближеність до міжнародних шкіл та основних транспортних артерій регіону.
Сотогранде Альто розташоване в провінції Кадіс, що є частиною андалуського узбережжя. Це престижний район, відомий своїми високими стандартами проживання та ексклюзивною нерухомістю. Відносно великих міст, Мадрид знаходиться на відстані 518 км, Кордова - 677 км, Севілья - 686 км, що робить цей регіон відносно ізольованим від великих міських центрів, але зберігає доступ до них через розвинену транспортну мережу.
Найближчі пляжі знаходяться на відстані 4,7-9,3 км, включаючи Playa de La Alcaidesa. До трьох престижних гольф-клубів (Valderrama, La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande) - від 1,6 до 2,0 км. Летовище розташоване на відстані 14 км, що забезпечує зручність подорожей. До порту Сотогранде - 3,9 км, що робить його доступним для морських розваг. EV-зарядна станція знаходиться лише за 909 метрів, що є перевагою для власників електромобілів.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 142 метри над рівнем моря забезпечує помірний мікроклімат з середньорічною температурою 13,4°C. Річна кількість сонячних годин становить 3230, що створює сприятливі умови для сонячного енергозабезпечення. Середня температура коливається від 11°C до 26°C протягом року, що забезпечує м'яку зиму та тепле літо. Ухил ділянки сприяє природному дренажу та запобігає застою води. Північно-східна орієнтація забезпечує захист від спекотного afternoon сонця.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу знаходиться кілька пляжів, включаючи Playa de La Alcaidesa на відстані 4,7 км. Район відомий своїми гольф-можливостями - у безпосередній близькості (1,6-2,0 км) знаходяться три престижні гольф-клуби: Valderrama, La Cañada та Real Club de Golf de Sotogrande. Для любителів водних видів спорту доступний порт Сотогранде на відстані 3,9 км. Також поруч розташовані спортивні центри, включаючи Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 км) та Santa María Polo Club (3,0 км), що розширює рекреаційні можливості.
Джерело: OpenStreetMap
Сотогранде Альто розташоване в провінції Кадіс, що є частиною андалуського узбережжя. Це престижний район, відомий своїми високими стандартами проживання та ексклюзивною нерухомістю. Відносно великих міст, Мадрид знаходиться на відстані 518 км, Кордова - 677 км, Севілья - 686 км, що робить цей регіон відносно ізольованим від великих міських центрів, але зберігає доступ до них через розвинену транспортну мережу.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Лютий | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Березень | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Квітень | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Травень | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Червень | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Вересень | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Жовтень | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Листопад | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Грудень | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID