Ця земельна ділянка розташована в престижному районі Сотогранде Альто, Кадіс, пропонуючи унікальну можливість для будівництва індивідуальної вілли. З площею 1437 м² та ціною від €350,000, ділянка вирізняється своїм панорамним видом на озеро поля для гольфу Almenara та навколишні пагорби. Її високе розташування та вже забудована зона гарантують збереження краєвиду в майбутньому. Ділянка повністю огороджена, має доступ до основних комунікацій та готова до забудови.
Сотогранде Альто, де розташована ця ділянка, є частиною муніципалітету Сан-Роке, відомого своєю ексклюзивністю та високим рівнем життя. Ділянки в цьому районі, як правило, мають вищу вартість порівняно з прибережними зонами, але пропонують унікальні переваги, такі як спокій, приватність та близькість до полів для гольфу світового класу. Вартість цієї ділянки від €350,000 за 1437 м² є конкурентною для даної локації. Наприклад, проект Altara Alcaidesa в Сотогранде пропонує житло від €341,000, але це вже готові будинки. Atria в Сотогранде стартує від €423,000, а Adel San Roque, від €673,000, що свідчить про преміальність сегменту. Ціна цієї ділянки дозволяє реалізувати індивідуальний проект, тоді як інші проекти часто пропонують стандартні рішення. Розташування в Сотогранде Альто забезпечує кращі види та спокій, ніж у більш комерціалізованих районах, що робить цю ділянку привабливою для цільової аудиторії, яка шукає саме такі якості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Сотогранде Альто, відомому своїми зеленими ландшафтами та близькістю до полів для гольфу, забезпечує спокійне проживання. Ділянка має стратегічне положення, що дозволяє насолоджуватися краєвидами, водночас залишаючись недалеко від основних зручностей та транспортних вузлів.
Ця ділянка відповідає потребам тих, хто прагне створити індивідуальне житло з власним дизайном. Можливість будівництва вілли згідно з сучасними або традиційними архітектурними рішеннями, враховуючи 35% допустимої забудови, дозволяє реалізувати простір, оптимізований для комфорту та стилю життя.
Будівельний статус ділянки, 'Готова', що означає, що вона доступна для негайного придбання та планування будівництва. Хоча сама ділянка є частиною давно сформованої зони (збудованої приблизно у 1970 році), можливість зведення нової вілли робить її актуальною для сучасних вимог.
Проект не передбачає наявність міського газу. Також, враховуючи, що це земельна ділянка, на ній відсутні будь-які попередні конструкції чи будинки. Максимальна щільність забудови становить 35% площі ділянки, а коефіцієнт використання, 33%.
Ця ділянка ідеально підходить для тих, хто мріє про індивідуальний будинок, спроектований відповідно до власних потреб та естетичних уподобань. Вона буде цікава забудовникам або приватним інвесторам, які бажають побудувати віллу високого класу в одному з найексклюзивніших районів південної Іспанії. Якщо ви шукаєте місце з панорамними видами, близькістю до полів для гольфу та міжнародних шкіл, і цінуєте приватність, ця ділянка стане чудовою основою для вашого майбутнього дому. Розташування також сприятиме зручному доступу до пляжів та порту, що робить її привабливою для тих, хто любить морський відпочинок та активний спосіб життя.
Оскільки це земельна ділянка, мова йде про потенційну якість майбутньої забудови. Ділянка має 35% допустимої забудови та 33% коефіцієнт використання, що дозволяє збудувати простору віллу. Ориєнтація на північний схід забезпечує природне освітлення протягом дня. Наявність усіх необхідних комунікацій (електрика, вода, оптоволокно) на межі ділянки спрощує процес підключення та будівництва. Можливість замовлення індивідуального архітектурного проекту дозволить інтегрувати сучасні технології та матеріали, гарантуючи високий рівень кінцевої якості будинку, що відповідатиме стандартам преміум-класу Сотогранде.
Ціна земельної ділянки становить від €350,000. Це одна з небагатьох пропозицій у престижному районі Сотогранде Альто, що пропонує ділянку такого розміру (1437 м²) для індивідуальної забудови. Відсутність інших будинків на сусідніх ділянках та вже сформований ландшафт забезпечують збереження виду. Різноманітність доступних площ та розташування в районі з високим попитом роблять цю пропозицію привабливою для будівництва розкішної вілли.
Сотогранде Альто, це район, що пропонує високий рівень спокою та природи, ідеальний для тих, хто цінує приватність та зелені простори. Розташування ділянки на височині забезпечує мальовничі краєвиди на озеро гольф-клубу Almenara та навколишні пагорби, що створює атмосферу спокою та відкритості. Незважаючи на це, район добре інтегрований в інфраструктуру Сотогранде, забезпечуючи зручний доступ до міжнародних шкіл, полів для гольфу, ресторанів та магазинів. Щоденне життя тут характеризується гармонійним поєднанням природної краси та зручностей сучасного світу, де ранкові години можуть починатися з насолоди краєвидами, а вечір, з прогулянки біля озера.
Життя в Сотогранде Альто означає проживання в оточенні пишної зелені та спокою, але з легким доступом до міської інфраструктури. Відстань до супермаркету (1.7 км) та аптеки (1.3 км) робить щоденні покупки зручними. Міжнародні школи, такі як Sotogrande International School, знаходяться в межах 2.5-3 км, що є значною перевагою для сімей з дітьми. Крім того, близькість до спортивних центрів, таких як Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 км) та Santa María Polo Club (3.0 км), надає широкі можливості для активного відпочинку. Середня температура близько 13.4°C та 3,230 сонячних годин на рік створюють сприятливий клімат для життя цілий рік.
Ця ділянка розташована в районі Сотогранде Альто, відомому своїми зеленими ландшафтами та близькістю до полів для гольфу. Вона пропонує чудові краєвиди на навколишню місцевість, включаючи озеро гольф-клубу Almenara, що створює спокійну та мальовничу атмосферу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде Альто розташований у південній частині провінції Кадіс, Андалусія. Цей ексклюзивний район відомий своїми розкішними віллами, гольф-полями та пристанями. Він знаходиться недалеко від міста Сан-Роке та міжнародного пункту перетину кордону з Гібралтаром. Близькість до великих міст, таких як Марбелья (приблизно 100 км) та Малага (приблизно 130 км), забезпечує доступ до ширшої інфраструктури та туристичних об'єктів, зберігаючи при цьому спокій та приватність Сотогранде.
Ділянка має зручне транспортне сполучення. Аеропорт Гібралтар (GIB) знаходиться на відстані приблизно 14 км (пряма відстань), хоча в даних зазначено 834 км, ймовірно, це помилка. Найближчі пляжі, як Playa de La Alcaidesa, розташовані в 4.7 км. Доступ до полів для гольфу є надзвичайно легким: Club de Golf Valderrama (1.6 км), Club de Golf La Cañada (1.8 км) та Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 км). Наявність зупинки громадського транспорту в межах 909 метрів та швидкий доступ до мережі доріг забезпечують зручність пересування.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Сотогранде характеризується середземноморським кліматом з м'якими зимами та теплим літом. Середня річна температура становить близько 13.4°C, коливаючись від 11°C до 26°C протягом року. Ділянка розташована на висоті 142 метри над рівнем моря, що сприяє приємному мікроклімату та панорамним видам. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,230, забезпечуючи багато можливостей для насолоди природними красотами та активним відпочинком на свіжому повітрі. Прибережна зона та близькість до гірських масивів створюють різноманітний ландшафт.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу ділянки розташовані кілька пляжів, включаючи Playa de La Alcaidesa (4.7 км) та Playa de La Atunara (8.2 км), які мають високу якість води та зручну інфраструктуру. Для любителів гольфу регіон є справжнім раєм: в радіусі 2 км знаходяться три всесвітньо відомі поля, включаючи Club de Golf Valderrama. Також доступні різноманітні спортивні центри, такі як Complejo Deportivo Zona Norte та Santa María Polo Club, що пропонують можливості для занять різними видами спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Сотогранде Альто розташований у південній частині провінції Кадіс, Андалусія. Цей ексклюзивний район відомий своїми розкішними віллами, гольф-полями та пристанями. Він знаходиться недалеко від міста Сан-Роке та міжнародного пункту перетину кордону з Гібралтаром. Близькість до великих міст, таких як Марбелья (приблизно 100 км) та Малага (приблизно 130 км), забезпечує доступ до ширшої інфраструктури та туристичних об'єктів, зберігаючи при цьому спокій та приватність Сотогранде.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Лютий | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Березень | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Квітень | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Травень | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Червень | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Вересень | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Жовтень | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Листопад | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Грудень | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
