Pozemek v prestižní lokalitě Sotogrande Alto v provincii Cádiz nabízí jedinečnou příležitost k výstavbě luxusní rezidence. S rozlohou 1437 m² a výhledem na jezero golfového hřiště Almenara a přírodní kopce je tato parcela ideální pro ty, kteří hledají klid a soukromí v zavedené oblasti. Díky své vyvýšené poloze a již existující zástavbě je zajištěn nerušený výhled do budoucna.
V oblasti Sotogrande, známé svým luxusním charakterem, se tento pozemek o rozloze 1437 m² s cenou 350 000 EUR řadí k dostupnějším nabídkám pro výstavbu na míru. V porovnání s projektem Altara Alcaidesa (od 341 000 EUR), který je rovněž v Sotogrande, nabízí tento pozemek větší plochu a výhled na jezero. Projekt Atria v Sotogrande začíná na 423 000 EUR, což naznačuje, že tato nabídka je cenově atraktivní. Adel San Roque, s cenou od 673 000 EUR, představuje ještě vyšší cenovou hladinu, typickou pro nejexkluzivnější lokality. Tento pozemek tak představuje vyváženou možnost pro zájemce o výstavbu v prestižní oblasti, kteří hledají kombinaci rozlohy, výhledu a potenciálu pro vytvoření unikátní rezidence bez nutnosti investovat do již postavených nemovitostí na horní hranici trhu. Jeho umístění v zavedené Zóně F a blízkost k veškerému vybavení, včetně mezinárodních škol a golfových hřišť, jej odlišuje od pozemků v méně rozvinutých oblastech.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek se nachází v klidné a etablované části Sotogrande Alto, známé jako Zóna F. Jeho poloha poskytuje jak výhledy na okolní krajinu, tak snadný přístup k hlavním bodům zájmu, včetně golfových hřišť a mezinárodních škol, což zajišťuje spojení mezi klidným bydlením a dostupností služeb.
Parcela je určena pro výstavbu samostatně stojící vily s moderním nebo tradičním designem. Možnost výstavby suterénu a mezipatra na pozemku s jižní-severovýchodní orientací umožňuje vytvořit prostorné a světlé obydlí, které reflektuje individuální potřeby a životní styl budoucích obyvatel.
Pozemek je připraven k okamžité výstavbě bez předchozích staveb. S povolenou zastavěností 35 % a mírou využití pozemku 33 % poskytuje dostatečný prostor pro realizaci rozsáhlé rezidence. Inženýrské sítě jako elektřina, voda a optické vlákno jsou již k dispozici.
Na pozemku se nenacházejí žádné předchozí stavby, což znamená, že je plně připraven pro nový stavební projekt. Projekt nenabízí již postavenou nemovitost, ale pouze pozemek s potenciálem pro výstavbu. Městský plyn není v současné době k dispozici.
Tato parcela je vhodná pro investory a soukromé stavebníky, kteří si přejí navrhnout a postavit dům přesně podle svých představ v exkluzivní lokalitě. Je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výhledem na zeleň a vodu, ale zároveň chtějí mít na dosah veškeré vybavení. Vzdálenost pouhých 3 minut od Sotogrande International College ocení rodiny s dětmi. Blízkost mezinárodních letišť (např. Gibraltar ve vzdálenosti cca 834 km, nicméně lokální letiště je mnohem blíže) a hlavních silničních tahů zajišťuje dobrou dostupnost. Pozemek je vhodný pro celoroční bydlení i jako rekreační základna. Možnost individuálního architektonického návrhu činí z této nabídky unikátní příležitost pro realizaci snů o vlastním domě v prestižním prostředí Andalusie.
Pozemek je připraven k výstavbě, což znamená, že veškeré základní inženýrské sítě, jako je elektřina, voda a optické vlákno, jsou již k dispozici. Vzhledem k tomu, že se jedná o pozemek, neexistují zde žádné informace o předchozí kvalitě dokončení. Avšak, lokace v Sotogrande Alto naznačuje, že okolní zástavba a infrastruktura jsou na vysoké úrovni. Budoucí stavba bude moci využít moderní stavební technologie a materiály dle výběru majitele. Severovýchodní orientace pozemku příznivě ovlivňuje přirozené osvětlení budovy a pomáhá udržovat příjemné vnitřní klima, což může přispět k energetické efektivitě domu. Možnost individuálního architektonického návrhu umožňuje plné přizpůsobení finálního vzhledu a funkčnosti domu podle nejvyšších standardů.
Cena pozemku činí 350 000 EUR. Jedná se o nejnižší cenu v rámci uvedených srovnatelných projektů. Pozemek o rozloze 1437 m² nabízí vysokou míru flexibility pro výstavbu. Zastavěnost je povolena do 35 % a využití pozemku do 33 %, což umožňuje vybudování prostorné rezidence. Dostupnost pozemků v této prestižní oblasti je omezená, což z něj činí zajímavou příležitost pro investory a zájemce o výstavbu na míru v jedné z nejžádanějších enkláv jižní Evropy.
Sotogrande Alto je synonymem pro exkluzivní bydlení v provincii Cádiz. Tato konkrétní parcela v Zóně F nabízí klidné prostředí s úchvatnými výhledy na jezero a golfové hřiště Almenara, stejně jako na okolní přírodní scenérie. Vyvýšená poloha a již etablovaná zástavba garantují, že výhledy nebudou narušeny budoucí výstavbou. Terén pozemku je tvarován tak, aby umožnil různé úrovně výstavby, což nabízí flexibilitu při návrhu luxusní vily s možností suterénu a mezipatra. Severovýchodní orientace zajišťuje příjemné denní světlo a svěží atmosféru. S povolenou zastavěností 35 % a mírou využití 33 % lze postavit vilu dle moderních nebo tradičních architektonických stylů. Pozemek je oplocený a má přístup ke všem základním sítím (elektřina, voda, optické vlákno), což usnadňuje proces výstavby.
Sotogrande Alto je známé svým klidným a exkluzivním charakterem. Pozemek se nachází v zavedené oblasti Zóna F, která nabízí vysokou úroveň soukromí a bezpečí. Každodenní život je zde ovlivněn blízkostí golfových hřišť, jako je Club de Golf Valderrama (1,6 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Dostupnost základních služeb je vynikající, supermarket je vzdálen pouhých 1,7 km a lékárna 1,3 km. Mezinárodní školy, například Sotogrande International School, jsou v docházkové vzdálenosti (2,5 km), což činí lokalitu atraktivní pro rodiny. Navzdory klidnému charakteru oblasti je nedaleké Puerto de Sotogrande (3,9 km) centrem společenského života s restauracemi a obchody.
Tento pozemek se nachází v horách nad pobřežím v prestižní části Sotogrande Alto. Nabízí výhledy na jezero a golfové hřiště, zatímco v dálce se otevírají pohledy na přírodní kopce. Okolí je charakteristické rozsáhlými zelenými plochami a luxusními rezidencemi.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande Alto je prestižní enkláva na pobřeží Costa del Sol, známá svou exkluzivitou a vysokou kvalitou života. Leží v provincii Cádiz, která je součástí autonomního společenství Andalusie. V porovnání s velkými městy v regionu, jako je Sevilla (686 km) nebo Málaga (přibližně 120 km), nabízí Sotogrande klidnější a luxusnější prostředí. Jeho strategická poloha umožňuje snadný přístup k Gibraltarskému průlivu a blízkost k Marbellu a Esteponě.
Lokalita Sotogrande Alto zajišťuje vynikající dostupnost jak k přírodním krásám, tak k moderní infrastruktuře. Nejbližší pláže, jako Playa de La Alcaidesa, jsou vzdáleny 4,7 km. Letiště je vzdáleno 14 km, což umožňuje snadné cestování. V okruhu 2 km se nachází hned tři renomovaná golfová hřiště. Mezinárodní školy jsou také velmi blízko (2,5 km). V blízkém okolí (do 2 km) najdeme také restaurace, lékárny a banky, což zajišťuje pohodlný přístup k základním službám. Nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena pouhých 909 metrů.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami v rozmezí 11-26 °C, což poskytuje ideální podmínky pro celoroční pobyt. Hustota slunečního svitu je vysoká, s historickým průměrem 3 230 slunečných hodin ročně. Nadmořská výška 142 metrů nad mořem nabízí příjemné klima a částečně zmírňuje horko během letních měsíců. Severovýchodní orientace pozemku může přispívat k pocitu svěžesti. Vzdálenost od pobřeží zaručuje klidnější prostředí, zatímco blízkost zelených ploch a golfových hřišť dodává krajině malebnost.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Sotogrande je rájem pro milovníky golfu a vodních sportů. Pozemek se nachází v blízkosti několika špičkových golfových hřišť, včetně Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Nejbližší pláže, jako Playa de La Alcaidesa, jsou vzdáleny 4,7 km a nabízejí možnosti pro relaxaci a vodní aktivity. Nedaleké sportovní centrum Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) a Santa María Polo Club (3,0 km) poskytují další sportovní vyžití. Přístav Puerto de Sotogrande (3,9 km) je centrem vodních aktivit a společenského života.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto je prestižní enkláva na pobřeží Costa del Sol, známá svou exkluzivitou a vysokou kvalitou života. Leží v provincii Cádiz, která je součástí autonomního společenství Andalusie. V porovnání s velkými městy v regionu, jako je Sevilla (686 km) nebo Málaga (přibližně 120 km), nabízí Sotogrande klidnější a luxusnější prostředí. Jeho strategická poloha umožňuje snadný přístup k Gibraltarskému průlivu a blízkost k Marbellu a Esteponě.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
