Stavební pozemek o rozloze 1437 m² v lokalitě Sotogrande Alto, Cádiz, s výhledem na golfové hřiště, jezero a přírodní vrchy. Pozemek se nachází ve vyvinuté a klidné části oblasti, což zaručuje stabilitu a bezpečnost investice. Díky své nadmořské výšce 142 metrů nabízí panoramatické výhledy bez rizika jejich zastínění budoucími stavbami. V lokalitě jsou k dispozici veškeré základní služby včetně elektřiny, vody a optického internetu.
Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti představuje tento pozemek v Sotogrande Alto atraktivní nabídku. Projekty jako Altara Alcaidesa v Sotogrande nabízejí pozemky od €341,000, zatímco Atria v Sotogrande začíná na €423,000 a luxusnější Adel San Roque na €673,000. Tento pozemek s cenou €350,000 tak nabízí vyvážený poměr mezi cenou a kvalitou lokality. Oproti jiným oblastem Costa del Sol se Sotogrande vyznačuje vyšší exkluzivitou, lepšími výhledy a blízkostí špičkových golfových hřišť. Zatímco některé přímořské oblasti mohou nabízet přímý přístup k pláži, Sotogrande Alto zase nabízí klidnější atmosféru, soukromí a mírnější klima díky nadmořské výšce. V rámci regionu Cádiz je Sotogrande považováno za jednu z nejprestižnějších adres s vysokou životní úrovní a mezinárodní komunitou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v prestižní oblasti Sotogrande Alto, v bezprostřední blízkosti tří předních golfových klubů: Valderrama, La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande. Jeho poloha na vyvýšeném místě zajišťuje nejen výjimečné výhledy, ale také ochranu před případnými budoucími stavbami, které by mohly výhled omezit.
Pozemek nabízí možnost výstavby rodinného domu s výhledem na golfové hřiště a jezero. S 35% stavební možností a 33% zastavitelností poskytuje dostatečný prostor pro luxusní vilu. Umístění v klidné rezidenční čtvrti s přístupem k mezinárodním školám vyhovuje nárokům rodin hledajících kvalitní bydlení s důrazem na vzdělání a sportovní vyžití.
Pozemek je již plně připraven pro výstavbu, s dokončenou infrastrukturou a schváleným územním plánem. Stavební povolení lze získat pro dům o zastavěné ploše až přibližně 503 m². Orientace na severovýchod zajišťuje příjemné osvětlení během dne bez přehřívání, což přispívá k energetické efektivnosti budoucí budovy.
Pozemek nenabízí přímý přístup k pláži ani k vodním sportům. Vzhledem k jeho poloze ve vyvýšené části není vhodný pro osoby s omezenou mobilitou bez zajištění dopravy. Lokalita není napojena na veřejnou plynovou síť, takže budoucí dům bude závislý na jiných zdrojích energie. Pozemek se nenachází v bezprostřední blízkosti obchodních center s rozsáhlou nabídkou služeb.
Tento pozemek je vhodný pro investory nebo rodiny, které plánují dlouhodobý pobyt v jižním Španělsku s důrazem na golfové aktivity a mezinárodní vzdělání pro děti. Je vhodný pro ty, kteří preferují klidnou rezidenční oblast s dobrou dostupností služeb, ale zároveň si cení soukromí a bezpečnosti. Pozemek vyhovuje i těm, kteří hledají investiční příležitost v oblasti s vysokou poptávkou po luxusním bydlení. Díky blízkosti golfových hřišť a mezinárodních škol je atraktivní pro rodiny se středními a vyššími příjmy. Pozemek není vhodný pro ty, kteří vyžadují okamžitou dostupnost pláže nebo živého centra města.
Pozemek je plně připraven pro výstavbu s dokončenou infrastrukturou včetně elektrického připojení, vodovodního řadu a optického internetu. Terén má přirozený sklon, který umožňuje projektování domu s různými úrovněmi, což přispívá k architektonické zajímavosti a přirozenému odvodňování. Půda je stabilní a vhodná pro zakládání stavby bez nutnosti nákladných speciálních úprav. V lokalitě jsou stanoveny stavební předpisy, které zajišťují homogenní charakter celé oblasti a zachování kvality prostředí. Doporučuje se využití místních stavebních materiálů odolných vůči středomořskému klimatu.
Cena pozemku činí €350,000, což představuje počáteční investici pro budoucí výstavbu. Vzhledem k velikosti 1437 m² a stavebním možnostem (35% zastavitelnosti) se jedná o konkurenceschopnou nabídku v porovnání s podobnými pozemky v oblasti Sotogrande. K ceně pozemku je nutné připočítat náklady na projekt, stavební povolení a samotnou výstavbu, které mohou výrazně navýšit celkové náklady. Ceny jsou uváděny jako orientační, finální cena se může lišit podle aktuálních tržních podmínek.
Tento pozemek v Sotogrande Alto představuje příležitost pro vytvoření soukromého sídla s přístupem k golfovým aktivitám a mezinárodnímu vzdělávání. Denní život zde probíhá v klidném rytmu rezidenční čtvrti s možností využití blízkých sportovních zařízení. Ráno lze trávit na terase s výhledem na golfové hřiště, během dne využívat místní služby a odpoledne se věnovat sportovním aktivitám nebo relaxaci v přírodě. Večer je oblast tichá a bezpečná, vhodný pro rodinný život. Tato lokalita nabízí spojení soukromí s dostupností základních služeb a mezinárodní komunity.
Lokalita Sotogrande Alto nabízí vyváženou kombinaci klidného bydlení a přístupu k potřebným službám. V dosahu 2 km se nachází 3 restaurace, 2 lékárny, 2 banky a 6 kaváren, což zajišťuje dostupnost základních služeb pro denní potřeby. Pro širší nabídku je možné využít služeb v nedalekém Sotogrande, které je vzdáleno přibližně 10 minut jízdy. Oblast je charakteristická nízkou hustotou zalidnění a vysokým standardem bydlení, což přispívá k pocitu soukromí a bezpečnosti. Dopravní dostupnost je dobrá, přičemž vlastní vozidlo je pro plné využití oblasti doporučeno.
Mapa ukazuje polohu pozemku v oblasti Sotogrande Alto v provincii Cádiz. Pozemek je vyznačen zeleně a leží v blízkosti golfových hřišť Valderrama a Real Club de Golf de Sotogrande. Na mapě jsou také vidět vzdálenosti k plážím, mezinárodním školám a klíčovým službám. Modré čáry představují hlavní silniční tepny spojující lokalitu s okolními městy.
Pozemek se nachází v oblasti Sotogrande Alto, která je částí širšího Sotogrande, luxusní rezidenční oblasti na Costa del Sol. Tato lokalita leží asi 20 km severovýchodně od Gibraltaru a přibližně 100 km jihozápadně od Málaga. Vzhledem k své poloze nabízí dobrou dostupnost jak do pobřežních letovisek, tak do vnitrozemí. Sotogrande Alto je známý svými rezidenčními vilami a výbornou dostupností golfových hřišť, což z něj činí atraktivní lokalitu pro movité klientely hledající klidné a exkluzivní bydlení. Oblast je dobře dostupná dálnicí A-7, která spojuje celou španělskou jižní pobřežní oblast.
Pozemek se nachází v příhodné vzdálenosti od klíčových atrakcí a služeb. Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa je vzdálena 4,7 km, zatímco další pláže jako Playa de La Atunara a Playa de la Chullera jsou vzdáleny přibližně 8-9 km. Tři prestižní golfová hřiště (Valderrama, La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande) jsou v dosahu 1,6-2,0 km, což z něj činí ideální lokalitu pro golfisty. Mezinárodní školy jsou vzdáleny 2,5-3,0 km. Nejbližší supermarket se nachází 1,7 km od pozemku, nemocnice 9,5 km a letiště 14 km. V místě je také dostupná EV nabíjecí stanice (909 m) a lékárna (1,3 km).
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto se nachází v nadmořské výšce 142 metrů, což přispívá k mírnějšímu klimatu ve srovnání s přímořskými oblastmi. Průměrná roční teplota činí 13,4°C s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy kolem 11°C. Oblast má přibližně 3230 slunečních hodin ročně, což zaručuje dostatek slunečního svitu po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně od května do října, kdy teploty moře dosahují příjemných hodnot. Přirozený sklon pozemku zajišťuje dobré odvodnění a prevenci proti vzniku kaluží. V zimních měsících může být oblast ovlivněna silnými větry přicházejícími z Atlantiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí pozemku se nachází několik pláží, přičemž nejbližší Playa de La Alcaidesa je vzdálena 4,7 km. Tato pláž nabízí písečné pobřeží s dobrou dostupností služeb. Další pláže jako Playa de La Atunara a Playa de la Chullera jsou vzdáleny přibližně 8-9 km. Oblast je známá především svými golfovými možnostmi, přičemž v dosahu 2 km se nacházejí tři přední golfová kluby: Valderrama, La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande. K dispozici jsou také sportovní centra jako Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) a Santa María Polo Club (3,0 km). Jachtařský přístav Puerto de Sotogrande je vzdálen 3,9 km a nabízí možnosti vodních sportů a rekreačních aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemek se nachází v oblasti Sotogrande Alto, která je částí širšího Sotogrande, luxusní rezidenční oblasti na Costa del Sol. Tato lokalita leží asi 20 km severovýchodně od Gibraltaru a přibližně 100 km jihozápadně od Málaga. Vzhledem k své poloze nabízí dobrou dostupnost jak do pobřežních letovisek, tak do vnitrozemí. Sotogrande Alto je známý svými rezidenčními vilami a výbornou dostupností golfových hřišť, což z něj činí atraktivní lokalitu pro movité klientely hledající klidné a exkluzivní bydlení. Oblast je dobře dostupná dálnicí A-7, která spojuje celou španělskou jižní pobřežní oblast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID