Teren de 1.437 m² situat în Sotogrande Alto, Cádiz, o zonă consolidată și liniștită a uneia dintre cele mai prestigioase rezidențe din sudul Spaniei. Poziționat la 142 de metri deasupra nivelului mării, terenul oferă vedere directă către lacul clubului de golf Almenara și dealurile naturale. Cu o fațadă de aproximativ 25 de metri și o adâncime de 50 de metri, terenul dispune de toate serviciile esențiale: electricitate, apă și fibră optică. Realizat în 1970, acest teren reprezintă o oportunitate de a construi o vilă personalizată într-o locație exclusivistă cu acces facil la facilități de golf și la Marea Mediterană.
În comparație cu alte proiecte imobiliare din Sotogrande, terenul din Sotogrande Alto oferă un raport calitate-preț avantajos. De exemplu, proiectul Altara Alcaidesa din Sotogrande are prețuri începând de la 341.000 de euro, în timp ce Atria în Sotogrande pornește de la 423.000 de euro, iar Adel San Roque atinge 673.000 de euro. Terenul propus se situează sub aceste niveluri, oferind totuși acces la aceleași facilități premium și la aceeași calitate a vieții. Sotogrande Alto se deosebește de alte zone ale complexului prin poziția sa mai elevată și prin peisajul natural mai pronunțat, oferind o experiență mai intimă și mai apropiată de natură. Comparativ cu zonele de coastă mai aglomerate precum Marbella sau Estepona, Sotogrande păstrează un caracter mai exclusivist și mai puțin turistic, concentrându-se pe o comunitate rezidențială stabilă. Pentru cumpărătorii care caută o combinație între accesul la facilități de golf de elită și un mediu natural presărat, acest teren reprezintă o opțiune echilibrată în regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în zona F consolidată a Sotogrande Alto, la o altitudine de 142 de metri, oferind perspective panoramice asupra lacului de golf Almenara și a colinelor naturale. Poziția sa elevată asigură că perspectivele nu vor fi obstrucționate de construcții viitoare. Datorită configurației dealului, terenul permite multiple niveluri de construcție, optimizând astfel potențialul arhitectural.
Cu 35% posibilitate de construcție și o rată de ocupare de 33%, terenul oferă spațiu suficient pentru o vilă individuală cu design modern sau tradițional. Orientarea nord-estică asigură iluminare naturală echilibrată pe tot parcursul zilei. Configurația în pantă a terenului permite crearea de niveluri diferite, oferind potențial pentru o locuință structurată pe mai multe etaje.
Terenul este complet pregătit pentru construcție, fără construcții anterioare. Realizat în 1970, terenul are acces la toate utilitățile esențiale, cu excepția gazului municipal. Există posibilitatea de a solicita un proiect arhitectural personalizat, adaptat preferințelor viitorilor proprietari și caracteristicilor specifice ale terenului.
Terenul nu include o clădire existentă, necesitând construirea completă a unei locuințe. Nu există acces la gaz municipal, deși sunt disponibile alternative. Având în vedere că este un teren și nu o proprietate finalizată, nu sunt incluse caracteristici precum numărul de dormitoare sau băi, care vor depinde de designul viitoarei construcții.
Acest teren se potrivește în special pentru persoanele care doresc să își construiască o locuință personalizată într-un cadru exclusivist, cu acces la facilități de golf de înaltă calitate. Este adecvat pentru familii care caută o reședință permanentă sau secundară într-o zonă liniștită, dar totuși bine conectată la servicii și facilități. Poate atrage și investitori interesați de piața imobiliară premium din sudul Spaniei. Pentru pasionații de golf, proximitatea față de cluburile de golf prestigioase precum Valderrama reprezintă un avantaj considerabil. Terenul se potrivește și pentru cei care apreciază intimitatea și doresc să proiecteze o locuință care să se integreze solid în peisajul natural al zonei, beneficiind de perspective neîntrerupte asupra lacului și a colinelor înconjurătoare.
Fiind un teren viran, calitatea finisajelor va depinde exclusiv de alegerea viitorului proprietar în faza de construcție. Terenul dispune însă de infrastructură de bază de înaltă calitate, inclusiv conexiuni la rețeaua electrică și de apă, precum și acces la fibră optică pentru internet de viteză mare. Configurația naturală a terenului, cu o pantă inteligentă, permite proiectarea unei construcții cu multiple niveluri, ceea ce poate contribui la un design arhitectural superior. Fundația și structura viitoarei clădiri vor trebui să țină cont de caracteristicile geologice și de înclinația naturală a terenului, asigurând o construcție stabilă și durabilă în timp. Materialele folosite vor putea fi alese pentru a rezista la climatul mediteranean specific regiunii, cu veri calde și ierni blânde.
Prețul terenului este de 350.000 de euro, ceea ce reprezintă un punct de plecare în piața imobiliară din Sotogrande Alto. Această valoare se situează sub prețurile medii ale terenurilor din zona Sotogrande, care sunt cunoscute pentru poziția lor exclusivistă. Costurile suplimentare pentru construcție, proiectare și autorizații nu sunt incluse în acest preț și vor varia în funcție de complexitatea și dimensiunea locuinței proiectate. Prețul reflectă valoarea terenului în sine, fără a include cheltuieli suplimentare pentru dezvoltarea proprietății.
Viața în Sotogrande Alto se caracterizează printr-un ritm relaxat, dominat de proximitatea față de facilitățile de golf și de peisajul natural. Diminețile pot începe cu priveliștea soarelui răsărind peste lacul de golf Almenara, în timp ce după-amiezile oferă oportunități de practicare a golfului la unul dintre numeroasele cluburi din apropiere. Zona este înconjurată de spații verzi și căi pietonale, ideale pentru plimbări în natură. Viața comunitară este discretă, cu o predominanță a rezidenților permanenți și a proprietarilor de case secundare care apreciază intimitatea și liniștea. Accesul la servicii esențiale este facilitat de prezența supermarketelor și a altor facilități în apropiere, iar restaurantele și cafenelele oferă opțiuni pentru socializare fără a fi nevoie de deplasări lungi.
Sotogrande Alto este o zonă rezidențială bine stabilită în cadrul complexului mai larg Sotogrande, cunoscut pentru stilul său de viață exclusivist. Infrastructura este bine dezvoltată, cu acces facil la servicii esențiale precum supermarketuri, farmacii și bănci, majoritatea aflate la mai puțin de 2 km distanță. Zona beneficiază de o rețea bună de drumuri care o leagă de restul regiunii, iar pentru deplasări locale, o mașină este utilă deși nu absolut necesară pentru toate activitățile zilnice. Există o halte de transport public în apropiere, facilitând accesul la alte zone ale Sotogrande sau ale orașelor învecinate. Sotogrande Alto este cunoscut pentru siguranța sa și pentru comunitatea sa internațională, creând un mediu cosmopolit și primitoare pentru rezidenți din diverse țări.
Harta prezintă poziția strategică a terenului în zona F a Sotogrande Alto, cu acces facil la principalele artere rutiere din complex. Localizarea sa elevată oferă perspective ample asupra lacului de golf Almenara și a peisajului înconjurător. Proximitatea față de cluburile de golf și de școlile internaționale este evidentă, reflectând caracterul premium al locației în cadrul complexului Sotogrande.
Sotogrande Alto se poziționează în partea superioară a complexului Sotogrande, în provincia Cádiz, în regiunea Andaluzia. Sotogrande este una dintre cele mai exclusiviste zone rezidențiale de pe Costa del Sol, situată între Marbella și Gibraltar. Complexul este cunoscut pentru designul său urbanistic bine planificat, cu spații verzi ample și o infrastructură de înaltă calitate. În contextul regional, Sotogrande Alto oferă o alternativă mai liniștită și mai naturală comparativ cu zonele mai aglomerate de coastă, păstrând în același timp accesul facil la serviciile și facilitățile specifice unui complex de lux.
Terenul se află la o distanță de 4,7 km de Playa de La Alcaidesa, cea mai apropiată plajă, și la 8,2-9,3 km de alte plaje din regiune. Accesul la cluburile de golf este excepțional, cu Valderrama la doar 1,6 km, La Cañada la 1,8 km și Real Club de Golf de Sotogrande la 2,0 km. Aeroportul cel mai apropiat este la o distanță de 14 km. Pentru servicii esențiale, supermarketul este la 1,7 km, farmacia la 1,3 km, iar spitalul la 9,5 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice se află la 909 m, facilitând deplasările ecologice. Portul Sotogrande, cu facilitățile sale maritime, este la 3,9 km distanță.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la o altitudine de 142 de metri deasupra nivelului mării, terenul beneficiază de o climatizare naturală, cu veri mai răcoroase decât zonele de coastă. Regiunea înregistrează în medie 3.230 de ore de soare pe an, oferind un climat mediteranean tipic cu veri calde și uscate și ierni blânde și umede. Temperatura medie anuală este de 13,4°C, cu variații între 11°C în lunea rece și 26°C în luna cea mai caldă. Sezonul de înot se extinde de obicei de la sfârșitul lunii mai până la începutul lunii octombrie. Înclinația naturală a terenului contribuie la drenajul eficient al apei ploilor, reducând riscul de inundații și creând condiții optime pentru vegetația mediteraneană specifică zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja cea mai apropiată, Playa de La Alcaidesa, se află la 4,7 km, oferind nisip fin și ape curate. Plajele din regiune sunt cunoscute pentru calitatea lor, iar unele au primit distincția Blue Flag pentru standardele ridicate de curățenie și servicii. În materie de golf, zona este excepțională, cu trei cluburi de prestigiu în imediata apropiere: Valderrama (1,6 km), gazda multor turneu internaționale, La Cañada (1,8 km) și Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Facilitățile sportive includ Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), Santa María Polo Club (3,0 km) și Piscina Loma del Rey (4,9 km), oferind diverse opțiuni pentru activități recreative și sportive. Portul Sotogrande, la 3,9 km, adaugă posibilități de activități nautice și sociale.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se poziționează în partea superioară a complexului Sotogrande, în provincia Cádiz, în regiunea Andaluzia. Sotogrande este una dintre cele mai exclusiviste zone rezidențiale de pe Costa del Sol, situată între Marbella și Gibraltar. Complexul este cunoscut pentru designul său urbanistic bine planificat, cu spații verzi ample și o infrastructură de înaltă calitate. În contextul regional, Sotogrande Alto oferă o alternativă mai liniștită și mai naturală comparativ cu zonele mai aglomerate de coastă, păstrând în același timp accesul facil la serviciile și facilitățile specifice unui complex de lux.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID