Acest teren, situat în Sotogrande Alto, provincia Cádiz, oferă o oportunitate unică de dezvoltare rezidențială. Cu o suprafață generoasă de 1437 m², terenul este poziționat într-o zonă consolidată, beneficiind de priveliști deschise către lacul terenului de golf Almenara și dealurile naturale. Zona F este cunoscută pentru dezvoltarea sa stabilită și poziția sa dominantă, care protejează împotriva construcțiilor viitoare care ar putea bloca priveliștea.
Acest teren din Sotogrande Alto, cu un preț de pornire de 350.000 €, se încadrează în segmentul de piață al loturilor de teren pentru dezvoltare în zone rezidențiale de lux. Comparativ cu alte proiecte din regiune, precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €), acesta oferă o poziționare premium în Sotogrande Alto, cunoscută pentru exclusivitatea sa. Atria, cu un preț de pornire de 423.000 €, și Adel San Roque, la 673.000 €, reprezintă opțiuni cu prețuri superioare, posibil datorită unor suprafețe mai mari, locații distincte sau facilități incluse. Terenul din Sotogrande Alto se distinge prin priveliștile sale deschise către lacul Almenara și terenul de golf, precum și prin infrastructura sa stabilită, oferind un potențial considerabil pentru construcția unei vile personalizate. În timp ce alte terenuri pot fi similare ca preț, poziția în Sotogrande Alto conferă un plus de valoare datorită reputației zonei ca centru al stilului de viață mediteranean de înaltă calitate, atractiv pentru investitorii internaționali care caută proprietăți într-un cadru exclusivist și bine conectat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află în Sotogrande Alto, o zonă rezidențială de prestigiu, recunoscută pentru infrastructura sa bine dezvoltată și proximitatea față de facilități esențiale. Poziționarea sa pe un versant oferă avantaje arhitecturale, iar orientarea spre nord-est asigură lumină naturală optimă și o atmosferă răcoroasă pe parcursul zilei. Acesta reprezintă o bază solidă pentru construcția unei reședințe private.
Acest teren este destinat constructorilor individuali sau dezvoltatorilor imobiliari care doresc să creeze o vilă modernă sau tradițională, adaptată nevoilor specifice. Cu o capacitate de construcție de 35% și o rată de ocupare de 33%, spațiul permite amenajarea unei case spațioase, cu un design flexibil, profitând de terenul în pantă pentru a maximiza priveliștile și funcționalitatea.
Terenul este pregătit pentru construcție, având toate serviciile esențiale (electricitate, apă, fibră optică) disponibile, cu excepția gazului de rețea. Deși construcția principală nu este inclusă, stadiul său de finalizat în 1970 (indicativ) sugerează o zonă matură, cu infrastructură stabilită, permițând demararea rapidă a proiectelor noi. Nu există construcții preexistente pe teren.
Acest teren nu include o construcție existentă și nici utilități precum gazul de rețea. De asemenea, nu se oferă proiect arhitectural personalizat din start, deși posibilitatea de a solicita unul este menționată. Terenul este orientat spre nord-est, ceea ce poate influența anumite preferințe de design legate de lumina solară directă pe parcursul întregii zile.
Acest teren se adresează investitorilor imobiliari sau persoanelor fizice care vizează construirea unei reședințe personalizate într-o locație de înaltă valoare. Este potrivit pentru cei care doresc să aibă control complet asupra designului și finisajelor, de la arhitectură la amenajarea interioară, creând o casă conform propriilor standarde de lux și funcționalitate. Candidatul ideal are o viziune pe termen lung, considerând atât utilizarea personală a proprietății, cât și potențialul de apreciere a valorii în timp, specific unei zone precum Sotogrande. De asemenea, este o opțiune pentru familiile care pun accent pe proximitatea față de școli internaționale de prestigiu și pe accesul facil la activități recreative și sportive, cum ar fi golf sau polo.
Deși terenul în sine nu dispune de finisaje, potențialul său de construcție este ridicat, permițând implementarea standardelor înalte de calitate. Capacitatea de construcție de 35% și rata de ocupare de 33% oferă spațiu suficient pentru o vilă modernă sau tradițională. Serviciile esențiale precum electricitatea, apa și fibra optică sunt deja disponibile la fața locului, facilitând tranziția către faza de construcție. Poziționarea pe un versant, cu o fațadă de aproximativ 25 de metri și o adâncime de 50 de metri, permite multiple abordări arhitecturale, inclusiv crearea de nivele distincte pentru a maximiza expunerea la soare și priveliștile panoramice. Designul final va depinde de alegerea constructorului, dar localizarea într-o zonă exclusivistă precum Sotogrande Alto sugerează un standard ridicat.
Terenul este listat la prețul de pornire de 350.000 €. Fiind o unitate individuală, disponibilitatea este limitată la acest lot specific. Prețul reflectă locația premium în Sotogrande Alto, dimensiunea parcelei de 1437 m² și potențialul său de dezvoltare, incluzând priveliști către terenul de golf. Nu sunt disponibile alte variații de preț sau suprafețe pentru acest proiect specific, însă în regiune există proiecte comparabile cu prețuri începând de la 341.000 €.
Sotogrande Alto, o enclavă rezidențială premium din provincia Cádiz, oferă un ritm de viață distinct, combinând liniștea specifică zonelor de golf cu accesibilitatea la facilități urbane. Locuitorii pot beneficia de proximitatea față de terenuri de golf de renume, școli internaționale și centre sportive, creând un mediu propice familiilor și profesioniștilor. Ziua poate începe cu o cafea pe terasă, admirând priveliștea panoramică spre lacul Almenara și dealurile înconjurătoare, urmată de activități sportive sau educaționale. Serile pot fi dedicate relaxării, având la dispoziție o gamă largă de restaurante și zone de agrement în apropiere. Nivelul de zgomot este redus, specific zonelor rezidențiale de lux, iar rețeaua de transport public este limitată, sugerând că un vehicul personal este recomandat pentru o mobilitate optimă.
Viața în Sotogrande Alto se desfășoară într-un cadru rezidențial exclusivist, cu accent pe liniște, siguranță și acces la facilități de înaltă calitate. Ziua începe adesea cu priveliști panoramice asupra terenului de golf și a lacului, într-o atmosferă calmă. Proximitatea față de Sotogrande International School (2.5 km) și alte facilități educaționale răspunde nevoilor familiilor. Serviciile esențiale, precum supermarketuri (1.7 km) și farmacii (1.3 km), sunt la distanțe convenabile, în timp ce opțiunile de agrement includ numeroase restaurante, cafenele și bănci. Necesitatea unui autovehicul este ridicată pentru a explora pe deplin zona și a accesa, de exemplu, portul (3.9 km) sau plajele, deși există și stații de transport public la o anumită distanță. Nivelul de liniște este un avantaj major, specific zonelor rezidențiale consolidate.
Terenul este amplasat în Sotogrande Alto, o zonă premium din Cádiz, caracterizată prin proximitatea față de terenuri de golf de clasă mondială și peisaje naturale. Amplasarea oferă priveliști spre lacul Almenara și dealurile înconjurătoare, fiind o bază ideală pentru construcția unei vile exclusiviste. Proximitatea față de școli internaționale și facilități sportive subliniază caracterul rezidențial și familial al zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest teren este situat în Sotogrande Alto, o zonă rezidențială de lux din apropierea orașului San Roque, în provincia Cádiz. Poziționarea sa strategică oferă un echilibru între liniștea specifică zonelor rezidențiale de golf și accesibilitatea la centre urbane majore. Orașe mari precum Sevilla și Córdoba se află la peste 600 km distanță, în timp ce Gibraltar, un teritoriu britanic de peste mări, este relativ aproape. Această localizare permite bucuria de un stil de viață mediteranean, cu acces la facilități de top, dar și la o conexiune relativ rapidă la aeroportul din Malaga, facilitând călătoriile internaționale.
Acest teren oferă acces facil la o gamă variată de facilități. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de La Alcaidesa, se află la 4.7 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 809 km (distanță în linie dreaptă), iar Aeroportul Gibraltar la 834 km, deși informațiile locale indică o distanță mai mică de 14 km pentru aeroport, sugerând o conexiune terestră rapidă. Supermarketurile sunt la 1.7 km, iar spitalele la 9.5 km, asigurând acoperire pentru nevoile zilnice și de urgență. Pentru pasionații de golf, terenuri de prestigiu precum Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) și Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) sunt extrem de accesibile. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la doar 909 metri.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale cuprinse între 11°C și 26°C, și un număr impresionant de 3.230 de ore de soare pe an. Altitudinea de 142 metri deasupra nivelului mării contribuie la peisaje pitorești și la o temperatură moderată. Acest climat favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, inclusiv golf și explorarea zonelor naturale. Înălțimea și panta terenului, combinate cu orientarea sa, oferă condiții naturale favorabile pentru construcția unei locuințe, permițând o bună ventilație și iluminare naturală. Vegetația tipică zonei, incluzând palmieri, contribuie la atmosfera mediteraneană.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația oferă acces convenabil la activități recreative de înaltă clasă. Plajele cele mai apropiate, cum ar fi Playa de La Alcaidesa, sunt la 4.7 km distanță. Pentru pasionații de golf, terenuri de renume mondial precum Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) și Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) sunt la câțiva pași. Zona dispune, de asemenea, de facilități sportive extinse, inclusiv centre sportive precum Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) și Santa María Polo Club (3.0 km), răspundând unei game variate de interese. Portul de agrement Puerto de Sotogrande, situat la 3.9 km, completează oferta de agrement prin restaurante și activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Acest teren este situat în Sotogrande Alto, o zonă rezidențială de lux din apropierea orașului San Roque, în provincia Cádiz. Poziționarea sa strategică oferă un echilibru între liniștea specifică zonelor rezidențiale de golf și accesibilitatea la centre urbane majore. Orașe mari precum Sevilla și Córdoba se află la peste 600 km distanță, în timp ce Gibraltar, un teritoriu britanic de peste mări, este relativ aproape. Această localizare permite bucuria de un stil de viață mediteranean, cu acces la facilități de top, dar și la o conexiune relativ rapidă la aeroportul din Malaga, facilitând călătoriile internaționale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
