Zemljišče v Sotogrande Alto, Cádiz, ponuja 1.437 m² gradbene površine v razvitem in mirnem predelu. Lega omogoča odprt razgled na jezero golf igrišča Almenara in naravne hribe, brez tveganja, da bi ga prihodnje gradnje zaslove. Zaradi višje lege in že vzpostavljene razvitosti območja je parcela primerna za gradnjo luksuzne stanovanjske hiše. Nahaja se v bližini mednarodnih šol, jahtkega pristanišča, plaž in zabaviščnih površin, kar zagotavlja optimalno ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo do ključnih točk Sotogrande.
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Altara Alcaidesa (od €341.000), Atria v Sotograndu (od €423.000) in Adel San Roque v Sotograndu (od €673.000), ponuja to parcela ugodno razmerje med ceno in možnostmi. Medtem ko so cene v Alcaidesi nekoliko nižje, to parcela ponuja bližjejo lego do najpomembnejših golf klubov v Sotograndu. V primerjavi z dražjimi projektoma Atria in Adel San Roque je ta parcela cenovno dostopnejša ohranjač podobne prednosti glede lokacije in možnosti gradnje. Ključna razlika je v velikosti parcele in gradbenih možnostih - z 1.437 m² in 35% gradbenim faktorjem omogoča večjo arhitekturno svobodo kot mnoge druge ponudbe v regiji. Pomembna prednost je tudi že vzpostavljena infrastruktura in zakoličenje, kar skrajša čas priprav za gradnjo. V primerjavi z obalnimi območji, kot so Marbella ali Estepona, je Sotogrande Alto manj poseljeno in ponuja večjo zasebnost, hkrati pa ohranja enakovreden dostop do storitev in rekreacijskih možnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v Sotogrande Alto, na 142 metrih nad morjem, z odličnim razgledom na golfsko igrišče in jezero Almenara. Nahaja se v dobro razvitem delu, ki zagotavlja stabilnost vrednosti in varnost naložbe. V bližini so najpomembnejše storitvene točke Sotogrande, vključno s šolami, trgovinami in zdravstvenimi službami.
Zemljišče s 35% gradbenim faktorjem in 33% faktorjem zasedbe omogoča gradnjo samostoječe vile z različnimi nivoji, kar ustreza sodobnim željam po prostornih, večnivojskih bivalnih prostorih. Lega v bližini mednarodnih šol in varna okolica sta primerna za družine. Nahajanje v bližini golf igrišč zadovolji potrebe po rekreaciji in kakovostnem preživljanju prostega časa.
Parcela je že zakoličena in pripravljena za gradnjo, brez predhodnih objektov. Na voljo so vse osnovne priključke, razen mestnega plina. Možna je izvedba prilagojenega arhitekturnega projekta, kar omogoča popolno prilagoditev gradnje individualnim potrebam. Zaradi že vzpostavljene infrastrukture je gradbeni proces hitrejši in manj zapleten.
Parcela ne nudi neposredne dostopnosti do mestnega plina, kar zahteva alternativne rešitve za ogrevanje. Zaradi višje lege je avtomobil priporočen za dnevno premikanje, čeprav niso vse storitvene točke odvisne od njega. Najbližja večja nakupovalna središča so na razdalji več kot 5 km, kar zahteva načrtovanje za nakupe večjih količin.
To parcela primerna za tiste, ki iščejo možnost gradnje prilagojene stanovanjske hiše v eni najuglednejših obalnih skupnosti v Španiji. Pogosto jo izberejo družine z otroki, ki iščejo dostop do mednarodnih šol in varno okolje za vzgojo. Primerna je za golf navdušence, ki želijo živeti v neposredni bližini najboljših igrišč v regiji. Tisti, ki želijo drugo bivališče v toplejšem podnebju, bodo cenili bližino letališča in plaž. Lokacija je tudi primerna za tiste, ki iščejo mirno okolico za upokojitev, a vseeno želijo biti blizu storitev in rekreacijskih možnosti. Vlagatelji v špansko nepremičninsko tržišče lahko to parcelo vidijo kot stabilno naložbo v dobro uveljavljenem in prestižnem območju.
Parcela omogoča gradnjo vile z različnimi nivoji zaradi pametno obdelanega naklona, kar omogoča arhitekturno pestrost in funkcionalno notranjo razporeditev. Severovzhodna orientacija zagotavlja enakomerno osvetlitev skozi dan, kar prispeva k energetski učinkovitosti prihodnje stavbe. Na voljo so vsi osnovni priključki: elektrika, voda in optični kabel za visokohitrostni internet. Območje je že zakoličeno in ograjeno, kar kaže na dobro kakovost priprave zemljišča. Pri gradnji je možna uporaba tako tradicionalnih kot modernih materialov, zlasti zaradi ustreznih klimatskih razmer in podnebja. Geološke razmere omogočajo stabilne temelje brez posebnih tehničnih izzivov, kar prispeva k zmanjšanju gradbenih tveganj.
Cena zemljišča znaša od €350.000 naprej, kar je konkurenčno v primerjavi z podobnimi parcelami v regiji Sotogrande. Podatki kažejo, da so cene v tem predelu v zadnjih letih relativno stabilne z rahlo naraščajočo tendenco, kar kaže na zdrav trg. Cena vključuje že vzpostavljeno infrastrukturo, kot so elektrika, voda in optični kabel, kar predstavlja prihranek pri gradnji. Za arhitekturno načrtovanje in dejansko gradnjo so potrebni dodatni sredstvi, ki niso vključeni v osnovno ceno.
Dnevno življenje na tej lokaciji združuje zasebnost z dostopnostjo do storitev. Jutranje ure lahko potekajo na terasi z razgledom na golfsko igrišče, opoldanski časi pa so primerni za obiske bližnjih kavarn in restavracij. Zaradi bližine mednarodnih šol je to primeren kraj za družbe z otroki, ki iščejo stabilno in varno okolje. Popoldne lahko potekajo na bližnjih igriščih za golf ali v športnih centrih, zvečer pa je mogoče obiskati restavracije v Sotograndu. Za družinske aktivnosti so na voljo številne možnosti, od kopanja na bližnjih plažah do jahanja v bližnjih jahalnih klubih. Vikendom lahko sledijo obiski jahtkega pristanišča ali sodelovanje pri lokalnih dogodkih, ki so običajni za to prestižno špansko obalno skupnost.
Lokacija nudi izvrsten balance med zasebnostjo in dostopnostjo do ključnih storitev. Do bližnjega supermarkta je le 1,7 km, do lekarne 1,3 km, kar omogoča hitre nujne nakupe. Do najbližje bolnišnice je 9,5 km, kar zagotavlja dostop do zdravstvene oskrbe v reasonable času. V območju 2 km je 3 restavracij, 6 kavarn, 2 zdravnikov in 2 bank, kar kaže na dobro razvito storitveno infrastrukturo. Nahajanje v bližini mednarodnih šol (2,5-3,0 km) je pomembno za družbe z otroki. Ena od prednosti je tudi bližina do polnilne postaje za električna vozila (909 m), kar ustreza sodobnim ekološkim potrebam. Za dnevno potovanje po regiji je na voljo en postajališče javnega prevoza, čeprav je avto priporočen za večjo mobilnost.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v Sotogrande Alto, ki se nahaja v bližini golfskih igrišč Almenara in Valderrama. Vijolična oznaka kaže točno lokacijo parcele, modra črta pa prikazuje dostopne poti do ključnih točk v okolici. Okoliška zelena površina predstavlja naravne in rekreacijske cone, ki prispevajo k kakovosti življenja v tem območju.
Sotogrande Alto se nahaja v zgornjem delu prestižnega Sotogrande območja, ki velja za eno izključnejših obalnih naselij južne Španije. V primerjavi z bližnjimi obalnimi mesti, kot so Estepona in Marbella, je Sotogrante bolj zasebno in mirno, z večjimi parcelami in manj gostim urbaniziranim okoljem. Od letališča v Malagi je oddaljeno okoli 80 km, od Gibraltar pa 14 km, kar omogoča enostaven dostop mednarodnim popotnikom. Območje je del občine San Roque v provinci Cádiz, ki slovi po kombinaciji tradicionalne andaluzijske kulture in moderne obalne življenjske stile.
Do najbližjih plaž je od 4,7 do 9,3 km, kar je razdalja, ki je z avtomobilom dosegljiva v 10-15 minutah. Do jahtkega pristanišča Puerto de Sotogrande je 3,9 km, kar omogoča enostaven dostop do pomorskih aktivnosti in restavracij ob morju. Do letališča je 14 km, kar je z avtomobilom dosegljivo v približno 20 minutah. Za ljubitelje golfa je lokacija izjemna: do treh odličnih golf klubov je le 1,6-2,0 km, kar omogoča redno igranje brez daljšega potovanja. Do najbližjih večjih mest, kot so Madrid (518 km), Córdoba (677 km) in Sevilla (686 km), je potrebno načrtovati daljše potovanja, po navadi z avtom ali letalom.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 142 metrih nad morjem zagotavlja prijeten mikroklimat s prihodnjim morskim vetrom, ki omilita poletne temperature. Z 3.230 sončnimi urami na leto je to eno sončnejših območij v Španiji, s povprečno letno temperaturo 13,4°C. Poletne temperature se gibljejo med 25-30°C, zimske pa med 10-15°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Plavalna sezona traja od maja do oktobra, ko je temperatura morja primerna za kopanje. Zaradi višje lege je območje bolj zaščiteno pred zaledelimi morskimi meglicami, ki lahko vplivajo na nižje ležeče obalne predele. Zmeren naklon terena prispeva k dobri drenaži in preprečuje nabiranje vode ob deževnih obdobjih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so številne plaže, od katerih je Playa de La Alcaidesa (4,7 km) najbližja in ponuja zlate peske in čiste vode. Regija slovi po svojih Blue Flag plažah, ki zagotavljajo visoke standarde čistosti in varnosti. Za športne aktivnosti so na voljo številne možnosti: v bližini so tri vrhunske golf klubi, vključno z Club de Golf Valderrama, ki velja za enega najboljših v Evropi. Santa María Polo Club (3,0 km) ponuja možnosti za jahanje, Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) pa sodobne športne objekte. V regiji so tudi številne sprehajalne in kolesarske poti, ki omogočajo aktivno preživljanje prostega časa v naravnem okolju sredozemskemu značaju.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se nahaja v zgornjem delu prestižnega Sotogrande območja, ki velja za eno izključnejših obalnih naselij južne Španije. V primerjavi z bližnjimi obalnimi mesti, kot so Estepona in Marbella, je Sotogrante bolj zasebno in mirno, z večjimi parcelami in manj gostim urbaniziranim okoljem. Od letališča v Malagi je oddaljeno okoli 80 km, od Gibraltar pa 14 km, kar omogoča enostaven dostop mednarodnim popotnikom. Območje je del občine San Roque v provinci Cádiz, ki slovi po kombinaciji tradicionalne andaluzijske kulture in moderne obalne življenjske stile.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID