V Sotogrande Alto v provinci Cádiz se nahaja zemljišče velikosti 1437 m², ki ponuja priložnost za razvoj enega ali več bivališč. Območje je znano po svoji mirni soseski in uveljavljeni infrastrukturi. Lokacija zagotavlja razgled na jezero igrišča za golf Almenara in okoliške hribe, pri čemer je postavitev zemljišča zasnovana tako, da preprečuje blokado razgledov s prihodnjimi gradnjami. S svojo nadmorsko višino 142 metrov ponuja edinstveno perspektivo na pokrajino.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji Sotogrande, kot sta Altara Alcaidesa (od €341.000) in Atria (od €423.000), to zemljišče predstavlja cenovno dostopnejšo vstopno točko za gradnjo luksuzne rezidence v uveljavljeni soseski Alto. Medtem ko so omenjeni projekti morda stanovanjski kompleksi ali parcele z drugačno lokacijo ali velikostjo, to zemljišče ponuja edinstveno priložnost za individualiziran razvoj. Sosednje parcele v Sotogrande Alto, kot je Adel San Roque (od €673.000), kažejo na visoko vrednost nepremičnin na tem območju, kar potrjuje ekskluzivnost lokacije. Cena 350.000 € za 1437 m² zemljišča v tej coni se zdi konkurenčna, zlasti glede na že vzpostavljeno infrastrukturo in visoke standarde gradnje v Sotograndeju. V primerjavi z drugimi deli Costa del Sol, kjer se cene zemljišč lahko razlikujejo glede na bližino plaže ali velikost, Sotogrande Alto izstopa po svoji kombinaciji miru, zelenih površin in bližine golf igrišč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v mirnem delu Sotogrande Alto. Območje je znano kot uveljavljena soseska z odličnim dostopom do golf igrišč in naravnih lepot. Geografska lega zagotavlja bližino ključnih storitev in prometnih povezav, hkrati pa ohranja občutek zasebnosti.
Ta parcela je primerna za tiste, ki želijo ustvariti dom po meri z modernimi ali tradicionalnimi arhitekturnimi rešitvami. S svojo velikostjo in gradbenimi možnostmi (35% zazidljivost, 33% izkoriščenost) omogoča postavitev samostojne vile. Lokacija izpolnjuje želje po bivanju v naravi z razgledom, a hkrati blizu mestnih dobrin.
Čeprav je parcela že urejena in ima osnovne priključke (elektrika, voda, optični kabel), je zemljišče brez obstoječih gradenj. To omogoča popolnoma novo gradnjo po željah lastnika. Oplevering se nanaša na dokončanje gradnje obstoječih objektov v okolici (približno 1970), kar potrjuje uveljavljeno naravo soseske.
Projekt nima specifičnih omejitev glede arhitekturnega sloga ali velikosti gradnje znotraj dovoljenih parametrov (35% zazidljivost, 33% izkoriščenost). Ni predpisanih omejitev glede uporabe (stanovanjska). Edina izločitev je mestni plin, ki ni na voljo. Obstoječe ograje pa zagotavljajo določeno mero zasebnosti.
Ta parcela je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo zgraditi dom po svojih merah v prestižni in mirni soseski Sotogrande Alto. Če cenite razglede na naravo in golf igrišča, vam ni tuja uporaba avtomobila za udobno mobilnost po regiji in iščete lokacijo, ki ponuja ravnovesje med zasebnostjo ter dostopom do mestnih dobrin in rekreacijskih dejavnosti, je ta parcela prava izbira. Ideálna je za tiste, ki se zavedajo prednosti izbire lastne gradnje glede na končno obliko in funkcionalnost bivališča. Bližina mednarodnih šol in športnih objektov jo dela primerno tudi za družine z otroki, ki iščejo kakovostno bivanje v prijetnem mediteranskem okolju. Gradbena pripravljenost in dostop do infrastrukture omogočata relativno hiter začetek gradbenega procesa.
Ta parcela je brez obstoječih gradenj, kar omogoča popolnoma nov pristop k gradnji. Območje Sotogrande Alto je znano po svojih uveljavljenih in kakovostnih nepremičninah, kar nakazuje na visoke standarde gradnje v regiji. Zemljišče ima osnovne priključke, kot so elektrika, voda in optični kabel, kar olajšuje pripravo za gradbene projekte. Dovoljena gradbena gostota (35%) in izkoriščenost (33%) omogočata postavitev vile z zadostnim prostorom za sodobne elemente, kot so bazeni, terase in vrtovi, ki dopolnjujejo mediteranski življenjski slog. Severovzhodna orientacija zagotavlja prijetno naravno osvetlitev in svežino skozi dan, kar lahko vpliva na energetsko učinkovitost prihodnje gradnje. Zmogljivost za gradnjo luksuzne vile odprtega tlorisa ali tradicionalne rezidence ponuja fleksibilnost pri izbiri materialov in končne obdelave, ki bo ustrezala osebnim estetskim in funkcionalnim zahtevam.
Cena zemljišča znaša 350.000 €. Trenutno je na voljo samo ta parcela. Ker gre za zemljišče za gradnjo, je končna cena nepremičnine odvisna od velikosti in zahtevnosti gradnje vile. Obstoječa infrastruktura, vključno z dostopom do elektrike, vode in optičnega kabla, zmanjšuje dodatne stroške priključitve. Gradbena možnost 35% in izkoriščenost 33% omogočata postavitev objekta na parceli velikosti 1437 m², kar ponuja širok spekter možnosti za oblikovanje doma po meri v skladu z željami in proračunom kupca.
Sotogrande Alto predstavlja uveljavljeno sosesko, ki združuje mir in zasebnost z bližino pomembnih storitev. Ta parcela, ki se nahaja na nadmorski višini 142 metrov, ponuja izjemne razglede na jezero golf igrišča Almenara in naravne griče. Območje je znano po vzdrževanih zelenih površinah in urejeni infrastrukturi, kar ustvarja prijetno bivalno okolje. Vsakdanje življenje tukaj zaznamujejo mirni jutranji razgledi, bližina zelenih površin za rekreacijo in enostaven dostop do osnovnih potrebščin, kot so supermarketi in lekarne, oddaljeni le nekaj kilometrov. Zgraditi je mogoče luksuzno vilo, ki se sklada z obstoječo arhitekturo območja, bodisi v modernem ali klasičnem slogu. Severovzhodna orientacija parcele zagotavlja optimalno naravno osvetlitev skozi dan.
Bivanje v Sotogrande Alto ponuja kombinacijo mirnega družinskega življenja in dostopa do bogate ponudbe regije. Ta parcela je od supermarketa oddaljena 1,7 km, od lekarne 1,3 km in od treh restavracij v krogu 2 km, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih opravkih. Bližina mednarodnih šol, kot je Sotogrande International School (2,5 km), je ključna za družine. Območje slovi po svojih zelenih površinah in golf igriščih, kot sta Club de Golf Valderrama (1,6 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Marina Puerto de Sotogrande (3,9 km) in plaže, kot je Playa de La Alcaidesa (4,7 km), so lahko dostopne za vodne aktivnosti in prosti čas. Središče mesta in večje nakupovalne možnosti so na voljo v bližnjih mestih, kar obogati lokalno izkušnjo.
Zemljišče v Sotogrande Alto je strateško locirano v bližini golf igrišč in naravnih znamenitosti. Njegova lega ponuja dobro povezavo z obalo in notranjostjo Andaluzije, kar omogoča dostop do različnih dejavnosti in mestnih centrov. Analiza zemljevida poudarja bližino ključnih storitev in rekreacijskih možnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande Alto je del prestižnega območja Sotogrande v provinci Cádiz, ki se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol. Ta lokacija nudi mirno in ekskluzivno bivalno okolje, hkrati pa omogoča relativno enostaven dostop do večjih mestnih centrov. Najbližje večje mesto je La Línea de la Concepción (približno 15 km), medtem ko sta Gibraltar (približno 25 km) in Marbella (približno 50 km) dosegljiva v razumni vožnji. Večja andaluzijska mesta, kot sta Málaga (cca. 110 km) in Cádiz (cca. 120 km), so dostopna za enodnevne izlete, medtem ko sta Sevilla in Córdoba oddaljeni približno 120 km oziroma 170 km. Položaj omogoča uživanje v miru in naravi, hkrati pa nudi dostop do vsega, kar ponuja širša regija.
Lokacija ponuja dobro dostopnost do ključnih točk. Letališče je oddaljeno 14 km, kar omogoča enostavna potovanja. Plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so dosegljive v 4,7 km. V neposredni bližini (do 2 km) se nahajajo trije priznani golf klubi: Valderrama, La Cañada in Real Club de Golf de Sotogrande. V radiju 2 km je na voljo več restavracij, lekarn, bank in kavarn, kar zagotavlja udobje. Potrebno je omeniti, da je za popolno mobilnost v regiji priporočljiva uporaba avtomobila, čeprav nekatere osnovne potreščine lahko dosežete tudi peš ali z javnim prevozom (1 postaja).
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande uživa v tipičnem sredozemskem podnebju z blagimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura je 13,4°C, z nihanjem med 11°C in 26°C skozi leto. Območje je znano po visoki sončni aktivnosti, s povprečno 3.230 sončnimi urami letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Nadmorska višina 142 metrov ponuja prijetno klimo, ki je manj vroča kot na obali v poletnih mesecih. Lokacija v bližini golf igrišč in naravnih hribov ponuja možnosti za aktivnosti v naravi. Blago podnebje je idealno za vrtnarjenje in uživanje v zunanjih prostorih skozi celo leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Regija je bogata z možnostmi za rekreacijo. V bližini se nahajajo plaže kot je Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) in Playa de la Chullera (9,3 km). Za ljubitelje golfa je Sotogrande pravi raj, saj se v neposredni bližini nahajajo štirje vrhunski golf klubi: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km), Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) in Equestrian Club Los Pinos (2,0 km). Poleg tega območje ponuja tudi druge športne objekte, kot so Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) in Santa María Polo Club (3,0 km), kar zagotavlja široko paleto možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Alto je del prestižnega območja Sotogrande v provinci Cádiz, ki se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol. Ta lokacija nudi mirno in ekskluzivno bivalno okolje, hkrati pa omogoča relativno enostaven dostop do večjih mestnih centrov. Najbližje večje mesto je La Línea de la Concepción (približno 15 km), medtem ko sta Gibraltar (približno 25 km) in Marbella (približno 50 km) dosegljiva v razumni vožnji. Večja andaluzijska mesta, kot sta Málaga (cca. 110 km) in Cádiz (cca. 120 km), so dostopna za enodnevne izlete, medtem ko sta Sevilla in Córdoba oddaljeni približno 120 km oziroma 170 km. Položaj omogoča uživanje v miru in naravi, hkrati pa nudi dostop do vsega, kar ponuja širša regija.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
