Овај плац од 1.437 м² у насељу Сотогранде Алто, Кадиз, представља атрактивну могућност за изградњу bespoke стамбеног објекта. Налази се у конзолидираној зони Ф, са погледом на језеро голф клуба Алменара и природна брда. Положај на надморској висини од 142 метара осигурава неизмењен поглед, без ризика од будућих изградњи које би га могле заклонити. Плац је потпуно опремљен неопходним услугама осим градског гаса.
У поређењу са другим пројектима у Сотограндеу, овај плац нуди конкурентну цену од 350.000 евра. На пример, пројекат Алтара Алкаидеса у Сотограндеу почиње од 341.000 евра, Атриа од 423.000 евра, а Адел Сан Рок од 673.000 евра. Иако је цена слична пројекту Алтара Алкаидеса, овај плац у Сотогранде Алту нуди предности због своје позиције у конзолидираној зони Ф, што гарантује да поглед неће бити заклоњен. За разлику од новијих развоја, Сотогранде Алто већ има успостављену инфраструктуру и стамбене јединице, што доприноси стабилности вредности. Док неки делови Сотограндеа нуде директан приступ мору, овај плац компензује тим што пружа поглед на голф терене и природну околину, што је за многе купце привлачније.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Плац се налази у Сотогранде Алту, престижном делу Кадиза, на удаљености од 4,7 км до плаже Ла Алкаидеса и само 1,6 км од познатог голф клуба Валдерамина. Локација комбинује мир насеља са близином културних и рекреативних садржаја. Надморска висина од 142 метара пружа поглед на околину.
Плац нуди могућност изградње куће према сопственим потребама, са коеФфицијентом изградивости од 35% и заузетошћу од 33%. Нагиб терена омогућава креирање различитих нивоа у стамбеном простору, што је идеално за пројекте са више спратова или тераса. Северна оријентација осигурава благо осунчавање током дана.
Плац је потпуно завршен и спреман за изградњу без постојећих објеката. Све неопходне услуге су приступачне: струја, вода и оптички каблови. Плац је ограђен, са могућношћу прилагођеног архитектонског пројекта према захтевима будућег власника. Процес изградње може поћи одмах по куповини плаца.
Плац не садржи постојећи објекат, што захтева потпуну изградњу. Нема приступа градском гасу, те ће се за грејање морати користити алтернативни извори енергије. Због нагиба терена, пројектовање и изградња могу захтевати додатне трошкове за адаптацију на терен. Нема директног приступа плажи пешке.
Овај плац је погодан за појединце или породице који желе изградити прилагођени дом у престижном подручју Сотограндеа. Посебно је атрактиван за љубитеље голфа због непосредне близине три врхунска голф клуба. За интернационалне купце који планирају живот у Шпанији, близина интернационалних школа и аеродрома представља додатну предност. Такође, овај плац може бити интересантан за инвестиционе сврхе, с обзиром на растућу вредност имовине у овом престижном подручју. За оне који желе комбинацију медитеранског живота са приступом луксузним садржајима, ова локација нуди баланс између природне околине и цивилизације.
Пошто је реч о плацу, могућност квалитета завршне обраде зависи искључиво од избора инвеститора. Плц омогућава изградњу висококвалитетне куће са могућношћу коришћења савремених материјала и технологија. Надморска висина и оријентација омогућавају природно проветравање и ефикасну употребу соларне енергије. Приступ оптичком мрежи обезбеђује модерну комуникациону инфраструктуру. Постојећи нагиб терена може бити искоришћен за креативне архитектонске решења, као што су каскадне терасе или подземни нивои који повећавају енергетску ефикасност објекта.
Цена плаца износи 350.000 евра, са могућношћу изградње објекта површине до око 500 м² према важећим прописима. Ово представља почетну вредност, док ће коначна цена зависити од избора архитектонског решења и материјала за изградњу. У поређењу са сличним плацев у Сотограндеу, овај плац нуди повољан однос између цене, локације и могућности изградње.
Свакодневни живот на овој локацији одликује се миром и приватношћу, уз близину врхунских садржаја. Јутарње кафе се могу уживати у локалним кафићима удаљеним 1-2 км, док би тржишни потребе могли бити задовољени у оближњем супермаркету. Поподнева се често проводе на голф теренима или у шетњи природним стазама. За међународне становнике, близина интернационалних школа (2,5-3 км) представља значајну предност. Вечери се могу проводити у марини или локалним ресторанима, док викенди нуде могућност посете оближњим плажама или истраживања природних лепота Андалузије. Баланс између повучености резиденцијалне зоне и приступа луксузним садржајима чини ову локацију привлачном за оне који траже квалитетан живот без губитка комфорта.
Околина овог плаца нуди комбинацију природних лепота и модерних удобности. Са 3.230 сати сунца годишње и просечном температуром између 11-26°C, клима је погодна за цеогодишњи живот. Локална заједница броји око 11.741 становника, што осигурава довољну густину за одржавање услуга без гужви. У кругу од 2 км налазе се 3 ресторана, 2 апотеке, 2 банке и 6 кафића, што пружа све неопходне услуге на пешачком удаљености. За шире потребе, оближњи градови нуде додатне садржаје, док међународна школа и спортски центри доприносе квалитету живота.
Карта приказује стратешки положај плаца у Сотогранде Алту, са погледом на голф терене и природна брда. Локација нуди баланс између повучености резиденцијалне зоне и приступа кључним садржајима. Обележени су прилази оближњим плажама, голф теренима, школама и марини, чиме се илуструје практичност положаја за свакодневни живот и рекреацију.
Сотогранде Алто налази се у покрајини Кадиз, у аутономној заједници Андалузија, на југу Шпаније. Познат је као престижна резиденцијална зона са високим стандардом живота. Удаљен је 518 км од Мадрида, 677 км од Кордобе и 686 км од Севиље. Локација комбинује приступ обали медитерана са близином већих градова који нуде културне и историјске атракције. У поређењу са другим деловима Коста дел Сол, Сотогранде се истиче ексклузивношћу и приватношћу.
Плаже су на удаљености од 4,7 до 9,3 км, са најближим плажама Ла Алкаидеса и Ла Атунара. Гоф терени су изузетно близу: Валдеррама (1,6 км), Ла Канада (1,8 км) и Реал Клуб де Голф де Сотогранде (2,0 км). Најближи аеродром је удаљен 14 км. За дневне потребе, супермаркет је на 1,7 км, болница на 9,5 км, а апотека на 1,3 км. Марина Пуерто де Сотогранде, која нуди додатне рекреативне могућности, налази се на 3,9 км.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 142 метра надморске висине пружа погодно микроклиму са благим летњим температурама и заштитом од екстремних временских услова. Са 3.230 сунчаних сати годишње, ово подручје спада у најсунчанија у Шпанији. Просечна годишња температура износи 13,4°C, са летњим максимумима око 26°C и зимским минимима од око 11°C. Купатиона сезона траје од маја до октобра, захваљујући благoj клими. Надморска висина и нагиб терена доприносе природној вентилацији и смањењу влажности, што повећава комфор током топлих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Плаја де Ла Алкаидеса (4,7 км), нуде пешчане обале и плове воде са Плавом Заставом. Регион је познат по голфу, са три врхунска голф клуба у кругу од 2 км: Валдеррама, Ла Канада и Реал Клуб де Голф де Сотогранде. За спортске ентузијасте, у близини су Комплејо Депортиво Зона Норте (2,3 км), Санта Марија Поло Клуб (3,0 км) и Писцина Лома дел Реј (4,9 км). Марина Пуерто де Сотогранде (3,9 км) пружа могућност вожње чамаца и осталих водених активности.
Izvor: OpenStreetMap
Сотогранде Алто налази се у покрајини Кадиз, у аутономној заједници Андалузија, на југу Шпаније. Познат је као престижна резиденцијална зона са високим стандардом живота. Удаљен је 518 км од Мадрида, 677 км од Кордобе и 686 км од Севиље. Локација комбинује приступ обали медитерана са близином већих градова који нуде културне и историјске атракције. У поређењу са другим деловима Коста дел Сол, Сотогранде се истиче ексклузивношћу и приватношћу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID