Земельный участок в Сотогранде Альто площадью 1,437 м² расположен в престижной зоне F. Участок уже огорожен и готов к строительству, с подключением к основным коммуникациям: электричество, вода и оптоволокно. С повышенной позиции открывается вид на озеро гольф-клуба Алменара и природные холмы, что гарантирует сохранение панорамы в будущем. Участок имеет наклонную поверхность, что позволяет создать многоуровневую виллу с современным или традиционным дизайном.
При сравнении с другими проектами в регионе, земельный участок в Сотогранде Альто предлагает сбалансированное сочетание цены и локации. Альтара Алкаидеса, начинающаяся от €341,000, находится в аналогичном районе, но без таких близких видов на гольф-поля. Атриа в Сотогранде (от €423,000) предлагает более высокую плотность застройки, что может ограничить приватность. Адель Сан-Роке (от €673,000) находится в более дорогом сегменте с ограниченным предложением. Сотогранде Альто выделяется своим статусом как одного из самых престижных жилых районов на юге Испании, где недвижимость стабильно сохраняет свою стоимость. В отличие от более туристических районов Коста-дель-Соль, Сотогранде предлагает более ограниченную и эксклюзивную застройку, что создает атмосферу закрытого сообщества. Для инвесторов это означает более стабильную арендную плату и более высокую ликвидность при перепродаже.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в Сотогранде Альто, престижном жилом районе на юге Испании. Расположен в 4.7 км от пляжа Ла Алкаидеса и в непосредственной близости от трех элитных гольф-клубов: Вальдеррама (1.6 км), Ла Каньяда (1.8 км) и Королевский гольф-клуб Сотогранде (2.0 км). Участок находится на высоте 142 метров над уровнем моря, что обеспечивает естественную вентиляцию и панорамные виды.
Участок площадью 1,437 м² с 35% разрешенной застройки позволяет создать просторную виллу для постоянного проживания или сезонного отдыха. Северо-восточная ориентация обеспечивает мягкое освещение в течение дня. Близость к международным школам (2.5-3.0 км), медицинским учреждениям и магазинам (1.7 км) удовлетворяет потребности семей с детьми. Наличие всех основных коммуникаций на участке упрощает процесс строительства.
Участок готов к строительству без каких-либо предыдущих строений. Разрешение на строительство уже получено, что позволяет начать работы немедленно. Проект может быть реализован как в современном, так и в традиционном андалусском стиле. Сроки строительства зависят от выбранного проекта, но учитывая наличие всех коммуникаций, процесс может быть начат без задержек. Планировка участка позволяет создать виллу с несколькими уровнями, террасами и зонами отдыха.
Участок не имеет подвода городского газа, что потребует установки газовых баллонов или использования электричества для приготовления пищи и отопления. Рельеф с наклоном может потребовать дополнительных затрат на фундамент и террасирование. Плотность застройки ограничена 35%, что не позволит создать максимально большое строение на данном участке. В непосредственной близости нет остановок общественного транспорта, что делает автомобиль основным средством передвижения.
Этот участок идеально подходит для семьи, планирующей построить собственный дом в элитном районе с хорошей инфраструктурой. Особенно привлекательно расположение для гольф-энтузиастов, поскольку три лучших гольф-клуба находятся в радиусе 2 км. Для родителей, ценящих международное образование для детей, близость к Сотограндской международной школе (2.5-3.0 км) будет существенным преимуществом. Инвесторы, желающие построить виллу для сдачи в аренду, оценят престижность района и близость к яхтенной марине и пляжам, что гарантирует высокую арендную ставку. Для тех, кто ищет постоянное место жительства в Испании с климатом, где более 300 солнечных дней в году, Сотогранде Альто предлагает комфортные условия проживания круглый год.
Поскольку это земельный участок без готовой постройки, качество отделки будет зависеть от выбранного проекта и подрядчика. Участок имеет подключение к электричеству, водоснабжению и оптоволокну, что соответствует современным стандартам. Рельеф участка позволяет создать виллу с несколькими уровнями, что может включать в себя просторные террасы, бассейн и зоны отдыха на открытом воздухе. Возможно использование качественных местных материалов, таких как мрамор, керамическая плитка и дерево, которые соответствуют традиционному андалусскому стилю строительства. При строительстве можно достичь высокого уровня энергоэффективности за счет использования солнечных панелей и современных систем утепления.
Цена земельного участка составляет €350,000, что является средней ценой для этого престижного района. Учитывая площадь (1,437 м²) и наличие всех основных коммуникаций, стоимость квадратного метра составляет около €244. При сравнении с аналогичными участками в регионе, этот участок оценивается конкурентоспособно: Альтара Алкаидеса начинается от €341,000, Атриа от €423,000, а Адель Сан-Роке от €673,000. Участок готов к немедленной покупке и строительству без каких-либо юридических ограничений.
Сотогранде Альто, это элитный жилой район, известный своей закрытостью и высоким уровнем жизни. Утренний кофе на террасе с видом на озеро гольф-клуба станет ежедневной практикой, а послеобеденные часы можно провести на одной из близлежащих площадок для гольфа. Вечера здесь спокойные, с прохладным бризом, спускающимся с окружающих холмов. В выходные дни легко достичь яхтенной марины (3.9 км) для прогулок по набережной или посещения местных ресторанов. Расположение рядом с международными школами делает эту локацию удобной для семей с детьми, которые будут получать образование на английском языке. Удаленность от больших городов обеспечивает тишину и безопасность, в то время как необходимая инфраструктура находится в легкой доступности.
Расположение участка обеспечивает оптимальный баланс между уединением и доступностью к необходимой инфраструктуре. В радиусе 2 км находятся 3 ресторана, 2 аптеки, 2 банка, 6 кафе и 2 стоматологических клиники, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Ближайший супермаркет находится в 1.7 км, а больница в 9.5 км. Для любителей активного отдыха рядом расположены несколько спортивных центров, включая Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 км) и Santa María Polo Club (3.0 км). В 3.9 км находится яхтенная марина Пуэрто-де-Сотогранде, а ближайший пляж Playa de La Alcaidesa, в 4.7 км. Международные школы на расстоянии 2.5-3.0 км делают эту локацию привлекательной для семей с детьми.
На карте участок представлен в контексте престижного района Сотогранде Альто, выделенного своей планировкой и зелёными зонами. Рядом отмечены три элитных гольф-клуба: Вальдеррама, Ла Каньяда и Королевский гольф-клуб Сотогранде, формирующие "золотой треугольник гольфа". Визуально видно, что участок занимает выгодное положение с видом на озеро и холмы, без риска застройки переднего плана. Близость к международной школе и яхтенной марине подчеркивает удобство расположения.
Сотогранде Альто расположен в юго-западной части Андалусии, в провинции Кадис. Район является частью престижного курортного города Сотогранде, который известен своей элитной недвижимостью и высоким уровнем жизни. В регионе находятся несколько крупных городов: Мадрид (518 км), Кордова (677 км) и Севилья (686 км). Ближайшие аэропорты включают Малага-Коста-дель-Соль (809 км) и Гибралтар (834 км). Стратегическое расположение на южном побережье Испании обеспечивает легкий доступ как к средиземноморским, так и к атлантическим пляжам, а также близость к Португалии (примерно 300 км до границы), что делает его удобной базой для исследования региона.
Пляжи: ближайший пляж Playa de La Alcaidesa находится в 4.7 км, что составляет примерно 7-10 минут на автомобиле. Другие доступные пляжи включают Playa de La Atunara (8.2 км) и Playa de la Chullera (9.3 км). Города: ближайший крупный город Сан-Роке находится в 10 км, а до Кадиса, около 125 км. Литература: ближайший международный аэропорт находится в 14 км. Гольф: три элитных гольф-клуба находятся в радиусе 2 км: Club de Golf Valderrama (1.6 км), Club de Golf La Cañada (1.8 км) и Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 км). Эти расстояния делают участок удобным для любителей гольфа, которые могут легко добраться до площадок пешком или за несколько минут на автомобиле.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде Альто enjoys мягкий средиземноморский климат со среднегодовой температурой 13.4°C и диапазоном от 11°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3,230, что обеспечивает более 300 солнечных дней в году. Высота участка 142 метра над уровнем моря способствует естественной вентиляции и снижению летней жары. Умеренный наклон рельефа обеспечивает хороший дренаж и предотвращает застой воды. Купальный сезон длится с мая по октябрь, когда температура воды достигает комфортных 20-24°C. Зимой климат мягкий, с редкими заморозками, что позволяет наслаждаться outdoors активностями круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de La Alcaidesa находится в 4.7 км и предлагает песчаный берег с развитой инфраструктурой. Этот пляж подходит для плавания, водных видов спорта и прогулок. В регионе расположены три элитных гольф-клуба мирового класса: Club de Golf Valderrama (1.6 км), принимавший турнир Ryder Cup, Club de Golf La Cañada (1.8 км) и Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 км). Для любителей верховой езды рядом находится Santa María Polo Club (3.0 км), а для занятий водными видами спорта доступна яхтенная марина Пуэрто-де-Сотогранде (3.9 км). В радиусе 5 км также находятся несколько спортивных центров и бассейн Loma del Rey, что обеспечивает разнообразные возможности для активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Сотогранде Альто расположен в юго-западной части Андалусии, в провинции Кадис. Район является частью престижного курортного города Сотогранде, который известен своей элитной недвижимостью и высоким уровнем жизни. В регионе находятся несколько крупных городов: Мадрид (518 км), Кордова (677 км) и Севилья (686 км). Ближайшие аэропорты включают Малага-Коста-дель-Соль (809 км) и Гибралтар (834 км). Стратегическое расположение на южном побережье Испании обеспечивает легкий доступ как к средиземноморским, так и к атлантическим пляжам, а также близость к Португалии (примерно 300 км до границы), что делает его удобной базой для исследования региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февраль | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Апрель | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Июнь | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Сентябрь | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октябрь | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноябрь | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декабрь | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID