Sotogrande Alto'da bulunan bu arsa, Cádiz bölgesinde 1.437 m²'lik bir alan kaplamaktadır. Arsa, Almenara golf sahasının gölüne ve doğal tepelere bakan etkileyici manzaralarıyla dikkat çekmektedir. Yüksek konumu ve bölgenin halihazırda gelişmiş olması nedeniyle gelecekteki yapılar tarafından manzarasının engellenmesi riski yoktur. Kuzey-doğu yönlü olması, gün boyunca yumuşak aydınlatma ve taze manzaralar sunmaktadır. Tüm temel hizmetler (elektrik, su ve fiber optik internet) mevcut olup, şehir gazı bağlantısı bulunmamaktadır. Bu arsa, güney Avrupa'nın en arzulanılan yerleşimlerinden birinde özel bir konut inşa etmek için bir fırsat sunmaktadır.
Sotogrande Alto'daki bu arsa, bölgedeki diğer emlak projeleriyle karşılaştırıldığında benzersiz avantajlar sunmaktadır. Altara Alcaidesa projesi (341.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, aynı golf sahası yakınlığı ve okul erişimi avantajlarını sunmamaktadır. Atria projesi (423.000 €'dan) ve Adel San Roque (673.000 €'dan) daha yüksek fiyat segmentinde yer almakta olup, bu arsanın sunduğu manzara ve konum esnekliğini tam olarak karşılayamamaktadır. Bu arsa, özellikle golf tutkunları ve çocuklu aileler için stratejik bir konumda bulunmaktadır. Marbella bölgesindeki lüks projelerle karşılaştırıldığında, Sotogrande daha özel ve sakin bir atmosfer sunarken, aynı kalitede hizmet ve olanaklara erişim imkanı vermektedir. Benzer arazilerle karşılaştırıldığında, bu arsanın inşaata hazır altyapısı ve zengin doğal manzaraları, bölgede benzersiz bir değer proposition oluşturmaktadır. İspanya'nın güneyindeki diğer golf bölgelerine göre, Sotogrande daha az turistik kalabalık ve daha çok yerleşik bir topluluk yapısı sunar, bu da uzun vadeli ikamet için daha uygun hale getirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Sotogrande Alto'da yer alan bu arsa, F Bölgesi'nde konumlanmış olup, sakin ve düzenli bir çevreye sahiptir. Yakın çevresinde Valderrama, La Cañada ve Real Club de Golf de Sotogrande golf sahaları bulunmaktadır. Sotogrande Uluslararası Okulu'na sadece 3 dakika mesafededir. Deniz, marina ve yeme-içme bölgelerine 15 dakikada ulaşım imkanı sunmaktadır. Konum, hem özel yaşam hem de sosyal olanaklara erişim açısından avantajlıdır.
Bu arsa, 1.437 m²'lik genişliğiyle özel bir villa inşa etmek için uygun bir taban oluşturmaktadır. %35'lik yapılaşma izni ve %33'lük kullanım oranı, modern veya geleneksel tasarımlı müstakil bir villa inşa etme esnekliği sunmaktadır. Yaklaşık 25 metre cephe genişliği ve 50 metre derinliği, farklı katlarda konforlu yaşam alanları oluşturma imkanı vermektedir. Golf manzarası, göl ve doğal tepelerle çevrili olması, huzurlu bir yaşam ortamı arayanlar için idealdir.
Arsa, inşaata hazır durumda olup, daha önce herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Çevrilmiş ve güvenli bir alana sahiptir. Elektrik, su ve fiber optik internet dahil tüm temel altyapı hizmetleri mevcuttur. İnşaat için gerekli tüm izinler alınabilir durumdadır. 1970 yılında tamamlanmış olmasına rağmen, arsa halen yeni bir yapı için uygundur ve özel mimari proje talep etme imkanı sunmaktadır.
Bu arsa, şehir gazı bağlantısı sunmamaktadır, bu da alternatif ısıtma sistemlerinin kullanılmasını gerektirebilir. Arsa, mevcut bir bina değil, sadece bir arazidir, bu nedenle alıcılar sıfırdan inşaat sürecine hazırlıklı olmalıdır. Araç gerekliliği, özellikle yakın çevredeki temel ihtiyaçların karşılanması için önemli olsa da, bazı olanaklara yürüyerek ulaşım mümkündür. Projede yerleşik bir ortak kullanım alanı veya tesis bulunmamaktadır.
Bu arsa, kendine özel bir villa hayali kuran ve Sotogrande'nin lüks yaşam tarzını benimsemek isteyenler için uygundur. Golf tutkunları, dünyaca ünlü Valderrama, La Cañada ve Real Club de Golf de Sotogrande sahalarına yürüme mesafesinde yaşamak isteyenler için idealdir. Çocuklu aileler, Sotogrande Uluslararası Okulu'na yakınlığı sayesinde eğitim açısından avantajlı bir konum arayanlar için çekici gelecektir. Yarı zamanlı İspanya'da yaşamayı planlayanlar için, hem huzurlu bir çevre sunması hem de sosyal olanaklara yakın olması dengeli bir yaşam tarzı sağlar. Emeklilik döneminde sıcak iklimde golf ve deniz aktiviteleriyle çevrili bir yaşam hayal edenler için de uygun bir seçenektir. İnşaat sürecine katılarak kendi özel evlerini yaratmak isteyenler için bu arsa, esnek tasarımları ve inşaata hazır altyapısıyla sağlam bir fırsat sunar.
Bu arsa, inşaata hazır durumda olup, zengin bir altyapıya sahiptir. Elektrik, su ve fiber optik internet bağlantıları mevcuttur, bu da modern bir konut için gerekli tüm temel teknik altyapının sağlandığı anlamına gelir. Arsadaki akıllıca tasarlanmış eğim, farklı inşaat seviyeleri oluşturma imkanı sunarak, zemin ve ara katları olan lüks bir villa tasarlamaya olanak tanır. Kuzey-doğu yönlü olması, gün boyunca dengeli bir aydınlatma sağlar ve aşırı sıcaklıkları önleyerek enerji verimliliğine katkıda bulunur. %35'lik yapılaşma izni ve %33'lük kullanım oranı, bölgedeki diğer arazilere göre geniş bir inşaat esnekliği sunar. Arsanın çevre düzenlemesi ve doğal manzaraları, inşa edilecek villanın kalitesini ve yaşam konforunu artıracak temel unsurlardır. İnşaat malzemelerinin seçimi ve uygulama kalitesi, alıcıların kendi tercihlerine ve bütçelerine göre belirlenebilecektir.
Bu arsa 350.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Sotogrande bölgesindeki benzer arazilerle karşılaştırıldığında, bu fiyat manzarası, konumu ve inşaata hazır altyapısı dikkate alındığında rekabetçi bir konumda yer almaktadır. Bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Altara Alcaidesa (341.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha düşük fiyatlı iken, Atria (423.000 €'dan) ve Adel San Roque (673.000 €'dan) daha yüksek fiyat segmentinde bulunmaktadır. Arsanın 1.437 m²'lik genişliği ve %35 yapılaşma izni, metrekare başına düşen maliyeti makul kılmaktadır. Fiyat, arsanın sunduğu potansiyeli ve bölgedeki konumunu yansıtmaktadır.
Sotogrande Alto'daki bu arsa, günlük yaşam için huzurlu bir ortam sunarken, aynı zamanda sosyal olanaklara da kolay erişim imkanı sağlıyor. Sabahları golf sahalarının manzarası eşliğinde kahve içebilir, öğleden sonra Almenara gölü çevresinde yürüyüş yapabilirsiniz. Akşamları, yakın çevredeki restoranlarda yeme veya Sotogrande marina'da zaman geçirme imkanınız var. Çocuklu aileler için Sotogrande Uluslararası Okulu sadece 3 dakika mesafede bulunuyor. Hafta sonları, yakındaki plajlara (La Alcaidesa, La Atunara veya La Chullera) kısa bir sürüş mesafesinde ulaşabilirsiniz. Golf tutkunları için, Avrupa'nın en prestijli golf sahalarından bazılarına yürüyerek ulaşım mümkün. Bu konum, hem dinlenme hem de aktivite için dengeli bir yaşam tarzı arayanlara hitap ediyor.
Sotogrande Alto'daki bu arsa, günlük yaşam için gereken tüm temel ihtiyaçlara kolay erişim imkanı sunmaktadır. Süpermarketlere 1,7 km, eczanelere 1,3 km mesafede bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından, 9,5 km mesafedeki hastaneye ulaşım mümkündür. Ulaşım için, bölgede 1 toplu taşıma durağı bulunsa da, araç kullanımının pratik olacağı düşünülmektedir. Elektrikli araç sahipleri için 909 m mesafede bir şarj istasyonu mevcuttur. Sosyal yaşam için, çevrede 3 restoran, 6 kafe, 2 banka ve 2 diş hekimi bulunmaktadır. Bu konum, hem günlük ihtiyaçların karşılanması hem de sosyal aktiviteler için uygun bir denge sunmaktadır. Yakın çevredeki okullar, sağlık kuruluşları ve ticari alanlar, aileler için pratik bir yaşam ortamı sağlamaktadır.
Harita üzerinde Sotogrande Alto'da yer alan bu arsa, F Bölgesi'nde konumlanmıştır. Kuzey-doğu yönlü olması, gün boyunca optimal aydınlatma sağlar. Arsanın etrafında, Almenara golf sahasının gölü ve doğal tepeler bulunmaktadır. Yakın çevresinde Valderrama, La Cañada ve Real Club de Golf de Sotogrande golf sahaları yer almaktadır. Ayrıca, Sotogrande Uluslararası Okulu ve Puerto de Sotogrande marinası gibi önemli noktalara yakınlığı dikkat çekmektedir. Konum, hem doğal güzelliklere hem de sosyal olanaklara erişim açısından stratejik bir noktadadır.
Sotogrande Alto, İspanya'nın güneyinde Cádiz eyaletinde yer almaktadır. Bu bölge, Costa del Sol'un en lüks ve seçkin yerleşimlerinden biri olarak kabul edilir. Bölge, Madrid (518 km), Córdoba (677 km) ve Sevilla (686 km) gibi büyük şehirlere uzak olmasına rağmen, kendi kendine yeten bir topluluktur. Bölgede 11.741 nüfus bulunmaktadır, bu da hem sosyal hem de özel yaşam arasında dengeli bir çevre sunduğunu gösterir. Sotogrande Alto, özellikle golf sahaları, marina ve lüks yaşam tarzıyla tanınır. Bölgenin benzersiz özelliği, doğal güzellikleri, lüks konutları ve yüksek kaliteli hizmet olanaklarını bir arada sunmasıdır. Bu konum, İspanya'nın güneyinin en arzulanılan yerleşimlerinden biri olarak öne çıkmaktadır.
Bu arsa, önemli olanaklara ve hizmetlere yakın bir konumda bulunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa sadece 4,7 km mesafededir. Diğer popüler plajlar olan Playa de La Atunara (8,2 km) ve Playa de la Chullera (9,3 km) de kısa sürüş mesafesindedir. Golf tutkunları için, Valderrama Golf Kulübü (1,6 km), La Cañada Golf Kulübü (1,8 km) ve Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) yürüyerek ulaşılabilir mesafelerdedir. Havalimanına 14 km mesafede olup, uluslararası seyahatler için kolay erişim sağlanmaktadır. Puerto de Sotogrande marinası 3,9 km mesafededir. Bu konum, hem deniz hem de kara ulaşım açısından avantajlıdır. Tesislerin birçoğuna araçla 10-15 dakika içinde ulaşmak mümkündür, bu da günlük yaşamı pratik kılmaktadır.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto, 142 metre rakımla deniz seviyesinden yüksekte bulunmaktadır, bu da yaz aylarında serinletici esintiler ve kış aylarında daha ılıman bir iklim sağlamaktadır. Bölgede yılda 3.230 saat güneşli süre bulunmaktadır, bu da İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri olduğunu göstermektedir. Ortalama yıllık sıcaklık 13,4°C olup, yaz aylarında 26°C'ye kadar çıkarken, kış aylarında 11°C'ye kadar düşebilmektedir. İklim, açık hava aktiviteleri için yıl boyunca uygun koşullar sunmaktadır. Yüzme sezonu genellikle Mayıs-Ekim ayları arasında sürmektedir. Rakımın yüksek olması, nemli hissi azaltarak yaz aylarında daha konforlu bir yaşam ortamı sağlar. Bu iklim özellikleri, açık teraslı ve geniş pencere alanlarına sahip ev tasarımları için idealdir, doğal ışık ve havalandırmadan maksimum düzeyde yararlanma imkanı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu arsanın bulunduğu konum, çeşitli plajlara ve rekreatif olanaklara kolay erişim imkanı sunmaktadır. En yakın olan Playa de La Alcaidesa (4,7 km), temiz suları ve kumsalıyla popüler bir destinasyondur. Ayrıca, Playa de La Atunara (8,2 km) ve Playa de la Chullera (9,3 km) de kısa mesafededir. Golf tutkunları için, Avrupa'nın en prestijli sahalarından olan Valderrama Golf Kulübü (1,6 km), La Cañada Golf Kulübü (1,8 km) ve Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) yürüyerek ulaşılabilir mesafelerdedir. Sotogrande Uluslararası Okulu (2,5-3,0 km) gibi uluslararası eğitim kurumlarının yakınlığı, aileler için önemli bir avantajdır. Diğer rekreatif olanaklar arasında Santa María Polo Kulübü (3,0 km) ve Puerto de Sotogrande marinası (3,9 km) bulunmaktadır. Bölgede ayrıca spor merkezleri, yüzme havuzları ve diğer açık hava aktiviteleri için olanaklar mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Sotogrande Alto, İspanya'nın güneyinde Cádiz eyaletinde yer almaktadır. Bu bölge, Costa del Sol'un en lüks ve seçkin yerleşimlerinden biri olarak kabul edilir. Bölge, Madrid (518 km), Córdoba (677 km) ve Sevilla (686 km) gibi büyük şehirlere uzak olmasına rağmen, kendi kendine yeten bir topluluktur. Bölgede 11.741 nüfus bulunmaktadır, bu da hem sosyal hem de özel yaşam arasında dengeli bir çevre sunduğunu gösterir. Sotogrande Alto, özellikle golf sahaları, marina ve lüks yaşam tarzıyla tanınır. Bölgenin benzersiz özelliği, doğal güzellikleri, lüks konutları ve yüksek kaliteli hizmet olanaklarını bir arada sunmasıdır. Bu konum, İspanya'nın güneyinin en arzulanılan yerleşimlerinden biri olarak öne çıkmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Şubat | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Nisan | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayıs | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Haziran | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Temmuz | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Eylül | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ekim | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Kasım | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Aralık | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID