Sotogrande Alto'da yer alan bu arazi, bölgenin oturmuş ve sakin F Bölgesi'nde yer almaktadır. 1.437 m²'lik geniş alana sahip bu parsel, Almenara golf sahası gölüne ve doğal tepelere açılan muhteşem manzaralarıyla öne çıkmaktadır. Yüksek konumu ve bölgenin yerleşik gelişimi sayesinde gelecekteki yapılaşmalarla kapanma riski bulunmamaktadır. Kuzey-doğu yönelimi, gün boyu yumuşak bir aydınlatma ve ferah manzaralar sağlamaktadır.
Sotogrande Alto'daki bu arazi, çevresindeki benzer projelere kıyasla benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Örneğin, Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) daha küçük parsellerde daha uygun fiyatlar sunarken, bu proje daha geniş bir alan ve daha fazla inşaat potansiyeli barındırmaktadır. Atria (vanaf €423.000) ve Adel San Roque (vanaf €673.000) gibi projeler, genellikle daha gelişmiş veya farklı konseptlere sahip olabilir ve fiyat aralıkları daha yüksektir. Bu arazi, €350.000'luk başlangıç fiyatıyla, Almenara golf sahası gölüne ve doğal tepelere bakan manzarası, yerleşik ve sakin bölgesi ile öne çıkmaktadır. %35 inşaat hakkı ve %33 doluluk oranı, kişiye özel lüks bir villa inşa etmek isteyenler için önemli bir avantajdır. Bölgedeki diğer parsellerle karşılaştırıldığında, bu arazinin konumu, manzarası ve sunduğu yapılaşma potansiyeli, fiyatını haklı çıkarmaktadır. Özellikle, gelecekteki yapılaşma riskinin olmaması ve temel hizmetlere erişim kolaylığı, bu projeyi cazip kılmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu arazi, Sotogrande Alto'nun elit yerleşim bölgesinde, golf sahalarına ve doğal güzelliklere yakın bir konumda bulunmaktadır. Bölgenin yerleşik yapısı, gelecekteki inşaatlarla manzaraların kapanmasını önleyerek, sakin ve açık bir çevreyi garanti eder. Yüksek kotu, çevredeki doğal alanlara ve göle hakim bir perspektif sunar.
Geniş bir inşaat marjı sunan bu arazi, yaklaşık 25 metre cephe ve 50 metre derinliği ile modern veya geleneksel tasarımlı lüks bir villa inşa etmek için uygundur. %35 inşaat hakkı ve %33 doluluk oranı ile müstakil bir villa tasarlamak için geniş bir alan sunar. Elektrik, su ve fiber optik gibi temel hizmetler mevcuttur.
Bu proje, mevcut bir arazi satışı olup, inşaat aşaması tamamlanmış durumdadır. 1970 yılından itibaren mevcut olan arazi, üzerine yeni bir yapı inşa etme potansiyeli taşımaktadır. Bölgenin yerleşik yapısı, inşaat süreci için gereken altyapı ve çevresel düzenlemelerin tamamlanmış olduğunu göstermektedir.
Bu proje, mevcut bir arazi satışı olup, üzerinde herhangi bir mevcut yapı bulunmamaktadır. Şehir gazı altyapısı şu anda mevcut değildir. Ayrıca, arazinin eğimli yapısı nedeniyle, bazı tasarım ve inşaat kısıtlamaları olabileceği göz önünde bulundurulmalıdır. Satın alma işleminden sonra inşaat ruhsatı ve projelerin onaylatılması gerekmektedir.
Bu arazi, kendi özel villalarını tasarlamak ve inşa etmek isteyen alıcılar için uygundur. Mimari özgürlük arayan, modern veya klasik çizgilerde bir yaşam alanı yaratmak isteyenler için idealdir. Golf tutkunları, kulüplere yakınlığı sayesinde bu araziden keyif alacaklardır. Sakin ve huzurlu bir yaşam arayan, ancak aynı zamanda çevredeki sosyal aktivitelere ve olanaklara kolayca ulaşmak isteyen aileler için de uygun bir seçenektir. Çocukları olan aileler için uluslararası okullara yakınlığı önemli bir avantajdır. Yatırımcılar için, bölgenin prestiji ve gelişme potansiyeli göz önüne alındığında, uzun vadeli bir değer artışı beklentisiyle bu arazi değerlendirilebilir. Kısacası, kişiye özel bir yaşam alanı yaratma vizyonuna sahip, kalite ve konuma önem veren alıcılar için bu arazi doğru bir seçim olacaktır.
Bu proje, üzerine inşa edilecek olan villa için geniş bir potansiyel sunmaktadır. Arazinin kendisi, temel hizmetlere (elektrik, su, fiber optik) sahip olup, inşaat sürecine hazır durumdadır. Üzerinde mevcut bir yapı bulunmadığından, yeni sahibinin tercih edeceği malzeme ve tekniklerle tamamen kişiselleştirilmiş bir inşaat gerçekleştirilebilir. %35 inşaat hakkı ve %33 doluluk oranı, modern veya geleneksel tasarımlar için esneklik sağlar. Arazi, eğimli yapısıyla farklı katmanlarda inşaat imkanı sunarak, hem estetik hem de fonksiyonel açıdan zengin bir villa tasarımı olanağı tanır. Kuzey-doğu yönelimi, gün ışığından maksimum fayda sağlamayı hedeflerken, çevresel faktörler ve bölgenin iklim koşulları, enerji verimliliği yüksek bir yapının inşası için de uygun bir zemin oluşturur. Sonuç olarak, bu arazi, alıcının kendi zevkine ve ihtiyaçlarına göre şekillendirebileceği, yüksek kaliteli bir yaşam alanı yaratma fırsatı sunmaktadır.
Bu arazi, €350.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Tek bir parselden oluşmakta olup, 1.437 m² genişliğe sahiptir. Arazinin konumu, manzarası ve potansiyel inşaat hakkı, bu fiyatlandırmayı desteklemektedir. Bölgedeki diğer benzer arazilerle karşılaştırıldığında, bu parsel sunduğu özellikler ve konum itibarıyla rekabetçi bir seçenek olarak öne çıkmaktadır. Farklı inşaat projeleri veya tasarımlar için esneklik sunan bu arazi, villa inşa etmek isteyen alıcılar için cazip bir fırsattır. Mevcut durumda başka alternatifler veya farklı fiyatlandırmalar bulunmamaktadır.
Sotogrande Alto'nun sakin ve yerleşik F Bölgesi'nde yer alan bu arazi, huzurlu bir yaşam arayanlar için ideal bir başlangıç noktasıdır. Almenara golf sahası gölüne ve doğal tepelere bakan manzarası, günün her saati farklı bir atmosfer sunar. Yapılaşmanın tamamlanmış olması, çevrenin sakinliğini ve manzaranın korunacağını garanti eder. Arazi, yaklaşık 25 metre cephe ve 50 metre derinliği ile, modern veya geleneksel tasarımlı bir villa inşa etmek için geniş bir alan sunar. %35 inşaat hakkı ve %33 doluluk oranı ile, geniş bir bahçe ve özel havuzlu bir yaşam alanı yaratmak mümkündür. Kuzey-doğu yönelimi, evin içine bol miktarda doğal ışık girmesini sağlarken, aynı zamanda serin ve ferahlatıcı bir atmosfer sunar. Elektrik, su ve fiber optik gibi temel hizmetlere erişim, inşaat sürecini kolaylaştırır.
Sotogrande Alto'nun F Bölgesi'nde yer alan bu arazi, hem sakin bir yaşam sürmek hem de çevredeki olanaklardan faydalanmak isteyenler için ideal bir konumdadır. En yakın süpermarkete 1.7 km mesafede bulunurken, eczane ve banka gibi temel ihtiyaçlar için 1.3 km ve 2 km'lik mesafeler yeterlidir. Üç restoran ve altı kafe, bölgedeki sosyal yaşamın canlılığını göstermektedir. Uluslararası okullara yakınlığı (2.5 km), çocuklu aileler için önemli bir kolaylık sağlar. Spor merkezleri ve golf sahaları gibi aktivite imkanları da yürüme mesafesinde veya kısa bir sürüş mesafesindedir. Denize ulaşım ise yaklaşık 4.7 km mesafedeki Playa de La Alcaidesa ile mümkündür. Genel olarak, bu bölge, hem mahremiyet hem de pratiklik sunan dengeli bir yaşam ortamı vaat etmektedir.
Bu harita, Sotogrande Alto bölgesindeki arazinin konumunu göstermektedir. Çevresindeki golf sahaları, plajlar, okullar ve diğer önemli noktalarla olan mesafeleri görselleştirmektedir. Bölgenin genel coğrafi yapısı ve önemli ulaşım bağlantıları hakkında fikir vermektedir. Harita, arazinin sakin ve yerleşik bir bölgede yer aldığını, ancak aynı zamanda çeşitli aktivite ve hizmetlere kolay erişim sağladığını vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sotogrande Alto, Endülüs'ün güney kıyısında, Cádiz ilinde yer almaktadır. Stratejik konumu, onu önemli şehir merkezlerine ve turistik yerlere yakın kılar. En yakın büyük şehirlerden biri olan Algeciras, yaklaşık 15 km mesafededir. Malaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 809 km, Cebelitarık Havalimanı'na (GIB) ise yaklaşık 834 km mesafede olması, uluslararası erişimi kolaylaştırır. Bölge, Marbella ve Estepona gibi popüler tatil beldelerine de nispeten yakındır. Bu konum, hem sakin bir yaşam sürme hem de çevredeki kültürel ve turistik cazibe merkezlerini keşfetme imkanı sunar.
Bu arazi, stratejik konumu sayesinde mükemmel bir erişilebilirliğe sahiptir. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa sadece 4.7 km uzaklıktadır. Golf sahaları ise Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) ve Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) gibi prestijli seçeneklerle çevrilidir. En yakın süpermarket 1.7 km, eczane 1.3 km ve hastane 9.5 km mesafede yer almaktadır. Havaalanı erişimi, yaklaşık 14 km mesafedeki bir havalimanı ile oldukça kolaydır. Ayrıca, 909 metre uzaklıkta bir elektrikli araç şarj istasyonu bulunması, modern ulaşım ihtiyaçlarına cevap vermektedir. Toplu taşıma duraklarına yakınlığı da (1 durak) ulaşım seçeneklerini çeşitlendirmektedir.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto, yılda ortalama 3.230 güneş saati ile güneşli bir iklime sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 13.4°C civarında olup, yaz aylarında 26°C'ye kadar çıkabilmektedir. Bu ılıman iklim, yıl boyunca açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam sunar. Arazinin 142 metre yükseklikte olması, çevredeki doğal tepeler ve göl manzarasıyla birleşerek ferah bir atmosfer yaratır. Hafif eğimli yapısı, doğal drenajı destekler ve peyzaj tasarımı için çeşitlilik sunar. Bölgenin güney İspanya'daki konumu, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini yansıtır; sıcak ve kuru yazlar, ılıman kışlar ile karakterizedir. Bu iklim koşulları, dış mekan yaşamını teşvik eder ve bölgenin doğal güzelliklerinin yıl boyunca tadını çıkarmayı mümkün kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Sotogrande Alto, çeşitli rekreasyonel aktivitelere erişim imkanı sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa, sadece 4.7 km uzaklıkta olup, güneşlenme ve denize girme imkanı sunar. Bölge, golf tutkunları için adeta bir cennettir; Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) ve Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) gibi dünyaca ünlü golf sahaları birkaç dakika uzaklıktadır. Ayrıca, Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km), Santa María Polo Club (3.0 km) ve Piscina Loma del Rey (4.9 km) gibi spor merkezleri, çeşitli spor dallarıyla ilgilenenler için geniş imkanlar sunmaktadır. Puerto de Sotogrande (3.9 km) ise denizcilik ve sosyal aktiviteler için bir merkezdir.
Kaynak: OpenStreetMap
Sotogrande Alto, Endülüs'ün güney kıyısında, Cádiz ilinde yer almaktadır. Stratejik konumu, onu önemli şehir merkezlerine ve turistik yerlere yakın kılar. En yakın büyük şehirlerden biri olan Algeciras, yaklaşık 15 km mesafededir. Malaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 809 km, Cebelitarık Havalimanı'na (GIB) ise yaklaşık 834 km mesafede olması, uluslararası erişimi kolaylaştırır. Bölge, Marbella ve Estepona gibi popüler tatil beldelerine de nispeten yakındır. Bu konum, hem sakin bir yaşam sürme hem de çevredeki kültürel ve turistik cazibe merkezlerini keşfetme imkanı sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Şubat | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Nisan | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayıs | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Haziran | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Temmuz | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Eylül | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ekim | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Kasım | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Aralık | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
