Sotogrande Alto, kad yra įspūdingas sklypas pietų Ispanijoje, Kadizo provincijoje. 1437 kvadratinių metrų ploto žemės sklypas, esantis vos kelių kilometrų atstumu nuo garsenybių pamėgtų golfo aikštynų. Ši lokacija yra viena iš prestižinių Sotogrande regiono vietų, siūlanti unikalią galimybę statyti individualų gyvenamąjį namą ramioje, bet aukšto lygio aplinkoje.
Palyginti su kitais sklypais Sotogrande regione, šis pasižymi puikiu santykiu tarp kainos ir galimybių. Pavyzdžiui, Altara Alcaidesa projektas prasideda nuo 341,000 eurų, bet yra mažiau centrinėje vietoje. Atria projektas prasideda nuo 423,000 eurų, o Adel San Roque - nuo 673,000 eurų, abu brangiau. Šis sklypas išsiskiria ne tik kaina, bet ir artumu prie golfo aikštynų bei tarptautinės mokyklos, palyginti su kitomis panašiomis kainos galimybėmis regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Sotogrande Alto rajone, strategiškai pasiekiamas tiek iš Gibraltaro, tiek iš Malagos oro uostų. Jis yra arti pagrindinių transporto magistralių, tačiau pakankamai nuošaliau, kad būtų užtikrinta privatumo jausmas. Netoli yra tarptautinės mokyklos, padarydamos šią vietą patogia šeimoms su vaikais.
1437 m² sklypas siūlo pakankamai erdvės statyti individualų gyvenamąjį namą su atokiais, baseinu ir sodu. 35% statybos leistinas koeficientas ir 33% užstatymo koeficientas leidžia projektuoti erdvius namus su keliais aukštais. Sklypas jau aptvertas, su visais pagrindiniais inžineriniais tinklais, išskyrus miesto dujas.
Sklypas yra paruoštas statyboms, visi inžineriniai tinklai jau prijungti - elektros energija, vandentiekis ir optinės skaidulos. Statybos pradžia gali prasidėti iš karto po projektav dokumentų patvirtinimo ir leidimų gavimo. Terminas priklauso nuo pasirinkto projekto sudėtingumo.
Sklype nėra jau pastatyto pastato, todėl reikės pradėti statybas nuo nulio. Miesto dujų tiekimas nėra pajungtas, todėl reikės spręsti šildymo klausimus alternativiais būdais. Dėl kalvoto reljefo gali prireikti papildomų išlaidų lyginant terasas ar statant pamatus.
Šis sklypas tiktų tiems, ieškantiems galimybės statyti savo namą pagal individualų projektą vienoje iš Ispanijos prestižinių vietų. Jis būtų idealus pasirinkimas šeimoms, kurios nori gyventi arti tarptautinių mokyklų ar entuziastams, mėgstantiems golfą. Taip pat tai gera investicija tiems, kurie planuoja statyti vėliau, bet nori įsigyti sklypą dabar, siekdami kapitalo augimo.
Kaip tuščias sklypas, kokybė priklausys nuo pasirinkto statybos projekto ir medžiagų. Regionuose aplink Sotogrande yra daug aukštos kokybės statybos kompanijų, specializuojančiųsi moderniuose ir tradiciniuose projektuose. Aplinkinės architektūros kokybė ir statybų standartai yra aukšti, todėl būtų rekomenduojama rinktis patikimus rangovus.
Sklypo kaina prasideda nuo 350,000 eurų. Ši kaina atitinka Sotogrande Alto rinkos lygį, ypač atsižvelgiant į sklypo dydį, padėtį ir artumą prie prestižinių golfo aikštynų. Palyginti su kitais panašaus dydžio sklypais regione, ši kaina yra konkurencinga, ypač dėl esamų inžinerinių tinklų.
Sotogrande Alto yra rami, bet aukšto lygio gyvenvietė, kurioje derinamas privatumas ir prieinamumas. Kasdienybėje čia galima mėgautis ramiais rytais su vaizdais į golf ežerą, dienomis lankyti artimiausius golfo aikštynus ar plaukioti artimiausiuose paplūdimiuose. Vakarais vietos restoranai ir kavinės siūlo įvairaus maisto pasirinkimus, o artimiausioje Didžiojoje Girtoje galima mėgautis jūros maisto skoniais.
Gyvenant Sotogrande Alto, pagrindinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Artimiausias prekybos centras yra vos 1,7 km, o vaistinė - 1,3 km atstumu. Sveikatos priežiūros įstaigos, tokios kaip ligoninė, yra 9,5 km atstumu. Tarptautinės mokyklos, pasiekiamos per 3 minutes, yra svarbus privalumas šeimoms su vaikais. Orai leidžia naudotis lauke esančiais sporto centrais ir paplūdimiais beveik ištisus metus.
Sotogrande Alto regione, šalia didelių golfo aikštynų, šis sklypas siūlo puikią padėtį su vaizdais į ežerą ir kalvas. Žemėlapis rodo artumą prie pagrindinių transporto kelių, tarptautinių mokyklų, prekybos centrų ir rekreacinių objektų, padarydami šią vietą patogia ir prieinama visais metų laikais.
Sotogrande Alto yra įsikūręs Kadizo provincijoje, pietvakarių Ispanijoje, į rytus nuo Gibraltaro. Tai yra viena iš prestižinių Andalūzijos vietų, žinoma savo aukšto lygio gyvenamųjų namų kvartalais ir golfo aikštymais. Regionas pasižymi tarptautine atmosfera, su daugybe užsienio gyventojų, ypač iš Britanijos, Šiaurės Europos ir Artimųjų Rytų šalių.
Paplūdimiai, tokie kaip Playa de La Alcaidesa, yra tik 4,7 km atstumu, o žymusis Puerto de Sotogrande jachtklubas - 3,9 km atstumu. Artimiausias oro uostas yra 14 km atstumu, o Malaga oro uostas - 809 km. Prestižiniai golfo aikštynai, tokie kaip Valderrama, La Cañada ir Sotogrande, yra tik 2 km spinduliu, leisdami pasiekti juos pėsčiomis ar trumpa automobilio kelione.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su daugiau kaip 3230 saulėtingų valandų per metus. Metinė temperatūra svyruoja nuo 11°C žiemą iki 26°C vasarą, leidžiant mėgautis šiltu oru beveik ištisus metus. Esant 142 metrų aukščiui virš jūros lygio, oras yra šiek tiek vėsesnis ir drėgnesnis nei artimiau pakrantėje, kas yra malonu vasaros karščiuose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra tik 4-9 km atstumu. Playa de La Alcaidesa, esanti vos 4,7 km, yra vienas iš geriausiai įrengtų regione su Mėlyna vėliava statusu, garantuojančiu vandens kokybę. Golfo aikštynai yra tikras Sotogrande Alto privalumas - netoliese yra trys prestižiniai aikštynai: Valderrama, La Cañada ir Sotogrande, pasiekiami vos per kelias minutes. Sporto centrai, tokie kaip Santa María Polo Club, siūlo papildomą laisvalaikio praleidimo galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sotogrande Alto yra įsikūręs Kadizo provincijoje, pietvakarių Ispanijoje, į rytus nuo Gibraltaro. Tai yra viena iš prestižinių Andalūzijos vietų, žinoma savo aukšto lygio gyvenamųjų namų kvartalais ir golfo aikštymais. Regionas pasižymi tarptautine atmosfera, su daugybe užsienio gyventojų, ypač iš Britanijos, Šiaurės Europos ir Artimųjų Rytų šalių.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Vasaris | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Kovas | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Balandis | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Gegužė | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Birželis | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Liepa | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rugsėjis | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Spalis | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Lapkritis | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Gruodis | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID