Tanah seluas 1.437 meter persegi di Sotogrande Alto, Cádiz, menawarkan peluang pembangunan di area perbukitan yang telah mapan dengan pemandangan danau lapangan golf Almenara dan perbukitan alami. Lokasi ini berada di ketinggian 142 meter di atas permukaan laut dengan orientasi timur laut yang memberikan pencahayaan alami yang seimbang sepanjang hari. Dengan status siap bangun dan layanan dasar seperti listrik, air, dan serat optik sudah tersedia, tanah ini siap untuk pengembangan vila pribadi.
Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah Sotogrande, tanah ini menawarkan nilai kompetitif dengan harga mulai €350.000. Altara Alcaidesa, meskipun sedikit lebih murah dengan harga mulai €341.000, terletak lebih jauh dari fasilitas golf kelas dunia. Atria, dengan harga mulai €423.000, menawarkan lokasi serupa namun dengan fitur yang sudah dibangun, sehingga mengurangi fleksibilitas desain. Adel San Roque, yang harganya jauh lebih tinggi mulai €673.000, menargetkan segmen pasar yang lebih eksklusif. Keunggulan utama tanah ini adalah kombinasi antara lokasi dekat dengan fasilitas golf bergengsi, akses ke sekolah internasional, dan fleksibilitas penuh untuk merancang properti dari awal. Area Sotogrande secara konsisten mempertahankan nilainya dengan baik dibandingkan dengan lokasi lain di Costa del Sol, sebagian karena pembatasan pengembangan dan fokus pada lingkungan berkualitas tinggi. Dibandingkan dengan area seperti Marbella yang lebih ramai, Sotogrande menawarkan lingkungan yang lebih tenang dan eksklusif dengan kualitas hidup yang sama tingginya.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Sotogrande Alto, tanah ini berada di kawasan yang telah berkembang dengan baik di Zona F yang tenang. Jaraknya hanya 1,6 km dari Club de Golf Valderrama dan 2,5 km dari Sotogrande International School. Lokasinya yang strategis memungkinkan akses mudah ke fasilitas penting sambil tetap menawarkan privasi yang cukup.
Dengan persentase kelayakan bangunan 35% dan tingkat okupasi 33%, tanah ini memungkinkan pembangunan vila tunggal dengan desain modern atau tradisional. Kemiringan tanah yang dirancang dengan cermat memungkinkan penciptaan berbagai level konstruksi, sesuai untuk rumah dengan lantai dasar dan lantai menengah.
Status tanah sudah siap untuk pembangunan sejak tahun 1970, menunjukkan bahwa area ini telah sepenuhnya berkembang dan stabil. Tidak ada konstruksi sebelumnya di lokasi ini, sehingga pembeli memiliki kebebasan penuh untuk merancang properti sesuai keinginan. Layanan dasar sudah terpasang, mempercepat proses pembangunan.
Tanah ini tidak menyediakan rumah siap huni atau bangunan yang sudah jadi. Tidak tersedia gas kota di lokasi ini. Karena sifatnya sebagai lahan kosong di kawasan perbukitan, aksesibilitas mungkin memerlukan kendaraan pribadi. Pembangunan baru harus mematuhi peraturan lokal dan persentase kelayakan bangunan yang telah ditentukan.
Tanah ini cocok bagi mereka yang mencari kesempatan untuk membangun rumah impian mereka dari awal di lokasi yang sudah mapan. Keluarga yang memiliki anak di Sotogrande International School akan menghargai jarak hanya 2,5 km dari sekolah. Para penggemar golf akan menemukan lokasi ini sesuai karena hanya berjarak 1,6 km dari Club de Golf Valderrama. Bagi yang mencari investasi properti jangka panjang di salah satu area paling diinginkan di Eropa selatan, tanah ini menawarkan potensi pertumbuhan nilai yang stabil. Orang yang menghargai ketenangan dan privasi namun tidak ingin terlalu jauh dari fasilitas akan menemukan keseimbangan solid di Sotogrande Alto. Juga cocok bagi mereka yang merencanakan pensiun di lingkungan yang aman dan berkualitas dengan iklim mediterania yang menyenangkan.
Karena ini adalah tanah kosong, pembeli memiliki kebebasan penuh dalam memilih material dan teknik konstruksi sesuai preferensi dan anggaran. Lokasi ini sudah dilengkapi dengan layanan dasar berkualitas termasuk listrik, air, dan serat optik untuk konektivitas internet berkecepatan tinggi. Tanahnya memiliki kemiringan yang dirancang dengan baik, memungkinkan sistem drainase alami yang efektif untuk properti yang akan dibangun. Dengan tidak adanya konstruksi sebelumnya, tidak ada batasan struktural yang akan mempengaruhi desain baru. Potensi untuk membangun dengan berbagai level menawarkan fleksibilitas dalam menciptakan ruang hidup yang dinamis dan menarik secara visual. Pembeli dapat bekerja sama dengan arsitek lokal untuk memanfaatkan orientasi timur laut yang optimal untuk pencahayaan dan sirkulasi udara alami.
Harga tanah ini dimulai dari €350.000 untuk lahan seluas 1.437 meter persegi, yang setara dengan sekitar €243 per meter persegi. Harga ini mencerminkan lokasi premium di Sotogrande Alto, dekat dengan fasilitas golf internasional dan sekolah internasional. Dibandingkan dengan properti serupa di area seperti Altara Alcaidesa yang dimulai dari €341.000, tanah ini menawarkan nilai kompetitif mengingat lokasinya yang lebih dekat ke lapangan golf bergengsi. Biaya pembangunan tambahan perlu dipertimbangkan di luar harga tanah.
Hidup di Sotogrande Alto berarti menikmati suasana yang tenang namun tetap terhubung dengan fasilitas berkualitas. Pagi hari bisa dimulai dengan sinar matahari timur laut yang menyegarkan di teras yang akan dibangun, sambil menikmati pemandangan danau lapangan golf dan perbukitan alami. Jarak hanya 1,7 km ke supermarket memudahkan kebutuhan sehari-hari, sementara apotek berjarak 1,3 km untuk kebutuhan kesehatan mendesak. Kehidupan sosial dapat dinikmati di enam kafe dalam radius 2 km, menawarkan tempat bertemu dengan tetangga atau teman. Area ini tenang namun tidak terisolasi, dengan populasi sekitar 11.741 orang memberikan keseimbangan antara privasi dan kehidupan komunitas. Untuk mereka yang menikmati golf, tiga lapangan golf terkenal berjarak kurang dari 2 km, memungkinkan akses mudah untuk hobi favorit.
Infrastruktur di sekitar Sotogrande Alto telah dikembangkan dengan baik, menyediakan keseimbangan antara aksesibilitas dan privasi. Dengan hanya satu halte transportasi umum di area tersebut, sebagian besar perjalanan akan memerlukan kendaraan pribadi, namun jarak ke fasilitas penting tetap terjangkau. Perjalanan ke supermarket memakan waktu sekitar 5 menit, sementara rumah sakit terdekat dapat dicapai dalam sekitar 15 menit. Area ini terhubung baik ke kota-kota besar seperti Madrid (518 km) dan Gibraltar (laut terdekat sekitar 14 km). Tiga lapangan golf terkenal dalam radius 2 km menciptakan lingkungan yang menarik bagi para penggemar golf. Keberadaan sekolah internasional dalam jarak dekat menjadikan area ini cocok untuk keluarga ekspatriat yang mencari pendidikan berkualitas untuk anak-anak mereka.
Peta menunjukkan posisi strategis tanah di Sotogrande Alto, dengan akses mudah ke fasilitas golf dan sekolah internasional. Area Zona F, tempat tanah ini berada, telah sepenuhnya berkembang dengan infrastruktur yang mapan. Ketinggian 142 meter memberikan pemandangan yang luas ke danau lapangan golf dan perbukitan sekitarnya.
Sotogrande Alto menempati posisi unik di wilayah Cádiz, di bagian selatan Spanyol. Meskipun dekat dengan pantai Mediterania, lokasinya di perbukitan memberikan keseimbangan antara aksesibilitas pesisir dan ketenangan pedesaan. Area ini berada di sebelah barat dari kota-kota besar Andalusia seperti Sevilla (686 km) dan Córdoba (677 km), namun terhubung baik dengan Gibraltar (14 km) untuk kebutuhan internasional. Sotogrande secara umum dianggap sebagai salah satu pengembangan perumahan paling eksklusif di Costa del Sol, menarik penduduk internasional yang mencari kualitas hidup tingkat tinggi di lingkungan yang aman dan terencana dengan baik.
Lokasi tanah ini menawarkan akses yang nyaman ke berbagai fasilitas penting. Playa de La Alcaidesa, pantai terdekat, berjarak 4,7 km atau sekitar 10 menit berkendara. Tiga lapangan golf bergengsi dapat diakses dengan mudah: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km), dan Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Bandara terdekat berjarak 14 km, memudahkan perjalanan internasional. Untuk pengisian kendaraan listrik, stasiun pengisian IONITY Sotogrande tersedia hanya 909 meter dari lokasi. Fasilitas maritim seperti Puerto de Sotogrande dapat dicapai dalam sekitar 10 menit berkendara (3,9 km), menawarkan akses ke aktivitas perairan dan hiburan tepi pantai.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto menikmati iklim Mediterania yang menyenangkan dengan suhu rata-rata tahunan 13,4°C dan kisaran bulanan antara 11-26°C. Dengan 3.230 jam matahari per tahun, area ini menerima sinar matahari yang melimpah, menciptakan kondisi ideal untuk aktivitas luar ruangan sepanjang tahun. Ketinggian 142 meter di atas permukaan laut memberikan iklim yang sedikit lebih sejuk dibandingkan dengan area pesisir yang lebih rendah, tanpa mengorbankan kenyamanan. Musim berenang biasanya berlangsung dari Mei hingga Oktober, memberikan sekitar enam bulan untuk menikmati perairan Mediterania. Curah hujan terbatas dan sebagian besar terjadi di musim dingin, menjaga musim panas tetap kering dan cerah. Area ini mengalami 32 hari libur lokal per tahun, yang mencerminkan kekayaan budaya dan tradisi Spanyol yang dapat dinikmati oleh penghuni.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Rekreasi di sekitar Sotogrande Alto didominasi oleh fasilitas golf kelas dunia, dengan tiga lapangan golf bergengsi dalam jarak 2 km. Playa de La Alcaidesa (4,7 km) adalah pantai terdekat, menawarkan pasir Mediterania yang khas dan perairan yang jernih. Untuk olahraga air dan rekreasi maritim, Puerto de Sotogrande (3,9 km) menyediakan fasilitas berlabuh dan lingkungan sosial yang aktif. Santa María Polo Club (3,0 km) menawarkan alternatif rekreasi eksklusif bagi mereka yang tertarik dengan olahraga berkuda. Kompleks olahragaga Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) menawarkan berbagai fasilitas kebugaran dan rekreasi. Area ini juga dekat dengan Piscina Loma del Rey (4,9 km), kolam renang publik untuk rekreasi keluarga. Dengan kombinasi fasilitas olahraga, rekreasi air, dan ruang terbuka, area ini menyediakan banyak pilihan untuk gaya hidup aktif di luar ruangan.
Sumber: OpenStreetMap
Sotogrande Alto menempati posisi unik di wilayah Cádiz, di bagian selatan Spanyol. Meskipun dekat dengan pantai Mediterania, lokasinya di perbukitan memberikan keseimbangan antara aksesibilitas pesisir dan ketenangan pedesaan. Area ini berada di sebelah barat dari kota-kota besar Andalusia seperti Sevilla (686 km) dan Córdoba (677 km), namun terhubung baik dengan Gibraltar (14 km) untuk kebutuhan internasional. Sotogrande secara umum dianggap sebagai salah satu pengembangan perumahan paling eksklusif di Costa del Sol, menarik penduduk internasional yang mencari kualitas hidup tingkat tinggi di lingkungan yang aman dan terencana dengan baik.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maret | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Desember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID