Pozemok v prestížnej lokalite Sotogrande Alto v provincii Cádiz predstavuje príležitosť na výstavbu rodinného domu. S rozlohou 1437 m² ponúka dostatok priestoru pre individuálne architektonické riešenia. Existujúca infraštruktúra zahŕňa prípojky elektriny, vody a optického vlákna, čo uľahčuje proces výstavby. Táto lokalita je známa svojím pokojným prostredím a blízkosťou k vyhľadávaným golfovým ihriskám a medzinárodným školám, čo ju robí atraktívnou pre trvalé bývanie.
V porovnaní s projektmi ako Altara Alcaidesa (od €341,000) a Atria (od €423,000), tento pozemok v Sotogrande Alto s cenou od €350,000 predstavuje vstupnú investíciu do jednej z najprestížnejších lokalít na Costa del Sol. Zatiaľ čo Altara Alcaidesa môže ponúkať podobnú cenovú hladinu, Sotogrande je známe svojou exkluzívnejšou atmosférou a komplexnou infraštruktúrou, vrátane špičkových golfových ihrísk a medzinárodných škôl. Projekt Adel San Roque, s cenou od €673,000, reprezentuje vyšší cenový segment a často zahŕňa už postavené nehnuteľnosti alebo pozemky s ešte exkluzívnejšími charakteristikami. Tento pozemok tak ponúka rovnováhu medzi cenou, lokalitou a potenciálom pre individuálnu výstavbu, čo ho odlišuje od už hotových apartmánových komplexov alebo luxusnejších rezidencií v rovnakej oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v zavedenej časti Sotogrande Alto, ktorá je charakteristická svojou nadmorskou výškou a výhľadmi. Jeho umiestnenie poskytuje kombináciu súkromia a dostupnosti k prírodným krásam regiónu, pričom je v dosahu kľúčových služieb a rekreačných zariadení, čo podporuje pohodlný životný štýl.
Tento pozemok je určený pre záujemcov, ktorí plánujú výstavbu vlastného domu podľa svojich predstáv. S možnosťou 35% zastavanej plochy a 33% zastavanosti, je vhodný na realizáciu moderných alebo tradičných vilových domov s dostatkom priestoru pre záhradu a súkromné exteriérové prvky.
Pozemok je v stave 'dokončené' s možnosťou okamžitej výstavby. Hoci sa datuje do roku 1970, ide o stavebný pozemok bez existujúcich stavieb, pripravený na novú výstavbu podľa aktuálnych stavebných predpisov a moderných štandardov.
Na pozemku nie je povolené plynové pripojenie zo siete. Záujemcovia o túto lokalitu by mali zvážiť aj mierny sklon terénu, ktorý si vyžaduje špecifické riešenia pri návrhu stavby, ako aj fakt, že pozemok neponúka výhľad na more, ale skôr na golfové ihrisko a prírodné okolie.
Tento pozemok je vhodnou voľbou pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú možnosť navrhnúť a postaviť si dom na mieru v prestížnej a dobre etablovanéj oblasti. Ideálny je pre tých, ktorí si cenia súkromie, pokojné prostredie a zároveň chcú mať ľahký prístup k prvotriednym golfovým ihriskám, ako aj k medzinárodným vzdelávacím inštitúciám. Tiež osloví záujemcov o aktívny životný štýl, ktorí ocenia blízkosť k plážam, prístavom a športovým zariadeniam. Koniec koncov, je to príležitosť pre tých, ktorí chcú investovať do nehnuteľnosti s potenciálom rastu hodnoty v jednej z najžiadanejších lokalít na juhu Španielska, pričom si chcú zachovať kontrolu nad dizajnom a kvalitou svojho budúceho domova.
Keďže ide o stavebný pozemok, konkrétna kvalita dokončenia sa bude odvíjať od projektu a materiálov použitých budúcim majiteľom. Pozemok je napojený na základné siete ako elektrina, voda a optické vlákno, čo poskytuje dobrý základ pre moderné a energeticky efektívne bývanie. Pozemok má upravený svah, ktorý umožňuje rôzne úrovne výstavby, čo môže ovplyvniť dizajn a funkčnosť domu. Možnosť postaviť vilu s dvoma podlažiami (prízemie a medziposchodie) s fasádou do 25 metrov a hĺbkou 50 metrov umožňuje flexibilný prístup k dizajnu. Severovýchodná orientácia zabezpečuje optimálne denné osvetlenie a príjemné výhľady. Predpokladá sa, že pri výstavbe budú dodržané vysoké štandardy, ktoré sú pre oblasť Sotogrande typické.
Cena tohto pozemku je stanovená na 350 000 €. Táto cena odráža jeho polohu v prestížnej časti Sotogrande Alto a veľkosť pozemku (1437 m²), ktorá umožňuje výstavbu rodinného domu. Vzhľadom na to, že ide o stavebný pozemok, cena nezahŕňa náklady na výstavbu, ale predstavuje investíciu do získania práva postaviť si vlastnú nehnuteľnosť v lukratívnej lokalite. Momentálne nie sú dostupné informácie o iných variantoch alebo cenových úrovniach v rámci tohto konkrétneho projektu, nakoľko ide o samostatný pozemok na predaj.
Sotogrande Alto je známe ako exkluzívna rezidenčná oblasť, ktorá spája pokojné prostredie s vynikajúcou dostupnosťou k športovým a spoločenským aktivitám. Tento pozemok sa nachádza v pokojnej zóne F, ktorá je už plne rozvinutá, čo znamená, že nebudú v budúcnosti pribúdať žiadne rušivé stavby. Výhľad na jazero golfového ihriska Almenara a okolie je chránený vďaka vyvýšenej polohe. Denný život tu môže zahŕňať ranné golfové kolo, popoludňajšie návštevy pláže alebo maríny, a večerné posedenie v niektorom z miestnych reštaurácií, pričom všetko je v rozumnej vzdialenosti. Lokalita je tiež strategicky výhodná pre rodiny vďaka blízkosti medzinárodných škôl.
Život v Sotogrande Alto znamená integráciu do jednej z najexkluzívnejších komunít na Costa del Sol. Okolie je charakteristické udržiavanými vilovými štvrťami, bohatou zeleňou a pokojnou atmosférou. V tesnej blízkosti sa nachádza všetko potrebné pre pohodlný každodenný život, supermarkety (1.7 km), lekárne (1.3 km), banky a kaviarne. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii medzinárodné školy, ako napríklad Sotogrande International School (2.5 km). Vzdialenosť k plážam je približne 5 km, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Blízkosť k prístavu Puerto de Sotogrande (3.9 km) pridáva na atraktivite vďaka možnostiam trávenia voľného času a reštauračného vyžitia.
Tento pozemok sa nachádza v prestížnej oblasti Sotogrande Alto, známej svojimi luxusnými vilami a prvotriednymi golfovými ihriskami. Umiestnenie v zóne F poskytuje pokojné bývanie s výhľadom na jazero a okolitú krajinu, pričom je v blízkosti všetkých kľúčových služieb a zariadení.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Alto je súčasťou väčšieho rezidenčného komplexu Sotogrande, ktorý sa nachádza v provincii Cádiz na juhu Andalúzie. Jeho poloha je strategická, nakoľko je relatívne blízko k provinčnému hlavnému mestu Cádiz, ale zároveň je bližšie k Gibraltáru a na dosah medzinárodných letísk v Málage a Gibraltáre. V porovnaní s väčšími mestami v regióne ako Sevilla alebo Córdoba, ktoré sú vzdialené stovky kilometrov, Sotogrande ponúka exkluzívnejšiu a pokojnejšiu atmosféru zameranú na bývanie a voľnočasové aktivity.
Pozemok v Sotogrande Alto ponúka vynikajúcu dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Letisko je vzdialené 14 km, čo je praktické pre častých cestujúcich. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená 4.7 km. Pre milovníkov golfu sú v bezprostrednej blízkosti renomované ihriská ako Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Supermarket a lekáreň sú v dosahu 1.7 km a 1.3 km, resp. V rámci 2 km nájdete aj niekoľko reštaurácií a kaviarní. Verejná doprava je obmedzená na jednu zastávku, čo naznačuje, že osobný automobil bude na efektívne využitie služieb a mobility v regióne preferovaný.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou okolo 13.4°C a výrazným počtom slnečných dní, približne 3 230 hodín ročne. Priemerné teploty sa pohybujú od 11°C v zime do 26°C v lete, čo umožňuje celoročné aktivity vonku. Nadmorská výška pozemku je 142 metrov nad morom, čo poskytuje mierne chladnejšie a sviežejšie podmienky v porovnaní s priamořskými oblasťami. Tento mikroklimatický faktor, spolu s blízkosťou k moru (cca 5 km), vytvára príjemné prostredie bez extrémnych teplôt. Okolie je charakteristické kopcovitým terénom a vegetáciou, čo prispieva k estetickej hodnote prostredia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita Sotogrande je rajom pre milovníkov vodných športov a golfu. Najbližšie pláže ako Playa de La Alcaidesa (4.7 km) a Playa de La Atunara (8.2 km) ponúkajú priestor na relaxáciu a vodné aktivity. V regióne sa nachádza niekoľko prvotriednych golfových ihrísk, vrátane Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande, ktoré sú v pešej dostupnosti. Okrem toho sú v blízkosti športové centrá ako Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) a Santa María Polo Club (3.0 km), ktoré poskytujú ďalšie možnosti pre aktívny oddych a športové vyžitie.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto je súčasťou väčšieho rezidenčného komplexu Sotogrande, ktorý sa nachádza v provincii Cádiz na juhu Andalúzie. Jeho poloha je strategická, nakoľko je relatívne blízko k provinčnému hlavnému mestu Cádiz, ale zároveň je bližšie k Gibraltáru a na dosah medzinárodných letísk v Málage a Gibraltáre. V porovnaní s väčšími mestami v regióne ako Sevilla alebo Córdoba, ktoré sú vzdialené stovky kilometrov, Sotogrande ponúka exkluzívnejšiu a pokojnejšiu atmosféru zameranú na bývanie a voľnočasové aktivity.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
