소토그란데 알토에 위치한 이 부지는 지역 내 다른 프로젝트와 비교했을 때 독특한 가치를 제공합니다. 알타이데아 프로젝트(341,000유로부터)는 더 낮은 가격대를 제공하지만, 이 부지는 골프 코스와의 근접성에서 우위를 가집니다. 아트리아 프로젝트(423,000유로부터)와 비교하면 이 부지는 더 넓은 건축 허용 비율(35%)을 제공하여 더 유연한 설계가 가능합니다. 아델 산 로케 프로젝트(673,000유로부터)는 더 고급진 위치에 있지만, 가격면에서 이 부지가 더 접근성이 높습니다. 특히 이 부지는 소토그란데 로열 골프 클럽에서 단 2.0km 떨어져 있어 골프 애호가들에게는 매우 매력적인 위치입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
소토그란데 알토의 F 지역에 위치한 이 부지는 알메나라 골프 코스 호수와 자연 언덕을 향한 개방된 전망을 제공합니다. 높은 지대에 위치하여 미래 건축물에 의한 전망 차단의 위험이 없습니다. 소토그란데 인터내셔널 칼리지에서 단 3분 거리에 있으며, 마리나와 해변에서도 15분 내외로 접근 가능합니다.
이 부지는 프라이빗하면서도 편의시설에 접근하기 용이한 주거 환경을 원하는 사람들에게 적합합니다. 골프 코스 근처에서 거주하면서도 도심의 편의시설을 이용할 수 있는 균형 잡힌 위치를 제공합니다. 건축 가능성이 높아 개인의 취향에 맞는 주택 설계가 가능합니다.
부지 자체는 1970년에 완공된 상태로, 추가적인 건축이 필요합니다. 경사면이 잘 조성되어 있어 다양한 레벨의 건축이 가능하며, 약 25미터의 정면과 50미터의 깊이를 활용해 지상층과 중간층이 있는 고급 주택을 설계할 수 있습니다. 건축에 필요한 기본 인프라는 이미 갖추어져 있습니다.
이 부지는 기성 주택이 아니라 건축을 위한 토지이므로 즉시 입주가 불가능합니다. 도시 가스는 제공되지 않아 다른 난방 방법을 고려해야 합니다. 슬로프가 있어 건축 시 추가적인 설계 비용이 발생할 수 있으며, 주택이 없기 때문에 즉각적인 수입원이 없다는 점을 고려해야 합니다.
이 부지는 자신만의 맞춤형 주택을 건축하고자 하는 개인에게 특히 적합합니다. 골프를 즐기면서도 프라이빗한 환경에서 생활하고자 하는 사람들에게 이상적인 장소입니다. 또한 국제학교 근처에 거주하려는 가족에게도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 장기적으로 스페인 남부 유럽의 인기 있는 지역에 부동산을 투자하려는 사람들에게도 매력적입니다. 이 부지는 주택 건축을 통해 자신의 라이프스타일과 필요에 맞춰 공간을 설계하고자 하는 사람들에게 완벽한 기회를 제공합니다.
이 부지는 건축을 위한 토지로서, 건축 주체가 마감재의 품질을 결정할 수 있습니다. 지대는 이미 경사면을 잘 활용할 수 있도록 정비되어 있어, 다양한 레벨의 건축이 가능합니다. 전기, 수도, 광케이블이 이미 설치되어 있어 건축에 필요한 기본 인프라가 갖추어져 있습니다. 35%의 건축 허용 비율과 33%의 점유율을 가지고 있어 현대적인 디자인이나 전통적인 디자인 모두 가능한 유연성을 제공합니다. 도시 가스가 없다는 점을 제외하면 모든 필수 서비스가 갖추어져 있어 건축 후 바로 거주가 가능한 환경을 제공합니다.
이 부지의 가격은 350,000유로부터 시작하며, 1,437제곱미터의 넓은 공간을 제공합니다. 지역 내 유사한 프로젝트와 비교했을 때, 알타이데아(341,000유로부터)와 아트리아(423,000유로부터) 사이의 가격대를 형성하고 있어 상대적으로 경쟁력 있는 가격입니다. 아델 산 로케(673,000유로부터)와 비교하면 더 접근성 있는 가격대를 제공합니다. 부지 가격 외에 건축 비용과 부동산 거래 비용, 세금 등 추가 비용이 발생한다는 점을 고려해야 합니다.
이 부지는 조용하고 프라이빗한 분위기를 제공하는 소토그란데 알토에 위치하고 있습니다. 아침에는 북동향의 위치 덕분에 부드러운 햇살이 들어오며, 하루 종일 상쾌한 전망을 즐길 수 있습니다. 골프 코스와 호수가 내려다보이는 높은 지대에 위치해 있어, 주변 소음으로부터 격리된 평온한 환경을 제공합니다. 아침에 커피를 마시며 골프 코스를 바라보거나, 저녁에 언덕 너머의 일몰을 감상하는 등 고품질의 라이프스타일을 구축할 수 있는 장소입니다. 주변에는 레스토랑, 카페, 약국 등 일상생활에 필요한 시설들이 2km 반경 내에 위치해 있어 편의성을 보장합니다.
이 부지는 소토그란데의 주요 관광지 및 생활 시설과의 접근성이 뛰어납니다. 소토그란데 국제학교에서 2.5km, 소토그란데 마리나에서 3.9km, 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 알카이데사에서 4.7km 떨어져 있습니다. 골프 애호가에게는 발데라마 골프 클럽(1.6km), 라 카나다 골프 클럽(1.8km), 소토그란데 로열 골프 클럽(2.0km)과 같은 명문 골프 코스가 도보 거리에 위치해 있습니다. 일상생활에 필요한 슈퍼마켓(1.7km), 약국(1.3km), 레스토랑(3곳)이 가까이에 있어 편리함을 제공합니다.
이 지도는 소토그란데 알토에 위치한 부지의 전략적인 위치를 보여줍니다. 알메나라 골프 코스 호수와 자연 언덕을 향한 전망을 제공하는 높은 지대에 위치해 있으며, 주요 교통로와 편의시설에 대한 접근성이 용이합니다. 지역의 골프 코스, 해변, 국제학교와의 근접성을 확인할 수 있어 잠재적인 거주자에게 유용한 정보를 제공합니다.
이 부지는 카디스 주의 소토그란데 알토 지역에 위치하며, 소토그란데의 프리미엄 주거 지역 중 하나로 꼽힙니다. 마드리드(518km), 코르도바(677km), 세비야(686km)와 같은 대도시와는 비교적 가까운 거리에 있어 문화와 상업의 중심지로의 접근성이 좋습니다. 해안가에 위치해 있으면서도 높은 지대에 있어 바다의 영향을 받으면서도 내륙의 특성을 동시에 가지고 있습니다.
이 부지에서 주요 시설까지의 접근성은 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 알카이데사까지 4.7km, 플라야 데 라 아투나라까지 8.2km, 플라야 데 라 쿨레라까지 9.3km 거리에 있습니다. 골프 코스는 도보 거리에 있으며, 발데라마 골프 클럽까지 1.6km, 라 카나다 골프 클럽까지 1.8km, 소토그란데 로열 골프 클럽까지 2.0km 떨어져 있습니다. 공항은 14km 거리에 있으며, 병원까지는 9.5km 거리에 있습니다.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부지는 해발 142m의 높은 지대에 위치해 있어 주변 지역보다 시원한 기후를 제공합니다. 연평균 기온은 13.4°C이며, 여름에는 평균 26°C까지 올라가고 겨울에는 평균 11°C까지 내려가 온난한 기후를 유지합니다. 연간 3,230시간의 일조량을 자랑하여 햇살이 풍부한 환경을 제공합니다. 북동향의 위치 덕분에 여름에도 과도한 더위를 피할 수 있으며, 봄과 가을에 야외 활동을 즐기기에 이상적인 기후 조건을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 데 라 알카이데사는 4.7km 거리에 있으며, 플라야 데 라 아투나라(8.2km)와 플라야 데 라 쿨레라(9.3km)도 접근 가능합니다. 골프 애호가들에게는 발데라마, 라 카나다, 소토그란데 로열과 같은 명문 골프 클럽이 도보 거리에 있어 이상적입니다. 스포츠를 즐기는 사람들을 위해서는 콤플레호 데포르티보 존 노르테(2.3km), 산타 마리아 폴로 클럽(3.0km), 피시나 로마 델 레이(4.9km)와 같은 스포츠 센터가 주변에 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 부지는 카디스 주의 소토그란데 알토 지역에 위치하며, 소토그란데의 프리미엄 주거 지역 중 하나로 꼽힙니다. 마드리드(518km), 코르도바(677km), 세비야(686km)와 같은 대도시와는 비교적 가까운 거리에 있어 문화와 상업의 중심지로의 접근성이 좋습니다. 해안가에 위치해 있으면서도 높은 지대에 있어 바다의 영향을 받으면서도 내륙의 특성을 동시에 가지고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2월 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3월 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4월 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5월 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6월 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7월 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9월 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10월 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11월 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12월 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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